1. 招标条件

本招标项目大洋景苑小区（招标项目名称）已由龙岩市新罗区发展和改革局以闽发改【2019】F010026号文批准建设，建设单位为龙岩市火车站北站房综合枢纽建设开发有限责任公司，建设资金来源财政拨款，招标人为龙岩市火车站北站房综合枢纽建设开发有限责任公司，委托的招标代理单位为福建省营造项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1 工程建设地点：罗龙路北侧，犀牛路东侧；

2.2 工程建设规模：（1）总建筑面积 98139.19平方米，地上建筑面积70047.98；

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：本次招标项目为大洋景苑小区1#、2#、3#、4#、5#楼，包括基坑支护、土石方、挡土墙、土建（主体结构（含地下室）、屋面、入户门、门窗、栏杆、幕墙等），水电安装（消防、给排水、建筑电气、弱电预埋、通风防排烟、气体灭火等）、人防工程、室外给排水、雨污水工程（含井）等相关配套工程、远程监控及租赁、建筑夜景工程、防雷工程、抗震支架、柴油发电机组、水泵、通信工程（三网）、电梯采购及安装工程、地下室标识标线及导向牌、公共区域、室外景观绿化工程、智能化工程等，具体以本项目的施工图纸结合相关部门审核后公布的工程量清单、预算控制价为准；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：

建筑物高度≤100米民用建筑工程；

用于确定注册建造师等级的相关数据：

层数≥25层民用建筑工程；

用于确定类似工程业绩的相关数据：/；

2.4 招标控制价（即最高投标限价，下同）：********3元；

2.5 工期要求：总工期为1070个日历天，定额工期1259个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）无；

2.6 标段划分（如果有）：/；

2.7 质量要求：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准，并达到龙岩市优质工程质量标准。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于二级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）/

3.2 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）/

3.3 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用福建省建筑业龙头企业作为联合体成员，自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4 本招标项目应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5 投标人“类似工程业绩”要求：/个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。

3.6 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7 其他资格要求：详见招标文件。

3.8 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.9 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2020年12月10日 至2020年12月30日 08:00:00通过龙岩市公共资源交易网(www.lyggzy.com.cn采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用江苏国泰新点软件有限公司电子标书软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法（A类）。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：2020年12月30日 08:00:00前。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整。

6.3 投标保证金提交的方式：以投标须知前附表规定为准。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2020年12月30日 08:00，投标人应在截止时间前通过龙岩市公共资源交易网(www.lyggzy.com.cn)递交电子投标文件；

7.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、龙岩市公共资源交易网(www.lyggzy.com.cn)上发布。

9. 联系方式

招标人：龙岩市火车站北站房综合枢纽建设开发有限责任公司

地址：龙岩市新罗区火车站旁，邮编：364000

电子邮箱:/

电话：****-*******，传真：/

联系人：谢先生

招标代理机构：福建省营造项目管理有限公司

地址：龙岩市万阳城B幢1梯10楼，邮编：/

电子邮箱:********@qq.com

电话：****-*******，传真：****-*******

联系人：张工、傅工

公共资源电子交易平台名称：龙岩市公共资源交易中心

网址：www.lyggzy.com.cn

联系电话：****-*******

招投标监督机构名称：龙岩市新罗区住房和城乡建设局

地址：龙岩市新罗区龙腾北路建设大厦

联系电话：****-*******

公共资源交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心

地址：福建省龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层

联系电话：****-*******

大洋景苑小区答疑纪要（一）

各投标人：

本招标项目于2020年12月10日发布的招标公告及招标资料，招标人及招标代理单位认为需要修改的内容如下：

一、本工程招标控制价现修改为“招标控制价：********7元（其中暂列金额：********元、专业工程暂估价：********元，甲供材料费：0元”。

二、因本工程之前发布的预算工程量清单中招标控制价为“********3元”现修改为“********7元”，且预算内容有调整修改（如《承包人提供的主要材料和设备清单（招标阶段）》等，故现重新发布“********大洋景苑小区预算（重新发布）”，具体均详见随同本答疑纪要（一）一同发布在“龙岩市公共资源交易网”的“********大洋景苑小区预算（重新发布）”。请各投标人自行网上重新下载且一定以重新发布的预算内容为准，否则由此造成的一切损失，均由投标人自行承担。

三、招标文件第3章评标办法和标准第1节评标办法和标准数据表第5项-3.1.8-拟派出的施工现场管理人员最低资格和人数要求第4点b条款内容现修改为“b、工程开工后，除不可抗力外,投标人变更项目部施工管理人员中的项目负责人或项目技术负责人，每人每次向招标人交纳伍拾万元违约金；其他人员每人每次向招标人交纳壹拾万元违约金。”。

四、招标文件第4章合同条款及格式第3节专用合同条款中3.2.3现修改为“3.2.3 承包人未经发包人书面同意擅自更换项目负责人的违约责任：擅自更换项目负责人每人次罚款伍拾万元人民币。承包人经发包人同意更换项目负责人的违约责任：更换项目负责人每人次罚款叁拾万元人民币。”

五、招标文件第4章合同条款及格式第3节专用合同条款中12.4.1双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：（2）条款的内容现修改为“（2）工程竣工验收后2个月内，承包人必须提交完整的备案资料及完整的结算资料,工程款支付至经发包人及监理工程师审核确认后工程总造价的 85％，承包人每延迟1个月提交资料，应向发包人支付违约金5万元，直至承包人提交完整资料为止，违约金直接从工程款中扣除。”

六、本项目招标文件中涉及到以上内容均做相应的调整。

七、本“答疑纪要（一）”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“答疑纪要（一）”不一致之处，以本“答疑纪要（一）”为准。

招标人：龙岩市火车站北站房综合枢纽建设开发有限责任公司

招标代理机构：福建省营造项目管理有限公司

2020年12月11日

大洋景苑小区答疑纪要（二）

各投标人：

本招标项目于2020年12月10日发布的招标公告及招标资料，招标人及招标代理单位认为需要修改的内容如下：

一、本项目工程量清单已同步在本答疑纪要附件（后缀名为：LYCF），请各投标单位一并下载本次补充通知的附件（后缀名为：LYCF），并以此文件进行制作电子投标文件。

二、本“答疑纪要（二）”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“答疑纪要（一）”不一致之处，以本“答疑纪要（二）”为准。

招标人：龙岩市火车站北站房综合枢纽建设开发有限责任公司

招标代理机构：福建省营造项目管理有限公司

2020年12月14日

大洋景苑小区答疑纪要（三）

各投标人：

本招标项目于2020年12月10日发布的招标公告及招标资料，招标人及招标代理单位认为需要修改的内容如下：

一、本工程的工程量清单及招标控制价以“********大洋景苑小区预算（重新发布）”为准，具体均详见随同答疑纪要（一）一同发布在“龙岩市公共资源交易网”的“********大洋景苑小区预算（重新发布）”。请各投标人自行网上重新下载且一定以“********大洋景苑小区预算（重新发布）”的预算内容为准，否则由此造成的一切损失，均由投标人自行承担。

二、本“答疑纪要（三）”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“答疑纪要（三）”不一致之处，以本“答疑纪要（三）”为准。

招标人：龙岩市火车站北站房综合枢纽建设开发有限责任公司

招标代理机构：福建省营造项目管理有限公司

2020年12月14日

大洋景苑小区答疑纪要（四）

各投标人：

本招标项目于2020年12月10日发布的招标公告及招标资料，招标人及招标代理单位认为需要修改的内容如下：

一、本工程“开标时间”和“投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）”均更改为：2020年01月08日上午8时00分，开标地点不变。投标人报名截止时间及投标保证金提交的时间均作相应的调整。

二、投标人名称变更证明材料提交的时间更改为：2020年01月08日上午9时00分。

三、招标文件第4章合同条款及格式第3节专用合同条款第12.2预付款条款现更改为“12.2预付款

12.2.1预付款的支付

预付款支付比例或金额：签约合同价扣除暂列金之后的10%。

预付款支付期限：在合同签订后，承包人应按合同约定向发包人提交预付款保函，发包人在合同签订且开工后7天内支付。预付款保函的担保金额应与预付款金额相同，否则发包人不向承包人支付预付款，预付款保函应为投标人法人单位基本账户银行或工程所在地银行出具保函。

预付款扣回的方式：预付款扣回的方式：工程进度款（不含预付款）累计支付到合同价款的50%时，次月开始发包人按照当月应支付承包人工程进度款的50％扣回预付工程款，直至全部扣回预付款。”

四、删除招标文件第4章合同条款及格式第3节专用合同条款12.4.1双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间中“（4）承包人编制的竣工结算超出终审机构审核后的110%以上的，发包人按超出110%以上部分的10%的数额对承包人进行处罚，该罚款金额直接在工程结算款中扣除。”

五、删除招标文件第4章合同条款及格式第3节专用合同条款21、补充条款中的“（57）工程总价增加超过本合同的10%时应签订补充协议，才能支付本合同总价110%以外的工程进度款。施工过程中应及时核对工程量清单和施工图纸，若出现可能导致增加本合同总价10%以上的工程事件时承包人应及时报监理及发包人审核确认，便于工程收尾阶段能及时办理补充协议支付工程进度款.超出合同总价部分经监理及发包人审核确认后按70%支付进度款。”

六、删除招标文件第4章合同条款及格式第3节专用合同条款21、补充条款中的“（59）承包人应自备柴油发电机，以满足停电、施工用电容量不足等原因造成的施工用电要求；发包人一次性补偿承包人5万元人民币的费用，过程中不再签证，由此产生的其他费用由承包人自行承担。”

七、招标文件第7章技术标准和要求“第1节 招标人对工程主要材料设备

的要求”修改为“第4节 招标人对工程主要材料设备的要求”

八、招标文件第7章技术标准和要求-招标人对工程主要材料设备的要求-

（三）直梯技术参数、规格配置：

1、第19条款中删除“投标人必须逐项明确承诺并说明各项功能，”内容。

2、第★21条款修改为“★21厅门及轿门：采用发纹不锈钢，厚度≥1.5mm，

带光幕保护装置；轿门里外需刻入“大洋景苑小区””。

九、招标文件第7章技术标准和要求-招标人对工程主要材料设备的要求-

（七）价格 第10条款修改为“10.承包人应在签订合同前列明电梯保修期满后2年内的备品备件清单及优惠指导价格，并承诺不高于市场行情价。”

十、招标文件中信息价名称《龙岩工程造价信息》更改为《福建工程造价信息》。

十一、招标文件第8章投标文件格式-商务文件-五、其他资料（商务文件）

增加下表内容“

承包人提供的主要材料和设备清单

（投标阶段）

工程名称：

注：1.本表由投标人根据建设单位或其委托的代理机构提供的表格，填写“投标单价”栏，并确保投标单价与其已标价工程量清单（或预算书）中相应单价一致。如不一致，合同履行期间按照不利于承包人的原则调整合同价款。”

十二、本项目招标文件中涉及到以上内容均做相应的调整。

十三、本“答疑纪要（四）”内容为招标文件的组成部分，与招标文件及“答疑纪要（一）、答疑纪要（二）、答疑纪要（三）”不一致之处，以本“答疑纪要（四）”为准。

招标人：龙岩市火车站北站房综合枢纽建设开发有限责任公司

招标代理机构：福建省营造项目管理有限公司

2020年12月24日

大洋景苑小区答疑纪要（五）

各投标人：

本招标项目于2020年12月10日发布的招标公告及招标资料，招标人及招标代理单位认为需要修改的内容如下：

一、本工程“开标时间”和“投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）”均更改为：2021年01月11日上午8时00分，开标地点不变。投标人报名截止时间及投标保证金提交的时间均作相应的调整。

二、投标人名称变更证明材料提交的时间更改为：2021年01月11日上午9时00分。

三、本工程的工程量清单及招标控制价以“********大洋景苑小区预算（重

新发布）”为准，具体均详见随同答疑纪要（五）一同发布在“龙岩市公共资源交易网”的“********大洋景苑小区预算（重新发布）”。请各投标人自行网上重新下载且一定以“********大洋景苑小区预算（重新发布）”的预算内容为准，否则由此造成的一切损失，均由投标人自行承担。

四、本工程工程量清单已同步在本答疑纪要（一）附件（后缀名为：LYCF）

修改，请各投标人一并下载本次答疑纪要（一）的附件（后缀名为：LYCF），并以此文件进行制作电子投标文件。

五、招标文件第4章合同条款及格式-第4节合同附件-附件10 专业工程暂估价表现修改为“附件10：专业工程暂估价表

”。

六、本项目招标控制价及工程量清单中的专业工程暂估价明细表现修改为“

”

七、本项目招标文件中涉及到以上内容均做相应的调整。

八、本“答疑纪要（五）”内容为招标文件的组成部分，与招标文件及“答疑纪要（一）、答疑纪要（二）、答疑纪要（三）、答疑纪要（四）”不一致之处，以本“答疑纪要（五）”为准。

招标人：龙岩市火车站北站房综合枢纽建设开发有限责任公司

招标代理机构：福建省营造项目管理有限公司

2020年12月25日

大洋景苑小区答疑纪要（六）

各投标人：

本招标项目于2020年12月10日发布的招标公告及招标资料，招标人及招标代理单位认为需要修改的内容如下：

一、本工程工程量清单已同步在答疑纪要（五）附件（后缀名为：LYCF）

修改，请各投标人一并下载本次答疑纪要（五）的附件（后缀名为：LYCF），并以此文件进行制作电子投标文件。

二、本项目招标文件中涉及到以上内容均做相应的调整。

三、本“答疑纪要（六）”内容为招标文件的组成部分，与招标文件及“答疑纪要（一）、答疑纪要（二）、答疑纪要（三）、答疑纪要（四）、答疑纪要（五）”不一致之处，以本“答疑纪要（六）”为准。

招标人：龙岩市火车站北站房综合枢纽建设开发有限责任公司

招标代理机构：福建省营造项目管理有限公司

2020年12月25日

大洋景苑小区

中标候选人公示（暨中标结果公示）

招标项目编号：E****************005

本项目于2021年01月11日在龙岩市公共资源交易中心开标评标，经评标委员会评审，并报招标人确定，现公示如下：

一、招标人的名称、地址和联系方式：

招标人：龙岩市火车站北站房综合枢纽建设开发有限责任公司

地址：龙岩市新罗区火车站旁

联系人及电话：谢先生 ****-*******

二、招标项目名称：大洋景苑小区

三、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果：无。

四、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分：

五、被否决投标的进入评审的投标人名称及原因：无。

六、推荐的中标候选人名单：

中标候选人名称：厦门思总建设有限公司

七、中标候选人的项目负责人姓名、执业资格证书名称和注册编号：

项目负责人姓名: 李付生，注册编号：闽135121206981；

八、中标候选人的投标报价、工期、质量标准：

投标报价为********6元（其中暂列金********元、专业工程暂估价********元）；

工期：总工期为1070个日历天，定额工期1259个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）无。

工程质量：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准，并达到龙岩市优质工程质量标准。

九、投标文件雷同情况：无。

十、异议的渠道和方式：

各投标人如有异议，请于公示期内以书面形式（投诉材料应由法定代表人签字或盖章并加盖单位公章，同时注明投诉人的联系电话、地址、邮政编码、联系人）向有关主管部门反映（龙岩市新罗区住房和城乡建设局0597-3298166）。公示期满后，若未收到投标人投诉，招标单位（招标代理单位）将按规定向中标人发出中标通知书。

评标委员会成员名单：张岩雄、石森泉、谢晓敏、俞智红、张雅珍。

公示时间：2021年01月12日至2021年01月22日

备注：根据闽发改法规〔2018〕444号文，依法必须招标项目的评标委员会仅推荐一名中标候选人的，其中标候选人公示同时视为中标结果公示，公示期合并，不得少于十日。

招标人：龙岩市火车站北站房综合枢纽建设开发有限责任公司

招标代理机构：福建省营造项目管理有限公司

2021年01月12日