1.招标条件

龙岩东肖城市新区建设发展有限公司的编号为E3508020801100231001的银雁小区（公租房）设计已由龙岩市新罗区发展和改革局以关于银雁小区（公租房）项目建议书的批复、龙新发改审批[2020]60号文批准建设，项目业主为龙岩东肖城市新区建设发展有限公司，建设资金来自区财政及多渠道解决，出资比例为财政60%,其他40%，委托的招标代理单位为福建云天项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：银雁小区（公租房）设计；

2.2.建设地点：龙岩市新罗区雁安路北侧、厦龙经济区文体中心东侧；

2.3.工程建设规模：银雁小区（公租房）项目规划用地面积约35176㎡，建设用地面积约35176㎡，计容建筑面积（住宅建筑面积含物业、养老、健身房等用房、食堂等）≥64702平方米且＜82290平方米，建筑容积率≧1.84且＜2.34，建筑密度为15%-30%，绿地率为30%-40%（其中幼儿园≥35%），建筑高度≦80米。分两期建设，其中一期户型套数配比一房户型套数比例占20%，二房20%,三房和四房60%（以三房为主）≤120㎡，户型面积请参照《福建省保障性住房建设标准》；二期为三房和四房户型（以三房为主）（具体以有权部门批复为准，详见设计任务书）；

2.4.投资总额：人民币38000万元。其中，工程费用限额：人民币/万元；

2.5.招标类型：实施性方案设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：包括方案设计（含方案优化）、初步设计及概算、施工图设计及后续设计服务等阶段(根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容均包含，不限于上述范围)，一期含施工图，二期暂定只做至扩初阶段，如需至施工图阶段，将另行书面通知。

2.6.2.内容：包括总平面、建筑单体、食堂设计；其中施工图设计包括土建（含门窗深化、装配式建筑）、深基坑支护（含挡墙设计）、地基处理（如有时）、人防工程；消防两自动、给排水、建筑电气、通风（如有时）、暖通（如有时）、抗震支架设计；幕墙工程（如有时）、钢结构（如有时）、绿色建筑、环保工程、土壤氡检测；电梯前室精装设计、大门、围墙、值班室、营销中心（含二次装修如有需要时）；室外景观绿化设计、室外道路（含雨、污等管网工程）；智能化系统（含室内及室外）、配电房（含开闭所）、充电桩设计、三网工程、夜景工程、燃气工程；屋面、楼地面及地下室交通安全设施（含标识标牌）工程等符合现行规范的专业工程施工图设计以及详细准确的初步设计概算和后续设计服务。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于/开工，工程建设周期39月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备有效的建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级及以上资质或建筑工程专业设计甲级及以上资质；

3.2.本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的房屋建筑工程大型“住宅”项目；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2020年12月22日至2021年1月20日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午/时/分至/时/分，下午/时/分至/时/分（北京时间，下同），到龙岩市公共资源交易网(www.lyggzy.com.cn)下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价0元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价0。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：电子投标文件截止时间前；

6.2.投标保证金提交的方式：以投标须知前附表规定为准；

6.3.投标保证金提交的金额：人民币40000元整。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：递交线上电子投标文件的截止时间：2021年1月20日8时00分、递交线下投标文件及原件的截止时间：2021年1月20日9时00分，提交地点（开标地点）为（线上电子投标文件的提交地点：龙岩市公共资源交易中心电子交易平台(www.lyggzy.com.cn)、线下投标文件及原件的提交地点（开标地点）：福建省龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层；

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：□采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；□采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；?采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件及商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件。具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为每平方米28（其中25元/平方米为设计基本费，3元/平方米为设计服务配合费（设计奖励）元，估算的工程设计收费金额为/元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、龙岩市公共资源交易中心交易网（hp：//www.lyggzy.com.cn） 上发布。

10.联系方式

招标人：龙岩东肖城市新区建设发展有限公司

地址：龙岩市新罗区东肖镇企业管理站1楼 邮编：364000

电话：0597 - 2501155 联系人：陈女士

招标代理机构：福建云天项目管理有限公司

地址：新罗区中城北关龙腾北路215号宏泰帝景 邮编：364000

电话：0597 - 3889386 联系人：欧阳

投标保证金银行帐号：

开户银行：兴业银行龙岩分行营业部（或建设银行龙岩分行）

帐户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司

帐 号：171100100100427725015948（兴业）或35050169249000000225-3962（建行）

交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心

地 址：福建省龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层

银雁小区（公租房）设计

中标候选人（暨中标结果）公示

本项目于2021年1月20日上午8:00在龙岩市公共资源交易中心开标，经评标委员会评审并报招标人确定中标候选人，现将中标候选人（暨中标结果）公示如下：

一、项目基本情况：

招标人：龙岩东肖城市新区建设发展有限公司

招标人联系地址：龙岩市新罗区东肖镇企业管理站1楼

联系人及联系电话：陈女士、0597 - 2501155

项目名称：银雁小区（公租房）设计

项目规模：银雁小区（公租房）项目规划用地面积约35176㎡，建设用地面积约35176㎡，计容建筑面积（住宅建筑面积含物业、养老、健身房等用房、食堂等）≥64702平方米且＜82290平方米，建筑容积率≧1.84且＜2.34，建筑密度为15%-30%，绿地率为30%-40%（其中幼儿园≥35%），建筑高度≦80米。分两期建设，其中一期户型套数配比一房户型套数比例占20%，二房20%,三房和四房60%（以三房为主）≤120㎡，户型面积请参照《福建省保障性住房建设标准》；二期为三房和四房户型（以三房为主）（具体以有权部门批复为准，详见设计任务书）。

设计周期：（1）方案设计：合同签订后15日历日内完成方案的深化设计；（2）初步设计阶段：方案设计通过审核后30日历日内提交符合审查要求的初步设计文件（含概算）送审稿；初步设计文件（含概算）审查通过后5日历日内提交修改后的正式初步设计文件和概算；（3）施工图设计阶段：初步设计文件（含概算）审查通过后45日历日内提交符合审查要求的施工图设计文件送审稿；施工图审查通过后5日历日之内提交修改后的正式施工图设计文件（含效果图）。

二、评标基本情况及中标候选人情况：

评标委员会按招标文件要求对投标文件进行评审，并依法推荐了中标候选人，评审结果如下:

三、被否决的投标人名称、否决原因及依据：无。

四、评标委员会成员名单: 陈琼、谢智华、林永宁、公以腾、吴元忠、林晓雁、骆杰熙

五、公示时间：2021年1月21日至2021年1月31日

六、异议的渠道和方式：投标人及其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间以书面形式向招标人提出。

招标人：龙岩东肖城市新区建设发展有限公司

招标代理机构：福建云天项目管理有限公司

日期：2021年1月21日