采购品目：物业管理服务

采购需求：（一）物业服务项目。湖北省水利厅位于武汉市武昌区中南路17号。物业服务的面积为厅大院公共土地，厅公共区域楼面、地面、墙面、楼顶等物业服务建筑（不含防汛车库、老地下车库）的公共区域。 （二）卫生保洁。1、物业服务范围内疫情防控消杀工作。2、厅办公楼及院内其它建筑物公用部分的日常保洁和定期性的保洁。（每天上午、下午至少对责任区各清扫保洁一次，不定时进行巡视巡查，确保责任区清洁干净。）3、厅办公楼A区8－11楼办公室、C座10楼部分办公室、值班室、接待室等日常保洁和定期性保洁。4、厅机关大院内所有空地、公共设施及道路的环境卫生保洁。5、厅办公楼大厅、一楼政务服务大厅、政务值班室、信访接待室、二楼职工活动室、老水文楼等的日常保洁和定期性保洁。6、对责任区做到按标准全天候、全方位保洁，特别对卫生间做到定人定点保洁，定期更换卫生间纸巾，定时管理、巡查、监督，不出现卫生间纸巾缺失现象。7、每周五到厅办公楼各办公室收集可回收物和有害垃圾；指导垃圾分类正确投放，对分类垃圾桶内分类投放不到位的垃圾及时进行分类，加强各楼层办公室对垃圾分类投放的监督，对存在的问题及时指出并通报到各办公室。保持生活垃圾收集容器正确摆放及生活垃圾分类标识牌的整洁干净。(三）绿化服务。1、负责制定绿化管理相关规定，确定详细工作程序，制定岗位职责，严格岗位管理；做好绿化管理的详细记录。2、聘请有资质证书的专业绿化园艺技术人员，对厅机关大院内花房、花园、花坛、乔木、灌木、绿草等全部绿化植物的培植、移栽、修剪、施肥、浇水、除草、治虫等种植养护及日常管理工作。（四）设备管理维护。1、厅机关大院内中央空调、电梯、消防、配电、公共照明、二次供水、亮化等设施设备运行管理及日常养护。2、厅机关大院水电气暖供应保障及重点设备值守工作。3、厅办公楼电梯导乘及电梯运行安全管理。4、厅机关大院消防设施设备安全管理及应急疏散通道畅通工作。（五）会务服务。1、厅办公楼全部会议室的日常保洁和定期性保洁。2、所有会议室会议期间的会务服务。3、协助会议室视频、音响、灯光等设备系统管理维护。（六）其他工作。1、协助收取居民水、电、房租等收费工作。2、承担部分住户卫生费及物业服务费的收取（甲方提供名单及收费金额）。 3、收取的费用要账目清楚，资料完整，费用收缴应做到应收尽收。4、做好厅机关视频会议室设备的日常维护管理。5、协助厅机关大院居民管理委员会做好机关大院的有关管理工作

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