福建建工集团有限责任公司、中建海峡建设发展有限公司、福建省二建建设集团有限公司、福州建工（集团）总公司、福建省工业设备安装有限公司、福建六建集团有限公司、福建九鼎建设集团有限公司、福建宏盛建设集团有限公司、福建省永富建设集团有限公司、福建璟榕工程建设发展有限公司、福建省华荣建设集团有限公司、 福建省永泰建筑工程公司、福建省融旗建设工程有限公司、 福建省中马建设工程有限公司、福建发展集团有限公司、福建华航建设集团有限公司、福州市城投建筑有限公司、福建闽清一建建设发展有限公司、至永建设集团有限公司：

1. 招标条件

　　本招标项目福州职业技术学院工科大楼、学生公寓（地块D）、学生公寓（地块E）（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）已由福州市发展和改革委员会以榕发改审批【2020】75号批准建设，项目业主为福州职业技术学院，建设资金来源财政拨款和自筹资金，招标人为福州市城乡建总集团有限公司，委托的招标代理机构为河南四方建设管理有限公司。本项目已完成初步设计，项目估算或投资概算：项目总投资概算27921.49万元，工程费用24422.62万元，工程建设其他费用2685.62万元，预备费用 813.25万元，现对该项目的工程总承包进行邀请招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：福州市上街镇福州职业技术学院校区内；

2.2.项目建设规模：项目新建工科大楼、（地块D）、学生公寓（地块E），以及地下室、室外配套设施等，总建筑面积为49100平方米，其中地上建筑面积42897.69平方米，地下建筑面积6202.31平方米，其中工科大楼40500平方米、学生公寓（地块D）5350平方米、学生公寓（地块E）3250平方米。

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：设计采购施工总承包；

（3）招标范围和内容：①设计范围：根据政府告知单GZ2019WJ000404号及榕建筑〔2020〕4号文件精神，项目工科大楼采用钢结构装配式设计、学生公寓（地块D）及学生公寓（地块E）采用混凝土结构设计。施工图设计内容包括但不限于建筑安装工程、装修工程、室外工程等所有工程的施工图设计及各项专业深化工程以及配合设计文件报批、评审等后续服务。其中①建筑安装工程包括（但不限于）：土石方、地基及基础、基坑支护及降水、主体结构、建筑屋面、建筑外立面、建筑幕墙、钢结构工程、装配式预制构件设计（含预制构件深化设计）、给排水、暖通、供配电、电气、人防、消防、弱电工程（含智能化系统）、电梯、防雷、抗震支吊架、标识导示系统、绿色建筑、节能设计、海绵城市、环保降噪、交通影响评价等所有专业工程设计；②装修工程包括（但不限于）：外墙装饰装修工程、室内装饰装修（含室内精装修、二次装修、门窗二次深化设计）；③室外工程包括（但不限于）：绿化景观、道路、夜景照明、路灯、充电桩、变配电（包括外线）、永久供水供电、广电有线、通信（三网合一）、管线接入建筑涉及的接驳设计、泵房、污水处理工程、拟建工程对周边建构筑物有影响的，应对周边建构筑物及周边土体的加固措施等所有相关配套工程的施工图设计及后续服务。④其它设计事宜：工科大楼采用中央空调系统，学生公寓（地块D）、学生公寓（地块E）采用分体式空调。装配式建造需符合榕政综【2017】1164号文件要求，并通过主管部门的装配式建筑认证，预制率及装配率须符合福建省及福州市有关预制率及装配率规定（其中预制装配式钢结构的单体建筑预制率不低于30%，装配率不低于50%）。在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施 BIM 场景，并提供建筑实体模型一套放置于项目部现场。

②施工范围：包括但不限于前期三通一平、土石方、地下障碍物（清障）、管线迁改、征地红线围墙、道路迁改、地基与基础（含试桩）、基坑支护及降水、边坡加固、主体工程（含装配式建筑、红线外出地面的疏散楼梯及竖井）、钢结构工程、建筑幕墙、装饰装修工程（含精装修工程、二次装修等）、人防工程、给水系统（包括生活、消防及景观给水等）、排水系统、暖通工程（包括但不限于空调及新风系统、通风系统、消防设施系统、人防暖通系统等） 、电气工程[包括但不限于高低压配电房（含外线）和柴油发电机房(包含各专业施工)；动力配电系统；照明配电系统；火灾自动报警系统； 防雷接地系统；人防电气工程；绿色节能措施等]、消防工程、 电梯工程、智能化系统[包括但不限于综合布线、计算机网络、有线电视系统、智能化集成系统、安全防范系统、停车场管理系统、电梯五方通话系统、 背景音乐及应急广播系统、能耗监测及环境监控系统、机房工程、楼宇自控系统、多媒体会议系统、信息引导发布系统、无线对讲系统、防雷接地、建筑物电子信息防雷系统、ups 电源供电系统、校园智慧系统等]、 室外总体工程（含绿化景观、道路及广场铺地、植草砖停车场、门卫大门、景观给排水及照明、室外水电综合管网、室外智能化系统、海绵城市、高压供电电缆工程(包括变电站到配电房部分，若施工阶段供电点位置变化，致电缆工程增加，投标时应综合考虑)、室外给排水电气工程）、预制构件生产（或采购）及安装、标志标识系统工程、抗震支架、夜景照明环保降噪、绿建筑、充电桩、永久供水供电、燃气、广电有线、通讯（三网合一）、管线接入建筑内涉及的施工、破路、泵房、需要对周边建构筑物及周边土体的加固措施等所有相关配套工程和招标范围内的全部施工内容。装配式建造需按照福州市人民政府榕政综〔2017〕1164号相关规定设计及施工到位。充电桩工程需按照《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》配置到位。具体以通过招标人审核并通过施工图审查机构审核的施工图纸为准。【本项目永久用电工程、通信接驳工程及雨污接驳等永久管线工程（包含施工过程中）由总承包单位负责申请、设计及施工，并通过职能部门验收，分包单位需报业主及代建方确认后方可实施。以上施工范围的费用已综合在初设概算中，投标时应综合考虑】。

③BIM技术要求：施工图设计阶段，中标人应按照各专业图纸图审后2周内完成设计BIM工作，并及时提交成果至业主方。并在施工阶段将BIM技术由设计向现场延伸，形成施工阶段BIM，实际投入现场管理工作中，施工BIM成果需根据现场施工情况实时更新，每期上报进度款时需同步提交BIM成果。以上费用已综合在初设概算中，投标时应综合考虑，不另外计取。

④实体模型要求：中标方需按照业主方提供的尺寸制作建筑实体模型一套放置于项目部现场（包含全馆）。以上费用已综合在初设概算中，投标时应综合考虑，不另外计取。

⑤采购范围：本工程所需全部材料、设备及设施的采购。

⑥中标人须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、环保等部门竣工验收备案。

⑦中标人须协助建设单位办理项目的施工图审、消防、人防、工程规划许可证、工业化建筑评价认定、施工许可证、竣工验收备案以及市政配套设施申请等项目所需建审手续。

⑧其它施工事宜：工科大楼采用中央空调系统，学生公寓（地块D）、学生公寓（地块E）采用分体式空调。

2.4. 最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为23331.1300万元。其中建筑安装工程最高投标限价23049.05 万元、设计费暂按：282.07万元；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为总工期为960日历天，从中标通知书发出之日开始计算，包括设计、施工、各专项验收等的工期，完成日期以规划及土地核验、档案归档通过日期为准；其中各关键节点的工期要求为（如果有）：（1）设计部分：中标通知书发出后30日历天完成全部施工图设计，并满足送审要求。在审查过程中，建筑审查、消防审查、人防审查等相关专业提出整改意见时，提交整改成果不得超过2日历天。同时要提早配合甲方，提交满足办理工程规划许可证、施工许可证等材料。（2）施工部分：①学生公寓（地块D）、学生公寓（地块E）施工部分：60日历天完成桩基施工（桩基检测）；75日历天完成上部主体结构施工；120日历天完成室内外装饰装修、室外总体景观；90日历天完成竣工验收、消防及人防专项整改验收。（实际施工进度不得超过以上节点，在施工过程中实际节点按业主单位或市政府要求相应调整，调整工期所增加的费用，已包含在概算费用中，投标时应综合考虑）。

②工科大楼施工部分：60日历天完成土石方工程，120日历天完成桩基施工（含支护、桩基检测），120日历天完成地下室施工；150日历天完成上部主体结构施工；270日历天完成室内外装饰装修、室外总体景观；90日历天完成竣工验收、消防及人防专项整改验收。（实际施工进度不得超过以上节点，在施工过程中实际节点按业主单位或市政府要求相应调整，调整工期所增加的费用，已包含在概算费用中，投标时应综合考虑）。注意：本项目为施工图设计、施工、预制构件一体化模式，中标后施工时必须考虑完成整体（含地下室、人防、消防等）的全部使用功能，做到整体移交，无缺项、漏项，否则缺、漏的分项工程需投标人自行补充施工，费用包含在投标报价中，后期不再调整。人防、消防等若无施工资质，应委托具备相应施工资质的单位完成。同时承包人应在规定时限内无偿配合提供桩基设备、施工机械、发电设备及开工现场布置设施等工作。

2.6.标段划分（如果有）：/；

2.7.质量要求：

设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。

施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》合格标准，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑，符合《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》等现行最新法规要求，并通过消防等各项验收。

********4">3. 投标人资格要求

********8">3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求：应具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质或建筑工程专业设计甲级及以上资质；

（2）施工资质要求：应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质；同时还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。分包单位在同一招标项目中只能作为一家投标人的分包单位。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师(不含临时注册建造师)执业资格，且应是独立投标人正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人外的其他岗位人员兼任项目负责人 。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工。

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：/（不多于1个）；“类似工程业绩”是指：/。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/（不多于1个）；“类似工程业绩”是指：/。

3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9.其他资格要求：①本项目不要求钢结构预制构件生产厂商作为联合体参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或合作的钢结构预制构件厂商（如果构件厂商为投标人自有的， 投标人须提供构件厂商营业执照复印件、工商部门出具的构件厂商的企业登记基本情况表复印件；如果构件厂商为合作的，投标人须提供构件厂商的营业执照和合作协议书复印件；复印件均加盖投标人公章。允许一家钢构件生产厂商作为多家投标人的钢构件供应厂商。依据《福州市装配式建筑项目招投标工作意见》（榕建筑〔2020〕35号）文件，钢结构构件厂商注册地需在福州区域范围以内（含各县、市）。参与的钢结构构件厂商在《关于公布福建省装配式钢结构生产基地有关事项的通知》（闽建办筑函〔2020〕16号）及《福州城乡建设局关于发布福州市第一批装配式钢结构产业基地名单的通知》（榕建筑〔2020〕157号）生产基地名单中。（若在投标截止时间前，福建省住房和城乡建设厅及福州市城乡建设局有正式公文发布或更多批次装配式钢结构生产基地名单的，名单内装配式钢结构生产企业也符合要求）。②本项目投标截止时，投标人未被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管或冻结且导致中标后合同无法履行，或未处于破产状态；投标人拟派出的主要管理人员未被限制参加投标。③本项目投标截止时，投标人未被人民法院列为“失信被执行人”；未被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业名单”；不属于福建省建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业。④其他资格审查条件详见招标文件。⑤如主体进行分包，主体分包单位在同一招标项目中只能作为一家投标人的分包单位。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：是否授权评标委员会确定中标人：否； 推荐的中标候选人数：1名。

5. 招标文件的获取

请于2020年12 月23 日至2020年12 月28 日，每日上午9:00时至12:00时，下午14:30时至17:00时（北京时间，下同），到闽侯县公共资源交易服务中心(闽侯县行政服务中心负一楼)河南四方建设管理有限公司代表处购买招标文件。投标人购买招标文件时须提供受邀请单位介绍信及指派前来购买标书人员的身份证复印件加盖公章（身份证原件须提供核实），招标文件每套售价500元，售后不退。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2021年1 月21 日9时 30 分00秒前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元。

6.3.投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按福州市相关规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；或（3）银行保函形式（如采用纸质银行保函的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函原件，不用另外密封）。

7. 投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年1 月21 日9时 30分00秒，地点为闽侯县公共资源交易服务中心本项目开标室。

7.2 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.3在提交投标文件的同时，投标人的法定代表人(或其委托代理人)和拟派出的本项目项目负责人必须到场登记。且应提供法定代表人(或其委托代理人)的身份证复印件、项目负责人的身份证复印件、项目负责人注册证书复印件、购买招标文件收款凭证原件，并提供上述复印件的原件到场核验登记。(若为法定代表人到场的，还应提交营业执照复印件；若为委托代理人到场的，还应随带并出示授权委托书原件) ，逾期送达的或不符合规定的投标文件不予接收。投标人法定代表人的委托代理人与项目负责人可为同一人。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%。

8.2履约担保形式：具体详见招标文件内容。

8.3履约担保期限：具体详见招标文件内容。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福 建 省 公 共 资 源 交 易 电 子 公 共 服 务 平 台（www.fjggfw.gov.cn）、福州建设工程招标投标信息网（网址：www.fzztb.org）、

闽侯建设工程电子招投标交易平台2018版（hp://mh.fuebid.com/）上发布。

10. 联系方式

********9">招标人：福州市城乡建总集团有限公司；

地址：福建省福州市仓山区下渡街道连江南路138号，

邮编：350001；电话：0591-********；

联系人：陈工

招标代理机构：河南四方建设管理有限公司；

地址：福州市长乐区吴航街道郑和东路32号3楼，

邮编：350200 电话：****-********、187*****389 ，

联系人：林工

招投标监督机构名称：闽侯县住房和城乡建设局

地址：闽侯县行政服务中心负一楼

电话：****-********

公共资源交易中心名称：闽侯县公共资源交易服务中心

地址： 闽侯县甘蔗街道江滨路市民广场旁科技中心一层

联系电话：****-********

福州职业技术学院工科大楼、学生公寓（地块D）、学生公寓（地块E）（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）

答疑及补充通知

各投标人：

福州职业技术学院工科大楼、学生公寓（地块D）、学生公寓（地块E）（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（招标编号：E****************003）答疑及补充通知如下：

一、答疑部分：
问题1、招标文件第11页投标邀请书第2.5条，“（1）设计部分：中标通知书发出后30日历天完成全部施工图设计，并满足送审要求。”

问：该条款与招标文件专用合同条款5.2.2条矛盾，本项目设计范围包含各专项设计，建议该条款依据专用合同条款5.2.2条修改为“领取中标通知书后20日内完成桩基施工图；领取中标通知书后150日历天内提交单体施工图设计文件用于施工图审查；领取中标通知书后180日历天内提交建筑产业化结构拆分施工图设计文件；领取中标通知书后210日历天内提交室外总体工程各专业施工图设计文件。”

答：按招标文件执行。

问题2、招标文件第147页专用合同条款4.1.10.2条，“④……根据工程施工进度的需要，承包人应派遣不少于2名的设计代表及2名BIM技术人员（具备全国BIM技能等级考试证书（一级）和BIM建模师岗位能力证书）常驻施工现场……”

问：该条款建议修改为“根据工程施工进度的需要，承包人应及时派遣设计人员赴施工现场处理设计相关问题”。

答：按招标文件执行。

问题3、1、请代理提供控制价清单及计价成果。2、投标文件商务文件中“三、已标价模拟清单”是否可以只盖骑缝章3、招标文件P24,11 1.4.1/1.11.2 投标人资质条件、能力和信誉,b.工程开工后，除不可抗力外,投标人变更项目管理机 构管理人员中的项目负责人或设计项目负责人或施工项目 负责人或施工技术负责人，每人每次向招标人交纳 133 万元违约金 ；其他人员每人每次向招标人交纳 12 万元违约金。

问：若该项目中标后，因不可抗力、疫情因素、非施工单位原因工程项目不能如期开工等情形，经业主同意变更，是否不在该违约处罚范围内。

1. 招标文件资格文件“四、授权委托书”中要求委托代理人提供的“社保缴费证明”是否可以为分公司缴纳的“社保缴费证明”材料。

答：1、本项目不采用“模拟清单计价”方式；2、本项目不采用“模拟清单计价”；3、按招标文件执行；4、社保缴费证明上体现的所属单位为投标人所属分公司且社保缴费月份符合招标文件规定的，满足招标文件要求。

问题4、1、请代理提供控制价清单及计价成果。2、投标文件商务文件中“三、已标价模拟清单”是否可以只盖骑缝章3、招标文件P24,11 1.4.1/1.11.2 投标人资质条件、能力和信誉,b.工程开工后，除不可抗力外,投标人变更项目管理机 构管理人员中的项目负责人或设计项目负责人或施工项目负责人或施工技术负责人，每人每次向招标人交纳 133 万元违约金 ；其他人员每人每次向招标人交纳 12 万元违约金。

问：若该项目中标后，因不可抗力、疫情因素、非施工单位原因工程项目不能如期开工等情形，经业主同意变更，是否不在该违约处罚范围内。

1. 招标文件资格文件“四、授权委托书”中要求委托代理人提供的“社保缴费证明”是否可以为分公司缴纳的“社保缴费证明”材料。

   答：见本答疑第3点。

   问题5、招标文件P173”上述调差仅计取税金，其他费用和利润均不另计取。“，“招标文件P176“材料（设备）价格按开工当月（以开工报告时间为准）的材料信息价并结合市场询价，材料信 息价没有的材料（设备），按市场询价确定。以上材料价格的确定以施工图预算中福州市财政投资评审中心所审定的价格为准，对于施工图预算中暂定价格的和施工过程中增加的材料价格可以在施 工过程中进行询价，经询价的材料价按定额有关规定计取相关费用，并按投标下浮率下浮，最终以 福州市财政投资评审中心审定的工程结算价格为准。 ”不符合2020版标准工程总承包招标文件规定“价差部分只计算税金、不计取其他费用、不参与下浮”。建议删除“按投标下浮率下浮”。

   答：材料询价价格并非价差，按招标文件执行。

   问题6、招标文件P181“除桩基检测、基坑支护桩检测、基坑支护变形监测费用外，其它如工程内幕墙四性检测、大体积砼温度控制监测费、防雷测试、消防第三方检测、室内空气质量检测、新结构、新材料试验费等费用承包人均需在投标报价中综合考虑，费用均由承包人承担，结算不另行计取。”不符合

   答：按招标文件执行。

   问题7、履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后90日止。按闽建筑（2013）29号文的规定，最迟应在工程竣工验收合格后28天内，全额退还给承包人。应修改为28日。

   答：按招标文件执行。

   问题8、5、招标文件第327页投标函中“工期 日历天”，是否填写为“工期 960 日历天”即可，各关键节点的工期要求是否无需填写！

2. 招标文件第三章评标办法中2.2.4（4）投标人类似工程业绩（3分），此处的投标人类似工程业绩在资格文件中附表十或附表十一中已经填写相关信息并附相关证明材料，是否需要在商务文件的其他资料中再附一次评标办法中2.2.4（4）投标人类似工程业绩（3分）的相关证明材料考虑所附业绩资料偏多，建议投标人类似工程业绩（3分）的证明材料只需在投标文件的资格文件中附一次即可。7、招标文件第三章评标办法中工程业绩、资信这两部分加分项的相关资料在资格文件中提供了，在商务文件中是否无需再重复提交8、在提交投标文件时是否可以不提供《主要材料设备品牌明细表》，中标后由中标人提供招标人审核9、本项目要求投标人具备单项合同建筑面积不小于27000平方米装配式公共建筑的工程总承包的类似业绩，请问：有施工过单项合同建筑面积不小于27000平方米装配式建筑工程的工程总承包项目经验的企业，就没有进行公共建筑的施工能力了吗本项目特意设置为公共建筑要求，是否有特意为个别企业提分的倾向10、招标文件中多处出现彩色扫描件，如P23项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人应按要求附上能够证明其资格符合招标文件要求的相关证明材料原件彩色扫描件。因本项目为纸质标，在投标文件中提供的相关证件、业绩及其他证明材料等，是否均为上述资料的黑白复印件即可

答：5、各关键节点工期需要填写；6、投标人类似工程业绩（3分）的证明材料只需在投标文件的资格文件中附一次即可；7、投标人类似工程业绩（3分）的证明材料只需在投标文件的资格文件中附一次即可；8、投标文件中无需提供《主要材料设备品牌明细表》，中标后按招标文件执行；9、本项目类似业绩是加分条件，并非投标人资格要求，本项目的类似业绩是按照《关于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标投标活动有关事项的通知》（闽建办筑函〔2019〕42号）文件的规定设置的。按照招标文件执行；10、招标文件要求的相关证明材料原件彩色扫描，彩色或原件黑白复印件均可。

问题9、专用合同条款“节点工期延误且总工期也延误按照总工期和节点工期并罚”。罚款太大，不合理，建议修改城按总工工期延误罚款。

答：按招标文件执行。

问题10、招标文件第11页投标邀请书第2.5条，“（1）设计部分：中标通知书发出后30日历天完成全部施工图设计，并满足送审要求。”

问：该条款与招标文件专用合同条款5.2.2条矛盾，本项目设计范围包含各专项设计，建议该条款依据专用合同条款5.2.2条修改为“领取中标通知书后20日内完成桩基施工图；领取中标通知书后150日历天内提交单体施工图设计文件用于施工图审查；领取中标通知书后180日历天内提交建筑产业化结构拆分施工图设计文件；领取中标通知书后210日历天内提交室外总体工程各专业施工图设计文件。”

答：按招标文件执行。

问题11、地上各楼栋暖通专业设计未见，施工图阶段需增补设计，同时涉及造价增补，请予以明确。主要包括但不限于：（1）各层公共卫生间未见通风设计，施工图阶段应予以增加（参考《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》6.3.6条第1款）。（2）发电机房、变配电房、弱电机房未见通风设计，施工图阶段应予以增加。（3）地上需要设置防烟分隔（挡烟垂壁）的位置（如工科大楼一层30人一体化实训室）未见挡烟垂壁设计，施工图阶段应予以增加。（4）工科大楼挑高门厅属于高大空间，排烟设施（电动窗自然排烟或机械排烟）不明，施工图阶段应予以增加。缺扩初说明。关于福州职业技术学院工科大楼、学生公寓（地块D）、学生公寓（地块E）（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）最高限额的评审报告第七页有增补海绵城市核增16万多金额，海绵城市未见图纸及说明，请补充。

答：详见补充说明，造价已包含在最高限价中。

问题12、招标文件P173”上述调差仅计取税金，其他费用和利润均不另计取。“，“招标文件P176“材料（设备）价格按开工当月（以开工报告时间为准）的材料信息价并结合市场询价，材料信息价没有的材料（设备），按市场询价确定。以上材料价格的确定以施工图预算中福州市财政投资评审中心所审定的价格为准，对于施工图预算中暂定价格的和施工过程中增加的材料价格可以在施 工过程中进行询价，经询价的材料价按定额有关规定计取相关费用，并按投标下浮率下浮，最终以福州市财政投资评审中心审定的工程结算价格为准。 ”不符合2020版标准工程总承包招标文件规定“价差部分只计算税金、不计取其他费用、不参与下浮”。建议删除“按投标下浮率下浮”。

答：材料询价价格并非价差，按招标文件执行。

问题13、包封：（2）投标人同时提供以U盘为存储介质的包含上述四个部分全部内容的投标文件电子文档1份(含投标报价计价软件格及EXCEL格式)，和《承包人实施方案》一同密封在1个外层封套中递交。

1. 《承包人实施方案》的装订方法：使用A4幅面胶装，先将正本、全部副本以及投标文件电子版（U盘）分别单独密封在3个内层封套中，再将该3个内层封套共同密封在1个外层封套中。以上两U盘是同一内容

   答：上述两U盘为同一内容。

   问题14、专用合同条款：（4）施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木、道路等保护要求及费用承担：①承包人应根据现场情况及发包人及代建单位所能提供的信息和资料自行调查、了解施工场地周围地下管线、建筑物、构筑物的保护项目和数量以及相应保护费用，并自行计入相应的投标报价中。若承包人保护不力而发生事故，则一切责任及经济损失由承包人承担，工期不予顺延；②发现城市地下管线信息数据未作记录的地下管线，承包人应及时报告发包人及代建单位现场代表或监理工程师，并及时上报市城建档案馆或建设行政主管部门。③承包人必须承担施工期间对地下既有管线保护的责任和义务。在进行机械开挖作业前，对施工影响范围采取人工探挖、物探等有效措施后，方可机械作业。发包人应对提供的地下资料的准确性负责！！属于发包人责任。

   答：按招标文件执行。

   问题15、建议按省住建厅文件执行建筑安装工程费过程结算。

   答：按招标文件执行。

   问题16、建筑设计图中未见墙身大样详图等，设计深度不足，请提供满足《建筑工程设计文件编制深度规定》要求的设计图。文件未见室内装修图等，请提供完整的相关专业初步设计图纸、主要设备或材料表、工程概算书、设计说明书等。

   本项目建筑功能为教室、宿舍等教育建筑，人员密集，建筑抗震设防类别是否提高为重点设防类（乙类）请明确。初步设计未提供结构设计说明。请描述初步设计采用的如下参数及电算分析结果：建筑抗震设防类别、主体结构构件抗震等级、场地类别、结构整体电算周期、位移指标等数据、装配式建筑的装配率计算等相关内容。招标文件中的工科大楼采用中央空调，但图纸未见；请补充。

   答：详见补充说明。

   问题17、招标文件P182约定"在工程预算未经福州市财政投资评审中心审核前， 经发包人及代建单位确认后按当月确定的合格工程量所含款项的 50%扣除当月的应扣款后“不符合强制性条款规定，根据榕政办【2014】157号文规定，应支付80%.。建议调整为月进度80%。

   答：按招标文件执行。

   问题18、《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文已废止。建议修改为现行文件

答：按照《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）第十四条“本办法自2021年1月1日起实施，《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建〔2015〕6号）同时废止。2021年1月1日前已完成施工图设计及审查的项目可以按本办法或者《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建〔2015〕6号）进行评价。”执行。

问题19、1、请代理提供控制价清单及计价成果。2、投标文件商务文件中“三、已标价模拟清单”是否可以只盖骑缝章3、招标文件P24,11 1.4.1/1.11.2 投标人资质条件、能力和信誉,b.工程开工后，除不可抗力外,投标人变更项目管理机 构管理人员中的项目负责人或设计项目负责人或施工项目 负责人或施工技术负责人，每人每次向招标人交纳 133 万元违约金 ；其他人员每人每次向招标人交纳 12 万元违约金。问：若该项目中标后，因不可抗力、疫情因素、非施工单位原因工程项目不能如期开工等情形，经业主同意变更，是否不在该违约处罚范围内。4、招标文件资格文件“四、授权委托书”中要求委托代理人提供的“社保缴费证明”是否可以为分公司缴纳的“社保缴费证明”材料。

答：见本答疑第3点。

问题20、招标文件中P10、P278”本项目永久用电工程、通信接驳工程及雨污接驳等永久管线工程（包含施工过程中）由总承包单位负责申请、设计及施工，并通过职能部门验收，分包单位需报业主及代建 方确认后方可实施。以上施工范围的费用已综合在初设概算中，投标时应综合考虑“。因永久用水用电等涉及到具体使用单位，正常由业主方以发包人名义申请，我方无权负责提出申请。建议将该条款中“由总承包单位负责申请”修改为“由发包人负责申请，承包人全程配合”。

答：按招标文件执行。

问题21、专用合同条款“节点工期延误且总工期也延误按照总工期和节点工期并罚”。罚款太大，不合理，建议修改城按总工工期延误罚款。

答：按招标文件执行。

问题22、目前的资料中 缺少各专业设计说明、绿建说明、暖通上部技术图纸，请给予补充。

答：详见补充说明。

问题23、专用合同条款：4.11.1不可预见物质条件的其他约定：除合同另有约定外，承包人应视为已取得工程有关风险、意外事件和其他情况的全部必要资料，并预见工程所有困难和费用。承包人遇到不可预见的困难和费用时，合同价格不予调整。不可预见物质条件是发包人承担的风险，合同价格应调整！

答：按招标文件执行。

问题24、本次招标最高限价为 23331.1300 万元,其中建筑安装工程 最高投标限价 23049.05 万元、设计费 282.07 万元。其中：23049.05+282.*******.12，是否有误

答：按招标文件执行，本项目招标最高投标限价为人民币23331.1300万元，其中建筑安装工程费最高投标限价23049.05万元，设计费暂按： 282.07万元。

问题25、专用合同条款"预算造价报市财政评审中心审核，经市财政评审中心审核后的预算价（审核后预算造价不得高于中标价）作为合同价”。建议修改为审核后预算造价不得高于概算价！

答：按招标文件执行。

问题26、建议按省住建厅文件执行建筑安装工程费过程结算。

答：按招标文件执行。

问题27、1、招标文件第11页投标邀请书第2.5条，“（1）设计部分：中标通知书发出后30日历天完成全部施工图设计，并满足送审要求。”

问：该条款与招标文件专用合同条款5.2.2条矛盾，本项目设计范围包含各专项设计，建议该条款依据专用合同条款5.2.2条修改为“领取中标通知书后20日内完成桩基施工图；领取中标通知书后150日历天内提交单体施工图设计文件用于施工图审查；领取中标通知书后180日历天内提交建筑产业化结构拆分施工图设计文件；领取中标通知书后210日历天内提交室外总体工程各专业施工图设计文件。”2、招标文件第147页专用合同条款4.1.10.2条，“④……根据工程施工进度的需要，承包人应派遣不少于2名的设计代表及2名BIM技术人员（具备全国BIM技能等级考试证书（一级）和BIM建模师岗位能力证书）常驻施工现场……”问：该条款建议修改为“根据工程施工进度的需要，承包人应及时派遣设计人员赴施工现场处理设计相关问题”。

答：按招标文件执行。

问题28、专用合同条款“节点工期延误且总工期也延误按照总工期和节点工期并罚”。罚款太大，不合理，建议修改城按总工工期延误罚款。

答：按招标文件执行。

问题29、招标文件P181“除桩基检测、基坑支护桩检测、基坑支护变形监测费用外，其它如工程内幕墙四性检测、大体积砼温度控制监测费、防雷测试、消防第三方检测、室内空气质量检测、新结构、新材料试验费等费用承包人均需在投标报价中综合考虑，费用均由承包人承担，结算不另行计取。”不符合《福建省建筑安装工程费用定额》(2017年)规定“应由承包人承担的材料检验试验费中，不包括新结构、新材料的试验费，以及对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和发包人委托检测机构进行检测的费用，如：桩基检测，门窗幕墙性能检测，面砖、预埋件、螺栓拉拔试验，胶相溶性试验，防雷测试，通电测试，建筑安全、消防检测，室内空气质量检测等费用”。建议修改

答：按招标文件执行。

问题30、招标文件要求“,投标人变更项目管理机 构管理人员中的项目负责人或设计项目负责人或施工项目 负责人或施工技术负责人，每人每次向招标人交纳 133万 元违约金 ；其他人员每人每次向招标人交纳 12 万元违约 金。”。人员变更有不可抗力因素，再加疫情等特殊原因，处罚过于严格，建议调整。

答：按招标文件执行。

问题31、招标文件第159页专用合同条款5.1.1.12条，“在施工过程中，若出现设计文件因遗漏或存在缺陷而需要修改补充或调整，造成造价增补每增加2%的，则相应扣减承包人合同约定总设计费的10%。”

问：该条款建议修改为“在施工过程中，若出现设计文件因遗漏或存在缺陷而需要修改补充或调整，造成造价增补每增加2%的，则相应扣减承包人合同约定总设计费的2%，最高不超过合同设计费总额。

答：按招标文件执行。

问题32、专用合同条款：(2)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理、爆破施工、土石方运输等相关手续：按照福州市的有关文件规定办理各项手续，并书面通知发包人及代建单位，承包人在施工过程中应采取一切措施防止对施工现场及其周边地区的污染，应根据环保部门的规定制定保护方案并予以实施。费用属政府规费的按政府相关规定执行；非政府规费的承包人在投标时应自行综合考虑投标计价，发包人及代建单位不再另行支付。承包人应保障发包人及代建单位免于承担由此引起的索赔、诉讼或其他费用。应由发包人负责缴纳，承包人配合

答：按招标文件执行。

问题33、招标文件第182页专用合同条款17.3.1.1条，“设计费支付进度：第一次付费30%，施工图通过相关部门审核（备案）后支付；第二次付费40%，主体结构全部封顶，且中间验收合格后支付；第三次付费30%，单体竣工验收合格后，设计费结算经市财政投资评审中心后发包人及代建单位委托的第三方造价咨询机构审核后；全部竣工验收备案合格并材料归档后付清尾款。”

问：设计费支付进度建议修改为：第一次付费30%，主体工程施工图提交后支付；第二次付费30%，主体工程施工图通过施工图审查后支付；第三次付费30%，专项施工图通过相关部门审核（备案）后支付；第四次付费10%，单体竣工验收合格，设计费结算经市财政投资评审中心审核后支付。经复核，总平面图中校区红线角点坐标与标注数据不符。请提供由“福州市自然资源和规划局”认可后的工程所在地地形图（1/500）CAD电子版及区域位置图。（含用地红线、道路红线及地形图）

答：按招标文件执行。

问题34、地上各楼栋暖通专业设计未见，施工图阶段需增补设计，同时涉及造价增补，请予以明确。主要包括但不限于：

（1）各层公共卫生间未见通风设计，施工图阶段应予以增加（参考《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》6.3.6条第1款）。

（2）发电机房、变配电房、弱电机房未见通风设计，施工图阶段应予以增加。

（3）地上需要设置防烟分隔（挡烟垂壁）的位置（如工科大楼一层30人一体化实训室）未见挡烟垂壁设计，施工图阶段应予以增加。

（4）工科大楼挑高门厅属于高大空间，排烟设施（电动窗自然排烟或机械排烟）不明，施工图阶段应予以增加。

缺扩初说明。关于福州职业技术学院工科大楼、学生公寓（地块D）、学生公寓（地块E）（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）最高限额的评审报告第七页有增补海绵城市核增16万多金额，海绵城市未见图纸及说明，请补充。

答：见本答疑第11点。

问题35、专用合同条款：因政府拆迁征地等各类发包人及代建单位的原因，出现工程局部施工、局部可正常施工的，施工方应自行优化施工组织，不做为工期延误事由，不予补偿因此增加的费用及其他费用。若影响关键线路的，工期应当延长。

答：按招标文件执行。

问题36、1、招标文件P232货物技术要求及第六章发包人要求中要求投标人提供的相关资料及承诺等，是否均指中标后由中标人按发包人要求提供发包人审核，在本次投标时无需提供！2、商务文件二、投标函附录11项，“签发付款凭证后日内”，请问内容是否完整请明确！3、招标文件第三章评标办法投标人类似工程业绩（3分），投标人应提交相关业绩的工程总承包合同和主体工程的施工许可证等证明材料的扫描件，否则，其业绩不计。“类似工程业绩”时间以主体工程的施工许可证签发日期为准。请问：若类似业绩为在建工程总承包项目，有桩基工程施工许可证和上部工程施工许可证，此处要求的主体工程的施工许可证是否指上部工程施工许可证在提交投标文件时，是否只需提供上部工程施工许可证的相关资料4、若我司承担主体工程的施工工作，设计工作进行分包，请问：BIM技术人员是否施工单位或设计单位提供均可

答：1、招标文件第六章发包人要求中要求投标人提供的相关资料及承诺等在本次投标时无需提供，中标后，按发包人的要求提供相关的资料及承诺。2、详见补充说明3、招标文件第三章评标办法投标人类似工程业绩第（2）种在建业绩要求提交的施工许可证应为主体工程的施工许可证。4、BIM技术人员可以由施工方和设计方共同提供。

问题37、已给的招标资料中 缺少各专业设计说明、绿建说明、暖通上部技术图纸，请给予补充。

答：详见补充说明。

问题38、专用合同条款：承包人在中标通发出之日起15日历天内提供1辆（价值约20万元左右）新购汽车供发包人使用，驾驶员及车辆使用费、维护费、保险费、高速通行费均由承包人承担，其费用已包含在投标报价中，竣工验收备案完成后，车辆返还给承包人。承包人未按要求配备车辆视同违约，按合同约定进行处罚。是否符合相关规定建议删除

答：删除招标文件专用合同条款“4.1.10.3.18承包人在中标通知书发出之日起15日历天内提供1辆（每辆价值约20万元左右）新购汽车供发包人使用，驾驶员及车辆使用费、维护费、保险费、高速通行费均由承包人承担，其费用已包含在投标报价中，竣工验收备案完成后，车辆返还给承包人。承包人未按要求配备车辆视同违约，按合同约定进行处罚”

1. 补充部分：

   1、本项目投标保证金提交的方式也可以采用保险公司出具的投标保证保险形式，且投标保证保险须满足闽建筑【2015】29号文和闽建筑[2018]19号文的规定，投标保证保险的保险条款应当经中国保监会批准或备案。投标保证保险能够通过互联网且无需任何授权即可在相应保险公司的官方网站验证真伪，并在保函上写明网址，否则视为未按规定提交投标保证金，响应性审查不合格。

   2、本项目图纸详见附件。

   3、投标函附录第11点：

   原为“

”

现修改为“

”

4、招标文件中P243页承包人违约条款对应的违约金明细表：

原为“

”

现修改为“

”

5、本项目投标保证金提交的截止时间和投标人名称变更证明材料递交截止时间更改为：2021年1月25日9时45分00秒。

6、本项目投标截止时间和开标时间更改为：2021年1月25日9时45分00秒。

本答疑及补充通知作为福州职业技术学院工科大楼、学生公寓（地块D）、学生公寓（地块E）（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（招标编号：E****************003）招标文件的澄清、说明，是招标文件的组成部份，本答疑及补充通知与招标文件不一致的，以本答疑及补充通知为准。

招标人：福州市城乡建总集团有限公司

招标代理机构：河南四方建设管理有限公司

日期：2021年01月8日