天津静海万达广场项目

临时售楼处园林景观工程专业分包

招标公告

招标人(盖章)：中建二局第三建筑工程有限公司

商务联系人：王阿敏联系电话：186*****868

技术负责人：何永闪联系电话：166*****447

发出时间：年月日

第一部分 投标须知

一、工程概况

1.工程名称(全称)：天津静海万达广场项目

2.工程地点：该工程位于天津市静海区，东邻北华路，南邻环津文公路，西邻旭华道，北邻瑞和道。

3.招标单位：中建二局第三建筑工程有限公司

4.结构形式：剪力墙结构

5.建筑面积：总建筑面积约73万平米

6.现场情况简介

6.1临电：招标人只提供二级箱及上口电源；二级箱以下电箱及所需电线、电缆及照明器具均由中标人提供。

6.2投标人应对工程现场及其周围环境进行现场考察,以获取需要由自己负责的有关投标准备和签署专业分包合同所需的所有资料及信息，并上报项目防水施工方案。考察现场的费用由投标人自己承担。

二、投标单位资质与合格条件

1、必须是中建二局2020年合格分供方范围内的合格供方(供应方必须为一般纳税人)。投标单位所提交的资格文件中应包括下列资料：有关在确立投标单位法律地位的原始文件（或副本）,包括营业执照、资质等级证书、税务登记证、质量管理体系认证证书、安全生产许可证。

2、投标人应服从招标人项目经理部的安排、指挥、调配。投标人应按招标人的管理体制与要求,配置项目管理班子（项目经理、生产经理、技术负责人、质检员、安全员、资料管理员、各专业工长、劳动力管理员、后勤管理人员等）,管理人员和特殊工种作业人员必须全部持证上岗(各种人员应持有效证件,否则因此造成一切社会和经济责任全部由投标人承担),未经招标人同意不得中途更换项目管理人员,并保证及时足额发放工人工资以及按照政府职能部门及招标人的有关规定及时办理相关手续、保险、实名制管理等。

3、招标人月度考核时,因投标人的责任,使投标人施工的工程工期、质量、安全、文明施工、商务管理等达不到招标人计划要求的,招标人书面责令投标人限期整改,限期整改后仍达不到招标人要求时,招标人除按投标人投标承诺书和工程劳务分包合同约定的予以处罚外,有权提前解除工程劳务分包合同和更换投标人,投标人不得有任何异议,并且承担由此引起的一切经济损失和法律责任。

4、投标人必须确保季节性施工人员质量和数量,如果出现劳动力不足、工作质量差等问题,影响了所施工程质量和工期进度的,招标人和招标人项目经理部有权另行安排其他施工队伍插入施工。另行安排的施工队伍所完成工程量的款项将从招标人向投标人支付的工程款或履约保证金中予以扣除,投标人不得有任何异议。

5、投标人违反本招标文件第1、2、3、4条时,投标人应在接到招标人退场通知书后三日内无条件退场,仅留相关人员办理结算,同时签订解除工程劳务分包合同及退场协议,并在30日内办理完已完工程结算和相关事宜。如果投标人施工人员未在三日内退场,由此产生的施工人员工资、生活费、误工费等各项费用由投标人自行承担,招标人不给予任何补偿。

6、投标人通过对招标工程现场考察，结合企业自身的综合实力施工内容所包含的一切工作及费用；包括但不限于人工费、劳务及加班费、材料费及损耗、机械费及进出场费、场地狭小造成的施工降效费用、工具用具费、安全文明施工费、环境保护费、施工生产工具、中小型机械及其维护、各项检验试验费用、成品保护费、工程水电费、保险费、冬雨季施工增加费、各种技术措施费、临时设施费、现场经费、管理、利润、税金、劳保基金、安全措施、技术指导支持、使用培训、质保期服务以及与该工程有关的特殊要求等可能产生的所有成本和费用。政策性文件规定、风险、责任等所有费用；合同期内因燃料费、电费、水费、运输费、任何税率、工资、物价、地方征收的有关费用等变动因素而产生的风险；为实现质量目标、工期目标、安全、现场文明目标所发生的全部措施费用，乙方为完成本工程所需的其他吊装机械、机具费及冬雨季施工期间所增加的机械费；二级以下电箱及所需电线、电缆及照明器具等。

7、投标报价中应充分考虑施工期间人工、材料的市场变动所带来的风险

8、投标人应具有完成招标人工程工期、质量、安全、文明施工等计划的能力和措施办法，并且有足够的流动资金给予支持。

9、施工方案中应包括质量保证措施、劳动力计划安排、进度保证、安全文明施工、材料采购及节约措施、成品保护、生活管理要求等。

10、投标人在获得招标文件后，如果有问题需招标人解释和答疑的，应在开标前，向招标人提出书面质疑文件。

11、投标报价应考虑有可能因其它专业失误引起的返工风险；

12、投标报价中还应考虑结构施工中遗留的问题；

13、特别提示：严禁围标、串标行为，有关联的企业，只允许一家报名参加本次招、投标，两家（含两家）以上同时报名参加本次招、投标的，视为涉嫌围标，公司将对涉事企业分别做6-12个月禁止投标的处罚。

三、招标方式：

1.根据天津市相关《建设工程施工分包招标投标管理办法》的规定，结合我公司的实际情况，本工程采用公开招标方式,从中择优选择1家投标人进场施工,本次招标以合理低价中标为原则，不设标底。

四、投标保证金及投标费用

1.投标人须自行承担编制与递交投标文件所涉及的一切费用,不管投标结果如何,招标人对上述的费用不承担任何责任。

2.中标以后不得以任何原因更换单位名称,签订合同后未签订合同就更换合同名称的,没收投标保证金。签订合同或履行一段时间后更改名称的没收履约保证金。

3、投标单位应承担其投标文件准备递交所涉及的所有费用，中标单位在合同签订前需缴纳工本费1000元，此费用不予退还。

五、招标文件发放时间、投标截止时间、开标时间：详见云筑网。

六、招标范围

1.招标范围：天津静海万达广场项目工程图纸范围内所有绿化、景观、景观及水电、室外道路及围墙工程，但不限于这些分部分项的深化设计、计算、编制施工方案；包含所有构件供应、加工、运输、安装、试验及交验等工作内容。

2、具体范围:

2.1 依据承包人提供的本工程图纸（包含设计变更及洽商），按设计及技术规范要求进行专业分包工程的施工。

2.2 具体做法以图纸、变更洽商、样板及相关的技术文件为准。

2.3 安全文明施工、成品保护施工、交接部位配合施工、安装及其它专业的配合施工以及其他合理预见项目；还包括自用机械、机具的租赁、搭拆，自身施工所需的安全防护设施；承包范围内工程需要并可预见的非实体性消耗；施工过程中的工完场清的垃圾清运（至承包人指定地点）。

2.4 如因为分包人劳动力问题导致分包工程未及时使用室外电梯或物料提升机完成垂直倒运材料，室外电梯或物料提升机拆除后分包人发生的人工或其他方式发生的费用，由分包人自负。

3、 除上述工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、环保、可靠及有效运行所必须的全部工作。

七、工期

计划开工日期：本分包工程（以总承包人签发的开工令为准）；

计划竣工日期：本分包工程暂定于年月日竣工；

合同工期总日历天数为：天。

八、设施、机械设备供应

本工程承包人向专业分包人提供临水、临电接驳点，专业分包人应自行将临时用水用电接入现场各使用位置。网络、通讯、临设、塔吊、脚手架等利用总承包人的临时措施费由总承包人按实际发生费用统一扣除，此部分费用已包含在合同价款中。所有机械机具费由投标人提供并包含于报价中,费用包含在各个综合单价中。

九、质量、安全要求

工程质量标准：天津市结构优质工程、金奖海河杯、住宅地块争创詹天佑奖、局观摩工地、商业地块争创国家优质工程。

安全标准：天津市绿色施工安全文明工地、在三方检查或公司检查中应确保前三名，不低于后三名，需穿反光马甲。

十一、合同形式及报价要求

1、本次招标按固定综合单价进行报价。

十二、结算方式

专业分包人于每月15日前,当月工程完成部分并经甲方、监理验收合格后，由项目主管专业分包人现场施工区域的负责人（或生产经理）对其当月完成的工程项目及施工部位进行签认,专业分包人每月15日前向项目商务部提交当月完成工程量明细，经总承包人商务部门核实后，出具《分包月度结算单》，双方签字盖章后总承包人以《分包月度结算单》确定的金额作为工程款支付依据。

结算总价 = 工程量 * 合同综合单价 ± 相应款项

特别提醒：

1、工程承包人与分包人双方最终的结算价是以工程承包人相关部门及领导审核，并以工程承包人的法定代表人签字盖章的结算单为准，分包结算审批单应由分包人授权委托人签字，若分包人签字人与授权委托人不符，则以分包人公章为准。

2、分包人如更换授权代表，应及时提供授权委托书。因提供不及时导致一切不利后果，由分包方自行承担。

十三、工程款的支付

付款条件：2020年春节前支付已结算额的50%，之后每2个月支付一次，至已结算额的70%，完工结算审批完成后支付已结算额的95%，其余5%完工结算审批完成一年内全部支付。付款宽限期3~6个月，宽限期不计利息。

支付方式：甲方可以选择【银行转账/银行承兑汇票/商业承兑汇票/银行保理/国内信用证/供应链】中的任何一种方式向乙方支付合同价款，或以上述支付方式中的任何组合形式向乙方支付合同价款。

十四、技术要求

详见合同中技术要求

十五、开标须知

1、开标时间：详见云筑网

2、以下情况如有发生投标文件无效

2.1投标人未按投标文件规定交纳投标费及投标保证金的,或者所提供的投标担保有瑕疵；

2.2名称或组织结构与资格预审时不一致；

2.3以他人的名义投标、串通投标或者以其他弄虚作假方式投标的；

2.4投标文件的内容与招标文件的要求属实质性不符合；

2.5投标人的投标行为违反国家、地方政府相关规定的；

2.6未按规定格式填写,内容不全或关键字迹模糊、无法辨认。

2.7投标文件附有招标人不能接受的条件；

2.8投标文件未能对招标文件作出实质性响应的。

十六、评标和中标须知

1、本工程由招标人组织的评标委员会进行评标,评标委员会由劳务、工程技术、经营管理、施工安全等方面的专业人员组成。

2、投标人接到中标通知后,应在7个工作日内与招标人签订合同的,否则视为自动放弃,投标保证金不予退还。

3、招标人具有对未中标单位不解释其未中标理由的权力。

4、中标人须在接到中标通知书之日起7个工作日内与招标人签订合同,合同签订后3个工作内办理完合同备案手续。

第十七、投标文件组成部分

附件一：《承诺书》；

附件二：《法人授权委托书》；

附件三：《法定代表人身份证明》；

附件一

承诺书

致：中建二局第三建筑工程有限公司

感谢贵单位给予我公司参加天津静海万达广场项目临时售楼处园林景观工程专业分包投标的机会,我公司保证在施工过程中服从总包管理,积极配合总包工作,信守合同条款,现承诺如下：

1、招标文件的确认：

对贵公司的招标文件内容我公司均已确认。

2、施工工期：

保证满足总包对工程总体进度计划的要求,各分项工程进度按总包进度施工,确保在投标工期内完成施工任务。

3、施工质量：

符合国家要求“合格”标准,实行班长旁站指挥,严格实行交接验收手续,质检员跟组检查,达到“合格”质量等级。

4、安全文明：

我单位确认目前已做好工资保证金专用帐户和农民工工资专用帐户。

遵守工程建设安全生产相关管理规定,严格按安全标准组织施工,采取必要的安全防护措施,消除安全隐患；实行项目经理负责制,制定现场安全文明措施,专职安全员全面负责落实并跟踪检查,达到天津市安全文明工地的标准。

如果我单位中标,我方保证在招投标工作结束后七个工作日内把劳务分包合同签订并备案完,把工人的劳动合同签订完,把实名制卡办理完。其中劳动合同签订率达到100%,在施工高峰阶段特殊工种上岗持证率达到100%。实名制卡开卡率达到95%以上。

生活区宿舍床架搁置整齐,床上用品干净整洁,叠放整齐,每天安排人员打扫干净；食堂内配置冷藏箱,生熟品分开储藏,炊事员持健康证上岗；生活区由专人负责管理,保证员工有一个良好的生活环境。

认真组织施工作业人员,建立强有力的管理班子和有技术、有纪律的作业人员,特殊工种持证率要求达到100%。保证工人生活费的发放及工资的兑现,确保每月发给工人的工资不少于1160元/月,并且设立劳务管理员。

严格遵守国家和地方环境保护法律、法规及总包的环境方针,完成环境目标和指标,保证项目施工生产符合ISO4001认证标准要求。现场文明必须符合招标人及海河杯、安全文明样板工地的要求；现场、道路、大门口、门前人行步道保证干净整洁,实现门前三包。

7）现场工人之间或与其他队伍之间不发生打架斗殴或群殴事件,如发生同意对参与各方先各处罚5000元人民币,待查清责任后,对责任方追罚20000元；

5、工程造价：

一旦我方被贵单位录用为该工程的专业分包单位,我方将遵守招标文件中的内容签定专业分包合同,严格履行招标文件和合同的相关条款,决不会无理取闹索要不合理费用。

如发生不可预见的特殊情况,中途确需停工或更换专业分包队伍时,双方应签订终止合同协议,同时做好劳务费结算支付、工程移交、退场等事宜。

合同中注明的双方项目经理或现场负责人发生变动时,须书面通知对方,若变更项目经理必须有授权书,并将发生的变更、洽商等资料进行清理,及时办理签证,事后不得追加。

全面贯彻周清月结制度,每月30日前,我方按标准化内业资料格式,向招标人项目商务部报送当月《劳务费结算、支付情况报表》,如不履行,贵司有权停止我司在天津分公司范围内的投标资格,并处以10万元罚款。

合同执行过程中,如发生工期顺延的情况,我方保证在劳务合同到期前与贵司签订补充协议,重新约定合同工期及相关经济条款,如我方逾期不提出,视为我方合同价格不需变更。

施工过程中因价格上涨造成无法履行合同条款的,双方协商及时终止协议,办理退场结算,决不会无理取闹索要不合理费用。

6、管理模式：

项目管理班子采用项目经理负责制,设专职的劳动力管理员,对施工作业人员严格按实名制管理模式进行考勤,每月考勤表、工资表上墙公布,工资发放到每个作业人员手中。

7、材料管理：

甲供材料按计划领用,按相关规定签定协议。

乙用周转材料、辅助材料及机具须符合天津市相关规定要求,对合格证、检验证等有关资料及时报送招标人。

所有周转料具确保码放整齐,并挂好标识；新拆下的材料6小时内码放整齐，如未按时履行，招标人将根据情节恶劣程度给予投标人300-500/次元的处罚，并与当月的进度款中扣除。

8、履约保证：

一旦我方被选中,我方缴纳的投标保证金将转为履约保证金,以确保招标人的合同目标,过程中若发生支出由队伍及时补足额度,工程结束结算完毕后方可办理退还手续。退还程序是由我方提出申请,项目批准后并报分公司经济管理部确认后,由财务部无息退还。并积极配合总包单位,做好本工程的一切相关工作。严格执行总包在进度、质量、安全文明施工的指令和制度,兑现合同约定的相关事宜。

9、劳务队伍的实名制管理：

严格执行《中建二局第三建筑工程有限公司天津分公司关于切实加强项目劳务管理的通知》中之劳务队伍的实名制管理工作,按照此规定中要求做好劳务队伍的实名制管理工作。

我公司进场施工后,如我单位内部采用班组承包形式的,在班组进场3日内将向分管该劳务队伍的工长提交《班组承包协议》,有明确的包干价格或单项价格,同时也有明确的日工价格。如不配合此项工作我公司愿被清出分公司、公司、局合格分包方名单。

项目部和劳务分包队伍必须分别设置专兼职劳动力管理员。劳动力管理员应持有岗位证书,切实履行劳务用工管理的职责。按实名制管理要求将进场施工人员办理劳务备案手续,建立考勤登记制度,完善人员增减,劳务费支付和工资发放等台帐资料。并及时向项目经理和商务经理汇报。我队进场施工后,由每个工长分专业对口自己管辖的施工范围内的劳务队,根据我方提供的人员名单核对进场施工人员,收集其身份证、暂住证、劳动合同和岗位技能证书,工长每天对所有工人以班组为单位进行实名考勤,考勤完毕后我方劳务队长和班组长签字认可。每月25日前要求劳务及专业分包单位劳动力管理员按标准化内业资料格式,向工长提交真实、有效的《花名册》（附表3）、《工资表》（附表4）、《考勤表》（附表5）,工长收集后交项目劳动力管理员整理并在项目商务部备案,如不配合此项工作,工长可报项目经理,强行停工、清出现场,问题严重的队伍清出分公司、公司、局合格分包方名单。按月按实及时填写劳务企业人员《花名册》、《月考勤表》、《人员变更情况周报表》、《项目劳务费结算、支付情况报表》,且要有工人领取签字并加盖单位公章,由工长按月收集原件,并交项目劳务管理员处整理、备案。项目赶工等特殊情况期间,我方组织人员临时抢工时,应在人员进场前进行申报并签协议,积极配合项目部进行抢工阶段的实名考勤管理和结算工作。

10、承诺期限：本合同执行期间及双方同意的延期时间。

承诺单位：

投标人法定代表人：

______年____月____日

附件二

法人授权委托书

本授权委托书声明：我系的法定代表人，现授权委托为我公司签署和办理天津静海万达广场项目临时售楼处园林景观工程 有关的投标文件、合同签订、结算办理等工作的法定代表人授权的委托代理人。

本授权书期限自 年月日起至年月日止。

在授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。

授权期限内无特殊情况不变更合法代理人（被授权人）。

特别承诺：法定代表人的授权委托人系我公司的自有员工且有有效的用工劳动合同。

一、委托人 信息：

法定代表人：（手签并加盖公司章）委托日期：

身份证号码：职 务：

联系 电话：传真号码：

信箱 地址：邮政编码：

二、被委托人信息：（法定代表人自行代表时，不需提供如下信息）

被委托人 ：（手签并加盖公司章）职 务：

身份证号码：联系电话：

信箱 地址：邮政编码：

临时售楼处园林景观工程报价清单