晋江市科创新区安置房设计招标的中标候选人公示
晋江市科创新区安置房设计招标的中标候选人公示
1.招标条件
晋江科创新区开发建设有限公司的编号为晋设招2020*******的晋江市科创新区安置房设计招标已由晋江市发展和改革局以闽发改备〔2020〕C050955号批准建设，项目业主为晋江科创新区开发建设有限公司， 建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。
2.项目概况
2.1.项目名称：晋江市科创新区安置房设计招标；
2.2.建设地点：福建省泉州市晋江市罗山街道、灵源街道；
2.3.工程建设规模：本工程分布7个地块，总用地面积约289.1亩，总建筑面积约75万㎡（其中地上约57万㎡）。其中罗山安置区域4个地块，用地面积约183.97亩，建筑面积约47万㎡（含配建1所21班幼儿园）；灵源安置区域3个地块，用地面积约105.13亩，建筑面积约28万㎡（含配建1所15班幼儿园），地块具体情况及规划设计指标详见设计任务书（《专用本》第5章第2节）、设计有关资料（《专用本》第6章）；
2.4.投资总额：人民币315000万元。其中，工程费用限额：人民币225000万元；
2.5.招标类型：实施性方案设计招标；
2.6.招标范围和内容
2.6.1.招标范围：方案设计、施工图设计、专项设计、后续设计服务等。
2.6.2.内容：建筑安装工程、室外景观工程、室外总体工程等。其中，方案设计、施工图设计均包括项目涉及的所有专业工程（除燃气、室内精装修、建筑夜景泛光照明、临时性基坑支护工程以外）；专项设计包括但不限于：绿色建筑（达到规定星级）、建筑幕墙（施工图设计深度）、建筑智能化（施工图设计深度）、建筑外窗工程（福建省住建厅规定深度）、装配式建筑（预制构件加工图深度）、钢结构（施工详图深度）、特殊屋面工程（施工图设计和安装详图深度）、永久性基坑与边坡工程（施工图设计深度）。
2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于2021年10月开工，工程建设周期36月。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；
备注：根据《住房和城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质有效期延期的通知》（建司局函市〔2020〕38号和建司局函市〔2020〕334号）规定，建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2020年3月1日至2021年12月30日期满的，统一延期至2021年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。
3.2.本项目不接受联合体投标；
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于 一 级国家注册建筑师执业证书；
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单份设计合同内的总建筑面积≥40万㎡的房屋建筑工程；
3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
4.获取招标文件
4.1.凡有意参加投标者，请于2020年12月15日至2020年12月22日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午09时00分至12时00分，下午12时00分至18时00分（北京时间，下同），到“泉州市公共资源交易信息网”下载招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价 0 元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价 无 。
5.评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：于投标截止时间前汇达；
6.2.投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）晋江市建筑企业可采用缴存年度投标保证金方式参与本项目投标（具体根据《晋江市人民政府关于印发晋江市促进建筑业发展壮大实施意见的通知》（晋政文[2017]278号文）规定执行）；或（3）采用银行保函形式的，应由投标人注册地开立基本账户的银行出具，并保证其在投标有效期内有效，且现场须提交银行保函的原件 （不用另外密封）；
6.3.投标保证金提交的金额：人民币10万元整。
7.投标文件的递交
7.1递交投标文件的截止时间：2021年01月29日10时00分，提交地点为晋江市建设工程招标投标中心（详细地址：晋江市青阳街道崇德路金融广场1幢、2幢连接体101、107单元（中国银行晋江分行对面）），电子交易平台名称及网络地址：泉州市公共资源交易信息网-公共资源交易平台（hp://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）；
投标人应在投标截止时间前进行网上自助签到，逾期递交或未递交到指定网址的投标文件或逾期未签到的，招标人不予受理；投标人应在开始解密时间（开标时间）起 30 分钟内使用 CA 数字证书（与“投标文件固化”CA 数字证书一致）进行电子投标文件的在线解密操作。关于项目在线开标签到及解密操作方式详见“泉州市公共资源交易信息网（hp：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”通知公告中《海迈交易平台项目在线开标签到及解密操作》。
7.2新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间，为了有效的减少人员聚集，响应福建省住房和城乡建设厅的文件，取消房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计项目负责人到场（开标地点）验证登记的有关规定。本项目投标人拟派出担任设计项目负责人无须在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。投标人的投标文件改由本单位的授权代理人持授权委托书原件及授权委托人的身份证原件在递交投标文件的截止时间前到场递交。
7.3逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件投标须知第19 条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4本项目递交投标文件方式：（√ ）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件，商务文件 ，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件，其他技术文件 。具体要求详招标文件投标人须知。
8.费用
8.1设计费用：本项目设计费总额暂定约1980万元。项目设计费用由以下三项构成：（1）非装配式建筑工程设计费：22元/㎡，计费面积以通过施工图审查的相应建筑面积（总建筑面积扣减装配式建筑总建筑面积）核定；（2）装配式建筑工程设计费：30元/㎡，计费面积以通过施工图审查的装配式建筑总建筑面积核定；（3）室外景观工程设计费：15元/㎡，计费面积=Σ（用地面积-建筑占地面积），根据通过施工图审查的总平面图核定面积；建（构）筑物的屋面绿化及垂直绿化（如有）设计费已包含其中，不再另计。以上设计费已包含设计人完成本项目招标范围和内容的全部服务及其全过程、各环节的费用。具体详见投标须知前附表第 15 项。
9.发布公告的媒体
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、泉州市公共资源交易信息网（hp://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。
10.联系方式
招标人：晋江科创新区开发建设有限公司 ；
法定代表人或者项目负责人：（签字或盖章）
地址：科创新区指挥部（婴童产业文创园4号楼1楼），邮编：362200；
电话：****-******** ，传真：/ ；
联系人：庄先生、姚先生。
招标代理机构（公章）：厦门天亚工程项目管理有限公司；
法定代表人或者项目负责人：（签字或盖章）
地址：泉州市丰泽区城东安吉路星光耀广场15号楼2408室 ，邮编：362000 ；
电话：181*****168/****-******** ，传真：/ ；联系人：黄文凤 。
投标保证金银行帐号（以下两个帐号任选一）:
开户银行：建设银行晋江福埔支行
帐户名称：晋江市建设工程招标投标中心
开户银行：中国银行晋江分行
帐户名称：晋江市建设工程招标投标中心
帐 号：********9456
交易中心名称：晋江市建设工程招标投标中心；
地址：晋江市青阳街道崇德路金融广场1幢、2 幢连接体101、107单元（中国银行晋江分行对面）。
监管部门或机构名称：晋江市住房和城乡建设局；
地址：晋江市世纪大道333号晋兴成发大厦15-17楼办公室（佰翔酒店对面）；
电话：0595—********。
晋江市科创新区安置房设计招标澄清文件
各投标人：
晋江科创新区开发建设有限公司的晋江市科创新区安置房设计招标（招标编号：晋设招2020*******），现发布答疑及澄清通知如下：
一、招标文件内容的澄清：
1、招标文件《专用本》第1章招标公告中第3.4条款：“投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单份设计合同内的总建筑面积≥40万㎡的房屋建筑工程；”该条款中的“自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）”指的是2017年12月15日（含）至2020年12月14日（含）；该条款中的“完成设计的并经施工图审查合格的单份设计合同内的总建筑面积≥40万㎡的房屋建筑工程”指的是投标人提供的类似工程业绩须属于同一份设计合同，且经施工图审查合格的总建筑面积≥40万㎡的房屋建筑工程。
2、招标文件《专用本》第3章第3节附件福建省建筑工程设计招标综合评估法评分标准二、评分标准（一）商务分评分标准中的备注：“商务分评分标准中的“类似工程项目”是指：近五年内（自本招标公告之日起往前顺推五年，不含发布招标公告当日，以施工图审查合格日期为准）完成设计的并经施工图审查合格的单份设计合同内的总建筑面积≥40万㎡的房屋建筑工程。”该条款中的“近五年内（自本招标公告之日起往前顺推五年，不含发布招标公告当日，以施工图审查合格日期为准）”指的是2015年12月15日（含）至2020年12月14日（含）；该条款中的“完成设计的并经施工图审查合格的单份设计合同内的总建筑面积≥40万㎡的房屋建筑工程”指的是投标人提供的类似工程业绩须属于同一份设计合同，且经施工图审查合格的总建筑面积≥40万㎡的房屋建筑工程。
3、招标文件《专用本》第2章第1节投标须知前附表第27项第33.3条款修改为：对响应招标文件的实质性要求的评标排名在前的五名未中标人，招标人按照排名次序分别给予15万元（含税，下同）、12万元、10万元、10万元、10万元未中标补偿；但是，对非因不可抗力放弃中标资格的投标人，招标人不予补偿。
可补偿单位凭发票向招标人申请支付补偿金，税金自理。除此之外，投标人在投标过程中所涉及的一切费用，不论投标结果如何，招标人将不予承担。非投标人原因，招标人最迟应在中标结果公示结束后7天内支付未中标补偿金。
4、删除招标文件《专用本》附录通用本文件内容补正表后的无页眉页脚的《（二）资格审查申请函附表 附表 1 投标人申请人基本情况表（含营业执照、资质证书）》、《附表 5：拟担任主要设计（勘察）人员简历表和注册执业资格（职称）证书》、《附表6：设计（勘察）项目负责人和其他主要设计人员到位承诺书》、《附表 7：投标人和拟担任设计负责人“类似项目设计业绩”（如有时）》4张表格。
5、招标文件《专用本》第5章第2节设计任务书附件4中第12项1. 应按《晋江市科创新区控制性详细规划》要求，设置一条区间道路（控规表达为虚线）。增加：D地块中区间路地上建筑退距≥2m，地下室不受区间路限制；D地块用地面积包括红线内的区间路面积。
二、 投标人提出的问题：
1、该项目于2020年12月15日发布的招标公告第3.4条要求：“投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩 （本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单份设计合同内的总建筑面积≥40 万㎡的房屋建筑工程”。本招标公告发布于2020年12月15日，若投标人的提交的业绩项目施工图审查合格书上的日期为2017年12月14日，是否满足本条“招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）”的时间要求请给予明确回复！
答复：不满足。
2、履约担保金提交方式为现金或银行保函形式，除此之外可否增加担保保函或保证保险形式
答复：否，按招标文件执行。
3、类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单份设计合同内的总建筑面积≥40万㎡的房屋建筑工程 ；问：具体面积以设计合同为准还是以审查合格证为准
答复：详见本澄清文件中一、招标文件内容的澄清第1、条款。
4、根据招标文件P55-P56页：招标人只需提供罗山安置区域（A、B、C、D）4地块设计方案，其他地块是否需要提供总平规划方案
答复：投标人投标时提交的技术文件不需要提供其他地块总平规划方案。
5、请提供项目现状地形图。
答复：项目现状正在成片拆迁，故不提供项目现状地形图。
6、招标公告中要求为前三年内，而标书第34页商务评分标准中要求为五年内，具体以哪个为准
答复：按招标文件执行。
7、项目周边存在已建住宅、公建，为更好的控制建筑间距和日照分析，请提供用地及周边地块CAD地形图、已建建筑位置、高度、平面图等信息。
答复：项目现状正在成片拆迁，故不提供项目现状地形图，主要保留建筑详见招标文件设计任务书，投标人可自行现场踏勘。
8、用地现场B地块与北侧小区之间有一条高压线，本次设计是否考虑退让
答复：该高压线将迁移出B地块。
9、经初步测算，项目地块最大可见计容面积略大于项目应建安置房及配套总计容面积，为此各地块的容积率是否都要做足
答复：按招标文件执行。
10、经初步测算，项目地块地下室需要局部两层，是否考虑有条件设连接通道的地块的进行车位平衡，集中建设两层地下室
答复：按招标文件执行。
11、标书第14页线下书面提交成果部分要求有A1展板，对展板的数量是否有数量限制要求
答复：否。
12、标书第56页图纸内容中要求提供景观设计图，而标书第35-36页评分细则中没有针对景观设计的评分要求，是否有补充
答复：按招标文件执行。
13、根据标书第78页D地块规划条件第13点要求地块内设置一条区间道路，地块内建设的地上和地下建筑是否考虑退让该区间道路
答复：详见本澄清文件中一、招标文件内容的澄清第5、条款。
14、类似工程业绩是指单项设计合同内的总建筑面积≥40万平方米的房屋建筑工程，需同时附上设计合同书和施工图审查合格书作为证明材料，请明确合同及审查合格书建筑面积不一致的情况下，是否以合同确定建筑面积
答复：详见本澄清文件中一、招标文件内容的澄清第1、条款。
15、附图：06科创控规-土地利用规划图12.10-报批稿1.1图中，安置地B需设计文体活动室、社区服务场所、社区卫生服务站、社区居家养老服务站、室外活动场地、社区爱心援助站、社区信息化管理服务中心、公共厕所等配套，是否可以理解为安置地ABCD四个地块的公共配套服务设施集中考虑设置在安置地B地块内
答复：各地块均需满足对应的规划条件。
16、附图：06科创控规-土地利用规划图12.10-报批稿1.2图中，安置地D地块内有一虚线区间道路，是否需要设置如需设置，此区间路两侧建筑是否需要退让道路一定的距离，此区域是否可设地下室，是否需要独立考虑门禁
答复：详见本澄清文件中一、招标文件内容的澄清第5、条款。
17、工程建设规模：其中罗山安置区域4个（安置地ABCD）地块用地面积约183.97亩，建筑面积约47万平方米，扣除计容面积37万平方米，不计容约10万平方米（不计公共架空绿化和物业管理用房面积，单住宅和商业需安置停车面积大于10万平方米。）请问总建筑面积指标是否可以突破47万平方米
答复：47万平方米为暂估值，设计要求详见招标文件。
18、公共服务配套设施要求是否要同时满足设计任务书和设计任务书附件各地块规划条件的要求 ?
答复：是。
19、建筑外观风格、色彩、屋面形式是否有特定要求
答复：按招标文件执行。
20、建筑高度54米、80米，如为平屋面是否为自室外设计地面算至其屋面面层
答复：按有关文件规定执行。
21、未来ABCD地块是否为整体开发还是有固定的拆迁时序
答复：同步成片拆迁。
22、公共服务配套功能是否能考虑整体平衡例如B地块的部分公共服务配套功能置于其他地块，但保证总服务配套面积不变。
答复：各地块均需满足对应的规划条件。
23、由于目前横三路、纵一路均为未来建设的规划道路，在规划过程中是否可以考虑地下室统一开挖?例如AB地块、CD地块形成完整统一地下室，在市政道路下方采用通道连接。
答复：暂不考虑。
24、设计过程中能否考虑在未来规划的市政道路上方增设空中连桥
答复：暂不考虑。
25、招标文件第31页，推荐中标候选人，推荐第一中标候选人是否不等于中标人通过什么机制从三名中标候选人中确定中标人
答复：详见招标文件第2章第2节第(七)合同授予等条款。
26、招标文件第10页第5点信用要求，福建省工程勘察设计企业信用评价系统的官方网址不全，无法进入。
答复：目前福建省住房和城乡建设厅还未另行通知福建省工程勘察设计企业信用评价分值应用于工程勘察设计招标投标活动的时间及评价系统网址，未明确应用前各投标人企业信用评分值均按满分计。若投标截止前福建省住房和城乡建设厅有最新的文件规定则按最新文件规定执行。
27、控规图上的D地块内部有一条用虚线表示的规划道路（见下图），D地块的用地红线图则是一个完整的用地红线,并没有将这条路纳入其中。在规划过程中是否需要考虑这条规划道路，在规划设计上是否要考虑建筑对此条道路的退线（如考虑此路，那么容积率、绿化率均应以除开此路后的净用地面积为标准来设计），还是按照完整的红线整体布局，不考虑此条道路
答复：详见本澄清文件中一、招标文件内容的澄清第5、条款。
28、机电专业设计范围是否包含二次机电设计
答复：按招标文件执行。
29、机电抗震设计是否要达到施工图要求
答复：按招标文件执行。
30、能否提供具体每个地块的户型要求及配比
答复：按招标文件设计任务书执行。
三、本澄清文件是招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力；澄清文件内容若与招标文件内容有不一致之处，以本澄清文件内容为准；招标文件的澄清、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。本澄清文件同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、泉州市公共资源交易信息网（hp://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布，投标人应自行查阅，否则后果自负。
招 标 人： 晋江科创新区开发建设有限公司 （盖章）
招标代理机构：厦门天亚工程项目管理有限公司 （盖章）
2020年12月24日
中标候选人公示
编号: 晋设招2020*******
晋江市科创新区安置房设计招标招标于2021年01月29日在晋江市建设工程招标投标中心开标，已由评标委员会评审完毕，现将中标候选人结果公示如下：
1、评标委员会推荐的中标候选人
中标候选人排序 | 第一中标候选人 | 第二中标候选人 | 第三中标候选人 |
中标候选人名称 | 北京华巨建筑规划设计院有限公司 | 福建华景建筑设计院有限公司 | 中国联合工程有限公司 |
资格能力条件 | 建筑行业（建筑工程）设计甲级 | 建筑行业（建筑工程）设计甲级 | 工程设计综合甲级资质 |
企业和设计项目负责人业绩 | 1.金辉优步水岸花园 2.平潭2011G015号和2011G016地块(三盛国际海岸（一期）) | 1.福建童昌医院（一期） 2.芯谷七星湾 | 1.富阳区春南安置小区建设工程 PPP 项目 2.湖州恒大御景（02-01E 号地块、02-0 2E-1 号地块）施工图设计 3.绍兴恒大珺睿府施工图设计 |
设计费 投标报价金额 | 本项目设计费总额暂定约1980万元。项目设计费用由以下三项构成：（1）非装配式建筑工程设计费：22元/㎡，计费面积以通过施工图审查的相应建筑面积（总建筑面积扣减装配式建筑总建筑面积）核定；（2）装配式建筑工程设计费：30元/㎡，计费面积以通过施工图审查的装配式建筑总建筑面积核定；（3）室外景观工程设计费：15元/㎡，计费面积=Σ（用地面积-建筑占地面积），根据通过施工图审查的总平面图核定面积；建（构）筑物的屋面绿化及垂直绿化（如有）设计费已包含其中，不再另计。以上设计费已包含设计人完成本项目招标范围和内容的全部服务及其全过程、各环节的费用。 | ||
设计周期 | 方案设计（含设计优化）： 40日历日，施工图设计：60 日历日。 | ||
设计项目负责人 | 曾捷 | 吴俊杰 | 王治学 |
证书编号 | 一级国家注册建筑师执业证，********2 | 一级国家注册建筑师执业证，********6 | 一级国家注册建筑师执业证，********0 |
2、评标委员会成员名单：陈为东、吴文煌、林晓雁、陈凯、郑闽山、余玉龙、周德文、陈卿相、刘大铭。
3、评标办法：综合评估法
4、被判定为废标的投标人名称、原因及依据：无。
5、公示时间：2021年02月01日至2021 年02月03日
6、联系方式
招标人：晋江科创新区开发建设有限公司（公章）
法定代表人或项目负责人：（签字或盖章）；
办公地址：科创新区指挥部（婴童产业文创园4号楼1楼）
邮政编码：362200，联系电话：****-********
传真：/，联系人：庄先生、姚先生
招标代理机构：厦门天亚工程项目管理有限公司 （公章）
法定代表人或项目负责人：（签字或盖章）；
地 址：泉州市丰泽区城东安吉路星光耀广场15号楼2408室，
邮 编：362000；电 话：****-********
传 真：****-********，联 系 人： 黄文凤 。
7、异议提出
投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间以书面形式向招标人提出。
8、行政监督部门
名称：晋江市住房和城乡建设局
办公地址：晋江市世纪大道333号晋兴成发大厦15-17楼办公室（佰翔酒店对面）
联系电话：0595-********
日期：2021年02月01日
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