按照《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法律、法规的规定，本着公开、公平、公正的原则，根据我公司经营管理需要，决定将蒙城县永兴小区商铺租赁权及11套安置房面向社会公开拍卖，现将有关事项说明如下：

一、委托人：蒙城县梦蝶公用事业建设投资有限公司

拍卖人：安徽金联拍卖有限公司

二、拍品详情：

三、竞买人资格条件

能够独立承担民事责任的自然人、法人和其他社会组织，在近两年产权交易活动中无不良记录的均可参加竞买。

四、拍卖方式及买受人确定方式

本次公开拍卖采取现场竞拍的方式，最高报价者确定为买受人，买受人当场签订《成交确认书》。

五、报名、标的物现场勘查时间及现场拍卖时间和地点

1、意向竞买者可于2020年10月13日至2020年10月22日下午五时止到蒙城县和谐家园大门口国春堂大药房店后，办理竞买人登记、资格确认和报名手续。

报名资料：身份证原件及复印件三份、竞买保证金交款单原件和复印件一份（上述证件资料的原件，审查后当场退回）。

2、标的物现场统一勘查时间：2020年10月19日至2020年10月20日

3、本次拍卖活动定于2020年10月23日15时在蒙城县智慧城市运营中心3楼招投标中心举行。

六、竞买保证金

1、报名前先缴纳规定的保证金：1-11号标的，每套房屋竞买保证金为3万元。缴纳3万元竞买保证金可参与一套房屋的拍卖。如想拍其他一套房屋，必须再交一份保证金，以此类推。（凡取得相应竞拍资格的竞买人，只可参与对应保证金数额的竞拍，但成交标的的个数不能多于竞买人所交纳竞拍保证金的份数，如成交标的的个数等于保证金的份数，竞买人则不能继续参与其他标的的竞拍）。

12-18号标的，按照公告“拍品详情”里对应的（标的）竞拍保证金足额缴纳，缴纳一份竞拍保证金只能竞拍对应标的。

2、缴纳竞拍保证金到如下账号:

(1)1-4号标的

收款单位：蒙城县庄子资产管理有限公司

开户行：农行蒙城支行

账号：12675001040013189

（2）5-11号标的

账户名称：蒙城县漆园城市建设投资有限公司

开户行：中国银行蒙城支行

账号：1812 0895 0727

（3）12-19号标的

账户名称：蒙城县梦蝶公用事业建设投资有限公司

开户行：徽商银行蒙城支行

账号：2710201021000239889

竞拍成功后，1-11号标的原缴纳的保证金随即转为房屋成交款；12-19号标的原缴纳的保证金随即转化为履约保证金。竞拍未成功的，在五个工作日内凭银行交款回单办理退还保证金手续（不计息）。

七、成交款交纳时间

买受人竞拍成功后，成交款须在成交确定后5日内一次性付清。不按期交纳成交款的，视为放弃签约资格，保证金不予退还，同时应承担其他法律责任。

八、其他要求

（一）产权办理：

1-11号标的由蒙城县梦蝶公用事业建设投资有限公司提供产权办理所需的资料给买受人，以便其做产权登记。买受人凭资料自行办理过户等手续。在买受人办理产权登记的过程中，所产生的税、费按照不动产登记条例执行。

（二）房屋租赁用途要求：

标的12-19号用于商业批发及零售和国家法律规定允许的其他经营活动，不得用于违背国家法律规定允许的其他经营活动。餐饮、铝合金加工等行业经营必须符合行业标准。

（三）租赁期限：

标的12-18号租赁期限为3年+2年。承租人按约定缴纳履约保证金和首年租金后与出租方签订三年期租赁合同，租期到后，如承租人无违反合同约定的行为，履约状况良好，并愿意继续承租，经出让人同意，可续签两年租赁合同（在三年租期到期前三个月与出租方签订续租合同，续租租金标准经第三方中介机构评估后制定）。19号标的租赁期限10年，租金第五年起每两年递增5%。

九、本项目拍卖事宜详见拍卖公告、竞买须知等。

十、联系方式

联系电话：张先生15224616373陈经理15256385493

联系地址：蒙城县和谐家园大门口国春堂大药房店后

蒙城县梦蝶公用事业建设投资有限公司

安徽金联拍卖有限公司

2020年10月13日

敬请各位竞买人注意：

请仔细阅读本公司拍卖会竞买人须知，并对自己在拍卖中的行为负责；凡登记参加竞拍的竞买人，均视为认可本场拍卖会的竞买人须知，必须严格按照本公司竞买人须知履行各项义务，否则将负相应法律责任。

拍卖规则和注意事项（竞买人须知）

一、本公司的一切拍卖活动都是在遵循公开、公平、公正，诚实信用的原则下进行的，一切活动都遵守我国《拍卖法》和相关法律、法规。

二、本次竞买须知对拍卖标的有关情况的表述，以及委托人、拍卖人及其工作人员对拍卖标的用任何形式（包括：文字、图标、新闻载体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何瑕疵担保责任。竞买人应事先仔细查看标的的现状，对有关事项详细咨询。拍卖现场一经应价，即承认拍品现状，如因情况不清造成后果，责任自负。本次拍卖房产以委托方提供的数据为准，且均已展示，房产以现状为准。

三、竞买人凭身份证和交纳保证金的票据领取号牌进入会场。竞买人必须遵守拍卖会会场秩序，不得有涉黑、涉恶行为。不得阻扰其他竞买人竞价，不得影响拍卖师的正常工作，不得有操纵、垄断等违法行为，否则将取消竞买人资格，并依法追究法律责任。

四、拍卖师是拍卖会法定的主持人，可以宣布起拍价和加价幅度，并有权根据现场竞价情况调整加价幅度。本次拍卖会为增价形式的无声拍卖，即先由拍卖师报出起拍价和加价幅度，然后由竞买人应价，竞买人只举号牌不叫价，即表示按照一个加价幅度加价。竞买人也可跳价，即超过一个加价幅度叫价，如有两个竞买人同时应价，则以拍卖师点号为准。

五、竞买人一经应价不得撤回，但有更高应价时，其应价即失去约束力。本次拍卖会为有底价拍卖，如竞买人竞价未达到底价，拍卖师即宣布不成交。对超出底价的最高应价，拍卖师连报三次最后应价（叫价）后落槌成交，最后的应价者即为买受人。

六、请竞买人保管好自己的号牌，如遗失或被他人使用，责任由领取该号牌的竞买人承担。竞买人没有举号牌或以其它方式应价无效，也不得拿自制的号牌应价。

七、竞买人竞买成功，须当场签订《拍卖成交确认书》，并在《拍卖笔录》上签字。如委托他人参与竞买，须本人提前一天办理授权委托手续，经本公司认可后，方可办理拍卖成交手续。

八、拍卖成交后，原交纳的竞买保证金随即转为部分成交款及履约保证金，成交款不足部分须在成交后5个工作日内一次性付清。当已确认所有的价款支付完毕后，方可办理拍卖标的交付手续。如买受人不能按期付清全部成交价款或者反悔，其交纳的全部保证金不予退还；拍卖人还可根据《拍卖法》第39条规定，向违约方追偿相关的经济及法律责任。

九、1-11号标的拍卖成交后，由委托人负责移交。拍卖成交的房产由委托方提供登记需要的手续，在买受人办理产权登记的过程中，所产生的各种税费按照不动产登记条例执行。买受人在办理房产登记时，如新核发的权属凭证上所记载的面积与拍卖资料中依据委托方提供的材料记录的面积有差异时，以政府登记部门核定为准，成交价不作调整，买受人不得因其差异而主张任何权利。

十、12-19号标的成交后，保证金转为履约保证金。①交款期限：承租人须在五日内缴纳一年期租金，逾期未缴款作违约处理并扣除保证金；②计租时间：以《房屋租赁合同》约定时间为准。以《房屋租赁合同》内容为准。

租金交清后，承租人与委托单位签订正式《房屋租赁合同》后，由委托单位负责移交房屋。提示：以上拍租标的面积等以现状为准，不与竞租价格挂钩。竞租成功后标的相关具体租赁要求以与委托单位签署的《房屋租赁合同》内容为准。该批门面房用于商业批发及零售和国家法律规定允许的其他经营活动，不得用于违背国家法律规定允许的其他经营活动。

承租户对房屋的外观装修必须符合物管统一规定，店招、店牌及户外广告须符合要求。租赁期内房屋装修及维修费用由承租人承担，装修须经委托方批准后方可进行，不得损坏房屋结构及附属设施。水、电如须增容经批准后由承租人自行解决。合同期满后，所有装修及户外门头店牌产权归业主单位所有。房屋所涉及的水、电、物业、通讯、宽带、门前“三包”及治安等费用，按《合同》规定，承租人自行缴纳。

房屋未经委托方同意不得转租，如与报名登记的营业执照户名不一致时，以约定的处罚条款和措施为准。房屋其经营范围应符合物业公司及相关管理部门的规定。承租人须依法文明经营，其他约定事项，以《合同》条款为准。

十一、每个标的的报名费及材料费为贰佰元。

十二、需要开交易发票的，由买受人自行办理。

十三、蒙城县市场监督管理局电话：0558—7683301。

十四、未尽事宜，以拍卖师现场宣布为准。

竞买人（代理人）知悉并认可上述条款后签名：