建发商务中心（一期）2#楼室内精装项目（设计）

投标邀请书

招标编号：天和福招*******

致福建省建筑设计研究院有限公司、福州市建筑设计院有限责任公司、时代建筑设计院(福建)有限公司:

1.招标条件

本招标项目建发商务中心（一期）2#楼室内精装项目（设计）已批准建设，项目业主为福州市建设发展集团有限公司，招标人为福州市城投建筑有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为天和国咨控股集团有限公司 。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的（设计）进行邀请招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：建发商务中心（一期）2#楼室内精装项目（设计）；

2.2.建设地点：福州市台江区鳌峰路南侧；

2.3.工程建设规模：占地面积： 2203.15㎡，总建筑面积：地上39689.59㎡，建筑高度94.75，其中：地上23层，地下2层。

2.4.招标类型：实施性方案设计招标；

2.5.招标范围和内容

2.5.1.招标范围：建发商务中心2#楼装修（包含地下一层），装修设计面积约3万平方米。

2.5.2.内容：范围内的方案设计、扩初设计、施工图设计、装饰设计图审、消防报审、现场服务；完整的装饰主材、配饰物料的设计样品，道具、活动家具、装饰灯具、软装配饰、五金洁具、建筑五金配饰、室内景观的方案设计；给排水、暖通、电气、智能化、消防等相关配套设计需求；室内灯光设计、标识导引设计、展陈设计；设计范围内的整体施工过程跟踪服务，含各专业的施工图纸会审、实施阶段的设计审核、现场服务；

2.6.计划开工日期：以建设单位发出开始设计工作通知为准；

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的建筑装饰工程设计专项甲级及以上资质(或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质（或建筑行业设计甲级及以上资质或工程设计综合甲级资质）；

3.2.本项目不接受 联合体投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家 注册建筑师执业证书且为本单位员工（若为联合体投标的，设计项目负责人应由联合 体牵头人派出）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备/ 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的/ （建筑面积、层数、造价等）；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1.凡受邀请投标者，请于 2021 年01月18日 09时 00 分至 2021 年01月 22日 17 时 30 分（北京时间，下同），每天上午9时00分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），需携带单位介绍信或授权委托书原件及营业执照和身份证复印件（复印件加盖公章）到福州市福新中路江盛大厦4楼（天和国咨控股集团有限公司）购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价200元，售后不退。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：记名投票法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前；

投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按福州市相关规定交存年度投标保证金；或（3）保函或保证保险形式（如采用银行保函、担保保函或保证保险的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函、担保保函或保证保险保单的原件，不用另外密封）；

6.2.投标保证金提交的金额：￥35000元 。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间：2021年02 月08 日9时00分，提交地点（开标地点）为福州市福新中路江盛大厦4楼（天和国咨控股集团有限公司）开标室。

7.2.递交投标文件的同时，投标人的法定代表人（持身份证）或委托代理人应当持授权委托书原件、身份证原件及复印件以及购买招标文件收据原件到场核验登记，否则其投标文件将不予接收。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：（√ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为/万元，估算的工程设计收费金额为176万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的％）。

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（hps://ggzyfw.fj.gov.cn）上发布。

10.联系方式

招标人：福州市城投建筑有限公司；

地址：福州市仓山潘墩路189号聚春园会展酒店B座5楼，邮编：350004；

电话：****-********传真：/；

联系人：何致。

招标代理机构：天和国咨控股集团有限公司；

地址：福州市福新中路江盛大厦4楼，邮编：/ ；

电话：****-********、****-********，传真：/ ；

联系人：黄工、刘工 。

投标保证金银行帐号：

开户银行：建行福州广达支行；

帐户名称：福州市城投建筑有限公司；

帐 号：3500 1870 0070 5000 0373。

监督部门名称：福州市建设发展集团有限公司监察室

地点：福州市台江区台江路15号城投大厦15楼

建发商务中心（一期）2#楼室内精装项目(设计)

澄清、说明、补正（一）

招标项目编号：天和福招*******

各投标人：

一、招标人及招标代理机构发布的澄清内容如下:

1、本项目是否为限额设计，标书对项目总投资或单方造价均未有明确说明。

答：本项目为限额设计，本次二次装修工程面积约为30000平方米，按2500元/㎡计取（含装修、机电、软装、标识等施工及设计），室内二次装修的设计与施工工程合同总价款暂定为人民币(大写)：柒仟伍佰万元整（￥75,000,000.00元）。其中，设计费(暂定)为：1,760,000.00元；最终设计费以甲方委托的第三方造价咨询机构审核的室内二次装修工程结算审定总价做为计费基数按实调整设计费总额，多还少补。设计费取费参照《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格〔2002〕10号）规定的收费标准下浮50%计取，工程设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.0）×附加调整系数（1.5）×(1-50%)计算。

2、标书第90页“七、设计周期及进度”中第1点“1．设计周期：概念方案10天，设计方案25天，施工图设计35天，总周期 70 日历天。”与第2点“2．设计任务进度：2021年03月31日最终成果提交。”两者时间对不上。

答：中标人应在2021年03月31日最终成果提交。

二、招标文件其他内容作相应修改。当招标文件、招标文件的澄清、修改或补充通知对在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。本澄清、说明、补正（一）作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按上述要求执行。各投标人应随时关注发布的相关信息，否则由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。

招标人：福州市城投建筑有限公司

招标代理机构：天和国咨控股集团有限公司

日期：2021年01月25日

建发商务中心（一期）2#楼室内精装项目(设计)

中标候选人公示

招标编号:天和福招*******

本招标项目于2021年02月08日09:00在福州市福新中路江盛大厦4楼开标，已由评标委员会评审完毕，现将中标候选人结果公示如下：

1、招标工程项目概况

工程项目名称：建发商务中心（一期）2#楼室内精装项目(设计)

招标人：福州市城投建筑有限公司

建设规模：占地面积： 2203.15㎡，总建筑面积：地上39689.59㎡，建筑高度94.75，其中：地上23层，地下2层。

招标方式:邀请招标

评标办法：记名投票法

3、开标记录及投标方案排名顺序

4、开标异常情况记录

5、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果

6、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称、原因及依据

7、中标候选人及其投标文件相关内容

⑴ 第一中标候选人：福建省建筑设计研究院有限公司

项目负责人：钟学群（********3）

设计期限：（1）概念方案设计：10日历天；（2）方案设计：25日历天；（3）施工图设计：35日历天；

投标总价：176万元

类似工程业绩情况：

评标委员会专家意见：

⑵ 第二中标候选人：福州市建筑设计院有限责任公司

项目负责人：陈伟强（********2）

设计期限：（1）概念方案设计：10日历天；（2）方案设计：25日历天；（3）施工图设计：35日历天；

投标总价：176万元

类似工程业绩情况：

评标委员会专家意见：

⑶ 第三中标候选人：/

项目负责人：/

设计期限：/

投标总价：/

类似工程业绩情况：

评标委员会专家意见：

备注：以上候选人不分先后

8、公示时间

公示期为2021年2月9 日至2021年2月18 日。

9、联系方式

招标人：福州市城投建筑有限公司

办公地址：福州市仓山潘墩路189号聚春园会展酒店B座5楼

邮政编码：350004，联系电话：****-********

传真：/ ，联系人：何致

招标代理机构：天和国咨控股集团有限公司

办公地址：福州市福新中路江盛大厦4楼

邮政编码：350104，联系电话：****-********、****-********

传真：/ ，联系人：黄工、刘工

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期内向招标人提出。

监督机构名称：福州市建设发展集团有限公司监察室

办公地址：福州市台江区台江路15号城投大厦15楼

日期：2021年2 月9 日

建发商务中心（一期）2#楼室内精装项目(设计)

中标结果公示

招标编号: 天和福招*******

本招标项目于2021年02月20日09:30在福州市福新中路江盛大厦4楼定标，已由定标委员会定标完毕，招标人按规定确定了中标人，现将中标结果公示如下：

1、招标工程项目概况

工程项目名称：建发商务中心（一期）2#楼室内精装项目(设计)

招标人：福州市城投建筑有限公司

建设规模：占地面积： 2203.15㎡，总建筑面积：地上39689.59㎡，建筑高度94.75，其中：地上23层，地下2层。

招标方式:邀请招标

2、评标委员会成员名单及评标办法

招标人评委：/

专家评委：程卫山、阮建萍、李梅清、陈宗涛、王旭敏

评标办法：记名投票法

评标参数：K = / ， C = /

3、中标人及其投标文件相关内容

中标人名称：福州市建筑设计院有限责任公司（说明：根据招标文件要求，本工程设计招标项目采用评定分离方式，由评标委员会推荐二名合格中标候选人，不标明排序，由招标人在收到评标报告之日起十五日内自主确定中标人。现经定标委员会定标确认福州市建筑设计院有限责任公司为中标人。）

项目负责人：陈伟强（********2）

中标金额：176万元

4、公示时间

公示期为2021年02月22日至2021年03月04日。

5、联系方式

招标人：福州市城投建筑有限公司

办公地址：福州市仓山潘墩路189号聚春园会展酒店B座5楼

邮政编码：350004，联系电话：****-********

传真：/ ，联系人：何致

招标代理机构：天和国咨控股集团有限公司

办公地址：福州市福新中路江盛大厦4楼

邮政编码：350104，联系电话：****-********、****-********

传真：/ ，联系人：黄工、刘工

监督机构名称：福州市建设发展集团有限公司监察室

办公地址：福州市台江区台江路15号城投大厦15楼

日期：2021年02月22日