第1章 招标公告及投标邀请书
招标公告（适用于公开招标）
厦门国际创新智慧产业园一期项目（监理）（项目名称）监理招标公告
1. 招标条件
本招标项目 厦门国际创新智慧产业园一期项目（监理）（项目名称）已由 中国（福建）自由贸易试验区厦门片区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以 《厦门市企业投资项目备案证明》（厦自贸备案[2020]011号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 厦门自贸区创新智慧园有限公司 ，建设资金来自 国有（资金来源），招标人为 厦门自贸区创新智慧园有限公司t，委托的招标代理单位为 厦门市政经济咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1工程建设地点： 厦门市湖里区 。
2.2工程建设规模： 总用地面积为54530.2平方米，以寨上西路为界限分南北两地块，其中南地块用地面积为13780.6平方米，业态规划为五星级酒店及商务配套服务建筑，北地块用地面积为40749.6平方米，主要用于办公总部及办公服务配套。本次招标为一期工程：南侧地块用地面积13780.6平方米，建筑面积约61635平方米（地上建筑面积约47635平方米，地下建筑面积约14000平方米），地上20层，地下2层，建筑高度约85.65米；北侧地块用地面积约16593平方米，建筑面积约56920万平方米（地上建筑面积约34920平方米，地下建筑面积约22000平方米），地上 9层，地下2层，建筑高度约 41.7米 （工程建设规模应当根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”，体现“同类、同等”的特征指标。）
2.3招标范围和内容： 本工程项目所有建筑安装和相应配套工程施工阶段和保修阶段（含两年缺陷责任期）的监理 。
2.4建筑安装工程费： 约73877.77万元。
2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将 《福建省物价局 福建省住房城乡和建 设厅关于规范我省建设工程监理收费问题的通知》（闽价服[2013]260号）（有关收费指 导意见）、《国家发展改革委建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》 的通知（发改价格 [2007] 670号）及《国家 发 展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通 知》(发改价格[2015]299号)（有关收费指导意见）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费 810.65万 元。
2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将 《福建省物价局 福建省住房城乡和建 设厅关于规范我省建设工程监理收费问题的通知》（闽价服[2013]260号）（有关收费指 导意见）、《国家发展改革委建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》 的通知（发改价格 [2007] 670号）及《国家 发 展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通 知》(发改价格[2015]299号)（有关收费指导意见）作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费 / 元、设计阶段（若有）监理服务费 / 元、保修阶段（若有）监理服务费 包含在施工阶段监理服务费中，不另行计取 元。
2.6 施工阶段监理服务期： 本项目施工阶段监理服务期限自项目开工之日起至竣工验收之日止 日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7质量要求：合格 。
3. 投标人资格要求及资格审查办法
3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 甲 级 房屋建筑工程专业监理资质。
3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目 不接受（接受、不接受）联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 / 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址： hp://220.160.52.164:98/zjxypjweb2/gcjl/ 。
3.6投标人“工程业绩”要求： 1 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程（房屋建筑工程、市政公用工程）中的 一般公共建筑（一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程、城市道路工程、给水排水工程、燃气热力工程、垃圾处理工程、地铁轻轨工程、风景园林工程），等级为 一 级。
3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求： 1 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程 （房屋建筑工程、市政公用工程）中的 一般公共建筑（一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程、城市道路工程、给水排水工程、燃气热力工程、垃圾处理工程、地铁轻轨工程、风景园林工程），等级为 一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.8其他资格要求：详见招标文件。
3.9本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2020-09-29 09:00:00至 2020-10-22 09:00:00通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login）（公共资源电子交易平台名称及网址） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统（最新版本）（电子招标文件编制工具软件名称及版本号） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 评标办法
本招标项目采用的评标办法： 综合评估法。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保相关手续。
6.2.投标保证金提交的金额： 10万元 。
6.3.投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交，采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表 。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（hp://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fj.gov.cn、ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（www.xmzyjy.cn） 上发布。
8. 联系方式
招标人： 厦门自贸区创新智慧园有限公司
地址：中国（福建）自由贸易试验区厦门片区象屿路93号厦门国际航运中心C栋4层431单元H
邮编： 361000
电子邮箱: ********8@qq.com
电话： 187*****345
传真： /
联系人： 林宇超
招标代理机构： 厦门市政经济咨询有限公司
地址： 厦门市湖里区云顶中路2777号市政大厦
邮编： 361000
电子邮箱: ********6@qq.com
电话： 157*****027
传真： /
联系人：蔡美珍
公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台
网址： hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login
联系电话： ********01
招投标监督机构名称： 厦门市建设局
地址： 厦门市厦禾路362 号建设大厦五楼
联系电话： ********511
公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心
地址： 厦门市云顶北路842号（市行政服务中心4层）
联系电话： ****-*******、 ****-*******
中标候选人公示
招标编号为 E
****************001的 厦门国际创新智慧产业园一期项目（监理）
-标段:[厦门国际创新智慧产业园一期项目（监理）]工程建设项目，该工程施工监理招
标于 2020 年 10 月 22 日依法公开开标后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和
方法进行了评审，根据评标委员会提交的书面评标报告，现将评标结果、否决其投标的
投标人及否决原因公示如下：
一、评标结果公示时间： 2020 年 10 月 24 日至 2020 年 10 月 26 日。
二、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果（如有时）无
三、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分（如有时）
序号投标人名称最终总得分
1厦门市东区建设监理有限公司99.6
2厦门兴海湾工程管理有限公司97.6
3厦门高诚信工程技术有限公司96.4
4哈尔滨工大建设监理有限公司96
5福建易成工程管理有限公司96
6福建众亿工程项目管理有限公司96
7筑力（福建）建设发展有限公司96
8泉州市工程建设监理事务所96
9厦门长实建设有限公司96
10中融固成建设科技有限公司94
四、否决其投标的投标人及原因
标段：厦门国际创新智慧产业园一期项目（监理）
投标人原因
北京中城建建设监理有限公司 未入围
福建工大工程咨询管理有限公司 未入围
福建光正工程项目管理有限公司 未入围
福建互华土木工程管理有限公司 未入围
福建新时代项目管理有限公司 未入围
厦门协诚工程管理咨询有限公司 未入围
厦门中建东北监理咨询有限公司 未入围
郑州中兴工程监理有限公司 未入围
厦门陆原建筑设计院有限公司 未入围
厦门住总建设工程监理有限公司 未入围
广东海外建设咨询有限公司 未入围
厦门翔禾建设监理有限公司 未入围
福建建龙工程咨询有限公司 未入围
厦门天恒建业工程管理有限公司 未入围
福州中博建设发展有限公司 未入围
惠安建设监理有限公司 未入围
福建升恒建设集团有限公司 未入围
天和国咨控股集团有限公司 未入围
福建省冠成天正工程管理有限公司 未入围
厦门勤奋建设工程监理有限公司 未入围
福州诺成工程项目管理有限公司 未入围
福建省中福工程建设监理有限公司 未入围
厦门海投建设咨询有限公司 未入围
福州成建工程监理有限公司 未入围
厦门国设工程咨询监理有限公司 未入围
福建鼎成工程管理有限公司 未入围
厦门基业衡信咨询有限公司 未入围
福建阳胜工程项目管理有限公司 未入围
浙江江南工程管理股份有限公司 未入围
厦门纵横建设监理咨询有限公司 未入围
广通建设集团有限公司 未入围
厦门港湾咨询监理有限公司 未入围
驿涛项目管理有限公司 未入围
福建省建诚工程咨询有限公司 未入围
厦门象屿工程咨询管理有限公司 未入围
福建省城乡建设股份有限公司 未入围
厦门厦信建设工程监理有限公司 未入围
福建省京闽工程顾问有限公司 未入围
厦门市杏林建发工程监理有限公司 未入围
福建源恒工程监理有限公司 未入围
浙江工正工程管理有限公司 未入围
合诚工程咨询集团股份有限公司 未入围
思成（福建）工程建设咨询有限公司 未入围
厦门市筼筜新市区工程监理有限公司 未入围
福州市建设工程管理有限公司 未入围
厦门建兴工程管理有限公司 未入围
福建隆峰建设管理有限公司 未入围
福建省新茂泰工程项目管理有限公司 未入围
福建宇宏工程项目管理有限公司 未入围
福建省宏信项目管理有限公司 未入围
福州兢成建设监理咨询有限公司 未入围
福建固特新工程监理咨询有限公司 未入围
五、推荐的中标候选人及主要投标内容：
标段：厦门国际创新智慧产业园一期项目（监理）
排名顺序第一中标候选人第二中标候选人第三中标候选人
中标候选人名称
厦门市东区建设监理
有限公司
厦门兴海湾工程管理
有限公司
厦门高诚信工程技术有限
公司
总监理工程师
姓名
杨少武居蕾刘晓曦
总监理工程师相
关个人工程业绩
（如有时）
五石商务中心工程
厦门火车站南广场停车
场及配套服务设施工程
厦门机场地面服务业务配套
楼工程
国家监理工程师
注册执业证书注
册号
************************中标候选人同类
同等工程业绩
（如有时）
1、华侨大学华文教育综
合大楼（原华文教育培
训中心）
2、五石商务中心工程
3、湖里区人力资源和法
律服务中心
1、建安?浔江国际
2、厦门火车站南广场停
车场及配套服务设施工
程
3、润联酒店工程
1、杏林湾营运中心 12 号楼
建设工程
2、厦门软件园三期高速路
以北研发区一期工程 A12
号楼工程
3、海峡旅游大厦主体工程
监理服务费
*******元
*******元
*******元
监理服务期
本项目施工阶段监理
服务期限自项目开工
之日起至竣工验收之
日止 日历天，且不应超
过施工合同工期。施工
阶段监理服务期不包
括保修阶段服务期日
历天
本项目施工阶段监理
服务期限自项目开工
之日起至竣工验收之
日止日历天，且不应超
过施工合同工期。施工
阶段监理服务期不包
括保修阶段服务期。日
历天
本项目施工阶段监理服务
期限自项目开工之日起至
竣工验收之日止日历天，且
不应超过施工合同工期。施
工阶段监理服务期不包括
保修阶段服务期。日历天
质量标准合格合格合格
六、异议的渠道和方式： 投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在
公示期间书面向招标人提出。
招标人名称：厦门自贸区创新智慧园有限公司
招标人地址：中国（福建）自由贸易试验区厦门片区象屿路 93号厦门国际航运中心 C
栋 4层 431单元 H
招标人联系方式： 林宇超
187*****345 招标人： （电子签名专用章） 招标代理机构： （电子签名专用章）
法定代表人或法定代表人或
其委托代理人：（电子签名专用章） 其委托代理人： （电子签名专用章）
中标候选人公示
招标编号为 E
****************001的 厦门国际创新智慧产业园一期项目（监理）
-标段:[厦门国际创新智慧产业园一期项目（监理）]工程建设项目，该工程施工监理招
标于 2020 年 10 月 22 日依法公开开标后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和
方法进行了评审，根据评标委员会提交的书面评标报告，现将评标结果、否决其投标的
投标人及否决原因公示如下：
一、评标结果公示时间： 2020 年 10 月 24 日至 2020 年 10 月 26 日。
二、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果（如有时）无
三、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分（如有时）
序号投标人名称最终总得分
1厦门市东区建设监理有限公司99.6
2厦门兴海湾工程管理有限公司97.6
3厦门高诚信工程技术有限公司96.4
4哈尔滨工大建设监理有限公司96
5福建易成工程管理有限公司96
6福建众亿工程项目管理有限公司96
7筑力（福建）建设发展有限公司96
8泉州市工程建设监理事务所96
9厦门长实建设有限公司96
10中融固成建设科技有限公司94
四、否决其投标的投标人及原因
标段：厦门国际创新智慧产业园一期项目（监理）
投标人原因
北京中城建建设监理有限公司 未入围
福建工大工程咨询管理有限公司 未入围
福建光正工程项目管理有限公司 未入围
福建互华土木工程管理有限公司 未入围
福建新时代项目管理有限公司 未入围
厦门协诚工程管理咨询有限公司 未入围
厦门中建东北监理咨询有限公司 未入围
郑州中兴工程监理有限公司 未入围
厦门陆原建筑设计院有限公司 未入围
厦门住总建设工程监理有限公司 未入围
广东海外建设咨询有限公司 未入围
厦门翔禾建设监理有限公司 未入围
福建建龙工程咨询有限公司 未入围
厦门天恒建业工程管理有限公司 未入围
福州中博建设发展有限公司 未入围
惠安建设监理有限公司 未入围
福建升恒建设集团有限公司 未入围
天和国咨控股集团有限公司 未入围
福建省冠成天正工程管理有限公司 未入围
厦门勤奋建设工程监理有限公司 未入围
福州诺成工程项目管理有限公司 未入围
福建省中福工程建设监理有限公司 未入围
厦门海投建设咨询有限公司 未入围
福州成建工程监理有限公司 未入围
厦门国设工程咨询监理有限公司 未入围
福建鼎成工程管理有限公司 未入围
厦门基业衡信咨询有限公司 未入围
福建阳胜工程项目管理有限公司 未入围
浙江江南工程管理股份有限公司 未入围
厦门纵横建设监理咨询有限公司 未入围
广通建设集团有限公司 未入围
厦门港湾咨询监理有限公司 未入围
驿涛项目管理有限公司 未入围
福建省建诚工程咨询有限公司 未入围
厦门象屿工程咨询管理有限公司 未入围
福建省城乡建设股份有限公司 未入围
厦门厦信建设工程监理有限公司 未入围
福建省京闽工程顾问有限公司 未入围
厦门市杏林建发工程监理有限公司 未入围
福建源恒工程监理有限公司 未入围
浙江工正工程管理有限公司 未入围
合诚工程咨询集团股份有限公司 未入围
思成（福建）工程建设咨询有限公司 未入围
厦门市筼筜新市区工程监理有限公司 未入围
福州市建设工程管理有限公司 未入围
厦门建兴工程管理有限公司 未入围
福建隆峰建设管理有限公司 未入围
福建省新茂泰工程项目管理有限公司 未入围
福建宇宏工程项目管理有限公司 未入围
福建省宏信项目管理有限公司 未入围
福州兢成建设监理咨询有限公司 未入围
福建固特新工程监理咨询有限公司 未入围
五、推荐的中标候选人及主要投标内容：
标段：厦门国际创新智慧产业园一期项目（监理）
排名顺序第一中标候选人第二中标候选人第三中标候选人
中标候选人名称
厦门市东区建设监理
有限公司
厦门兴海湾工程管理
有限公司
厦门高诚信工程技术有限
公司
总监理工程师
姓名
杨少武居蕾刘晓曦
总监理工程师相
关个人工程业绩
（如有时）
五石商务中心工程
厦门火车站南广场停车
场及配套服务设施工程
厦门机场地面服务业务配套
楼工程
国家监理工程师
注册执业证书注
册号
************************中标候选人同类
同等工程业绩
（如有时）
1、华侨大学华文教育综
合大楼（原华文教育培
训中心）
2、五石商务中心工程
3、湖里区人力资源和法
律服务中心
1、建安?浔江国际
2、厦门火车站南广场停
车场及配套服务设施工
程
3、润联酒店工程
1、杏林湾营运中心 12 号楼
建设工程
2、厦门软件园三期高速路
以北研发区一期工程 A12
号楼工程
3、海峡旅游大厦主体工程
监理服务费
*******元
*******元
*******元
监理服务期
本项目施工阶段监理
服务期限自项目开工
之日起至竣工验收之
日止 日历天，且不应超
过施工合同工期。施工
阶段监理服务期不包
括保修阶段服务期日
历天
本项目施工阶段监理
服务期限自项目开工
之日起至竣工验收之
日止日历天，且不应超
过施工合同工期。施工
阶段监理服务期不包
括保修阶段服务期。日
历天
本项目施工阶段监理服务
期限自项目开工之日起至
竣工验收之日止日历天，且
不应超过施工合同工期。施
工阶段监理服务期不包括
保修阶段服务期。日历天
质量标准合格合格合格
六、异议的渠道和方式： 投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在
公示期间书面向招标人提出。
招标人名称：厦门自贸区创新智慧园有限公司
招标人地址：中国（福建）自由贸易试验区厦门片区象屿路 93号厦门国际航运中心 C
栋 4层 431单元 H
招标人联系方式： 林宇超
187*****345 招标人： （电子签名专用章） 招标代理机构： （电子签名专用章）
法定代表人或法定代表人或
其委托代理人：（电子签名专用章） 其委托代理人： （电子签名专用章）
中标结果公布
招标编号为 E
****************001 的厦门国际创新智慧产业园一期项目（监
理）的监理招标，招标人根据评标委员会推荐的中标候选人，于 2020年 10月 24日
至 2020 年 10月 26 日止，将评标结果进行了公示，公示期结束后招标人已确定排名
第一的中标候选人为中标人，中标人的中标情况公布如下：
中标人 厦门市东区建设监理有限公司
中标监理费用
******* 元 总监理工程师 杨少武
监理服务期
本项目施工阶段监理服务
期限自项目开工之日起至
竣工验收之日止日历天，
且不应超过施工合同工
期。施工阶段监理服务期
不包括保修阶段服务期
质量目标 合格
评标委员会成员名单：许春剑、陈小利、邓庆年、严荣俐、王国平、李昭燕、施国
超。
招标人名称：厦门自贸区创新智慧园有限公司
招标人地址：中国（福建）自由贸易试验区厦门片区象屿路 93 号厦门国际航运
中心 C栋 4层 431 单元 H
招标人联系方式： 林宇超
187*****345 招标人：（电子签名专用章） 招标代理机构：（电子签名专用章）
中标结果公布
招标编号为 E
****************001 的厦门国际创新智慧产业园一期项目（监
理）的监理招标，招标人根据评标委员会推荐的中标候选人，于 2020年 10月 24日
至 2020 年 10月 26 日止，将评标结果进行了公示，公示期结束后招标人已确定排名
第一的中标候选人为中标人，中标人的中标情况公布如下：
中标人 厦门市东区建设监理有限公司
中标监理费用
******* 元 总监理工程师 杨少武
监理服务期
本项目施工阶段监理服务
期限自项目开工之日起至
竣工验收之日止日历天，
且不应超过施工合同工
期。施工阶段监理服务期
不包括保修阶段服务期
质量目标 合格
评标委员会成员名单：许春剑、陈小利、邓庆年、严荣俐、王国平、李昭燕、施国
超。
招标人名称：厦门自贸区创新智慧园有限公司
招标人地址：中国（福建）自由贸易试验区厦门片区象屿路 93 号厦门国际航运
中心 C栋 4层 431 单元 H
招标人联系方式： 林宇超
187*****345 招标人：（电子签名专用章） 招标代理机构：（电子签名专用章）
