第 1 章 招标公告/投标邀请书

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 马銮湾保障房地铁社区二期A01~07地块（地下室及上部主体）（施工） （项目名称）已由 厦门市发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 《厦门市发展改革委关于马銮湾保障房地铁社区二期工程项目可行性研究报告的批复》（厦发改审批【2019】183号） （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门市社会保障性住房建设中心 ， 建设资金来源 财政投融资项目 ，招标人为 厦门安居集团有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建省建融工程咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点： 马銮湾新城片区孚莲路与东孚西二路交叉口东北侧、轨道6号线林埭站以南 ；

2.2. 工程建设规模： 本项目共7个地块，总用地面积为105588㎡，总建筑面积为359493.1㎡，其中:
Ⅰ标段为A01至A03地块，总用地面积为42589㎡，总建筑面积为207658㎡。其中，A01地块用地面积14762㎡，建筑面积74846㎡，地上建筑面积51414㎡，地下2层建筑面积23432㎡，拟建8栋楼，其中2#楼地上建筑面积18572㎡，最大高度97.3m，最大层高34层；A02地块用地面积13923㎡，建筑面积66990㎡，地上建筑面积45549㎡，地下2层建筑面积21441㎡，拟建7栋楼，其中1#楼地上建筑面积18557㎡，最大高度97.3m，最大层高34层；A03地块用地面积13904㎡，建筑面积65822㎡，地上建筑面积44734㎡，地下2层建筑面积21088㎡，拟建5栋楼，其中1#楼地上建筑面积17169㎡，最大高度88.9m，最大层高31层，建安投资额约70937万元；
Ⅱ标段为A04至A07地块，总用地面积为62999㎡，总建筑面积约为151835.1㎡。其中，A04地块用地面积为5816㎡，建筑面积6504㎡，地上建筑面积为6175.2㎡，地下室1层，地下建筑面积为328.8㎡；A05地块用地面积为8795㎡，建筑面积6782.53㎡，地上建筑面积为581.53㎡，地下室1层，地下建筑面积为6201㎡； A06地块用地面积为24212㎡，建筑面积22275㎡，地上建筑面积为14041.8㎡，地下室1层，地下建筑面积为8233.2㎡；A07地块用地面积为24176㎡，建筑面积为116273.57㎡，地上建筑面积为78524.56㎡，地下室2层，地下建筑面积为37749.01㎡，拟建10栋楼，其中1#建筑面积为18623.03㎡，最大高度为97.05m，最大层高34层，建安投资额约52184万元。
主要建设内容为保障性住房、社区商业、生鲜超市、幼儿园、小学、物业、开闭所、厕所、人防及停车库等 ；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑 ；

（2）招标类型： 总承包 ；

（3）招标范围和内容： 除电梯、变配电、燃气、有线电视外，包括地下室及上部主体结构工程、地下室基础筏板顶面（黄海高程底标高为：A1地块7.15m、A2地块5.0m、A3地块4.3m，具体详见图纸）至垫层底面土方开挖、局部换填、石方破除、局部围护桩及冠梁拆除、化粪池支护、地下室侧墙梁支撑和板支撑、内支撑及格构柱拆除、地下室侧壁及顶板土方回填工程、建筑装修工程（含公共电梯门厅、走道精装修及户内精装修）、水电安装工程、消防工程、智能化工程、三网融合工程、人防工程、预埋工程（含有线电视、燃气、充电桩室外等）和室外景观绿化、室外道路、室外雨污水、大门围墙等相关配套工程；雨水回收处理系统、相关绿色建筑工程等均在本次招标范围内，具体内容以招标图纸及工程量清单为准 ；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： Ⅰ标段总建筑面积为207658㎡、Ⅱ标段总建筑面积为151834.96㎡ （按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；

用于确定注册建造师等级的相关数据： Ⅰ标段：总建筑面积为207658㎡、Ⅱ标段：总建筑面积为151834.96㎡ （按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；

用于确定类似工程业绩的相关数据： Ⅰ标段：A01地块2#楼地上建筑面积为18572㎡，A01地块地下建筑面积为23432㎡，最大单体建筑面积为42004㎡（注：地下室建筑面积加上与结构相连的2#楼建筑面积）；Ⅱ标段：A07地块1#楼地上建筑面积为18623.03㎡，A07地块地下建筑面积为37749.01㎡，最大单体建筑面积为56372.04㎡（注：地下室建筑面积加上与结构相连的1#楼建筑面积） （按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目）；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：投标截止时间5日前发布；

2.5. 工期要求：总工期为 784 个日历天，定额工期 980 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 本项“工期要求”已作修改，具体详见本招标公告第3.8 其他资格要求 ；

2.6. 标段划分（如果有）： 共分为两个标段：马銮湾保障房地铁社区二期A01~03地块（地下室及上部主体）Ⅰ标段（施工）；马銮湾保障房地铁社区二期A04~07地块（地下室及上部主体）Ⅱ标段（施工） ；

2.7. 质量要求： 全部满足厦门市现行的验评标准中规定的优良工程要求，且至少一栋高层满足省优工程要求 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 壹级建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的 不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 投标人在厦门市建设局建设市场信用监管系统信用评价结果为： 2020年度信用评价等级为A 级别（该项要求仅适用于招标工程属建筑工程、市政公用工程、建筑装修装饰、地基与基础工程）。

3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5. 本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.6. 投标人“类似工程业绩”要求： /个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单体建筑面积4万平方米以上的民用建筑工程（其中：①类似工程业绩应依法独立（非联合体）承接，合同类型为建筑工程施工总承包。②类似工程业绩中的“单体建筑面积”可以是群体建筑中某一单体的地下室与其他单体相连且为整体基础的，其地下建筑面积可与其上的某一单体建筑面积合并后的总面积，且投标文件和业绩查询平台上的竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求。③其他要求同评标办法和标准数据表第7 项。 。

3.7. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 2 （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.8. 其他资格要求： ①、投标人在厦门市建设局建设市场信用监管系统信用评价结果为：Ⅰ标段：2020年度施工总承包系列信用综合评价等级为A级别，Ⅱ标段：2020年度施工总承包系列信用综合评价等级为A级别；
②、本招标公告第2.5 款“工期要求”修改为： I 标段总工期为752 个日历天，定额工期为939 个日历天。其中各关键节点工期详见投标须知前附表； Ⅱ标段总工期为784个日历天，定额工期为980 个日历天。其中各关键节点工期详见投标须知前附表 。

3.9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2020-10-01 10:00:00 至 2020-11-06 10:30:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login） （公共资源电子交易平台名称及网址）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评估法A类 。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

6.2.投标保证金提交的金额： 80万元 。

6.3.投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函，投标保证保险其中之一形式提交。采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表要求 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2020-11-06 10:30:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台 递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（hp://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fj.gov.cn、ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（www.xmzyjy.cn） 上发布。

9. 联系方式

招标人： 厦门安居集团有限公司

地址： 仙岳路2999号

邮编： 361004

电子邮箱: ********6@QQ.COM

电话： ****-*******

传真： *******

联系人：陈一珍

招标代理机构： 福建省建融工程咨询有限公司

地址： 厦门市湖滨西路9号亿力大厦15D

邮编： 361004

电子邮箱: xmjr@163.com

电话： 186*****645

传真： *******

联系人：陈德灿

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login

联系电话： ********01

招投标监督机构名称： 厦门市建设局

地址： 厦门市厦禾路362号5楼

联系电话： *******

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市行政服务中心4层）

联系电话： ****-*******、****-*******

中标候选人公示

招标编号为E****************001的马銮湾保障房地铁社区二期A01~07地块（地下室及上部主体）（施工）-标段:[马銮湾保障房地铁社区二期A04~07地块（地下室及上部主体）Ⅱ标段（施工）]工程建设项目，该工程建设项目施工招标于2020年12月11日依法公开开标后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法进行了评审，根据评标委员会提交的书面评标报告，现将评标结果、否决其投标的投标人及否决原因公示如下：

一、评标结果公示时间：2020年12月 15日至2020年12月17日。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期间书面向招标人提出。

二、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果（如有时）

三、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分（如有时）

四、否决其投标的投标人及原因

投标被否决或资格审查不合格的投标人及原因：

五、推荐的中标候选人及主要投标内容：

六、评标价计算方法：评标基准价计算方法（甲）

评标基准价为：********6元

B值：********8元

K值：5.85%

A值：487837717.41元

C值：0.55

七、异议的渠道和方式：

招标人名称：厦门安居集团有限公司；

招标人地址： 仙岳路2999号；

招标人联系方式：陈一珍/ ****-*******。

招标人：（电子签名专用章） 招标代理机构：（电子签名专用章）

法定代表人或 法定代表人或

其委托代理人： （电子签名专用章） 其委托代理人：（电子签名专用章）

中标候选人公示

招标编号为E****************001的马銮湾保障房地铁社区二期A01~07地块（地下室及上部主体）（施工）-标段:[马銮湾保障房地铁社区二期A01~03地块（地下室及上部主体）Ⅰ标段（施工）]工程建设项目，该工程建设项目施工招标于2020年12月11日依法公开开标后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法进行了评审，根据评标委员会提交的书面评标报告，现将评标结果、否决其投标的投标人及否决原因公示如下：

一、评标结果公示时间：2020年12月 15日至2020年12月 17日。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期间书面向招标人提出。

二、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果：无。

三、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分（如有时）

四、否决其投标的投标人及原因

投标被否决或资格审查不合格的投标人及原因：

五、推荐的中标候选人及主要投标内容：

六、评标价计算方法：评标基准价计算方法（乙）；

评标基准价为：665528017元；

B值：702779239元；

K值：5.31%。

七、异议的渠道和方式：

招标人名称：厦门安居集团有限公司；

招标人地址： 仙岳路2999号；

招标人联系方式：陈一珍/ ****-*******。

招标人：（电子签名专用章）招标代理机构：（电子签名专用章）

法定代表人或 法定代表人或

其委托代理人： （电子签名专用章）其委托代理人：（电子签名专用章）

中标候选人公示

招标编号为E****************001的马銮湾保障房地铁社区二期A01~07地块（地下室及上部主体）（施工）-标段:[马銮湾保障房地铁社区二期A04~07地块（地下室及上部主体）Ⅱ标段（施工）]工程建设项目，该工程建设项目施工招标于2020年12月11日依法公开开标后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法进行了评审，根据评标委员会提交的书面评标报告，现将评标结果、否决其投标的投标人及否决原因公示如下：

一、评标结果公示时间：2020年12月 15日至2020年12月17日。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期间书面向招标人提出。

二、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果（如有时）

三、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分（如有时）

四、否决其投标的投标人及原因

投标被否决或资格审查不合格的投标人及原因：

五、推荐的中标候选人及主要投标内容：

六、评标价计算方法：评标基准价计算方法（甲）

评标基准价为：********6元

B值：********8元

K值：5.85%

A值：487837717.41元

C值：0.55

七、异议的渠道和方式：

招标人名称：厦门安居集团有限公司；

招标人地址： 仙岳路2999号；

招标人联系方式：陈一珍/ ****-*******。

招标人：（电子签名专用章） 招标代理机构：（电子签名专用章）

法定代表人或 法定代表人或

其委托代理人： （电子签名专用章） 其委托代理人：（电子签名专用章）

中标候选人公示

招标编号为E****************001的马銮湾保障房地铁社区二期A01~07地块（地下室及上部主体）（施工）-标段:[马銮湾保障房地铁社区二期A01~03地块（地下室及上部主体）Ⅰ标段（施工）]工程建设项目，该工程建设项目施工招标于2020年12月11日依法公开开标后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法进行了评审，根据评标委员会提交的书面评标报告，现将评标结果、否决其投标的投标人及否决原因公示如下：

一、评标结果公示时间：2020年12月 15日至2020年12月 17日。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期间书面向招标人提出。

二、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果：无。

三、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分（如有时）

四、否决其投标的投标人及原因

投标被否决或资格审查不合格的投标人及原因：

五、推荐的中标候选人及主要投标内容：

六、评标价计算方法：评标基准价计算方法（乙）；

评标基准价为：665528017元；

B值：702779239元；

K值：5.31%。

七、异议的渠道和方式：

招标人名称：厦门安居集团有限公司；

招标人地址： 仙岳路2999号；

招标人联系方式：陈一珍/ ****-*******。

招标人：（电子签名专用章）招标代理机构：（电子签名专用章）

法定代表人或 法定代表人或

其委托代理人： （电子签名专用章）其委托代理人：（电子签名专用章）

中标结果公示

招标编号：E****************001的马銮湾保障房地铁社区二期A01~07地块（地下室及上部主体）（施工）-标段:[马銮湾保障房地铁社区二期A04~07地块（地下室及上部主体）Ⅱ标段（施工）]建设项目的施工招标，招标人根据评标委员会推荐的中标候选人，于2020年12月15日至2020年12月17日止，将评标结果进行了公示。公示期间结束后招标人依据招标文件规定已确定排名第二的中标候选人为中标人。中标人的中标情况公布如下：

评标委员会成员名单：余愉红、戴叶宏、胡先德、朱海燕、温庆锋、张建妹、艾筱飞、叶枝长、罗卫兵。

招标人名称：厦门安居集团有限公司

招标人地址：厦门市湖里区仙岳路2999号

招标人联系方式：陈一珍、****-*******

招标人：招标代理机构：

（电子签名专用章）（电子签名专用章）

中标结果公示

招标编号：E****************001的马銮湾保障房地铁社区二期A01~07地块（地下室及上部主体）（施工）-标段:[马銮湾保障房地铁社区二期A01~03地块（地下室及上部主体）Ⅰ标段（施工）]建设项目的施工招标，招标人根据评标委员会推荐的中标候选人，于2020年12月15日至2020年12月17日止，将评标结果进行了公示。公示期间结束后招标人已确定排名第一的中标候选人为中标人。中标人的中标情况公布如下：

评标委员会成员名单：余愉红、戴叶宏、胡先德、朱海燕、温庆锋、张建妹、艾筱飞、叶枝长、罗卫兵。

招标人名称：厦门安居集团有限公司

招标人地址：厦门市仙岳路2999号

招标人联系方式：陈泳滨、****-*******

招标人：招标代理机构：

（电子签名专用章）（电子签名专用章）

中标结果公示

招标编号：E****************001的马銮湾保障房地铁社区二期A01~07地块（地下室及上部主体）（施工）-标段:[马銮湾保障房地铁社区二期A04~07地块（地下室及上部主体）Ⅱ标段（施工）]建设项目的施工招标，招标人根据评标委员会推荐的中标候选人，于2020年12月15日至2020年12月17日止，将评标结果进行了公示。公示期间结束后招标人依据招标文件规定已确定排名第二的中标候选人为中标人。中标人的中标情况公布如下：

评标委员会成员名单：余愉红、戴叶宏、胡先德、朱海燕、温庆锋、张建妹、艾筱飞、叶枝长、罗卫兵。

招标人名称：厦门安居集团有限公司

招标人地址：厦门市湖里区仙岳路2999号

招标人联系方式：陈一珍、****-*******

招标人：招标代理机构：

（电子签名专用章）（电子签名专用章）

中标结果公示

招标编号：E****************001的马銮湾保障房地铁社区二期A01~07地块（地下室及上部主体）（施工）-标段:[马銮湾保障房地铁社区二期A01~03地块（地下室及上部主体）Ⅰ标段（施工）]建设项目的施工招标，招标人根据评标委员会推荐的中标候选人，于2020年12月15日至2020年12月17日止，将评标结果进行了公示。公示期间结束后招标人已确定排名第一的中标候选人为中标人。中标人的中标情况公布如下：

评标委员会成员名单：余愉红、戴叶宏、胡先德、朱海燕、温庆锋、张建妹、艾筱飞、叶枝长、罗卫兵。

招标人名称：厦门安居集团有限公司

招标人地址：厦门市仙岳路2999号

招标人联系方式：陈泳滨、****-*******

招标人：招标代理机构：

（电子签名专用章）（电子签名专用章）