第 1 章 招标公告/投标邀请书

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 厦门现代服务业基地（丙洲片区）统建区 II-5 地块工程（施工） （项目名称）已由 厦门市同安区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市企业投资项目备案证明（同发投（2017）备 0121） （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门市城市建设发展投资有限公司 ， 建设资金来源 国有 ，招标人为 厦门市特房海湾投资有限公司 ，委托的招标代理单位为 天和国咨控股集团有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点： 厦门市同安区西柯镇 ；

2.2. 工程建设规模： 本项目用地面积 20243.976平方米，总建筑面积80917.825平方米，其中地上建筑面积45555平方米，地下建筑面积35362.825平方米，地下2层。 1#楼建筑面积45455.29平方米，建筑高度为34.65米，5层； 2#楼建筑面积99.71平方米，建筑高度为5.25米，1层。本工程建安投资额约 41300万元。 ；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程 ；

（2）招标类型： 总承包 ；

（3）招标范围和内容： 包含桩基、基坑支护、建筑、结构、幕墙、电气、给排水、通风、空调、智能化、消防工程、建筑夜景照明、室外工程、柴油发电机组等，具体详见施工图及工程量清单；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 总建筑面积80917.825平方米 （按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；

用于确定注册建造师等级的相关数据： 地下建筑面积35362.825平方米，1#楼建筑面积45455.29平方米，单体建筑面积为80818.115平方米（注：地下室建筑面积加上与之结构相连的1#楼建筑面积） （按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；

用于确定类似工程业绩的相关数据： 地下建筑面积35362.825平方米，1#楼建筑面积45455.29平方米，单体建筑面积为80818.115平方米（注：地下室建筑面积加上与之结构相连的1#楼建筑面积） （按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目）；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：投标截止时间5日前发布；

2.5. 工期要求：总工期为 802 个日历天，定额工期1002个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 开工后320天完成地下室顶板封顶，520天完成主体结构封顶，750天室内公共部分装修工程穿插进场施工。；

2.6. 标段划分（如果有）：无 ；

2.7. 质量要求：合格 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 二级建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的 不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 投标人在厦门市建设局建设市场信用监管系统信用评价结果为： 2020年度信用评价等级为A 级别。

3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5. 本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 建筑工程 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.6. 投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单体建筑面积不少于5万平方米（含5万平方米）的民用建筑工程，其余要求详见招标文件 。

3.7. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/ （具体数量）个标段投标，但最多允许中标/ （具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.8. 其他资格要求： 其余详见招标文件 。

3.9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2020-11-07 09:00:00 至 2020-12-04 10:30:00 通过 厦 门 市 建 设 工 程 电 子 招 投 标 交 易 平 台 （ 网 址 ：hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login） （公共资源电子交易平台名称及网址）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统（最新版本） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评估法A类 。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

6.2.投标保证金提交的金额： 50万元 。

6.3.投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交，采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表要求 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2020-12-04 10:30:00 ，投标人应在截止时间前通过厦 门 市 建 设 工 程 电 子 招 投标 交 易 平 台 （ 网 址 ：hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login） 递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（hp://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fj.gov.cn、ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（www.xmzyjy.cn） 上发布。

9. 联系方式

招标人： 厦门市特房海湾投资有限公司

地址： 厦门市思明区展鸿路83号特房波特曼财富中心

邮编： 361008

电子邮箱: ********1@qq.com

电话： ****-*******

传真： /

联系人：邱雅鹏

招标代理机构： 天和国咨控股集团有限公司

地址： 厦门市湖里区高崎南五路 222 号航空商务广场 2 号楼 11 层

邮编： 361011

电子邮箱: ********5@qq.com

电话： ****-*******

传真： ****-*******

联系人：陈美玲

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login

联系电话： ********01

招投标监督机构名称： 厦门市建设局

地址： 厦门市厦禾路 362 号 5 楼

联系电话： ****-*******

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市行政服务中心4层）

联系电话： ****-*******、****-*******

招标文件修改、澄清（答疑）纪要（一）

附件

十一、空调工程相关条款：

（1）承包人应严格按照招标图纸中的技术参数要求完成以下设备品牌的选定：冷水机组、空调箱、自动控制系统、冷却塔、风机盘管。空调设备采购前须向发包人提供以下资料： 1）加盖承包人公章的上述设备品牌选用表； 2）所选品牌产品制造商出具的买卖证明文件（加盖制造商公章），证明文件应详细标明采购产品品牌、型号、规格、技术参数、质量标准、数量等； 3）所选品牌产品制造商出具的承诺书（加盖制造商公章）,承诺书内容包括：所售产品为原厂生产并注明产地厂址及制造商全称、全部冷水机组出厂前做性能测试并出具报告； 4）所选品牌产品制造商对设备技术参数的确认证明文件，证明所选用设备满足招标文件及图纸要求，所有的冷水机组需依据设计工况提供带AHRI认证标志的制造商选型报告（制造商需加盖公章）； 5）承包人必须提供冷水机组、空调箱、自动控制系统、冷却塔、风机盘管所选品牌产品制造商出具的厂家维保证明（加盖中标人及所选品牌产品制造商公章），并注明维保设备清单、维保队伍情况、设备投入正常运行所必备附件、备品备件及易损件清单及报价、设备运行及检修等所需的必备专用工具、提供保修期后零配件的供货渠道和价格、操作维护技术资料等，并承诺由所选品牌产品制造商负责设备的维保。

（2）承包人应按照本项目特点提供长期良好的售后服务，所采用的冷水机组在省内设有厂家直属的分公司或者指定相关的售后服务机构，其费用列入投标报价；承包人应对本工程提供至少两个完整的制冷或供热期质保，两个制冷或供热期的免费上门服务，所需的费用应包含在投标报价中。（自办理移交手续之日起计算）。

（3）承包人应结合空调设备的安装、调试及试运行过程,向建设单位及建设单位委托的物业公司提供详细的售后服务方案（包括：培训服务计划、移交材料等），以保证售后设备的良好运行状态。所有培训均应有书面记录，培训完的所有材料应送一份到建设单位及建设单位委托的物业公司存档，作为今后退还质量保证金的依据之一。培训费用列入投标报价。培训内容包括以下几个方面：有计划无偿地对建设单位及建设单位委托的物业公司派出的管理、维保人员进行空调的基本知识、使用、维护保养技术等内容的培训（包括建设单位定期举办的培训班），为维护及安装工作所必须的相关文件的讲解、设备的安装和测试、设备的操作和维护、系统运行原理等。承包人应提供设备相关的配套技术资料，包括操作手册（中文版）及维修保养手册等，必须承诺能长期提供良好的技术支持及备品备件的优惠供应，应负责派专人根据建设单位要求及时指导本项目设备及配套工程的安装、及安装完成后的调式工作，负责设备验收合格交付使用。

（4）承包人提供的系统设备技术指标满足招标文件和图纸中招标项目各专业技术指标要求，并在采购前提供加盖制造商公章的相关有效证明材料（例如：检测报告、冷水主机性能测试报告、产品彩页、官网截图等）。根据本招标文件中的要求，在全部冷水机组设备出厂前承包人须通知发包人，发包人有权至冷水机组设备生产厂家，现场见证设备的带负荷性能测试（经AHRI认证性能测试平台），测试负荷工况点4个（满负荷、75%、50%、25%负荷），出具性能测试报告（加盖制造商公章），否则设备到施工现场发包人有权拒收。上述所涉及的费用，承包人应在投标报价时综合考虑，招标人不再支付此费用。

（5）承包人应自行处理好精装修单位、其他相关单位的关系，应与精装修单位、其他相关单位密切配合，做好各管线的对接，配合完成吊顶空调风口的设置等事项。承包人应自行与精装修单位和其他相关单位协商配合事宜，不得以与精装修单位和其他相关单位存在配合管理争议为理由拖延进场施工。

（6）质量保修期内，承包人应根据建设单位的需求，配合完成空调系统的调试工作。

（7）承包人须完成整个空调系统（含设备）的调试，确保整个空调系统高效稳定运行。因系统调试过程中产生的如空调水管的化学钝化处理、水费、电费等费用，承包人在投标报价时应综合考虑，含在投标报价中。本项目移交物业前，空调系统需要运行、调试所需的水费、电费承包人在投标报价时应综合考虑，含在投标报价中。

（8）承包人选用的冷水机组制冷剂为R134a、或R1233zd(E)、或R514A、或R513A环境友好型冷媒。

（9）发包人有权前往承包人拟采购的空调设备品牌制造商处就承包人所提供的资料的真实性进行征询核查，承包人须无条件予以配合，并在接到发包人通知后的五个工作日内准备好随时接受发包人对资料真实性核查的一切条件。

（10）发包人选用的冷水机组设备使用年限不低于20年，冷却塔设备使用年限不低于10年，在设备的使用年限内，若出现因设备质量问题导致空调系统无法正常运行的，承包人应配合发包人，协助完成对设备制造商的理赔和追诉。

中标候选人公示

招标编号为E****************001的厦门现代服务业基地（丙洲片区）统建区 II-5 地块工程（施工）工程建设项目，该工程建设项目施工招标于2020年12月04日依法公开开标后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法进行了评审，根据评标委员会提交的书面评标报告，现将评标结果、否决其投标的投标人及否决原因公示如下：

一、评标结果公示时间：2020年12月 08日至2020年12月 10日。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期间书面向招标人提出。

二、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果（如有时） :无

三、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分（如有时）

四、否决其投标的投标人及原因 ：无

五、推荐的中标候选人及主要投标内容：

六、评标参数：评标基准价计算方法（甲）；评标基准价为：332,598,446元；B值：354,981,367.00元；K值：6.59%；暂列金额：2,257,496.74元；专业工程暂估价：0.00；A值：333,172,833.50元；C值：0.60。

七、异议的渠道和方式：投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期间书面向招标人提出。

招标人名称：厦门市特房海湾投资有限公司

招标人地址：厦门市思明区展鸿路83号特房波特曼财富中心

招标人联系方式：邱雅鹏、****-*******

招标人：（电子签名专用章）招标代理机构：（电子签名专用章）

法定代表人或法定代表人或

其委托代理人： （电子签名专用章）其委托代理人：（电子签名专用章）

中标候选人公示

招标编号为E****************001的厦门现代服务业基地（丙洲片区）统建区 II-5 地块工程（施工）工程建设项目，该工程建设项目施工招标于2020年12月04日依法公开开标后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法进行了评审，根据评标委员会提交的书面评标报告，现将评标结果、否决其投标的投标人及否决原因公示如下：

一、评标结果公示时间：2020年12月 08日至2020年12月 10日。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期间书面向招标人提出。

二、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果（如有时） :无

三、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分（如有时）

四、否决其投标的投标人及原因 ：无

五、推荐的中标候选人及主要投标内容：

六、评标参数：评标基准价计算方法（甲）；评标基准价为：332,598,446元；B值：354,981,367.00元；K值：6.59%；暂列金额：2,257,496.74元；专业工程暂估价：0.00；A值：333,172,833.50元；C值：0.60。

七、异议的渠道和方式：投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期间书面向招标人提出。

招标人名称：厦门市特房海湾投资有限公司

招标人地址：厦门市思明区展鸿路83号特房波特曼财富中心

招标人联系方式：邱雅鹏、****-*******

招标人：（电子签名专用章）招标代理机构：（电子签名专用章）

法定代表人或法定代表人或

其委托代理人： （电子签名专用章）其委托代理人：（电子签名专用章）

中标结果公示

招标编号：E****************001的厦门现代服务业基地（丙洲片区）统建区 II-5 地块工程（施工）建设项目的施工招标，招标人根据评标委员会推荐的中标候选人，于2020年12月08日至2020年12月10日进行中标候选人公示。招标人根据评标委员会推荐的中标候选人，已确定排名第一的中标候选人为中标人。现将中标人的中标情况公布如下：

评标委员会成员名单：卢增光、吴善春、黄珍秀、蔡素云、胡本海、宁勤、马红芳

招标人名称：厦门市特房海湾投资有限公司

招标人地址：厦门市思明区展鸿路83号特房波特曼财富中心

招标人联系方式：邱雅鹏、****-*******

中标结果公示

招标编号：E****************001的厦门现代服务业基地（丙洲片区）统建区 II-5 地块工程（施工）建设项目的施工招标，招标人根据评标委员会推荐的中标候选人，于2020年12月08日至2020年12月10日进行中标候选人公示。招标人根据评标委员会推荐的中标候选人，已确定排名第一的中标候选人为中标人。现将中标人的中标情况公布如下：

评标委员会成员名单：卢增光、吴善春、黄珍秀、蔡素云、胡本海、宁勤、马红芳

招标人名称：厦门市特房海湾投资有限公司

招标人地址：厦门市思明区展鸿路83号特房波特曼财富中心

招标人联系方式：邱雅鹏、****-*******