第1章 招标公告及投标邀请书
招标公告（适用于公开招标）
祥平保障房地铁社区三期北区工程D17、D20地块（监理）（项目名称）监理招标公告
1. 招标条件
本招标项目 祥平保障房地铁社区三期北区工程D17、D20地块（监理）t（项目名称）已由 厦门市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市发展改革委关于下达2019年第一批市级基建项目前期工作计划的通告（厦发改投资[2019]20号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 厦门市社会保障性住房建设中心 ，建设资金来自 财政投融资项目（资金来源），招标人为 建发房地产集团有限公司t，委托的招标代理单位为 厦门基业衡信咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1工程建设地点： 厦门市同安区 。
2.2工程建设规模： 本次招标包括北区D17和D20地块监理。D17地块总用地面积为4306平方米，总建筑面积为4900平方米；D20地块总用地面积为23466平方米，总建筑面积为106980平方米。其中D20地块地上建筑面积72480平方米，地下建筑面积34500平方米，最大建筑高度95.75米，建筑物层高最高32层。建设内容包含：幼儿园、安置房住宅、配套商业、地下停车库及公建配套等。 （工程建设规模应当根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”，体现“同类、同等”的特征指标。）
2.3招标范围和内容： 本次招标为该工程的施工及保修阶段监理招标。 。
2.4建筑安装工程费： 38731万元（其中D17地块的设备工程137万元（除智能化工程外）和D20地块的设备工程2279万元（除智能化工程外）未计入计费额）。最终结算金额以财政部门或业主（或其委托的第三方）审核为准。 。
2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
建设工程施工阶段监理服务费：可将 《福建省物价局 福建省住房城乡和建设厅关于规范我省建设工程监理收费问题的通知》（闽价服[2013]260号）和《关于市级财政性投融资建设项目执行厦价房[2007]73号文的意见的通知》（厦发改投资[2008]360号）（有关收费指导意见）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费 550.58万 元。
建设工程其他阶段监理服务费包括：可将 《福建省物价局 福建省住房城乡和建设厅关于规范我省建设工程监理收费问题的通知》（闽价服[2013]260号）和《关于市级财政性投融资建设项目执行厦价房[2007]73号文的意见的通知》（厦发改投资[2008]360号）（有关收费指导意见）作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费 / 元、设计阶段（若有）监理服务费 / 元、保修阶段（若有）监理服务费 / 元。
2.6 施工阶段监理服务期： 本工程监理责任期自双方签订监理合同之日起至缺陷责任期满为止，其中缺陷责任期为2年（自工程竣工验收通过备案之日起计算） 日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7质量要求： 合格 。
3. 投标人资格要求及资格审查办法
3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 甲 级 房屋建筑工程 监理资质。
3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目 不接受（接受、不接受）联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 / 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址： hp://220.160.52.164:98/zjxypjweb2/gcjl/ 。
3.6投标人“工程业绩”要求： 1 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程（房屋建筑工程、市政公用工程）中的 住宅工程（一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程、城市道路工程、给水排水工程、燃气热力工程、垃圾处理工程、地铁轻轨工程、风景园林工程），等级为 一 级。
3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求： 1 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程 （房屋建筑工程、市政公用工程）中的 住宅工程（一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程、城市道路工程、给水排水工程、燃气热力工程、垃圾处理工程、地铁轻轨工程、风景园林工程），等级为 一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.8其他资格要求： 详见招标文件要求 。
3.9本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2020-08-01 10:00:00至 2020-08-28 09:00:00通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login）（公共资源电子交易平台名称及网址） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统（最新版）（电子招标文件编制工具软件名称及版本号） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 评标办法
本招标项目采用的评标办法： 综合评估法。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。
6.2.投标保证金提交的金额： 10万元 。
6.3.投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函或投标保证 保险其中之一形式提交。采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表 。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（hp://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fj.gov.cn、ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（www.xmzyjy.cn） 上发布。
8. 联系方式
招标人： 建发房地产集团有限公司
地址： 厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦34层
邮编： 361000
电子邮箱: yangych@cndrealty.com
电话： 159*****487
传真： /
联系人： 彭婴
招标代理机构： 厦门基业衡信咨询有限公司
地址： 厦门市湖里南山路319号之七
邮编： 361006
电子邮箱: jyhxzb2006@126.com
电话： ****-*******
传真： ****-*******
联系人：吴秀婷
公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台
网址： hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login
联系电话： ********01
招投标监督机构名称： 厦门市建设局
地址： 厦门市思明区厦禾路362号建设大厦5楼
联系电话： ****-*******
公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心
地址： 厦门市云顶北路842号（市行政服务中心4层）
联系电话： ****-*******、 ****-*******
招标文件修改、澄清（答疑）纪要（一）
工程名称 祥平保障房地铁社区三期北区工程 D17、D20 地块（监理） 招标阶段 监理招标
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
一、本项目监理计费额修改为 41147 万元，施工阶段监理服务费相应修改。监理服务费金额
及计算公式具体详见招标人发布的《工程建设项目监理酬金招标控制价告知单》。
（以下无正文）
招标人：建发房地产集团有限公司（盖章）
法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2020 年 8 月 21 日
招标代理机构：厦门基业衡信咨询有限公司（盖章）
法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2020 年 8 月 21 日
中标候选人公示
招标编号为 E
****************001 的祥平保障房地铁社区三期北区工程
D17、D20 地块（监理）工程建设项目，该工程施工监理招标于 2020 年 08 月 28
日依法公开开标后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法进行了评
审，根据评标委员会提交的书面评标报告，现将评标结果、否决其投标的投标人
及否决原因公式如下：
一、评标结果公示时间： 2020年 08月 29日至 2020年 08月 31 日。
二、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果：无。
三、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分：
序号 投标人名称 最终总得分
1 同舟国际工程管理有限公司 94
2 福州成建工程监理有限公司 94
3 福建源恒工程监理有限公司 94
4 福建闽华洋建设监理有限公司 94
5 福建嘉和建设监理有限公司 94
6 厦门市杏林建发工程监理有限公司 94
7 福建宇宏工程项目管理有限公司 94
8 福建盛越建设有限公司 92
四、否决其投标的投标人及原因
标段：祥平保障房地铁社区三期北区工程 D17、D20 地块（监理）
投标人 原因
福州诺成工程项目管理有限公司 未按投标人须知和招标答疑要求报价；
福建省中福工程建设监理有限公司 未按投标人须知和招标答疑要求报价；
五、推荐的中标候选人及主要投标内容：
标段：祥平保障房地铁社区三期北区工程 D17、D20 地块（监理）
排名顺序 第一中标候选人 第二中标候选人 第三中标候选人
中标候选人名称
同舟国际工程管理
有限公司
福州成建工程监理
有限公司
福建源恒工程监理
有限公司
总监理工程师姓名 田昌军 王辉 林锋
总监理工程师相关
个人工程业绩（如有
时）
泗门镇嘉悦城3#地
块商住用房新建工
程
新榕金水湾三期（F
区）7-10#楼、14-16#
楼及下部东侧地下
室
恒利新城6#楼建设
国家监理工程师注
册执业证书注册号
******** ******** ********中标候选人同类同
等工程业绩（如有
时）
万基·滨江国际 B1、
B2区块、泗门镇嘉
悦城3#地块商住用
房新建工程、万基、
滨江国际（A1区块）
香匯融江 A 区、宁德
市火车站周边棚户
区改造配套项目 A、
D 地块、新榕金水湾
三期（F 区）7-10#
楼、14-16#楼及下部
东侧地下室
恒利新城6#楼建
设、禹洲城市广场
8#地块一期项目、
禹洲城市广场8#地
块二期项目
监理服务费
*******元
*******元
*******元
监理服务期
本工程监理责任期
自双方签订监理合
同之日起至缺陷责
任期满为止，其中
缺陷责任期为2年
（自工程竣工验收
通过备案之日起计
算） 日历 天，且
不应超过施工合同
工期。施工阶段监
理服务期不包括保
修阶段服务期。日
历天
本工程监理责任期
自双方签订监理合
同之日起至缺陷责
任期满为止，其中缺
陷责任期为2年（自
工程竣工验收通过
备案之日起计算），
且不应超过施工合
同工期。施工阶段监
理服务期不包括保
修阶段服务期日历
天
本工程监理责任期
自双方签订监理合
同之日起至缺陷责
任期满为止，其中
缺陷责任期为2年
（自工程竣工验收
通过备案之日起计
算）。 日历天，且
不应超过施工合同
工期。施工阶段监
理服务期不包括保
修阶段服务期。日
历天
质量标准 合格 合格 合格
六、异议的渠道和方式：投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，
应当在公示期间书面向招标人提出。
招标人名称：建发房地产集团有限公司
招标人地址：厦门市思明区环岛东路 1699 号建发国际大厦
招标人联系方式：彭婴
159*****487招标人： （电子签名专用章） 招标代理机构： （电子签名专用章）
法定代表人或 法定代表人或
其委托代理人：（电子签名专用章） 其委托代理人： （电子签名专用章）
中标候选人公示
招标编号为 E
****************001 的祥平保障房地铁社区三期北区工程
D17、D20 地块（监理）工程建设项目，该工程施工监理招标于 2020 年 08 月 28
日依法公开开标后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法进行了评
审，根据评标委员会提交的书面评标报告，现将评标结果、否决其投标的投标人
及否决原因公式如下：
一、评标结果公示时间： 2020年 08月 29日至 2020年 08月 31 日。
二、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果：无。
三、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分：
序号 投标人名称 最终总得分
1 同舟国际工程管理有限公司 94
2 福州成建工程监理有限公司 94
3 福建源恒工程监理有限公司 94
4 福建闽华洋建设监理有限公司 94
5 福建嘉和建设监理有限公司 94
6 厦门市杏林建发工程监理有限公司 94
7 福建宇宏工程项目管理有限公司 94
8 福建盛越建设有限公司 92
四、否决其投标的投标人及原因
标段：祥平保障房地铁社区三期北区工程 D17、D20 地块（监理）
投标人 原因
福州诺成工程项目管理有限公司 未按投标人须知和招标答疑要求报价；
福建省中福工程建设监理有限公司 未按投标人须知和招标答疑要求报价；
五、推荐的中标候选人及主要投标内容：
标段：祥平保障房地铁社区三期北区工程 D17、D20 地块（监理）
排名顺序 第一中标候选人 第二中标候选人 第三中标候选人
中标候选人名称
同舟国际工程管理
有限公司
福州成建工程监理
有限公司
福建源恒工程监理
有限公司
总监理工程师姓名 田昌军 王辉 林锋
总监理工程师相关
个人工程业绩（如有
时）
泗门镇嘉悦城3#地
块商住用房新建工
程
新榕金水湾三期（F
区）7-10#楼、14-16#
楼及下部东侧地下
室
恒利新城6#楼建设
国家监理工程师注
册执业证书注册号
******** ******** ********中标候选人同类同
等工程业绩（如有
时）
万基·滨江国际 B1、
B2区块、泗门镇嘉
悦城3#地块商住用
房新建工程、万基、
滨江国际（A1区块）
香匯融江 A 区、宁德
市火车站周边棚户
区改造配套项目 A、
D 地块、新榕金水湾
三期（F 区）7-10#
楼、14-16#楼及下部
东侧地下室
恒利新城6#楼建
设、禹洲城市广场
8#地块一期项目、
禹洲城市广场8#地
块二期项目
监理服务费
*******元
*******元
*******元
监理服务期
本工程监理责任期
自双方签订监理合
同之日起至缺陷责
任期满为止，其中
缺陷责任期为2年
（自工程竣工验收
通过备案之日起计
算） 日历 天，且
不应超过施工合同
工期。施工阶段监
理服务期不包括保
修阶段服务期。日
历天
本工程监理责任期
自双方签订监理合
同之日起至缺陷责
任期满为止，其中缺
陷责任期为2年（自
工程竣工验收通过
备案之日起计算），
且不应超过施工合
同工期。施工阶段监
理服务期不包括保
修阶段服务期日历
天
本工程监理责任期
自双方签订监理合
同之日起至缺陷责
任期满为止，其中
缺陷责任期为2年
（自工程竣工验收
通过备案之日起计
算）。 日历天，且
不应超过施工合同
工期。施工阶段监
理服务期不包括保
修阶段服务期。日
历天
质量标准 合格 合格 合格
六、异议的渠道和方式：投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，
应当在公示期间书面向招标人提出。
招标人名称：建发房地产集团有限公司
招标人地址：厦门市思明区环岛东路 1699 号建发国际大厦
招标人联系方式：彭婴
159*****487招标人： （电子签名专用章） 招标代理机构： （电子签名专用章）
法定代表人或 法定代表人或
其委托代理人：（电子签名专用章） 其委托代理人： （电子签名专用章）
中 标 结 果 公 布
招标编号为 E
****************001 的 祥平保障房地铁社区三期北区工程
D17、D20 地块（监理）工程建设项目施工监理招标，招标人根据评标委员会推
荐的中标候选人，已确定排名第一的中标候选人为中标人，现将中标人的中标情
况公布如下：
中标人 同舟国际工程管理有限公司
中标监理费用
（元）
******* 总监理
工程师
田昌军
监理服务期
本工程监理责任期自双方签订监
理合同之日起至缺陷 责任期满
为止，其中缺陷责任期为 2 年（自
工程竣工验收通过备案之日起计
算）日历天，且不应超过施工合
同工期。施工阶段监理服务期不
包括保修阶段服务期。日历天
质量目标 合格
评标委员会成员名单： 林自立、叶雷霆、黄蔚红、周长发、危冠元。
招标人名称：建发房地产集团有限公司
招标人地址： 厦门市思明区环岛东路 1699 号建发国际大厦
招标人联系方式：彭婴
159*****487 招标代理名称：厦门基业衡信咨询有限公司
招标代理地址 ：厦门市湖里区南山路 319 号之七
招标代理联系方式：吴秀婷
****-******* 招标人：建发房地产集团有限公司
（电子签名专用章）
招标代理机构：厦门基业衡信咨询有限
公司（电子签名专用章）
中 标 结 果 公 布
招标编号为 E
****************001 的 祥平保障房地铁社区三期北区工程
D17、D20 地块（监理）工程建设项目施工监理招标，招标人根据评标委员会推
荐的中标候选人，已确定排名第一的中标候选人为中标人，现将中标人的中标情
况公布如下：
中标人 同舟国际工程管理有限公司
中标监理费用
（元）
******* 总监理
工程师
田昌军
监理服务期
本工程监理责任期自双方签订监
理合同之日起至缺陷 责任期满
为止，其中缺陷责任期为 2 年（自
工程竣工验收通过备案之日起计
算）日历天，且不应超过施工合
同工期。施工阶段监理服务期不
包括保修阶段服务期。日历天
质量目标 合格
评标委员会成员名单： 林自立、叶雷霆、黄蔚红、周长发、危冠元。
招标人名称：建发房地产集团有限公司
招标人地址： 厦门市思明区环岛东路 1699 号建发国际大厦
招标人联系方式：彭婴
159*****487 招标代理名称：厦门基业衡信咨询有限公司
招标代理地址 ：厦门市湖里区南山路 319 号之七
招标代理联系方式：吴秀婷
****-******* 招标人：建发房地产集团有限公司
（电子签名专用章）
招标代理机构：厦门基业衡信咨询有限
公司（电子签名专用章）
