资格预审公告
（适用于资格预审项目）
1. 招标条件
厦门悦坤工程管理有限公司 （招标人）的编号为 E****************001 （招标编号）的 坂美花园安置房（06-08H50地块）（设计） （招标项目名称）已由 厦门市湖里区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 《湖里区发改局关于下达2020年第六批区级基建项目前期工作计划的通知》（厦湖发改投【2020】11号） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 厦门市湖里区建设服务中心 ， 建设资金来自 财政投融资项目 （资金来源），出资比例为 100% ，委托的招标代理单位为 厦门诚实工程咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2. 项目概况
2.1. 项目名称： 坂美花园安置房（06-08H50地块）（设计） ；
2.2. 建设地点： 五缘湾营运中心二期片区 ；
2.3. 工程建设规模： （1）用地面积17564.5平方米；（2）计容面积61100平方米，容积率3.48；（3）绿地率≥35%；（4）建筑密度＜30%；（5）海绵城市年径流≥75%；（6）建筑限高：不高于100米；（7）层数：地上2～33层，地下1～2层。最终以规划审批为准 ；
2.4. 投资总额：人民币 38875.70 万元。其中，工程费用限额：人民币 33362.54（含基坑支护及土石方工程费用） 万元；
2.5. 招标类型： 实施性方案设计招标 ；
2.6. 招标范围和内容
2.6.1. 招标范围： 方案设计(含估算)、方案优化、满足工程规划许可审批要求的三维建模及日照分析、初步设计（含概算、绿建咨询及评审）、施工图设计（含各类二次深化设计及BIM检测优化设计）、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的附图绘制以及施工全过程服务 。
2.6.2. 内容： 建筑安装工程、装修工程、室外总体工程 ；其中施工图设计包括 为完成本工程建设的建筑、设备、景观、二次装修、室外总体工程设计,包括：主体建筑、结构、安装、管线综合、电梯、钢结构、消防工程、人防工程、节能、海绵城市设计、绿色建筑设计（含绿色建筑评估）、智能化（含电梯五方通话）、泛光照明系统、构架、幕墙、门窗深化、栏杆深化、百叶深化、标识（含地下室车流动线及划线）系统、抗震支架、信报箱、公区装修工程、景观设计、室外配套工程及相应配套设备设计、BIM检测优化设计、三网合一、一户一表、燃气、通讯配套、供水、供电专业工程。其余详见合同及设计任务书 专业工程。
2.7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于 2020 年 待定 月开工，工程建设周期 待定 月。
3. 投标人申请人资格要求
3.1. 本招标项目要求投标人具备 住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；或工程设计建筑行业甲级资质；或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） 资质；
3.2. 本项目 不接受 联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于 壹级国家注册建筑师执业证书 （如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于 / ，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；
3.4. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备/项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 / ；
3.5. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.6. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用 资格预审 的方式。
4. 资格预审方法
本次资格预审采用 合格制 。
5. 获取资格预审文件
5.1. 凡有意参加投标者，请于 2020-05-15 09:00:00 至 2020-05-21 17:00:00 （法定公休日、法定节假日除外），每天上午 9 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间，下同），到 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login） （电子交易平台名称及网络地址或详细地址）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
5.2. 招标文件（含资格审查文件）每份售价 / 元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价 / 。
6. 评标办法
6.1. 本招标项目采用的评标办法： 记名投票法 。
7. 投标保证金的提交
7.1. 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 ；
7.2. 投标保证金提交的方式： 具体详见投标须知前附表 ；
7.3. 投标保证金提交的金额： 10万元 。
8. 资格预审文件的递交
8.1. 递交资格预审文件的截止时间： 2020-05-28 13:30:00 ，提交地点（开标地点）为 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login） （电子交易平台名称及网络地址或详细地址）；
8.2. 在递交资格预审文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在资格预审文件截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。各招标人（代理机构）需根据招标文件规定，在投标文件递交截止时间以前，对投标人拟派出担任的设计项目负责人或技术负责人进行线下验证登记，在开标后根据截止时间前登记的结果录入开标辅助系统中人员验证环节。
8.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按8.2款要求到场核验登记的资格预审文件，招标人不予受理。
8.4. 本项目递交投标文件方式：（ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（√）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（ ）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为： ，采用线下书面形式提交的投标文件内容为： 。具体要求详招标文件投标人须知。
9. 费用
9.1. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为 （扣除基坑支护及土石方工程费用）30896.34万 元，估算的工程设计收费金额为 757.99万 元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。
9.2. 招标人只要求中标人承担方案阶段优化设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为 / 万元（全过程设计费总额的 / ％）。
9.3. 招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。
10. 发布公告的媒体
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（hp://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn 和 ggzyfw.fj.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（www.xmzyjy.cn） 上发布。
11. 联系方式
招标人： 厦门悦坤工程管理有限公司 ；
地址： 厦门市海沧区新阳街道新阳大厦20层 ；
邮编： 361026 ；
电话： ****-******* ；
传真： / ；
联系人： 李工 。
招标代理机构： 厦门诚实工程咨询有限公司 ；
地址： 厦门市思明区金星路41-2号3楼 ；
邮编： 361012 ；
电话： ****-******* ；
传真： ****-******* ；
联系人： 李秋红 。
投标保证金银行帐号：
开户银行： 中国农业银行股份有限公司厦门政务中心支行 ；
帐户名称： 厦门市公共资源交易中心 ；
帐号： ****************3 。
交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心 ；
地址： 厦门市云顶北路842号（市行政服务中心4层） 。
招标文件修改、澄清（答疑）纪要（一）
工程名称 坂美花园安置房（06-08H50地块）（设计） 招标阶段 设计招标
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
1、根据项目进展的实际情况，对原招标文件的《附件 4 户型配比表（坂美）》内总户
数做以下更新，计容面积等其余所有指标均保持不变。
2、暂不考虑本地块与周边待拆迁民宅及相邻地块间的相互日照影响。其余招标阶段所
需规划资料已在招标文件内体现。
3、户型户数比例按户配表内要求设计，表内的 85 平方米和 96 平方米的分配比例、115
平方米和 125 平方米的分配比例均不做要求。
4、本项目车位数量设置不考虑轨道交通影响的折算。
5、本工程的商务文件、技术文件递交截止时间“2020 年 6 月 8 日 9：00（北京时间）”
修改为“2020 年 6 月 18 日 13：30（北京时间）”，其余内容不变。
坂美花园项目户配表
户型计容面积 户型 占比
55㎡户型 一房一卫 30%
85㎡户型 二房一卫
42%
96㎡户型
小三房一
卫
115㎡户型 三房两卫
18%
125㎡户型 三房两卫
143㎡户型 四房两卫 10%
合计 100%
备注：1.以上户型为含公摊计容面积，设计面积浮动不应超过所要求面积±2%；
2.总住宅户数约 630 户（±3%）。各户型配比浮动不宜超过所要求配比的 10%(即
X±0.1X)。
招标人： （盖章）
法定代表人或
其委托代理人： （签字或盖章）
2020年 5月 29日
招标代理机构：（盖章）
法定代表人或
其委托代理人：（签字或盖章）
2019年 5月 29日
中 标 候 选 人 公 示
招标编号为E
****************001，该工程设计招标于 2020 年 06 月 18 日
依法公开开标后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法对投标文件进行了
评审，根据评标委员会提出的书面评标报告，现将中标候选人及评标结果公示如下：
一、中标候选人及投标的主要内容
标段：坂美花园安置房（06-08H50 地块）（设计）
中标候选人
投标的主要内容
第一中标候选人第二中标候选人第三中标候选人
厦门市泛华建筑设计
有限公司
林产工业规划设计院
湖南城市学院规划建
筑设计研究院
投资建安费（万元）33089.52 33362.54 29362.0
设计取费 (元)
*******.0
*******.0
*******.0
设计工期
（日历日）
方案设计优化：中标
后 5 日历日
初步设计：30日历日
施工图设计：50日历
日；
方案设计优化：中标后
5日历日；
初步设计：30日历日；
施工图设计：50日历
日；
方案设计优化：中标后
5日历日；
初步设计：30 日历日；
施工图设计：50日历
日；
项目设计负责人
姓名：陈庆
证书编号：
********4
姓名：黄永兵
证书编号：
********1
姓名：黄达明
证书编号：
********6
二、投标被否决或资格审查不合格的投标人原因：
投标人名称废标依据
无
三、公示时间： 2020 年 6 月 20 日至 2020 年 6 月 22 日。投标人或其他利害关系
人对评标结果有异议的，在公示期间书面可向招标人提出。
四、异议的渠道和方式
招标人：厦门悦坤工程管理有限公司
地址：厦门市海沧区新阳街道新阳大厦 20 层
电话：李工，
****-******* 招标人: 厦门悦坤工程管理有限公司招标代理机构:厦门诚实工程咨询有限公司
法定代表人或法定代表人或:
其委托代理人:(签字或盖章) 其委托代理人:(签字或盖章)
联系人：李工联系人：李秋红
联系电话：
****-*******联系电话：
****-*******联系地址：厦门市海沧区新阳街道联系地址：厦门市金星路 41-2 号三楼
新阳大厦 20 层
中 标 候 选 人 公 示
招标编号为E
****************001，该工程设计招标于 2020 年 06 月 18 日
依法公开开标后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法对投标文件进行了
评审，根据评标委员会提出的书面评标报告，现将中标候选人及评标结果公示如下：
一、中标候选人及投标的主要内容
标段：坂美花园安置房（06-08H50 地块）（设计）
中标候选人
投标的主要内容
第一中标候选人第二中标候选人第三中标候选人
厦门市泛华建筑设计
有限公司
林产工业规划设计院
湖南城市学院规划建
筑设计研究院
投资建安费（万元）33089.52 33362.54 29362.0
设计取费 (元)
*******.0
*******.0
*******.0
设计工期
（日历日）
方案设计优化：中标
后 5 日历日
初步设计：30日历日
施工图设计：50日历
日；
方案设计优化：中标后
5日历日；
初步设计：30日历日；
施工图设计：50日历
日；
方案设计优化：中标后
5日历日；
初步设计：30 日历日；
施工图设计：50日历
日；
项目设计负责人
姓名：陈庆
证书编号：
********4
姓名：黄永兵
证书编号：
********1
姓名：黄达明
证书编号：
********6
二、投标被否决或资格审查不合格的投标人原因：
投标人名称废标依据
无
三、公示时间： 2020 年 6 月 20 日至 2020 年 6 月 22 日。投标人或其他利害关系
人对评标结果有异议的，在公示期间书面可向招标人提出。
四、异议的渠道和方式
招标人：厦门悦坤工程管理有限公司
地址：厦门市海沧区新阳街道新阳大厦 20 层
电话：李工，
****-******* 招标人: 厦门悦坤工程管理有限公司招标代理机构:厦门诚实工程咨询有限公司
法定代表人或法定代表人或:
其委托代理人:(签字或盖章) 其委托代理人:(签字或盖章)
联系人：李工联系人：李秋红
联系电话：
****-*******联系电话：
****-*******联系地址：厦门市海沧区新阳街道联系地址：厦门市金星路 41-2 号三楼
新阳大厦 20 层
中 标 结 果 公 布
招标编号为 E
****************001 的坂美花园安置房（06-08H50 地块）（设计）
工程建设项目的设计招标，招标人根据评标委员会推荐的中标候选人，于 2020 年 6月
20日至 2020 年 6月 22 日止，将评标结果进行了公示。公示期间结束后招标人已确定
排名第一的中标候选人为中标人，现将中标人的中标情况公布如下：
中标人 厦门市泛华建筑设计有限公司
投资建安费
（万元）
33089.52
中标价
（元）
*******.0
设计工期
（日历日）
方案设计优化：中标后 5 日历日
初步 设 计：30日历日
施 工 图设计：50日历日
设计负责人
及证书编号
姓名：陈庆
证书编号：
********4
评标委员会方案评审意见：
（1）第一中标候选人：厦门市泛华建筑设计有限公司
序号 设计专家评审意见
1 构思有特点，总平布局合理，户型设计较好，立面设计较好。
2
总平面设计：变配电布局合理，主入口退让较多；立面设计：立面造型处理较
雅致；小区主入口有一定民俗特色；景观设计：观感一般；户型设计：方正布
局合理。
3
设计内容完整，平纵横及各专业设计方案合理经济，关键技术问题的分析透彻，
解决措施合理。
4
总平布局合理,内中庭活动空间大，立面造型简洁大方，2#楼采用大通道，对
中间户型北向房间影响比较大，公摊面积大。
5
总图主楼布局、出入口设置合理，主要入口宽敞大气，立面设计有特色，较好
地考虑了场地与周边环境、地势关系；户型设计尚合理；采用的核心筒公摊较
大，可优化。
6 总平布局方正合理，建筑密度较低，户型的景观视线较好，立面造型简洁明快。
7 总平不太合理，内庭太小，不应把空间留给外部，结构体型不合理，浪费造价。
8
总图布局功能分区明确，空间布局紧凑，临街主要建筑顺应市政道路走向布置，
商业规划顺延市政道路布置，自然形成东西向景观轴线，立面造型简洁大方，
造具有优雅滨海湾区的社区氛围，户型方正，南北通透。
9 立面干净
（2）第二中标候选人：林产工业规划设计院
序号 设计专家评审意见
1 总平设计不够合理，立面设计细节有欠推敲。
2
总平面设计：考虑对学校有一定退让，创造商业街有一定特色；立面设计：商
业铺面设计有一定想法；景观设计：景观设计应用参数化手法有一定新意；户
型设计：方正动静分区合理。
3
总体思路清晰、方案合理、立面造型现代，各专业之间关系处理得当。推荐的
方案技术可行、经济合理
4
总平布局基本合理，内中庭活动空间较大，单多层建筑界面过长， C户型采用
大通道，对中间户型北向房间影响比较大，公摊面积大。
5 总图布局基本合理，中庭宽敞间距佳，户型设计尚合理。立面设计尚可推敲。
6 总体布局较合理，环境景观设计较人性化，户型设计均好性较好。
7
总平合理，配套设施位置恰当，外型简洁大方，在节约造价的同时又不失美感，
没有过多拖泥带水的细节，公摊率低，性价比高。
8
总图布局功能分区明确，空间布局紧凑，立面造型简洁大方，户型方正，南北
通透。
9
立面现代感，中庭动静分离，结构合理，有注意到增加外围封闭梁，提高结构
整体性能。
（3）第三中标候选人：湖南城市学院规划建筑设计研究院
序号 设计专家评审意见
1 总平布局合理，户型设计较好，立面设计较好。
2 总平面设计：增大楼栋间距；立面设计：观感一般；景观设计：景观设计以鱼
为意向有一定民俗特色；户型设计：方正布局合理。
3 总体方案合理，大庭院环境好，设计内容完整。
4 总平布局合理,内中庭活动空间较大，单多层建筑占地处理不够好，总评车辆
人行出入口处理得当。
5 总图基本合理，主入口形象较好，立面能体现滨海风格。户型设计、核心筒较
合理。主入口人车混行，机动车位设计偏多，需优化。
6 总平布局东西向开敞通透，视线景观较好；户型设计较好，但密度有点偏大。
7 总平不太合理，人车混流，住宅与底部商业的叠加过多不利于商业的使用性，
但庭院空间较大是优点；有些主卧的卫生间开门直冲大床不合理。
8 总图布局功能分区明确，立面造型简洁大方，户型方正，南北通透；建筑风格
充分的体现了滨海现代风格，符合湾区定位，可加强大门的设计感。
9 立面中规中矩，开窗面有点多，结构局部连接段只有 3米多，抗震性能很不利。
评标委员会名单：郭露（一级注册建筑师）、郑林（一级注册建筑师）、苏海明（一级注册建筑师）、杜
文会（一级注册建筑师）、李挚（工程师）、王荣华（一级注册建筑师）、黄韶发（一级注册建筑师）、林
雅红（工程师）、黄云飞（一级注册结构工程师）。
招标人: 厦门悦坤工程管理有限公司招标代理机构: 厦门诚实工程咨询有限公司
（盖章） (盖章)
中 标 结 果 公 布
招标编号为 E
****************001 的坂美花园安置房（06-08H50 地块）（设计）
工程建设项目的设计招标，招标人根据评标委员会推荐的中标候选人，于 2020 年 6月
20日至 2020 年 6月 22 日止，将评标结果进行了公示。公示期间结束后招标人已确定
排名第一的中标候选人为中标人，现将中标人的中标情况公布如下：
中标人 厦门市泛华建筑设计有限公司
投资建安费
（万元）
33089.52
中标价
（元）
*******.0
设计工期
（日历日）
方案设计优化：中标后 5 日历日
初步 设 计：30日历日
施 工 图设计：50日历日
设计负责人
及证书编号
姓名：陈庆
证书编号：
********4
评标委员会方案评审意见：
（1）第一中标候选人：厦门市泛华建筑设计有限公司
序号 设计专家评审意见
1 构思有特点，总平布局合理，户型设计较好，立面设计较好。
2
总平面设计：变配电布局合理，主入口退让较多；立面设计：立面造型处理较
雅致；小区主入口有一定民俗特色；景观设计：观感一般；户型设计：方正布
局合理。
3
设计内容完整，平纵横及各专业设计方案合理经济，关键技术问题的分析透彻，
解决措施合理。
4
总平布局合理,内中庭活动空间大，立面造型简洁大方，2#楼采用大通道，对
中间户型北向房间影响比较大，公摊面积大。
5
总图主楼布局、出入口设置合理，主要入口宽敞大气，立面设计有特色，较好
地考虑了场地与周边环境、地势关系；户型设计尚合理；采用的核心筒公摊较
大，可优化。
6 总平布局方正合理，建筑密度较低，户型的景观视线较好，立面造型简洁明快。
7 总平不太合理，内庭太小，不应把空间留给外部，结构体型不合理，浪费造价。
8
总图布局功能分区明确，空间布局紧凑，临街主要建筑顺应市政道路走向布置，
商业规划顺延市政道路布置，自然形成东西向景观轴线，立面造型简洁大方，
造具有优雅滨海湾区的社区氛围，户型方正，南北通透。
9 立面干净
（2）第二中标候选人：林产工业规划设计院
序号 设计专家评审意见
1 总平设计不够合理，立面设计细节有欠推敲。
2
总平面设计：考虑对学校有一定退让，创造商业街有一定特色；立面设计：商
业铺面设计有一定想法；景观设计：景观设计应用参数化手法有一定新意；户
型设计：方正动静分区合理。
3
总体思路清晰、方案合理、立面造型现代，各专业之间关系处理得当。推荐的
方案技术可行、经济合理
4
总平布局基本合理，内中庭活动空间较大，单多层建筑界面过长， C户型采用
大通道，对中间户型北向房间影响比较大，公摊面积大。
5 总图布局基本合理，中庭宽敞间距佳，户型设计尚合理。立面设计尚可推敲。
6 总体布局较合理，环境景观设计较人性化，户型设计均好性较好。
7
总平合理，配套设施位置恰当，外型简洁大方，在节约造价的同时又不失美感，
没有过多拖泥带水的细节，公摊率低，性价比高。
8
总图布局功能分区明确，空间布局紧凑，立面造型简洁大方，户型方正，南北
通透。
9
立面现代感，中庭动静分离，结构合理，有注意到增加外围封闭梁，提高结构
整体性能。
（3）第三中标候选人：湖南城市学院规划建筑设计研究院
序号 设计专家评审意见
1 总平布局合理，户型设计较好，立面设计较好。
2 总平面设计：增大楼栋间距；立面设计：观感一般；景观设计：景观设计以鱼
为意向有一定民俗特色；户型设计：方正布局合理。
3 总体方案合理，大庭院环境好，设计内容完整。
4 总平布局合理,内中庭活动空间较大，单多层建筑占地处理不够好，总评车辆
人行出入口处理得当。
5 总图基本合理，主入口形象较好，立面能体现滨海风格。户型设计、核心筒较
合理。主入口人车混行，机动车位设计偏多，需优化。
6 总平布局东西向开敞通透，视线景观较好；户型设计较好，但密度有点偏大。
7 总平不太合理，人车混流，住宅与底部商业的叠加过多不利于商业的使用性，
但庭院空间较大是优点；有些主卧的卫生间开门直冲大床不合理。
8 总图布局功能分区明确，立面造型简洁大方，户型方正，南北通透；建筑风格
充分的体现了滨海现代风格，符合湾区定位，可加强大门的设计感。
9 立面中规中矩，开窗面有点多，结构局部连接段只有 3米多，抗震性能很不利。
评标委员会名单：郭露（一级注册建筑师）、郑林（一级注册建筑师）、苏海明（一级注册建筑师）、杜
文会（一级注册建筑师）、李挚（工程师）、王荣华（一级注册建筑师）、黄韶发（一级注册建筑师）、林
雅红（工程师）、黄云飞（一级注册结构工程师）。
招标人: 厦门悦坤工程管理有限公司招标代理机构: 厦门诚实工程咨询有限公司
（盖章） (盖章)
