招标公告
1. 招标条件
厦门悦柏企业管理咨询有限公司 （招标人）的编号为 E****************001 （招标编号）的 2020XP01（设计） （招标项目名称）已由 厦门市翔安区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市企业投资项目备案证明（翔发改备*******） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 厦门悦柏企业管理咨询有限公司 ， 建设资金来自 企业自筹 （资金来源），出资比例为 100% ，委托的招标代理单位为 厦门象屿工程咨询管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 进行公开招标，选定设计单位。
2. 项目概况
2.1. 项目名称： 2020XP01（设计） ；
2.2. 建设地点： 位于翔安区13-15翔安南部新城片区浦前路与城场路交叉口西北侧； ；
2.3. 工程建设规模： 总用地面积47440.292平方米，总建筑面积 198017.00平方米，地下建筑面积约64167.00方米，地上建筑面积约 133850.00平方米，绿地率：大于35%，建筑密度：小于30%，建筑规划高度控制在18米以上。最终以规划审批为准； ；
2.4. 投资总额：人民币 468752 万元。其中，工程费用限额：人民币 45283 万元；
2.5. 招标类型： 实施性方案设计招标 ；
2.6. 招标范围和内容
2.6.1. 招标范围： 方案设计(含估算)、初步设计（含概算）、施工图设计及施工全过程服务 。
2.6.2. 内容： 建筑安装工程设计、装修工程设计、室外总体工程设计 ；其中施工图设计包括 总平面、单体建筑工程设计（含地下室）、结构、电气、给排水、通风空调、建筑智能化工程、节能和环境工程、消防工程、石材及钢结构专项设计、幕墙及铝合金工程（含详图设计）、地下人防工程、红线内的道路及各专业市政管网和综合管网设计、绿色建筑一星设计（含绿色建筑咨询）、地下室BIM设计（不低于lod300）、夜景照明设计（泛光照明设计）、门窗深化设计、抗震支架设计、海绵城市设计、设计（估）概算编制配合、标识标牌设计（含地下室地坪漆设计、车位划线和交通标识设计）、室外景观设计及配合、套内及公共区域精装修设计及配合、架空层设计、现场施工的配合（图纸会审、中间检查、竣工验收）、开闭所和高低压配电室及其它附属设施专业工程设计配合工作 专业工程。
2.7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于 2020 年 12 月开工，工程建设周期 26个 月。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人具备 住房城乡建设行政主管部门核发的有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；或工程设计建筑行业甲级资质；或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） 资质；
3.2. 本项目 不接受 联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于 壹级 国家注册建筑师执业证书 （如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于 / ，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；
3.4. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备/项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 / ；
3.5. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.6. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用 资格预审 的方式。
4. 获取招标文件
4.1. 凡有意参加投标者，请于 2020-05-01 至 2020-05-07 （法定公休日、法定节假日除外），每天上午 9 时 00 分至 12 时 00 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间，下同），到 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login） （电子交易平台名称及网络地址或详细地址）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
4.2. 招标文件（含资格审查文件）每份售价 / 元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价 / 。
5. 评标办法
5.1. 本招标项目采用的评标办法： 排序法 。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 ；
6.2. 投标保证金提交的方式： （1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的方式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）保函或保证保险方式（如采用银行保函、担保保函或保证保险的形式提交项目投标保证金的，应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表） ；
6.3. 投标保证金提交的金额： 人民币壹拾万元整（￥100000元） 。
7. 投标文件的递交
7.1. 递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）： 2020年5 月 13日09:00 ，提交地点（开标地点）为 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login） （电子交易平台名称及网络地址或详细地址）；
7.2. 在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。各招标人（代理机构）需根据招标文件规定，在投标文件递交截止时间以前，对投标人拟派出担任的设计项目负责人或技术负责人进行线下验证登记，在开标后根据截止时间前登记的结果录入开标辅助系统中人员验证环节。
7.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4. 本项目递交投标文件方式：（ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（√）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（ ）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为： ，采用线下书面形式提交的投标文件内容为： 。具体要求详招标文件投标人须知。
8. 费用
8.1. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为 ********0元，估算的工程设计收费金额为********.02元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。
8.2. 招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为 / 万元（全过程设计费总额的 / ％）。
8.3. 招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。
9. 发布公告的媒体
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（hp://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（hp://ggzyfw.fj.gov.cn/ 、hp://ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（www.xmzyjy.cn） 上发布。
10. 联系方式
招标人： 厦门悦柏企业管理咨询有限公司 ；
地址： 厦门市仙岳路4688号国贸中心A栋18层 ；
邮编： 361000 ；
电话： 159*****432 ；
传真： / ；
联系人： 李鸿鹏 。
招标代理机构： 厦门象屿工程咨询管理有限公司 ；
地址： 厦门市思明区湖滨北路118号振兴大厦六楼 ；
邮编： 361012 ；
电话： ****-******* ；
传真： ****-******* ；
联系人： 陈冰 。
投标保证金银行帐号：
开户银行： 中国农业银行股份有限公司厦门政务中心支行 ；
帐户名称： 厦门市公共资源交易中心 ；
帐号： ****************3 。
交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心 ；
地址： 厦门市云顶北路842号市行政服务中心4层C区 。
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（一）
工程名称 2020XP01（设计） 招标阶段 设计招标
修改、澄清(答疑)纪要内容如下：
1、为避免产生歧义，删除本项目招标文件专用本第 2 章投标须知及投标须知前附表-
第 1节投标须知前附表第 29项中的第 9条“本工程招标人不授权评标委员会确定中标人，
评标委员会向招标人推荐的中标候选人数为 3 个，招标人将按规定确定本工程中标人。”
全部内容。
（以下无正文）
招标人：厦门悦柏企业管理咨询有限公司
（盖电子章）
法定代表人或
其委托代理人：（盖电子章）
2020年 5月 14日
招标代理机构：厦门象屿工程咨询管理有限公司
（盖电子章）
法定代表人或
其委托代理人：（盖电子章）
2020年 5月 14日
中 标 候 选 人 公 示
招标编号为E
****************001，该工程设计招标于2020年05月25日依
法公开开标后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法对投标文件进行了评审，根
据评标委员会提出的书面评标报告，现将中标候选人及评标结果公示如下：
一、中标候选人及投标的主要内容；
中标候选人
投标的主要内容
第一中标候选人第二中标候选人第三中标候选人
厦门东翔工程设计有
限公司
厦门市泛华建筑设计
有限公司
万地联合工程设计有
限公司
投资额（万元）45274 45264.55 45233.457
设计取费 (元)
********.02
********.02
********.02
设计工期（日历日）
方案优化设计：5日
历日；初步设计：30
日历日；施工图设计：
50日历日
方案设计优化： 5 日
历日；初步设计：30 日
历日；施工图设计：50
日历日
方案设计优化：5日
历日；初步设计：30
日历日；施工图设计：
50 日历日
项目设计负责人
姓名：王连辉
证书编号：
********3
姓名：陈庆
证书编号：
********4
姓名：何新荣
证书编号：
********7
二、投标被否决或资格审查不合格的投标人原因：无。
三、公示时间： 2020 年 5 月 26 日至 2020 年 5 月 28 日。投标人或其他利害关系人对
评标结果有异议的，在公示期间可向招标人提出。
四、异议的渠道和方式：
招标人名称：厦门悦柏企业管理咨询有限公司；
招标人地址：厦门市仙岳路 4688 号国贸中心A 栋 18 层；
招标人联系方式：李鸿鹏/
159*****432；
招标人:厦门悦柏企业管理咨询有限公司 招标代理机构: 厦门象屿工程咨询管理有限公司
法定代表人或法定代表人或:
其委托代理人:(签字或盖章)其委托代理人: (签字或盖章)
联系人： 李鸿鹏 联系人： 陈冰；
联系电话：
159*****432 联系电话：
****-******* ；
联系地址： 厦门市仙岳路 4688 号国贸 联系地址： 厦门市思明区湖滨北路 118号
中心 A 栋 18 层；振兴大厦六楼
中 标 候 选 人 公 示
招标编号为E
****************001，该工程设计招标于2020年05月25日依
法公开开标后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法对投标文件进行了评审，根
据评标委员会提出的书面评标报告，现将中标候选人及评标结果公示如下：
一、中标候选人及投标的主要内容；
中标候选人
投标的主要内容
第一中标候选人第二中标候选人第三中标候选人
厦门东翔工程设计有
限公司
厦门市泛华建筑设计
有限公司
万地联合工程设计有
限公司
投资额（万元）45274 45264.55 45233.457
设计取费 (元)
********.02
********.02
********.02
设计工期（日历日）
方案优化设计：5日
历日；初步设计：30
日历日；施工图设计：
50日历日
方案设计优化： 5 日
历日；初步设计：30 日
历日；施工图设计：50
日历日
方案设计优化：5日
历日；初步设计：30
日历日；施工图设计：
50 日历日
项目设计负责人
姓名：王连辉
证书编号：
********3
姓名：陈庆
证书编号：
********4
姓名：何新荣
证书编号：
********7
二、投标被否决或资格审查不合格的投标人原因：无。
三、公示时间： 2020 年 5 月 26 日至 2020 年 5 月 28 日。投标人或其他利害关系人对
评标结果有异议的，在公示期间可向招标人提出。
四、异议的渠道和方式：
招标人名称：厦门悦柏企业管理咨询有限公司；
招标人地址：厦门市仙岳路 4688 号国贸中心A 栋 18 层；
招标人联系方式：李鸿鹏/
159*****432；
招标人:厦门悦柏企业管理咨询有限公司 招标代理机构: 厦门象屿工程咨询管理有限公司
法定代表人或法定代表人或:
其委托代理人:(签字或盖章)其委托代理人: (签字或盖章)
联系人： 李鸿鹏 联系人： 陈冰；
联系电话：
159*****432 联系电话：
****-******* ；
联系地址： 厦门市仙岳路 4688 号国贸 联系地址： 厦门市思明区湖滨北路 118号
中心 A 栋 18 层；振兴大厦六楼
中 标 结 果 公 布
招标编号为 E
****************001 的 2020XP01（设计）工程建设项目勘察设计招标，
招标人根据定标委员会确定的中标人，现将中标人的中标情况公布如下：
中标人 厦门东翔工程设计有限公司
投资额
（万元）
45274
项目设计负责
人
姓名：王连辉
证书编号：
********3
勘察设计
周期
（日历天）
方案设计优化：5日历日；
初步设计：30日历日；
施工图设计：50日历日；
中标价
（元）
********.02
评标委员会方案评审意见：
(1)第一中标候选人：厦门东翔工程设计有限公司
序号 设计方案专家评审意见
1 该方案总平有一定的特色，符合翔安当地的地域性，住户空间。
2
11F,18F采用 T2、T3；34F 采用 T4，在公摊和品质方面取得比较好的平衡点。
板式楼的布局叶比较受市场的欢迎。整体总平布局比较丰富，天际线错落明显。
有些细节问题例如回车场不允许做运动场地应作调整。
3
高层与 11层组合，通过中间规划路入口空间组织，方案整体性强，方案细致、
文本深度。
4
总平面布局较合理，结合有利地形。立面风格现代简洁，体现闽南特色。交通
流线较合理人车分流。户型设计较合理，动静分区。
5
总平布局合理，户型布局紧凑，体现人性化设计，立面现代中式风格，简洁大
气，符合规划要求。
6
优点：总图布局，高低配，洋房占比较大，提高货值，入口位置位于中间道路
偏北端，对高货值洋房影响较小。立面造型现代简约，稳重中显高档。缺点：
部分楼栋虽为小高层洋房，3单元牵手也偏长，居住体验差。
7
优点：总平布局合理，流线分析明确，户型设计合理，造型新颖；缺点：地下
室分区仍需优化。
8
总平面设计：建筑布局合理，人车分流，两个地块入口相呼应，高低错落布置，
景观环境良好 建筑单体设计：户型设计南北通透，客厅餐厅分区明确，明厨
明卫， 立面设计：简洁现代风格参入闽南元素。
9 总图布置合理，立面新颖，户型设计优。
(2)第二中标候选人：厦门市泛华建筑设计有限公司
序号 设计方案专家评审意见
1 该方案总平空间组织有欠推敲，空间布局上缺乏特色。
2
高低配的产品布局，空间形态较为活跃，但是低的量明显不足，起不到明显的
溢价效果，另外主入口设置在北面，对商业打断比较厉害，应调整至中间内部
道路较为合理。
3 高层与 11层组合，住宅更多的采用多层户型，两个地块的联系弱。
4
总平面布局较合理，结合有利地形。立面风格现代简洁，体现闽南特色。交通
流线较合理人车分流。户型设计较合理，动静分区。
5 户型布局不合理。
6
优点：立意清新，立面新中式造型有创新，清新典雅。缺点：入口位置不理想，
对高货值洋房影响较大。2#楼两单元牵手偏长，居住体验差。
7 优点：总平布局合理，流线分析明确；缺点：造型较为一般。
8
总平面设计：建筑布局基本合理，人车分流，两个地块入口相呼应，但车行入
口过于靠近城市道路交叉口，高低错落布置，景观环境过于紧凑 建筑单体设计：
建筑体型系数大，结构体型系数差， 立面设计：沿用早期立面三段式设计！未
体现现代风格及闽南元素。
9 总图布置较合理，立面户型设计较好。
(3)第三中标候选人：万地联合工程设计有限公司
序号 设计方案专家评审意见
1 该方案有一定的特色，但是立面设计有欠推敲，住宅户型缺乏精细化考虑。
2
纯高层布局，整体效果较为通透，但是过于浪费，用地价值的挖掘不够充分，
场地面宽利用率也不足，产品也较为单一。造型设计方面也过于繁杂。
3
12个单元楼栋围合成两个组团中庭，总图空间关系明朗、通透，户型单一、部
分房间面积太小。
4
总平面布局合理，结合有利地形。立面风格现代简洁，体现闽南特色，细部造
型细腻。交通流线通畅合理人车分流。户型设计合理，动静分区。
5 户型布局合理，空间利用率较高。
6
优点： 总图布局两地块形成一个整体大中庭，气势恢宏。 缺点：部分楼栋边
套大户型餐厅未能直接采光，户型设计不理想。1#楼完成亿是超 100 米超高层，
不经济，两单元牵手偏长，居住体验差。
7 优点：总平布局合理，流线分析明确；缺点：户型设计有待优化。
8
总平面设计：建筑布局不合理，西侧排三排高层前后楼栋间距过小，城市天际
线效果差！ 建筑单体设计：建筑体型系数大，结构体型系数差， 立面设计：
大屋盖顶上几层深色外墙太沉闷！未体现现代风格及闽南元素 。
9 总图布置`立面`户型设计一般。
评标委员会成员名单：郭露（一级注册建筑师）、庄海红（高级工程师）、叶联合（一
级注册建筑师）、公以腾（一级注册建筑师）、胡彬（一级注册建筑师）、骆小青（一级注
册结构工程师）、胡飞锋（一级注册建筑师）、谢智华（一级注册建筑师）、赵爽（高级工
程师）；
异议的渠道和方式：
招标人名称：厦门悦柏企业管理咨询有限公司；
招标人地址：厦门市仙岳路 4688号国贸中心 A 栋 18层；
招标人联系方式：李鸿鹏、
159*****432；
招标人：（电子签名专用章）；招标代理机构： （电子签名专用章）；
中 标 结 果 公 布
招标编号为 E
****************001 的 2020XP01（设计）工程建设项目勘察设计招标，
招标人根据定标委员会确定的中标人，现将中标人的中标情况公布如下：
中标人 厦门东翔工程设计有限公司
投资额
（万元）
45274
项目设计负责
人
姓名：王连辉
证书编号：
********3
勘察设计
周期
（日历天）
方案设计优化：5日历日；
初步设计：30日历日；
施工图设计：50日历日；
中标价
（元）
********.02
评标委员会方案评审意见：
(1)第一中标候选人：厦门东翔工程设计有限公司
序号 设计方案专家评审意见
1 该方案总平有一定的特色，符合翔安当地的地域性，住户空间。
2
11F,18F采用 T2、T3；34F 采用 T4，在公摊和品质方面取得比较好的平衡点。
板式楼的布局叶比较受市场的欢迎。整体总平布局比较丰富，天际线错落明显。
有些细节问题例如回车场不允许做运动场地应作调整。
3
高层与 11层组合，通过中间规划路入口空间组织，方案整体性强，方案细致、
文本深度。
4
总平面布局较合理，结合有利地形。立面风格现代简洁，体现闽南特色。交通
流线较合理人车分流。户型设计较合理，动静分区。
5
总平布局合理，户型布局紧凑，体现人性化设计，立面现代中式风格，简洁大
气，符合规划要求。
6
优点：总图布局，高低配，洋房占比较大，提高货值，入口位置位于中间道路
偏北端，对高货值洋房影响较小。立面造型现代简约，稳重中显高档。缺点：
部分楼栋虽为小高层洋房，3单元牵手也偏长，居住体验差。
7
优点：总平布局合理，流线分析明确，户型设计合理，造型新颖；缺点：地下
室分区仍需优化。
8
总平面设计：建筑布局合理，人车分流，两个地块入口相呼应，高低错落布置，
景观环境良好 建筑单体设计：户型设计南北通透，客厅餐厅分区明确，明厨
明卫， 立面设计：简洁现代风格参入闽南元素。
9 总图布置合理，立面新颖，户型设计优。
(2)第二中标候选人：厦门市泛华建筑设计有限公司
序号 设计方案专家评审意见
1 该方案总平空间组织有欠推敲，空间布局上缺乏特色。
2
高低配的产品布局，空间形态较为活跃，但是低的量明显不足，起不到明显的
溢价效果，另外主入口设置在北面，对商业打断比较厉害，应调整至中间内部
道路较为合理。
3 高层与 11层组合，住宅更多的采用多层户型，两个地块的联系弱。
4
总平面布局较合理，结合有利地形。立面风格现代简洁，体现闽南特色。交通
流线较合理人车分流。户型设计较合理，动静分区。
5 户型布局不合理。
6
优点：立意清新，立面新中式造型有创新，清新典雅。缺点：入口位置不理想，
对高货值洋房影响较大。2#楼两单元牵手偏长，居住体验差。
7 优点：总平布局合理，流线分析明确；缺点：造型较为一般。
8
总平面设计：建筑布局基本合理，人车分流，两个地块入口相呼应，但车行入
口过于靠近城市道路交叉口，高低错落布置，景观环境过于紧凑 建筑单体设计：
建筑体型系数大，结构体型系数差， 立面设计：沿用早期立面三段式设计！未
体现现代风格及闽南元素。
9 总图布置较合理，立面户型设计较好。
(3)第三中标候选人：万地联合工程设计有限公司
序号 设计方案专家评审意见
1 该方案有一定的特色，但是立面设计有欠推敲，住宅户型缺乏精细化考虑。
2
纯高层布局，整体效果较为通透，但是过于浪费，用地价值的挖掘不够充分，
场地面宽利用率也不足，产品也较为单一。造型设计方面也过于繁杂。
3
12个单元楼栋围合成两个组团中庭，总图空间关系明朗、通透，户型单一、部
分房间面积太小。
4
总平面布局合理，结合有利地形。立面风格现代简洁，体现闽南特色，细部造
型细腻。交通流线通畅合理人车分流。户型设计合理，动静分区。
5 户型布局合理，空间利用率较高。
6
优点： 总图布局两地块形成一个整体大中庭，气势恢宏。 缺点：部分楼栋边
套大户型餐厅未能直接采光，户型设计不理想。1#楼完成亿是超 100 米超高层，
不经济，两单元牵手偏长，居住体验差。
7 优点：总平布局合理，流线分析明确；缺点：户型设计有待优化。
8
总平面设计：建筑布局不合理，西侧排三排高层前后楼栋间距过小，城市天际
线效果差！ 建筑单体设计：建筑体型系数大，结构体型系数差， 立面设计：
大屋盖顶上几层深色外墙太沉闷！未体现现代风格及闽南元素 。
9 总图布置`立面`户型设计一般。
评标委员会成员名单：郭露（一级注册建筑师）、庄海红（高级工程师）、叶联合（一
级注册建筑师）、公以腾（一级注册建筑师）、胡彬（一级注册建筑师）、骆小青（一级注
册结构工程师）、胡飞锋（一级注册建筑师）、谢智华（一级注册建筑师）、赵爽（高级工
程师）；
异议的渠道和方式：
招标人名称：厦门悦柏企业管理咨询有限公司；
招标人地址：厦门市仙岳路 4688号国贸中心 A 栋 18层；
招标人联系方式：李鸿鹏、
159*****432；
招标人：（电子签名专用章）；招标代理机构： （电子签名专用章）；
