第1章 招标公告及投标邀请书

招标公告（适用于公开招标）

太保家园厦门国际颐养社区项目(监理）（项目名称）监理招标公告

1. 招标条件

本招标项目 太保家园厦门国际颐养社区项目(监理）（项目名称）已由 厦门市集美区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市企业投资项目备案证明,集发展备案【2020】095 号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 太保养老（厦门）有限公司 ，建设资金来自 国有（资金来源），招标人为 太保养老（厦门）有限公司t，委托的招标代理单位为 福建省闽咨造价咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程建设地点： 厦门市集美区11-14侨英片区同集南路与天马路交叉口东侧2020JG01地块 。

2.2工程建设规模： 规划总用地面积为46522.437平方米，总建筑面积137492.437平方米，计容建筑面积104300平方米，地上不计容面积：7064.93平方米。容积率2.24，建筑密度30%，绿化率31.5%。其中养老设施用房77455.12平方米，医疗康复中心22586.56平方米，其它配套设施4258.32平方米，地下建筑面积 26127.33 平方米，地下停车401辆，地面停车17。设计有养老公寓、老年护理中心、健康管理中心，以及地下一层汽车库。地下车库部分区域设计为战时防空地下室，地下共1层。本项目为坡地建筑，部分公寓建筑高度大于50米。抗震设防烈度7度，绿建三星。本项目共7栋楼组成，分别为5栋自理公寓（1#、3#、4#：53.65米，2#：39.65米，5#：78.15米）和2栋护理公寓（6#：55.55米，7#：36.15米）及养老配套服务设施和社区商业配套组成。本项目采用三星绿色建筑和装配式建筑设计标准。 （工程建设规模应当根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”，体现“同类、同等”的特征指标。）

2.3招标范围和内容： 自监理合同签订之日起至全部工程竣工通过验收监理周期及缺陷责任期之日止（含缺陷责任期二年）的监理。 。

2.4建筑安装工程费： 84000万元 。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将 《福建省物价局 福建省住房城乡和建设厅关于规范我省建设工程监理收费问题的通知》（闽价服[2013]260号）（有关收费指导意见）、《国家发展改革委建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》 的通知（发改价格 [2007] 670号）及《国家 发 展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通 知》(发改价格[2015]299号)（有关收费指导意见）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费 650万 元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将 《福建省物价局 福建省住房城乡和建 设厅关于规范我省建设工程监理收费问题的通知》（闽价服[2013]260号）（有关收费指 导意见）、《国家发展改革委建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》 的通知（发改价格 [2007] 670号）及《国家 发 展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通 知》(发改价格[2015]299号)（有关收费指导意见）作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费 / 元、设计阶段（若有）监理服务费 / 元、保修阶段（若有）监理服务费 包含在施工阶段监理服务费中，不另行计取 元。

2.6 施工阶段监理服务期： 自项目开工至竣工验收为止，具体开工时间以业主书面通知为准。同时，监理人应负责工程保修期的监理服务（保修阶段服务期限为：本项目竣工验收合格后两年） 日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求： 工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。确保获得市建筑工程安全文明工地，力争省建筑工程安全文明工地；主体结构确保获得市、省级优质结构工程，总体项目工程质量确保市、省优。项目力争获得福建省“闽江杯”，力争中国建筑工程鲁班奖 。

3. 投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 甲 级 房屋建筑工程专业 监理资质。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目 不接受（接受、不接受）联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 / 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址： hp://220.160.52.164:98/zjxypjweb2/gcjl/ 。

3.6投标人“工程业绩”要求： 1 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程（房屋建筑工程、市政公用工程）中的 一般公共建筑（一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程、城市道路工程、给水排水工程、燃气热力工程、垃圾处理工程、地铁轻轨工程、风景园林工程），等级为 一 级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求： 1 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程 （房屋建筑工程、市政公用工程）中的 一般公共建筑（一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程、城市道路工程、给水排水工程、燃气热力工程、垃圾处理工程、地铁轻轨工程、风景园林工程），等级为 一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求： / 。

3.9本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2020-10-29 09:00:00至 2020-11-19 09:00:00通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login）（公共资源电子交易平台名称及网址） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4 及以上）（电子招标文件编制工具软件名称及版本号） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评估法。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保相关手续 。

6.2.投标保证金提交的金额： 10万元 。

6.3.投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证 保险其中之一形式提交，采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投 标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表 。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（hp://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fj.gov.cn、ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（www.xmzyjy.cn） 上发布。

8. 联系方式

招标人： 太保养老（厦门）有限公司

地址： 厦门市湖滨西路9号亿力大厦（大西洋中心）24层

邮编： 361000

电子邮箱: suxiaoye@cpic.com.cn

电话： 156*****028

传真： ****-*******

联系人： 苏晓烨

招标代理机构： 福建省闽咨造价咨询有限公司

地址： 厦门市湖滨南路86号之一10楼

邮编： 361000

电子邮箱: mzzjxm@126.com

电话： ****-*******

传真： ****-*******

联系人：蔡嘉兴

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login

联系电话： ********01

招投标监督机构名称： 厦门市建设局

地址： 厦门市思明区厦禾路 362 号建设大厦 5 楼

联系电话： ****-*******

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市行政服务中心4层）

联系电话： ****-*******、 ****-*******

中标候选人公示

招标编号为E****************001的太保家园厦门国际颐养社区项目(监理）工程建设项目，该工程施工监理招标于2020年11月19日依法公开开标后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法进行了评审，根据评标委员会提交的书面评标报告，现将评标结果、否决其投标的投标人及否决原因公示如下：

一、评标结果公示时间：2020年11月20日至2020年11月23日。

二、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果：无。

三、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分：

四、否决其投标的投标人及原因：

五、推荐的中标候选人及主要投标内容：

六、异议的渠道和方式： 投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期间书面向招标人提出。

招标人名称：太保养老（厦门）有限公司

招标人地址：厦门市湖滨西路9号亿力大厦（大西洋中心）24层

招标人联系方式：苏晓烨156*****028

招标人：（电子签名专用章） 招标代理机构：（电子签名专用章）

法定代表人或 法定代表人或

其委托代理人：（电子签名专用章） 其委托代理人：（电子签名专用章）

中标候选人公示

招标编号为E****************001的太保家园厦门国际颐养社区项目(监理）工程建设项目，该工程施工监理招标于2020年11月19日依法公开开标后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法进行了评审，根据评标委员会提交的书面评标报告，现将评标结果、否决其投标的投标人及否决原因公示如下：

一、评标结果公示时间：2020年11月20日至2020年11月23日。

二、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果：无。

三、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分：

四、否决其投标的投标人及原因：

五、推荐的中标候选人及主要投标内容：

六、异议的渠道和方式： 投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期间书面向招标人提出。

招标人名称：太保养老（厦门）有限公司

招标人地址：厦门市湖滨西路9号亿力大厦（大西洋中心）24层

招标人联系方式：苏晓烨156*****028

招标人：（电子签名专用章） 招标代理机构：（电子签名专用章）

法定代表人或 法定代表人或

其委托代理人：（电子签名专用章） 其委托代理人：（电子签名专用章）

中标结果公布

招标编号： E****************001 的 太保家园厦门国际颐养社区项目(监理） 工程建设项目的监理招标，招标人根据评标委员会推荐的中标候选人，于2020年11月20日至2020年11月23日止，将评标结果进行了公示。公示期间结束后招标人已确定排名第一的中标候选人为中标人。中标人的中标情况公布如下：

评标委员会成员名单：陈贤武、徐承喆、周琛、郑林、叶联峰、施志宏、章韵琴。

招标人名称：太保养老（厦门） 有限公司

招标人地址：厦门市湖滨西路9号亿力大厦（大西洋中心）24层

招标人联系方式：****-*******

招标人：太保养老（厦门）有限公司 招标代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司

（电子签名专用章） （电子签名专用章）

中标结果公布

招标编号： E****************001 的 太保家园厦门国际颐养社区项目(监理） 工程建设项目的监理招标，招标人根据评标委员会推荐的中标候选人，于2020年11月20日至2020年11月23日止，将评标结果进行了公示。公示期间结束后招标人已确定排名第一的中标候选人为中标人。中标人的中标情况公布如下：

评标委员会成员名单：陈贤武、徐承喆、周琛、郑林、叶联峰、施志宏、章韵琴。

招标人名称：太保养老（厦门） 有限公司

招标人地址：厦门市湖滨西路9号亿力大厦（大西洋中心）24层

招标人联系方式：****-*******

招标人：太保养老（厦门）有限公司 招标代理机构：福建省闽咨造价咨询有限公司

（电子签名专用章） （电子签名专用章）