第一章 招标公告/投标邀请书

招标公告

1. 招标条件

　本招标项目联发2020XP16地块（EPC） （项目名称 ）已由 厦门市翔安区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以 《厦门市企业投资项目备案证明》（翔发改备*******） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为联悦泰（厦门）置业有限公司，建设资金来源国有，招标人为联悦泰（厦门）置业有限公司，委托的招标代理机构为福建省闽建工程造价咨询有限公司。本项目已完成/ （可行性研究报告及批复/方案设计及批复/初步设计及批复） ，项目估算或投资概算210000万元 ，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点： 翔安区洪钟大道与城场路交叉口东南侧 ；

2.2.项目建设规模：项目总用地面积22530.11平方米、总建筑面积约83600平方米，其中
（1）地上建筑面积约62000平方米，其中住宅建筑面积53900平方米以下，商业建筑面积1700平方米以下，生鲜超市建筑面积不少于200平方米，配套设施建筑面积约600平方米，物业管理用房建筑面积约160平方米，架空层约3000平方米。住宅包含高层和洋房，10-33层，首层层高为3.7米，标准层层高为2.9米；
（2）地下室建筑面积约22000平方米，地下室层高不大于3.7米；
（3）本项目总投资约210000万元，建安工程费用约36000万元 （由招标人根据批复文件中的内容填写） ；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑 ；

（2）招标类型：设计施工总承包；

（3）招标范围和内容：

本项目工作内容包括联发2020XP16地块项目的设计、采购、施工一体化的工程总承包任务。具体内容为：

①设计：包括但不限于本项目红线范围内的方案设计及优化、施工图设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）、各专项工程的深化设计服务（含室内设计）等工作，具体详发包人要求；

②施工：本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体 包括但不限于基坑支护工程、土石方工程（开挖、外运及红线内所有土方回填）、 桩基础工程、建筑工程（含主体结构及粗装修工程、门窗栏杆工程、外墙涂料工程、人防工程等）、户内及公区精装修工程、安装工程（含给排水工程、电气工程、消防工程、电梯工程、暖通工程、抗震支架工程、雨污水管网工程等）、景观工程等工程的施工；
③采购：本工程所需材料设备及设施的采购。




（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）；

2.4.最高投标限价或其计算方法：本工程最高投标限价为：********0元；计算方法详见《联发2020XP16地块（EPC）最高投标限价》（另附） ；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为786日历天 ；其中各关键节点的工期要求为（1）基坑工程取得施工许可证完成时间：中标通知书发出次日起5日历天内完成；（2）工程规划许可审批完成时间：中标通知书发出次日起20日历天内完成；（3）基坑支护及土方工程（完成至地下室底板底标高）完成时间：中标通知书发出次日起25日历天内完成；（4）营销中心完成结构移交精装的完成时间：中标通知书发出次日起15日历天内完成；（5）营销中心移交营销的完成时间：中标通知书发出次日起92日历天内完成；（6）主体建筑、结构、电气、给排水、暖通等施工图审查完成时间：中标通知书发出次日起25日历天内完成；（7）主体施工许可证完成时间：中标通知书发出次日起35日历天内完成；（8）幕墙、门窗、装修施工图审查完成时间：中标通知书发出次日起45日历天内完成；（9）精装修施工许可证完成时间：中标通知书发出次日起55日历天内完成；（10）主体全部施工至正负零完成时间：中标通知书发出次日起88日历天内完成；（11）洋房达预售（达预售为总层数的20%）完成时间：中标通知书发出次日起81日历天内完成；（12）高层达预售（达预售为总层数的20%）完成时间：中标通知书发出次日起127日历天内完成；（13）主体封顶完成时间：洋房封顶完成时间为中标通知书发出次日起149日历天内完成，高层封顶完成时间为中标通知书发出次日起285日历天内完成；（14）铝合金门窗副框安装完成时间：中标通知书发出次日起331日历天内完成；（15）铝合金门窗主框安装完成时间：中标通知书发出次日起360日历天内完成；（16）批量精装施工场地移交完成时间：中标通知书发出次日起390日历天内完成；（17）湿作业完成时间：中标通知书发出次日起482日历天内完成；（18）木饰面、房门、浴室柜完成时间：中标通知书发出次日起543日历天内完成；（19）洁具安装完成时间：中标通知书发出次日起615日历天内完成；（20）落架及内外装修完成：中标通知书发出次日起635日历天内完成；（21）质量竣工预验收：中标通知书发出次日起695日历天内完成；（22）竣工验收备案并交付使用：中标通知书发出次日起786日历天内完成。上述节点延误均按合同约定罚款，在当期进度款扣除。 具体设计、开工日期及节点工期服从招标人实际安排。 （如果有）；

2.6.标段划分（如果有）：/ ；

2.7.质量要求：（1）设计质量要求：符合到国家、地方及行业相关设计规 范要求，通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；（2）施工质量要求： 符合现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、地方及行业相关现行施工验收规范合格标准；（3）采购要求的质量标准：达到合格标准。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1） 设计资质要求： 具备有效的建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） （资质类别、等级）；

（2） 施工资质要求： 具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质,并具备有效的《施工企业安全生产许可证》（资质类别、等级和《施工企业安全生产许可证》；无需资质的项目，从其规定）。

本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的投标人应由具备 施工资质 的成员为牵头人。联合体成员数量不超过2 个，且联合体各方应具备其所承担工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.2.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1 人，应具备有效的①一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B 证）；或②一级国家注册建筑师执业证书。符合资格要求的项目负责人可兼任本项目的施工负责人或设计负责人，但应满足其资格要求。不允许其它岗位人员兼任项目负责人（执业资格、职称要求等）。

3.3.投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程设计工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1 人，具备有效的一级国家注册建筑师执业证书 （执业资格、职称要求等）。

3.4.投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程施工工作的联合体成员）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1 人，具备有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(B 证） （执业资格、职称要求等，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证））。

3.5.投标人“类似工程业绩”数量要求： 1个 （不多于1个）；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）独立投标人或联合体投标人一方已取得主体工程施工许可证且仍在建或已完成并经竣工验收合格的单项合同总建筑面积不少于5万平方米且单项合同总金额不少于2.3亿元人民币的民用建筑工程的工程总承包项目。

3.6.投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求： / （不多于1个）；“类似工程业绩”是指：/。

3.7.各投标人均可就本招标项目上述标段中的　 / （具体数量） 个标段投标，但最多允许中标　 / （具体数量） 个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.8.其他资格要求：/。

3.9.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.10. 投标人不得将主体工程或关键性工作进行分包。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法： 由评标委员会推荐3名中标候选人 （是否授权评标委员会确定中标人，若否，明确推荐中标候选人数量） 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2021-02-06 09:00:00（北京时间，下同）至2021-03-01 10:30:00通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login） （公共资源电子交易平台名称及网址） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标人应在投标截止时间前自行办妥投标担保手续 。

6.2.投标保证金提交的金额：80万元 。

6.3.投标保证金提交的方式：可以使用现金、银行保函、担保保函，投标保证保险其中之一形式提交。采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形 式缴交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表要求 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2021-03-01 10:30:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台 （公共资源电子交易平台名称） 完成电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的 10 %

8.2履约担保形式：采用银行转账或银行保函或具有担保资格和能力的担保机构出具的担保书或建设工程合同履约保证保险。具体内容详见投标须知前附表。

8.3履约担保期限：从合同约定的开始工作之日起，至合同约定的竣工之日后 90 天止。采用保函的，若合同约定履约担保期限未到期而承包人提交的履约担保有效期已届满，承包人应在 14 天内提供新的有效的履约担保，如承包人未能及时提供发包人有权从应支付给承包人的工程款中直接扣除合同价的 10%作为履约保证金，承包人对此不得提出异议。履约担保在期限满 14 天内无息退还。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（hp://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fj.gov.cn、ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（hp://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上发布。

10. 联系方式

招标人：联悦泰（厦门）置业有限公司

地址：厦门市翔安区新澳路510号七层732-3室 ，邮编：361101

电子邮箱:********4@qq.com

电话：****-******* ，传真：/

联系人：肖仙忠

招标代理机构：福建省闽建工程造价咨询有限公司

地址：厦门市湖里区安岭路998号金海湾财富中心3号楼A栋205室，邮编：361015

电子邮箱:minjianzhaobiao@126.com

电话：****-*******，传真：****-*******

联系人：陈鹭

公共资源电子交易平台名称：厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址：hp://117.25.161.110:7070/xmjy/login

联系电话：********01

招投标监督机构名称：厦门市建设局

地址：厦门市思明区厦禾路 362 号建设大厦 5 楼

联系电话：****-*******

公共资源交易中心名称：厦门市公共资源交易中心

地址：厦门市云顶北路842号（市行政服务中心4层）

联系电话：****-*******、****-*******

中标候选人公示

招标编号为E****************001的联发2020XP16地块（EPC）工程建设项目，该工程建设项目施工招标于2021年3月1日依法公开开标后，评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法进行了评审，根据评标委员会提交的书面评标报告，现将评标结果、否决其投标的投标人及否决原因公示如下：

一、评标结果公示时间：2021年3月 2日至2021年3月 4日。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期间书面向招标人提出。

二、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果:无。

三、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分：

四、否决其投标的投标人及原因 ：

%1、 推荐的中标候选人及主要投标内容：

%1、 评标参数

最高投标限价：U********0元

K值：8.20%

评标基准价：********3U元

七、异议的渠道和方式：

招标人名称：联悦泰（厦门）置业有限公司

招标人地址：厦门市翔安区新澳路510号七层732-3室

招标人联系方式：肖仙忠/****-*******

招标人： （电子签名专用章）招标代理机构：（电子签名专用章）

法定代表人或 法定代表人或

其委托代理人： （电子签名专用章） 其委托代理人：（电子签名专用章）