省农科院2021-2023年物业管理服务项目合同公告（合同包[3500]MO[GK]*******_1_****************52_6566）

一、合同编号：[3500]MO[GK]*******_1_****************52_6566

二、合同名称：省农科院2021-2023年物业管理服务项目（合同包[3500]MO[GK]*******_1_****************52_6566）政府采购合同

三、项目编号：[3500]MO[GK]*******

四、项目名称：省农科院2021-2023年物业管理服务项目

五、合同主体

采购人（甲方）：福建省农业科学院

地 址：福州市鼓楼区五四路247号

联系方式：****-********

供应商（乙方）：海纳物业服务集团有限公司

地 址：福州市台江区苍霞街道江滨西大道233号滨江半岛4#楼6层01-A室

联系方式：****-********

六、合同主要信息

服务类

合同总金额：￥12,238,593.00

履约期限：合同签订后7天内所有人员到岗、设备到位。

履约地点：福建省福州市鼓楼区五四路247号

采购方式：公开招标

七、合同签订日期：

八、合同公告日期：2021-03-02

九、其他补充事宜：福建省农业科学院物业服务质量考评细则 类别 序号 违规事项 处罚措施 检查 方式 （一） 人员 管理 1 招聘工作人员未政审 每发现招聘1名有刑事案底的，罚款500元，并立即解聘，累计发现3起，采购人有权及时终止合同 随机或每季度联合检查 2 消控中心值班人员无证上岗 每发现1名，罚款100元，物业公司立即更换该人员，累计发现3起，采购人有权及时终止合同 随机或每季度联合检查 3 未按规定着装、仪表不整 每次罚款50元，累计被处罚3次，物业公司立即更换该人员 随机 4 服务态度恶劣，受到本院干部职工投诉累计3次或被院领导批评1次 每发现1名，罚款100到300元之间，同一人累计出现3次，物业公司立即更换该人员，累计发现3名，采购人有权及时终止合同。 随机 5 配备人员与招标文件要求或投标文件响应不符的 发现一次要求中标人整改，累计发现三次，采购人有权及时终止合同。 随机或每季度联合检查 （二） 车辆 管理 5 未执行车辆进出大院、地库管理规定 擅自允许车辆在院内、地库泊车，没收违规所得，罚款100元/辆月 随机或每季度联合检查 6 地面车辆未按规定停放 每发现1辆罚款100元 随机 7 大型活动、会议未安排人员疏导车辆 每次罚款300元，累计3次，采购人有权及时终止合同 抽查 8 因保安制度不落实导致机动车、非机动车被盗、被损 中标人负责赔偿相应损失，累计3起，采购人有权及时终止合同 随机 （三） 安全 保卫 9 发生与物业管理相关的刑事或重大治安案件 发生1起，采购人有权及时终止合同，并由中标人负责赔偿相应损失 10 值班保安人员违返执勤、巡逻、监控室等规定，发生睡岗、脱岗、失职等行为 因失职发生偷盗，罚款1000元，累计3起，采购人有权及时终止合同。脱岗1人次罚款500元，睡岗1人次罚款500元。 随机 （四） 卫生 保洁 11 楼内保洁人员不按规定着装、清扫保洁不及时、不合格 经教育整改3次仍不达标，物业公司立即更换人员，并罚款100元 随机或每季度联合检查 12 未按规定定期消毒灭杀，控制蚊、蝇、蟑螂和老鼠等四害的密度 若未落实，业主有权聘请专业单位处理，费用由物业费中扣除。 定期 13 排污排水管道化粪池等未及时清理造成污水堵塞 发生1起，罚款500元，并及时处理 随机 （五） 公共 绿化 14 枯草枯枝杂草未及时清理、植被徒长 发生2起罚款100元。 随机 15 大面积草坪干枯、树木枯萎 发生1起罚款500元。累计发生3起，业主有权聘请专业单位处理，费用由物业费中扣除。 随机 16 不履行采购人分配的工作或应付了事。 发生1起罚款500元，累计发生3次，物业公司立即更换人员。 随机 （六） 设备 管理 17 未按规定检查供水、供电系统，发生停水、停电事故 发生1起罚款500元，导致数额较大经济损失的并承担赔偿责任，累计2起甲方有权及时终止合同 随机 18 各种设备的运行、维护记录、报表不齐全、不及时、不准确。 发现1次，罚款100元 随机或每季度联合检查 19 水电工值班不在岗、巡查不到位等 发现1次，罚款500元 随机 （七） 其他 20 擅自批准施工、叫买叫卖、推销物品、收取废品、摆摊设点等 每次没收擅收费用，并罚款500元 随机 21 物业客服值班电话未保持24小时畅通，或无人接听或关机 无人值班罚款100元 随机 福建省农业科学院 物业服务质量考评记录表 考评对象 考评时间 考评类别 考评事项 处置措施 考评对象签字 物业经理签字 加盖公章 考评人签字 考评主管部门领导签字并加盖公章

附件：上传合同（采购人应当按照《政府采购法实施条例》有关要求，将政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容删除后予以公开）