一、项目编号：JH21-210100-00084

二、项目名称：沈阳市审计局机关物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市审计局机关物业服务

供应商名称：辽宁事事灵物业有限公司

供应商地址：盘锦市大洼县王家乡旭东村

中标（成交）金额：1,163,003.75（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市审计局机关物业服务

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：一、项目概况 1、服务面积：7500平方米（此面积为总体的面积） （1）文化路办公区6220平方米。其中：主体办公楼5层，部分为7层，共3850平方米，附属办公楼2层及车库870平方米，庭院1500平方米。 （2）老干部活动中心390平方米，为高层建筑独立一层区域。 （3）十四纬路办公区890平方米，办公楼为三层。 2、服务类型：物业服务（秩序维护、保洁、餐饮、会务、工程维护、技术施工等）。

服务要求：二、物业管理服务人员配备需求（33人） 1、项目经理（1人） 要求：大专以上学历（上岗前核验相关证明材料），3年以上工作经验，责任心强，五官端正，气质端庄。 2、工程部人员（5人） （1）司炉兼水、电运维人员（4人，其中文化路办公区2人、十四纬路办公区2人） 要求：精通水暖技术，精通电路施工、电器维修，具有3年以上实际操作经验，负责办公楼内小型维修工作，爱岗敬业，持特种作业操作证（电工）、电工职业资格证书上岗（上岗前核验相关证明材料）。 （2）冬季司炉工（1人） 要求：负责文化路办公区冬季取暖（当年10月至次年4月）夜间司炉工作，爱岗敬业，持有特种设备作业人员证书（锅炉作业）上岗（上岗前核验相关证明材料）。 3、秩序维护人员（8人） （1）日间秩序维护人员4人（文化路办公区及十四纬路办公区各2人） 要求：男性，身高1.60米以上，50周岁以下，高中以上学历（上岗前核验相关证明材料），责任心强，五官端正，身体健壮，具有使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能。必须是无前科劣迹人员。日间对大楼的安全进行检查和巡视，协助开展巡逻保卫作业并处理突发事件。 （2）夜间更夫4人（文化路办公区及十四纬路办公区各2人） 要求：男性，身高1.60米以上，55周岁以下，高中以上学历（上岗前核验相关证明材料），责任心强，五官端正，身体健壮，具有使用消防器材、灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能。必须是无前科劣迹人员。夜间对大楼的安全进行检查和巡视，协助开展巡逻保卫作业并处理突发事件。 4、保洁员7人（文化路办公区5人、老干部活动中心1人、十四纬路办公区1人） 要求：政审合格，五官端正，责任心强。每年进行1次体检，保证身体健康状况良好，无污染及其他疾病。兼顾大楼内绿植的摆放及日常养护工作，如浇灌、修剪等，保证绿植的存活率在70%以上。其中老干部活动中心保洁人员兼任电梯管理员，需持特种设备电梯安全管理证书上岗（上岗前核验相关证明材料）。 5、餐饮服务人员（10人） （1）厨师1人（文化路办公区1人） 要求：60周岁以下，持有三级以上中式烹调师证书或厨师证书（上岗前核验相关证明材料），具有3年以上工作经验，能烹制中（西）餐菜肴并可制定接待菜谱，有一定的组织、管理和协调能力。 （1）面点师1人（文化路办公区1人） 余下内容详见投标文件项目需求

服务时间：合同签订后3年（本项目服务期为3年，合同一年一签，一年合同到期后，如双方无疑义，可续签，本次采购为第一年预算，签署合同为本年度，第二、三年预算以财政部门当年审批数额为准）

服务标准：三、物业委托管理事项 （一）设施、设备的维护养护、运行和管理 1、供配电系统：负责高低压配电设备，二次配电、动力配电设备、低压配电箱柜，楼内外照明，墙壁配电及其它各要素配电设备的维护管理。 2、给排水系统：负责饮用水设备日常维修维护运行管理，蓄水池、水箱、水泵、阀门、管线、锅炉等设备设施日常维护维修运行管理。负责排水系统，卫生洁具等维修养护管理。 3、消防系统：负责室内外消防栓，水泵接合器，消防水泵及配电，灭火器材，应急指示灯及疏散指示灯等系统维修养护运行管理。 4、监控系统：院落安全视频监控系统、防盗系统等设备维修维护管理。 5、日常杂修：办公家具、门窗、门锁、桌椅等日常杂修。 6、浴池：在浴池开放期间，负责锅炉的热水供应及日常维修维护。 7、音响、多媒体系统：会议室音响及多媒体系统的使用、维护、管理。 8、音视频系统：LED屏幕显示系统、有线电视系统维护管理。 9、负责水、电、燃气月台账建立及登记。 10、负责日常维护、维修、安检、节能台账建立及登记。 （二）卫生保洁，绿化管理 1、楼内公共区域、庭院、道路、办公楼走廊楼梯、大厅、天台、天棚、墙壁、门窗、室内玻璃、活动室、会议室、职工浴室、公共卫生间、牌匾、装饰物等全天候卫生清洁。 2、每日垃圾收集、垃圾分类及清运工作。 3、局级领导办公室办公家具、地板、地面、墙面保洁养护工作。 4、机关办公楼及职工食堂的卫生消杀。 5、冬季除雪工作。 6、负责庭院环境绿化管理工作（包括日常花草树木养护、摆放等）。 7、每日楼道、走廊、卫生间的托扫不少于3次。 8、卫生间清洗须无便迹、无尿渍、无异味，及时提供洗手液等耗材。 （三）秩序维护、消防管理服务 1、提供全天候门禁管理和安全巡查，纠正违规行为，排除不安全因素，维护机关正常办公秩序。 2、提供外来人员接待、登记、联络及引导服务。 3、对出入院内车辆查验、登记、摆放疏导工作。 4、消防设施进行巡查，发现问题及时上报。 5、处理各类突发事件。 6、负责检查健康码和检测体温。 （四）职工食堂管理 1、职工食堂提供早午餐（餐费标准由采购人负责）。 2、科学配餐，饭菜可口，职工满意。 3、食堂餐具及时清洗、消毒，日常清洗之外应保证至少每月需对食堂餐具进行一次彻底清洗，保证无污渍、水渍。 4、食堂所有食材必须从正规渠道购进，价格不得高于市场价格。 余下内容详见投标文件项目需求

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 周荔、宋士辉、李巍、王颖

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳市审计局机关物业服务

代理服务收费标准及金额：（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：沈阳市审计局

地址：沈阳市和平区文化路三巷5号

联系方式：***-********

名称：沈阳公共资源交易中心

地址：中国 辽宁省 沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座

联系方式：***-********

项目联系人：林枫

电　话：***-********、22890043