柳州水文中心关于物业服务1年的在线询价成交结果公告
柳州水文中心关于物业服务1年的在线询价成交结果公告
| 项目名称 | 关于柳州水文中心物业服务采购的在线询价 | ||||
| 询价单编号 | ****************5 | 采购目录 | 物业管理服务 | 项目优先级 | 紧急 |
| 报价开始时间 | 2021-03-11 08:44:10 | 报价截止时间 | 2021-03-12 08:44:10 | 采购单位 | 柳州水文中心 |
| 采购单位联系人 | 覃维 | 联系方式 | 138*****069 | 传真号码 | |
| 预算总额(元) | 355000.00 | ||||
| 成交规则及确认方式 | 自动成交：询价单截止时间后，系统对所有参与供应商按照报价由低到高排序，以"最低报价"原则推荐出成交供应商，报价相同的以报价时间优先。 | ||||
| 供应商规模要求 | 大型企业，中型企业，小型企业，微型企业 | ||||
| 供应商资格要求 | 基本要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，符合《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定且已在本系统注册并通过资质初审的供应商。 | ||||
| 供应商区域范围要求 | |||||
| 商品名称 | 技术参数或配置要求 | 建议品牌及型号 | 数量 | 控制总价(元) |
|---|---|---|---|---|
| 物业服务 | 主要参数：一、物业概况。本物业项目服务地点有6个，分别如下：（一）柳州市水文巡测基地：柳州市水文巡测基地位于柳州市柳南区西堤路中段，总占地面积3500.12㎡（其中绿地面积1185㎡），基地内有1栋5层业务用房（电梯一部），总建筑面积为2820.9㎡。基地内有观测场1个、安防系统1套、发电机组设备1套。（二）柳州水文中心站：柳州水文中心站（含柳州水文中心水质实验楼，下同）位于柳州市柳北区雅儒路218号，总占地面积2500㎡，有1栋7层业务用房，建筑面积为1500㎡；安防系统1套、发电机组设备1套。（三）鹿寨水文中心站：鹿寨水文中心站位于柳州市鹿寨县鹿寨镇建中东路83号，总占地面积1862㎡，有1栋4层业务用房，总建筑面积为579㎡。（四）融水水文中心站：融水水文中心站位于柳州市融水苗族自治县融水镇水东村曾巷，大院总占地面积2500㎡，办公楼总建筑面积为300㎡。（五）融安水文中心站：融安水文中心站位于柳州市融安县河东易通一品与融江水岸旁，办公楼1幢3层高，总占地面积591㎡，总建筑面积为333㎡。（六）三江水文中心站：三江水文中心站位于柳州市三江县古宜镇文振路北2街4号，总占地面积2000㎡，办公楼1幢4层，总建筑面积为545㎡。二、物业管理服务具体内容。（一）柳州市水文巡测基地、柳州水文中心站：1、安全保卫、维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视、防盗、防火、灭火，在紧急情况下组织人员疏散。2、公共环境卫生，包括公共场地、建筑共用部位、办公楼接待室、会议室、卫生间、文体活动室等卫生清洁及垃圾的收集、清运；下水道疏通、化粪池清理。3、绿地、花木的养护管理。4、车辆行驶与停放秩序的管理服务。5、消防设施、供电系统、给排水系统、空调系统、监控系统、发电机设备等的使用管理及维修养护。6、柳州市水文巡测基地电梯的运行维护管理。7、物业管理有关的文件、资料和客户情况的管理。8、法律法规和政策规定的由物业服务单位负责的其他事项。（二）鹿寨、融水水文中心站：站房公共环境卫生，包括公共场地、建筑公用部位、水情会商室、卫生间等卫生清洁及垃圾的收集、清运；下水道疏通、化粪池清理。（三）融安、三江水文中心站：1．安全保卫、维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视、防盗、防火、灭火，在紧急情况下组织人员疏散。2．站房公共环境卫生，包括公共场地、建筑公用部位、水情会商室、卫生间等卫生清洁及垃圾的收集、清运；下水道疏通、化粪池清理。三、物业管理服务的标准。（一）柳州市水文巡测基地、柳州水文中心站：1．设施、设备维修管理与维护工作的服务标准。负责对柳州市水文巡测基地和柳州水文中心站的综合管理及维护，主要是负责柳州市水文巡测基地和柳州水文中心站大院内房屋公共区域（门窗、楼梯、通道等）和办公区域（办公桌椅、沙发、茶几、柜子等）的日常维护和零星维修等，由采购人提出维修要求后，成交供应商在3个工作日内处理完毕，所产生的费用（零星维修单次500元以下）由成交供应商负责。（1）公用部位、公用设施设备的使用管理及维修养护。①需要维修，成交供应商接到采购单位报修等通知（电话、短信、微信、QQ等通知方式）后3个小时之内到场检维，及时组织修复，保障公共设施设备的正常使用。②建立公用设施设备档案，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。③合理使用，不任意拆动原房屋结构，不任意改变原建筑的用途。④完善的建筑管理、房屋维修保养、公共设备设施养护管理制度。⑤房屋、公用设备设施部位基本保持完好状态。（2）供电系统管理维护。包括电线、电气照明、指示灯具、厢式配送电系统和设备年检、日常维护、零星维修。①对公共电线、照明、指示灯具系统等进行日常维护、零星维修，确保正常运行。对大院内路灯、围墙灯、美化照明灯、草坪灯、投泛光灯夜间进行巡视，及时发现与修复熄灭的灯具（日常照明消耗品灯管、灯泡等由采购人提供），灯杆油漆无剥落，灯罩完好，无破损现象。②检查照明供电控制保护装置功能是否正常。（3）楼道、室外消防栓 。①检查楼道内及室外消防栓应无滴漏水或损坏。②检查消防带完好无损。③检查消防阀门并确保其无锈蚀、启闭灵活。④检查消防报警按钮完整无损，功能可靠并能正常使用。（4）给排水系统管理维护。包括水箱、阀门、管道、水泵等系统和设备的年检、日常维护、零星维修等，每月巡检一次，遇到问题及时解决，确保正常使用。（5）空调系统管理维护。包括空调、新风、除尘、采气装置、各类风口、自动控制等空气调节系统和设备的年检、日常维护、零星维修等，遇到问题及时解决，确保正常使用。（6）监控系统管理维护。监控观察室、监控摄像头、对讲机等监控系统和设备的年检、日常维护、零星维修等，每月巡检一次，遇到问题及时解决，确保正常使用。（7）发电机设备维护。发电机、电瓶、油箱、管路的检查、日常维护、零星维修等，每月巡检一次，遇到问题及时解决，确保安全和正常使用。遇到市电停电，要第一时间与采购方联系，并使用发电机发电，确保工作和水情机房正常运转。（8）电梯的运行维护管理。负责巡测基地电梯的日常运行维护和管理，按照电梯管理有关规定做好年检和日常检查，遇到问题及时解决，确保正常使用。2．安全保卫与秩序维护工作的服务标准。（1）日常管理。进出大门设立门岗，24小时值班巡逻，维护好服务区域良好正常的秩序。做好车辆出入及外来人员来访询问引导并进行登记，不定时的对各出入口，各个死角进行巡逻，重要出入口24小时值班、24小时监控。建立安全应急预案，发现各类治安、刑事案件等违法行为，应该在职权范围内及时予以制止，情节严重者，及时报告客户单位和公安机关，并保护案件、事件现场维护现场秩序，制止无关人员进入，协助相关部门做好调查取证工作。做好防火、防盗、防破坏工作。（2）消防管理。消防工作的方针是“预防为主，防消结合”，实行人防、技防的有效结合，消防工作常抓不懈,加强员工的消防意识培训和技能培训, 每年至少进行一次消防演习，提高员工防火、灭火技能。（3）停车管理。①合理规划停车场的使用管理，防止乱停、乱放。②对已停车辆，查看有无损坏、漏油、漏水情况，做好相关记录，若出现损坏、漏油、漏水等，尽快与使用者联系，减小损失。③有计划性重大活动安排时，制定活动开展配合计划，事先做好预留车位及场地检查工作，摆放醒目标志，并做好协调、劝说及解释工作。3、绿化和清洁工作的服务标准。（1）绿化服务。①浇水。根据天气情况适时对绿化浇水，无缺水现象。②施肥。对绿篱、花卉保证底肥，追施化肥，少量多次不能伤及花草植物。树木灌木每季一次采取挖沟、挖穴施肥方式，及时浇水，肥料不能露出土面。草地每年两次，采取喷施或播撒方式，不能伤及花草。③修剪。树木、灌木修剪确保无枯枝，讲究整体分布均匀，下垂树枝不能影响车辆和行人通行。草地无石块、黄土裸露、落叶、枯枝等杂物，修剪平整、美观，保持高度为3—5CM。④病虫防治。以防护为主，酌情喷杀，发现病虫及时治理。一次病虫害面积不能超过总体绿化的5%。（2）清洁服务标准：（详见完成采购需求）。（二）鹿寨、融水水文中心站物业管理服务标准：（详见采购需求）。（三）融安、三江水文中心站物业管理服务标准。（详见采购需求）。1．安全与秩序维护工作的服务标准。在非汛期6个月（1-3月和10-12月），进出大门设立门岗，上班时间为晚上18时至早上8时值班巡逻，维护好服务区域良好正常的秩序。做好防火、防盗、防破坏工作。2．清洁工作的服务标准。：（四）其他要求。1．成交供应商不能将单项服务或整项服务外包给第三方管理。2．采购人根据实际情况向成交供应商提供保安值班办公用房。3．成交供应商应树立“业主至上，服务第一”的思想，为采购人创造一个安全、宁静、整洁、优雅的办公环境；4．成交供应商从业人员必须是热爱祖国，政治素质良好，遵纪守法，无不良品行。服从发包方管理，自觉遵守大厦规章制度，有良好的职业道德，爱岗敬业，佩戴注明工作人员姓名、相片的工作证，着装统一，持证上岗。其中保安要求身体健康,服从指挥,并受过岗前培训。5．供应商必须对所有人员社会保险和意外伤害险进行承诺，人员工资（不算加班工资）不得低于柳州市最低工资标准。为所有人员办理“五险”（养老、医疗、失业、工伤、生育）。成交单位因用工用人产生的纠纷自行承担。6．应为采购人提供礼貌、热情、周到的服务，最大限度地满足采购人的服务要求；7．应主动、积极地加强与采购人的联系，多途径、多渠道征询和听取意见，不断改进工作；8．应大力推行创优质服务、优质管理的活动，使采购人对营运服务的满意率达到95%以上；9．应加强保密教育，严格遵守保密规定；10．应积极为采购人提供其他相关项目服务。四、管理服务年限：1年。五、人员配置：（14人）。（一）岗位安排。成交供应商的服务用工人数14人，柳州市水文巡测基地保安3人，物业经理1人，保洁兼绿化工1人；柳州水文中心站保安3人，保洁1人；水电工1人；鹿寨水文中心站和融水水文中心站保洁各1人，融安水文中心站、三江水文中心站保安兼保洁各1人，共4人。 成交供应商必须对派驻甲方的人员社会保险和意外伤害险进行承诺，人员工资（不算加班工资）不得低于各服务地点最低工资标准。（二）用工要求。1．全部用工人员上岗前要提供所在地县级以上公立医院体检证明；2．全部用工人员遵守国家法律和公司规章制度，服从工作安排；3. 安排的项目经理要有一定的沟通协调能力和紧急情况的处事能力，组织安排和监督管理好各岗位的工作，能与采购方积极协调解决问题，提供好服务；4．水电工须持电工证上岗；5．成交供应商派驻甲方的人员优先使用采购单位推荐人员。六、法律责任。1.成交供应商对服务项目的安全（含采购人的财产、资金安全）负责。凡在服务时间内发生抢劫、盗窃、爆炸等各类刑事案件、治安案件所造成的损失，按照公安部门对事故责任划分，各负其责。2.成交供应商派出的工作人员监守自盗或内外勾结作案及严重违规违纪、工作失职给采购人造成经济损失及声誉损失的，成交供应商应采取一切可行措施消除给采购人造成的不良影响，并视情节扣除服务费用季度总额的10%。一个年度内发生失窃事件三起以上，或丢失物品价值5000元以上一起（金额以公安机关调查核实为准），或成交人拒不履行合同约定，达不到服务的标准经采购人提醒拒不改进的，采购人有权解除合同，并依法追究法律责任和经济补偿。3.因发生无法抗拒的自然灾害等意外情况，对采购人的经济损失后果及后果，成交供应商不负赔偿责任。4.成交供应商未按合同约定向采购人派出服务人员，如果检查过程中发现工作人员擅自缺岗，则按50元/次的标准违约责任，并承担由此产生的一切后果。5.成交供应商对服务范围内存在的安全隐患有权向采购人提出改进意见，采购人应认真研究并加以解决。采购人未采取有效措施而造成财产损失的，成交供应商不承担赔偿责任。6.涉及用工方面的劳务纠纷和劳动事故全部由成交供应商承担责任。七、成交供应商在签订合同后需缴纳保证金（成交金额的5%）给采购单位作为履约保证金，保证金的退还情形如下：（一）物业服务达到采购单位的服务质量要求，无重大事故发生，合同结束后如数退还保证金，不计利息；（二）合同期内，物业服务未达到采购单位的服务质量要求（含物业服务用工人数未按需求配置或物业服务用工人员岗位缺岗三次及以上），采购方有权中止合同，保证金将不予退还；（三）除因不可抗力的情形，成交供应商单方面中止合同且物业服务期限不满一年，保证金将不予退还。八、商务要求。（一）合同签订期：自成交通知书发出之日起7个工作日内。（二）其他要求：1、报价必须含以下部分，包括：（1）服务的价格；（2）人员工资、所有税费、社会保险（五险）费用。采购人按成交价格支付服务款项，不另行增加其他开支。2、本项目物业服务采购预算：人民币叁拾伍万伍仟元整（￥355000.00）。3、因自然灾害或者特殊情况未能及时开展政府采购，在未确定成交供应商期间，根据工作需要，采购人可以暂时指定物业服务公司提供物业管理服务，在确定成交人后由成交人按月支付物业服务过渡期的物业管理费。 4、付款方式：签订合同后，供应商按采购方要求提供税务发票，采购方根据供应商完成服务情况，每个月支付一次物业服务费。 次要参数： | 1年 | 355000.00 |
| 附件 |
| 送货方式 | 送货上门 | 送货时间 | 工作日09：00至17：00 | 送货期限 | 合同生效后7个工作日内 |
| 送货地址 | 广西壮族自治区 柳州市 柳南区潭西街道 柳州市柳南区西提路柳州市水文水资源局 | ||||
| 备注 | |||||
| 商务要求 |
| 中标供应商 | 广西远恒物业服务有限公司 | 成交总价(元) | 294800.00 | 报价时间 | 2021-03-12 08:42:36 |
| 序号 | 商品名称 | 品牌 | 型号 | 数量 | 单价(元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业服务 | 物业服务 | 物业服务 | 1 | 294800.00 |
| 序号 | 供应商名称 | 报价时间 |
|---|---|---|
| 1 | 广西远恒物业服务有限公司 | 2021-03-12 08:42:36 |
| 2 | 广西如新物业管理有限公司 | 2021-03-12 00:25:33 |
| 3 | 山东易佳安防工程有限公司 | 2021-03-11 09:44:49 |
| 4 | 万怡物业服务有限公司 | 2021-03-11 17:38:16 |
| 5 | 广西军之港物业服务有限公司 | 2021-03-11 14:41:31 |
| 6 | 广西林晟新能源有限公司 | 2021-03-11 23:02:02 |
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