福建老年大学扩建项目（勘察、方案及初步设计）补充通知（第01号）

现将由我司组织招标的福建老年大学扩建项目（勘察、方案及初步设计）（招标编号：E****************001）有关事项答疑并补充通知如下：

1. 用地红线退距问题 （1）二期用地东侧建筑退距按整体考虑，一二期之间最小间距18米。一期用房西侧距红线为12米，即二期用房东侧退用地红线最小6米即可，不需要满足《福州市城市规划管理技术规定》中的“老年人建筑”次要朝向退用地红线9米要求。此理解是否正确（2）二期建筑退北侧友谊路，按《福州市城市规划管理技术规定》，道路与用地红线重合时，60米以下建筑退距只要8米，小于任务书要求的10米。而《福州省城市规划管理技术规定》要求此处退距为10米。本项目可否参照《福州市规》的8米退距执行 （3）依据任务书要求，新建建筑南侧局部退让西侧用地红线23米，是为了避免西侧西禅南村日照衰减，此条可否理解为：项目方案设计在不影响西侧西禅南村日照计算的前提下，退距不必硬性按23米执行，只需提供日照计算结果满足此前提即可

   答：本项目为福建老年大学二期建设用地，与一期已完成的建筑相毗邻，请投标人结合可行性研究报告及建设用地规划条件要求（用地红线图），按照《福州市城市规划管理技术规定》自行研究并进行合理性设计。

2. 请提供周边道路CAD图（含二期用地红线CAD图），现有发包资料内仅为二期用地红线范围CAD图，其范围较PDF版“建设用地规划许可证概况附件”要小了许多。且设计方需要西侧西禅南村的建筑轮廓范围，才能复核设计成果是否对其日照有影响，现有红线CAD图范围小，西侧资料不全。

   答：本项目土地拨地测量图dwg文件以及拨地坐标成果表已上传本补充通知附件，请投标人及时通过福州建设工程电子招投标交易平台2018版（hp://www.fzztb.com）免费下载。

3. 基地南侧的道路资料不全，现状场地可见南侧有未修建完成的园区路，可直达鼓楼科技大厦。是否未来存在建设条件，可向南侧开口，用于人员通行

   答：请投标人根据现有场地状况及福州市道路规划自行研究，需预留人员通行开口。

4. 任务书里有提及需对现有工业路大门进行提升改造提升，但未明确现有大楼是否可以进行局部修缮及改造。因整体规划需求，设计方案可能存在对现有大楼进行一定的室内、室外的变动，涉及交通路径、空间放大等等。

   答：新建建筑应考虑与现有综合楼地上、地下连通，现有大楼与新建建筑连通处设计可考虑进行局部修缮及改造，但不考虑对现有大楼整体大面积修缮及改造，室外工程可根据一二期整体规划需求，进行局部修缮及改造。

5. 本项目采用线上电子投标文件提交，请问投标须知前附表12.3.3要求提交的计算机文件是否是指线上提交的资格审查文件、商务文件、技术文件（设计说明和设计图纸汇编缩印本）

   答：本项目招标文件第2章“投标须知及投标须知前附表”第1节“投标须知前附表”第12.3.3条款中“计算机文件”指投标人通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交的电子投标文件。

6. 投标须知前附表14.3、14.5设计费（勘察费）金额和计算办法中工程复杂调整系数为1.0以及工作量比例为45%不妥，根据国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》（计价格[2002]10号）规定，本项目为建筑面积大于20001㎡的高级大型公共建筑，因此本工程的工程复杂调整系数应为1.15，方案及初步设计工作量比例应为50%，建议修改。

   答：请投标人按招标文件约定执行。

7. 根据（闽建[2015]6 号）《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》第六条应当考虑工业化建筑较传统建筑设计增加的工作量，建议增加10-20%的设计费用并在合同中予以协商明确”等文件精神，建议设计费计算中增加工业化附加调整系数1.2。

   答：请投标人按招标文件约定执行。

8. 福建省勘察设计单位和施工图审查机构信用评价系统公布信用分已经两年多，请明确本项目采用投标人的企业信用评分计算分数。

   答：请投标人按招标文件约定执行。

9. 招标项目专用合同条款数据表9、补充合同条款中约定的“C. 委托人认为有必要分标段进行施工招标的话，则设计人应按其要求分别提交招标项目所需的图纸、文件资料，满足招标人的招标需要。D. 工程施工时，应按照规定派驻工地设计代表，协助业主解决各种与设计有关的问题，包括修改完善设计或局部变更设计。F. 常驻施工现场设计代表，如有不尽其职或虚挂其名的情况，建设单位有权要求调换具有相应资历的人选的权利，直至有权要求设计单位退场并单方面终止合同” 提问：本项目招标范围仅为方案及初步设计，这几个条款都是对承担施工图设计单位的约定条款，建议删除。

   答：招标文件第4章“合同条款及格式”第1节“招标项目专用合同条款数据表”“招标项目专用合同条款数据表〔房屋建筑工程设计合同〕（格式）”序号9“补充合同条款”“（1）设计服务基本要求”中“C.委托人认为有必要分标段进行施工招标的话，则设计人应按其要求分别提交招标项目所需的图纸、文件资料，满足招标人的招标需要。”“D.工程施工时，应按照规定派驻工地设计代表，协助业主解决各种与设计有关的问题，包括修改完善设计或局部变更设计。”条款和“（2）对设计人员的基本要求”中“F.常驻施工现场设计代表，如有不尽其职或虚挂其名的情况，建设单位有权要求调换具有相应资历的人选的权利，直至有权要求设计单位退场并单方面终止合同。”条款不适用于本项目，予以删除。

10. 本项目招标范围中提到的后续设计是指什么设计图纸审查是否是指初步设计批复建议明确。

    答：本项目招标范围中“后续设计和图纸审查”指后续设计和图纸审查的相关配合服务。具体后续配合服务内容详见招标文件第4章“合同条款及格式”第1节“招标项目专用合同条款数据表”“招标项目专用合同条款数据表〔房屋建筑工程设计合同〕（格式）”序号9“补充合同条款”第2.5条“后续配合服务”。

11. 本项目是否支持远程解密，开标时不需要设计项目负责人（或设计单位技术负责人）到场，请明确。

    答：本项目支持远程解密，递交投标文件时，拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）无需到场，详见招标文件附录“通用本文件内容补正表”第4条。

12. 本项目采用线上提交方式同时又要求递交投标文件时需要设计项目负责人（或设计单位技术负责人）到场，是否多此一举，建议修改。

    答：详见本补充通知第11条。

13. 本次项目的招标文件缺少一期建筑的相关资料，考虑到与现有建筑的匹配关系，是否可以提供福建老年大学一期建筑的以下资料： 1. 电子版CAD总平面图、建筑单体各层平面图、地下室平面图。 2. 建筑模型。 3. 一期建筑方案文本。

    答：本项目一期建筑的竣工图tif文件已上传本补充通知附件，请投标人及时通过福州建设工程电子招投标交易平台2018版（hp://www.fzztb.com）免费下载。

14. 可研报告中体现的新建建筑层数、层高、各层功能房间布局是否可以调整

    答：可研报告中体现的新建建筑层数不可调整，新建建筑层高、各层功能房间布局请投标人结合招标文件第5章“技术标准和设计要求”第2节“设计任务书”内容自行研究并进行合理性设计。

15. 可研报告中体现的新建建筑的指标是否有浮动范围

答：请投标人结合可行性研究报告及建设用地规划条件要求（用地红线图）自行研究并进行合理性设计。

本“补充通知”与招标文件不一致时，以本“补充通知”为准。

招标人：福建工大工程咨询管理有限公司

招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司

2021年2月24日