首开香颂花园(设计、施工、预制构配件生产一体化)的中标候选人公示

首开香颂花园(设计、施工、预制构配件生产一体化)的中标候选人公示

招标公告
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1. 招标条件
本招标项目首开香颂花园(设计、施工、预制构配件生产一体化)已由福州市晋安区发展和改革局以闽发改备[2021]A040046号批准建设,项目业主为福州首开福泰投资有限公司,建设资金来源企业自筹,招标人为福州首开福泰投资有限公司,委托的招标代理机构为福建省功在信工程管理有限公司。本项目已完成可行性研究报告及批复,项目估算或投资概算,现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况及招标范围
2.1.工程建设地点:
福州市晋安区鹤林路南侧、前横路东侧,鹤林片区K04出让地块;
2.2. 工程建设规模:
土地面积37795平方米,建筑容积率:1.0以上,2.4以下(含2.4),建筑密度:22%以下(含22%),绿地率30%以上(含30%),建筑高度:60米以下(含60米,住宅建筑高度21米以上)。总建筑面积124707.45平方米(其中:总地下室面积34200平方米,总地上建筑面积90707.45平方米,计容建筑面积90707.45平方米),项目配建4万平方米安置型商品房,3000平方米全龄化养老设施建筑,其他建设内容按批准的规划技术指标实施。主要建筑物面积:124707.45 平方米,新增生产能力(或使用功能):装配式建造
2.3. 招标范围和内容:
(1)工程类别:房屋建筑工程
(2)招标类型:设计采购施工总承包
(3)招标范围和内容:
2.3.1.设计范围:用地红线范围内的工程设计任务,包括但不限于以下内容:地基与基础、基坑支护、主体结构及外立面、建筑屋面、人防工程、消防工程、给水排水及通风、装配式、照明工程、电气工程、综合管网工程、绿色建筑、建筑节能等所有工程的方案设计深化、初步设计、施工图设计、预制构件深化设计、管线接入建筑涉及的接驳设计和后续服务及相关图审等工作。设计服务和配合工作及项目后续阶段相关配合服务等;提供符合项目报批所需的材料。2.3.2.施工范围:施工范围包括但不限于地基与基础、土方工程、基坑支护、降水、边坡支护及加固、门楼、主体工程(含装配式建筑)、顶板结构层至防水保护层、外墙石材幕墙工程、玻璃幕墙工程(含铝板装饰、雨篷等)、给水排水工程、暖通工程、电气工程、铝合金门窗工程、栏杆工程、防水、保温、外墙涂料,电梯供应及安装工程、智能化工程、室外雨水污水管网及室外道路工程、预制构件生产(或采购)及安装、预制构件场地通道加固防护、绿色建筑、管线接入建筑内涉及的施工等招标范围内的全部施工内容。具体以招标人审核并通过有关部门验收的施工图纸为准。投标人应承担专业分包工程的管理及配合,招标范围详见招标文件第五章工程总承包模拟清单及计价和第六章“发包人要求”。以上承包范围发包人有权进行调整,承包人应按发包人要求执行,不得因此向发包人提出索赔。2.3.4其他:按相关规定需由承包人完成的相关方案论证,其产生的相关费用由承包人自行承担;承包人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理,并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监部门竣工备案验收。并负责协助发包人办理规划、消防、人防以及建设相关的所有审批、报建手续。
2.4. 最高投标限价或其计算方法:********0元;
本项目招标最高投标限价为人民币37973.4万元(不含甲供材料),其中,建筑安装工程费最高投标限价37156.14万元,设计费817.26万元,预备费按1139.20万元计列。
2.5. 工期要求:总工期或计划开(竣)工日期为1080;其中各关键节点的工期要求为(如果有)全部为一个标段;
2.6. 标段划分(如果有):
/
2.7. 质量要求:2.7.1设计要求的质量标准:设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求,并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查,设计应符合《福建省工业化建筑认定管理(试行)办法》、《装配式建筑评价标准》(GB/T 51129-2017)规定等现行最新法规要求,设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。2.7.2施工要求的质量标准:必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准,在施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑,符合《福建省工业化建筑认定管理(试行)办法》、《装配式建筑评价标准》(GB/T 51129-2017)规定等现行最新法规要求。2.7.3设备、材料的质量标准:符合国家相关设备、材料管理条例及相关规范合格标准。;
3. 投标人资格要求
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一:
(1)设计资质要求:建设行政主管部门核发有效的 ①工程设计综合甲级资质或②建筑行业设计甲级资质或③建筑行业(建筑工程)专业甲级工程设计资质;
(2)施工资质要求:建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》。
3.2. 投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的,应在投标文件中明确具体的分包单位,且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。
3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求:1人,应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格,且应是投标人的本单位正式在职职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人,但应满足其资格要求,不允许除施工项目负责人外的其他岗位人员兼任项目负责人。
3.4. 承担主体工程设计任务的投标人(或分包单位)拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求:1人,应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师执业证书,且应是承担主体工程设计任务的投标人(或设计分包单位)的本单位正式在职职工。
3.5. 承担主体工程施工任务的投标人(或分包单位)拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求:1人,应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程注册建造师执业资格, 并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证;应是承担主体工程施工任务的投标人(或施工分包单位)的本单位正式在职职工。
3.6. 投标人“类似工程业绩”数量要求:0;“类似工程业绩”是指:/。
3.7. 投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求:0;“类似工程业绩”是指:/。
3.8. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标,但最多允许中标1个标段。(适用于分标段的招标项目)。
3.9. 其他资格要求:①本招标项目不要求预制构件生产厂商作为联合体参与投标,但要求参与投标的施工企业必须有自 有或合作的预制构件厂商(如果构件厂商为投标人自有的,投标人须提供构件厂商营业执照复印件 、工商部门出具的构件厂商的企业登记基本情况表复印件;如果构件厂商为合作的,投标人须提供 构件厂商的营业执照和合作协议书复印件;复印件均加盖投标人公章)。预制构件生产厂商注册地 须在福州市,且列入闽建办筑[2018]7号文附表《福建省第一批装配式混凝土部品部件生产企业名单 》、闽建办筑[2018]24号文附表《福建省第二批装配式混凝土部品部件生产企业名单》、闽建办筑〔 2019〕4号文附表《福建省第三批装配式混凝土部品部件生产企业名单》中(若在投标截止时间前, 福建省住房和城乡建设厅有正式公文发布第四批或更多批次装配式混凝土部品部件生产企业名单的 ,名单内装配式混凝土部品部件生产企业也符合要求)。本项目允许一家预制构件生产厂商作为多 家投标人的预制构件供应厂商②本项目投 标截止时,投标人未被责令停业,投标资格未被暂停或取消,财产未被接管或冻结且导致中标后合 同无法履行,或未处于破产状态;投标人拟派出的主要管理人员未被限制参加投标。③本项目投标 截止时,投标人未被人民法院列为“失信被执行人”;未被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业 名单”;不属于福建省建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业。④其他资格审查条件详见招标文件。
3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1. 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查,评标办法为综合评估法。
4.2. 定标方法:否,推荐中标候选人数量为1名
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者,请于2021-02-18 09:00:00至 2021-02-23 17:00:00通过福州建设工程电子招投标交易平台2018版(hp://www.fzztb.com)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福州建设工程电子招投标交易平台电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后,应检查招标文件的合法有效性,合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章;招标人没有电子印章的,须附招标人对招标代理机构的授权书。
6. 投标保证金的提交
6.1. 投标保证金提交的时间:投标截止时间之前。
6.2. 投标保证金提交的金额:500000。
6.3. 投标保证金提交的方式:①应在投标截止时间之前从以电汇或银行转账的形式,从投标人所在地银行的投标人企业基本帐户 汇达本项目指定账户;或②按榕建招[2018]154号文规定交存年度投标保证金,如果年度投标保证金 的金额不足时,不足的部分按本条款①的方式补足;或③银行保函形式(含电子保函)。
7. 投标文件的递交
7.1. 投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同):2021-03-16 09:45:00,投标人应在截止时间前通过 福州建设工程电子招投标交易平台2018版完成电子投标文件的递交;
7.2. 逾期递交的投标文件,公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 履约担保的要求
8.1 履约担保金额:为中标合同价的10%
8.2. 履约担保形式:以现金转账或银行保函或工程担保或建设工程保证保险等方式提交。现金及银行保函方式须满足闽建筑〔2013〕29号的规定,工程担保及建设工程保证保险方式须满足闽建筑〔2015〕29号文的规定。履约担保以现金形式递交的,应由中标人(或承担施工任务分包单位)基本账户转出;以银行保函递交的,应由中标人(或承担施工任务分包单位)账户所在银行出具,所需费用由中标人承担;采用工程担保保函形式递交的,出具担保保函的工程担保公司应当向项目所在地的设区市住房城乡建设主管部门备案,所需费用由中标人承担;采用建设工程保证保险形式递交的,保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案,所需费用由中标人承担。履约担保若为银行保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交的,中标人应对履约担保材料的真实性负责,若发现提供虚假材料的,承包人承担一切后果并处罚如下:①处罚违约金10万元;②重新提供履约担保必须以现金方式提交;③招标人如实上报行政主管部门,列入不良记录。履约担保提交时间:收到中标通知书之日,签订合同协议书之前提交。如果中标人未按规定提交履约担保的,招标人可以视为其已放弃中标资格而不予签订合同,并没收投标保证金,招标人将重新招标确定中标人
8.3. 履约担保期限:自发包人与承包人签订的合同生效之日起至本合同约定的竣工日期后90日止无息退还
9. 发布公告的媒体
本次招标公告同时在
福建省公共资源交易电子公共服务平台(hps://ggzyfw.fujian.gov.cn/)、福州建设工程招投标信息网(www.fzztb.org)、福州建设工程电子招投标交易平台2018版(hp://www.fzztb.com)
上发布。
10. 联系方式
招标人:福州首开福泰投资有限公司
地址:福州市鼓楼区东街街道83号福建国际青年交流中心27层01写字间,邮编:350000
电子邮件:/
电话:****-********,传 真:/
联系人:刘工
招标代理机构:福建省功在信工程管理有限公司
地址:福州市仓山区金岩路56号融鑫机构A2栋楼二层(沿金榕北路)206,邮编:350001
电子邮件:********8@qq.com
电话:186*****516,传 真:****-********
联系人:小黄
公共资源电子交易平台名称:福州建设工程电子招投标交易平台2018版
网址:hp://www.fzztb.com
联系电话:****-********
招投标监督机构名称:福州市城乡建设局
地址:福州市仓山区南江滨西大道 193 号东部办公区 8 座 1001 室
联系电话:****-************-********
公共资源交易中心名称:福州市公共资源交易服务中心
地址:福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼
联系电话:****-********、保证金咨询电话****-************-********

首开香颂花园(设计、施工、预制构配件生产一体化)补充通知(一)

各投标人:

关于首开香颂花园(设计、施工、预制构配件生产一体化)(招标编号:E****************001),现招标人发布补充通知如下:

1、原招标文件第一章招标公告2.7质量要求修改为“2.7.1设计要求的质量标准:设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求,并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查,设计应符合《福建省装配式建筑评价管理办法(试行)》(闽建〔2020〕4号)规定等现行最新政策要求(若执行过程中有新政策出台,按最新出台的政策执行),设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。2.7.2施工要求的质量标准:必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准,在施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑,符合《福建省装配式建筑评价管理办法(试行)》(闽建〔2020〕4号)规定等现行最新政策要求(若执行过程中有新政策出台,按最新出台的政策执行)。2.7.3设备、材料的质量标准:符合国家相关设备、材料管理条例及相关规范合格标准。”招标文件中相应内容做相同修改。

2、原招标文件第三章 评标办法(综合评估法)/第一节 评标办法前附表/第10项/2.2.4(4)/业绩评分标准的1.投标人类似工程业绩和2.项目负责人类似工程业绩中的“单项合同价不低于3亿元且合同总建筑面积不低于9万㎡的装配式建造的住宅工程。”均修改为“单项合同价不低于2.5亿元且合同总建筑面积不低于8万㎡的装配式建造的住宅工程”。

本《补充通知(一)》未予以说明的内容,均由各投标人根据招标文件要求自行考虑。本《补充通知(一)》与《招标文件》等有抵触之处,以本《补充通知(一)》为准。

招标人:福州首开福泰投资有限公司

招标代理机构:福建省功在信工程管理有限公司

2021年2月20日

首开香颂花园(设计、施工、预制构配件生产一体化)

答疑纪要和补充通知

各投标人:

关于首开香颂花园(设计、施工、预制构配件生产一体化)(招标编号:E****************001),现招标人发布答疑纪要和补充通知如下:

  1. 答疑纪要

    1.问:招标文件第三章评标办法中“配备的设计负责人及建筑专业设计负责人具有国家人力资源和社会保障部(或其下设机构)颁发的 BIM 应用设计师岗位能力证书的得 1 分”。本项目招标文件的BIM人员配备常规或是没有设定此条款分数或是技能等级考试一级或二级或三级,都可满足项目要求。此要求仅少数几家公司能够得分,既不符合常规装配式工程总承包招标项目中BIM人员要求的加分方式,也有明显的不公平。 修改建议:建议配备BIM技术人员评分修改为:“提供至少5人(含5人)的具备全国BIM 技能等级考试一级证书或BIM 建模师岗位能力证书或全国BIM 技能等级考试二级证书或BIM 高级建模师岗位能力证书或BIM 应用设计师岗位能力证书,得1分。”

    答:按招标文件执行。

  2. 问:本招标文件要求承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商具有年设计生产能力15万m3以上且为投标人自有或控股的,得1分。此处构件厂商的年设计生产能力15万m3以上,是否有违反建设行政主管部门的相关规定,是否缺失公平的竞争性建议修改为年设计生产能力8万m3及以上。

    答:按招标文件执行。

  3. 问:招标文件专用合同条款17.3.1条,设计费工程进度付款: ①合同生效之日起7日内支付本项目设计费的10%作为预付款; ②总平规划及方案报批通过后7日内支付设计费的20%; ③施工图提交并经发包人确认之日起7日内支付设计费的20%; ④施工图经相关部门审查通过之日起7日内支付设计费的40%; ⑤剩余10%待各单体过程竣工验收后7日内支付。 问:本项目设计范围包含初步设计,建议设计费支付进度修改为: ①合同生效之日起7日内支付本项目设计费的10%作为预付款; ②总平规划及方案报批通过后7日内支付设计费的20%; ③初步设计文件提交并经发包人确认之日起7日内支付设计费的20%; ④主体施工图提交并经发包人确认之日起7日内支付设计费的20%; ⑤主体施工图经相关部门审查通过之日起7日内支付设计费的20%; ⑥剩余10%待各单体过程竣工验收后7日内支付。

    答:本项目招标文件第四章合同条款及格式/第三部分专用合同条款17.3.1条,设计费工程进度付款修改如下:

    方案设计费支付进度:

付费次序

占设计费的%

付费时间(由交付设计文件所决定)

第1次付费

10%(定金)

本合同生效之日起7日内

第2次付费

30%

总平规划及方案报批通过后7日内

第3次付费

30%

总平规划及方案经获得甲方认可后7日内

第4次付费

20%

完成建筑专业初步设计阶段(提供主要节点详图,外立面控制成果等)提资施工图设计,并进行技术交底后

第5次付费

10%

项目工程竣工验收合格后7日内

施工图设计费支付进度

付费次序

占设计费的%

付费时间(由交付设计文件所决定)

第1次付费

20%

提交基础施工图并获得甲方认可后7日内

第2次付费

30%

施工图审查通过后7日内

第3次付费

30%

提交施工图并获得甲方认可后7日内

第4次付费

10%

项目施工许可证批准后7日内

第5次付费

10%

项目工程竣工验收合格后7日内

  1. 问:招标文件招标公告2.4条、投标须知前附表3.2.3条,本工程设计费817.26万元。 问:请明确本项目设计费具体计算方式及结算方式。

    答:本工程设计费修改为:暂定380万元, 设计费具体计算方式及结算方式如下:地上建筑设计单价26元/m2,地下室设计单价26元/m2,PC设计(按装配率计算方法,含设计阶段及施工阶段的BIM技术应用)设计单价14元/m2。

    本工程设计费采用单价包干形式,设计费总额以最终规划审批的建筑面积为准进行结算。设计费采用单价包干形式,PC设计费总额最终以装配式设计楼栋的审批建筑面积为准进行结算。

  2. 问:招标文件招标公告2.5条,总工期或计划开(竣)供日期为1080;其中各关键节点的工期要求为(如果有)全部为一个标段。 问:招标文件中未明确设计工期,建议新增:(1)合同生效之日起20日历天内提交方案设计深化文件;(2)方案设计文件批复通过且无重大修改后30日历天内提交初步设计文件;(3)初步设计文件批复通过且无重大修改后20日历天内提交桩基施工图设计文件;(4)初步设计文件批复通过且无重大修改后50日历天内提交主体工程施工图设计文件;(5)主体工程施工图设计文件提交后30日历天内提交各专项施工图设计文件。

    答:本项目设计工期修改如下:

    (1)合同生效之日起30日历天内完成方案设计;

    (2)设计方案确认后14日历天提供桩基施工图设计文件;

    (3)设计方案确认后14日历天提供售楼部主体施工图设计文件;

    (4)设计方案确认后30日历天内提交主体施工图设计文件;

    (5)主体工程施工图设计文件提交后30日历天内提交各专项施工图设计文件。

  3. 问:招标文件“2.项目概况与招标范围:总建筑面积124707.45平方米(其中:总地下室面积34200平方米,总地上建筑面积90707.45平方米 ,计容建筑面积90707.45平方米)。” 问:该指标中地上建筑面积等于计容建筑面积是否意味着该项目不做架空层,请明确。

    答:地下室面积暂定33000平方米,地上建筑面积暂定91707.45平方米 ,计容建筑面积90707.45平方米,架空层面积暂定1000平方米,上述面积为预估指标,具体以规划审批最终面积为准。

  4. 问:招标公告2.2项目建设规模:总建筑面积124707.45平方米(其中:总地下室面积34200平方米,总地上建筑面积90707.45平方米,计容建筑面积90707.45平方米)。总地下室建筑面积与总地上建筑面积之和为124907.45平方米,与124707.45平方米不一致,请招标人予以修改。

    答:总建筑面积暂定124707.45平方米(其中:地下室面积暂定33000平方米,地上建筑面积暂定91707.45平方米 ,计容建筑面积90707.45平方米),上述面积为预估指标,具体以规划审批最终面积为准。

    8.问:请问招标人社保缴费证明所属单位为投标人所属分公司是否认定为响应招标文件要求。

    答:社保缴费证明上体现的所属单位为投标人所属分公司且社保缴费月份符合招标文件规定的,满足招标文件要求。

    9.问:第八章投标文件格式中投标函1.③ ;请问招标人此处为空白还是需填入预备费1139.20万元。

    答:因最高投标限价中不包括预备费,故此处空白或填写“/”。

    10.问:投标函附录中10预付款额度:签约合同价(扣除暂列金额)10 %。专用合同条款17.2.1预付款支付中预付款的金额或比例为:签约合同价(建筑安装工程费中标价)的10%。请问招标人以哪个表述为准。

    答:本项目预付款额度为:签约合同价(建筑安装工程费中标价)的10%,请将此内容填写在投标函附录中10的备注栏里。

    11.问:专用合同条款22.违约中22.1.2.1(1)重大节点工期逾期:承包人应按照本合同附件9 《工程重大节点工期表》约定的各个重大节点工期完成相应的工程内容。如承包人在下一重大工期节点(“重大工期节点”以本合同附件8 《工程重大节点工期表》为准)通过 努力抢回上一节点工期的(即下一重大工期节点的完成时间点与原合同约定时间点相同或超前), 则发包人酌情在支付下一笔工程款时,将扣留的上一节点的逾期违约金直接返还给承包人。在招标文件中未提供附件8或附件9《工程重大节点工期表》。 请招标人提供相应附件《工程重大节点工期表》。

    答:投标时无需提供《工程重大节点工期表》,待设计完成后另行提供。

    12.问:评分标准中投标人类似业绩和项目负责人业绩相应材料已在资格文件中体现,请问招标人该部分内容在商务文件中是否需要再提交一次

    答:相关资料无需重复提交。

    13.问:招标文件专用合同条款4.3.2条,发包人可将以下设计分包进行指定分包:①除主体结构以外的设计项目②承包人未含有的专业设计资质。以上情形应按发包人要求进行分包,发包人有权直接选择相应分包设计单位,相关设计费用从设计费中相应扣除并由发包人直接支付给相应设计分包单位。 问:该条款中“发包人可将以下设计分包进行指定分包:①除主体结构以外的设计项目” 应按发包人要求进行分包,发包人有权直接选择相应分包设计单位,依据《建设工程勘察设计管理条例》第十九条规定,“除建设工程主体部分的勘察、设计外,经发包方书面同意,承包方可以将建设工程其他部分的勘察、设计再分包给其他具有相应资质等级的建设工程勘察、设计单位”,明确主体工程不允许分包,该条款涉嫌发包人强行指定设计分包单位,对承包人不公平,建议修改为:除本项目主体、关键性工作外,发包人允许承包人将承包人未含有的专业设计资质的设计工作择优分包给具有相应资质的企业,承包人应向发包人申请进行分包,并应提供相关分包企业资质证明材料给发包人审查,经发包人同意后方可进行分包。

    答:按招标文件执行。

    14.问:招标文件专用合同条款25.1条,(15)本项目前期产生的设计咨询费用已包含在本项目的设计总费用中,相关费用从设计费中直接扣除,由发包人直接支付给前期设计单位。 问:本项目仅完成可行性研究报告及批复,投标人制作承包人建议书参与投标,招标文件设计范围为方案设计深化、初步设计、施工图设计、预制构件深化设计、管线接入建筑涉及的接驳设计和后续服务及相关图审等工作,不存在前期设计咨询成果及相关费用。该条款涉嫌存在设计单位提前介入,建议删除本条款。

    答:按招标文件执行。

    15.问:在提交投标文件时,是否只需提供项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人的相关证件,其他管理机构及人员的相关信息及证件资料无需提供,中标后由中标人提交招标人审核

    答:按照招标文件第二章投标人须知前附表11项“本招标项目评标时仅对拟派出项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人进行考核”,“其他项目管理机构及人员应当在工程开工前,由中标人按照招标文件约定及管理需要配备相应管理人员”。

    16.问:在提交投标文件时是否可以不提供《主要材料设备品牌明细表》,中标后由中标人提供招标人审核

    答:投标时无需提供。

    17.问:招标文件第六章发包人要求,本章中要求投标人在投标时提供的相关资料及承诺等,是否指中标后由中标人按发包人要求提供发包人审核,在本次投标时无需提供!

    答:投标时无需提供。

    18.问:“工程变更导致签约合同总价增加在10%以上引起的工期调整才能调;”,工程变更引起的延误如果是在关键线路上,不论是否引起造价增加都应该顺延工期;约定总价增加10%才调整工期不合理。

    答:按招标文件执行。

    19.问:人工未明确如何调整,请招标人明确。

    答:、原招标文件第四章合同条款及格式/第三部分 专用合同条款/17.1.1合同价格形式中施工图预算依据。

    20.问:上部工程施工6个自然楼层板且经发包人委托的第三方工程造价咨询机构审核确认,最后经发包人审定确认后14个工作日内支付已完合格工程量的75%;”,是不是每6个6个自然楼层底板支付工程款

    答:每6个自然楼层底板施工完成且经发包人委托的第三方工程造价咨询机构审核确认,最后经发包人审定确认后14个工作日内支付已完合格工程量的75%;

    21.问:“《福州市工程造价信息》中没有材料价格的:装修用外墙干挂石材、地面石材、外墙涂料(或外墙面砖)、配电箱、防水工程材料、电梯门套、生活及消防水箱、水泵、栏杆、玻璃、铝合金、卷帘门、入户门、防火门、五金配件、电线电缆、桥架、氟碳漆等,由发包人和承包人共同采用市场询价[即询价材料(设备)]确认主材价,并最终在询价的基础上,由发、承包双方协商一致共同书面确认为准。”,未明确询的价格如何进入计价程序,是否*系数进入计价程序

    答:除甲指乙供外的其他材料,《福州市工程造价信息》中没有材料价格的由发包人和承包人共同采用市场询价[即询价材料(设备)]确认主材价,并最终在询价的基础上,由发、承包双方协商一致共同书面确认,确认的价格即为综合单价,只计取税金,不计取其他任何费用,不进行下浮。

    本项目甲指乙供的材料为:低压柜(控制柜)、配电箱(含低压元器件)、生活变频泵(全套带控制箱)、电线电缆。

    22.问:总承包服务费未明确计算方法,请招标人明确。

    答:详见原招标文件第四章合同条款及格式/第三部分 专用合同条款/17.3.10总承包服务费条款。

    23.问:“17.5.3发包人工程部需在28个工作日内做出资料完整性反馈,发包人预算部在收到工程部递交的承包人结算资料后30天内复核资料的完整性,发包人预算部在承包人提供完整齐全的结算资料且接收承包人移交的竣工工程后 180 天内出结算初审报告。”,流程时间太长,考虑承包人资金压力建议:发包人工程部需在7个工作日内做出资料完整性反馈,发包人预算部在收到工程部递交的承包人结算资料后14天内复核资料的完整性,发包人预算部在承包人提供完整齐全的结算资料且接收承包人移交的竣工工程后60天内出结算初审报告。

    答:按招标文件执行。

    24.问:不可抗力内容建议增加:公共卫生事件二级及以上。

    答:按招标文件执行。

    25.问:履约担保期限:自发包人与承包人签订的合同生效之日起至本合同约定的竣工日期后90日止无息退还。”不符合闽建筑(2013)29号“最迟应在工程竣工验收合格后28天内,全额退还给承包人。”的规定,建议均修改为“履约担保期限:自发包人与承包人签订的合同生效之日起至本合同约定的竣工日期后28日止无息退还。”

    答:按招标文件执行。

    26.问:专用合同条款16.1 物价波动引起的调整“水泥、沥青、碎石、商品水泥混凝土、商品沥青混凝土、砂(包括混凝土用砂)等材料价格风险承包幅度为 ±10% 以内”,建议修改为“±5% 以内”。

    答:原招标文件第四章合同条款及格式/第三部分 专用合同条款16.1 物价波动引起的调整“水泥、沥青、碎石、商品水泥混凝土、商品沥青混凝土、砂(包括混凝土用砂)等材料价格风险承包幅度为 ±10% 以内”,修改为“水泥、商品水泥混凝土等材料价格风险承包幅度为 ±10% 以内”。

    材料调整价差仅计算税金,不计取综合费,也不参与下浮

    27问:施工范围内容与合同附件《工程施工界面表》总包工程施工界面内容不一致,如:外墙石材、铝合金门窗等,是否以《工程施工界面表》为准

    答:以施工范围内容为准。

    28.问:本项目土石方运距按40km包干,本项目位于市区,土石方运距不足,建议结算时按实确认计取。

    答:按招标文件执行。

    29.问:建筑安装工程费过程结算中基础施工完成通过验收且审核确认后支付75%,鉴于土石方、桩基工程为总包施工,建议增加土石方工程付款节点及桩基工程付款节点。

    答:按招标文件执行。

    30.问:单体工程落架完成且经发包人委托的第三方工程造价咨询机构审核确认,最后经发包人审定确认后14个工作日内支付已完合格工程量的75%”,建议调整为80%。

    答:按招标文件执行。

    31.问:“工程单体竣工验收合格(指设计方、监理方、发包人、乙方四方验收并且质量监督站出具监督报告)、乙方按照合同约定提交完整的工程竣工备案资料且移交工程实体(交钥匙),经发包人委托的第三方工程造价咨询机构审核确认,最后经发包人审定确认后14个工作日内支付已完合格工程量的 80%;”,建议调整为85%。

    答:按招标文件执行。

    32.问:“整个项目竣工验收合格后2个月内,按照福州市城建档案馆的要求将全部竣工资料送交存档并取得福州市城建档案馆资料齐全的认可文件,同事承包人应按照福州市建设局的要求将竣工资料送交福州市建设局备案,承包人提交付款申请,经发包人委托的第三方工程造价咨询机构审核确认,最后经发包人审定确认后支付已完合格工程量的 85% ;”,建议调整为90%。

    答:按招标文件执行。

    33.问:17.3.10总承包服务费中“(6)负责提供脚手架和垂直运输设施给各分包单位使用,直至甲方批准乙方拆除脚手架和垂直运输设施为止。”是否为总包提供现有的脚手架和垂直运输设施给各分包单位使用

    答:是为总包提供现有的脚手架和垂直运输设施给各分包单位使用。

    34.问:专用合同条款25.1“(15)本项目前期产生的设计咨询费用已包含在本项目的设计总费用中,相关费用从设计费中直接扣除,由发包人直接支付给前期设计单位。”,请明确前期的设计咨询费用为多少

    答:如有发生,另行协商。

    35.问:本项目无模拟清单,第五章《工程总承包模拟清单及计价》全部内容是否均不适用

    答:第五章《工程总承包模拟清单及计价》全部内容均不适用本项目。

    36.问:原文:招标文件P63“第三章评标办法(综合评估法)第2.2.4(4)条”投标人类似工程业绩“e 投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外,还应提供建设行政主管部门确认的工业化建筑认定申请报告(设计阶段)或建设行政主管部门确认的工业化建筑认定申请报告(施工阶段)等证明材料的扫描件,否则,其业绩不计。” 问题:参照以往类似项目招标文件,投标人类似业绩在全国建筑市场监管公共服务平台中查询到即可,并未需要建设行政主管部门确认的工业化建筑认定申请报告,请澄清是否只在全国建筑市场监管公共服务平台上查询到项目相关信息即可

    答:按招标文件执行。

    37.问:原文:招标文件P63“第三章评标办法(综合评估法)第2.2.4(4)条”投标人类似工程业绩(3)“投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩,必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息;提供的在福建省行政区域内完成的业绩,必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收信息。且查询到的工程指标信息应能满足本招标工程设置的工程指标要求,否则,其业绩不计。” 问题:若满足要求的业绩不能在全国建筑市场监管公共服务平台或福建省建设行业信息公开平台查询到竣工验收信息,请澄清能否同时提供合同、竣工验收证明材料及业主单位证明资料辅助证明

    答:按招标文件执行。

    38.问:原文:招标文件P68“第三章评标办法(综合评估法)第2.2.4(4)条”设计施工一体化中要求“主体工程设计和施工全部由独立投标人自行实施的,得1分;主体工程设计和施工由独立投标人和作为分包单位的其全资子公司共同实施的,或主体工程设计和施工由独立投标人和分包单位共同实施且同为同一集团公司全资子公司的,得0.5分。” 问题:目前在全国具有设计施工一体的单位很少,并且本项目属于EPC项目,本来就有对设计单位的要求,请澄清这一条款是否可以取消加分

    答:按招标文件执行。

    二、补充通知

    1、原招标文件第一章招标公告2.7质量要求中2.7.2施工要求的质量标准:增加:“一栋单体达到省级优良工程,工程质量应当达到约定的质量标准”,招标文件中相应内容做相同修改。

    2、原招标文件第四章合同条款及格式/第三部分 专用合同条款/2.5 提供工程款支付担保中的:“发包人提供工程款支付担保的约定:/”修改为:“发包人提供工程款支付担保的约定:另行协商”。

3、原招标文件第四章合同条款及格式/第三部分 专用合同条款/17.1.1合同价格形式中“承包人于施工图完成并审图通过后 60 日内,依据招标文件及合同约定的计量计价原则编制施工图预算,承包人应保证在规定时间内完成施工图预算编制工作,并提报发包人,施工图预算依据如下:”增加“(J)优良工程增加费按《福建省建筑安装工程费用定额》(2017版)计取”。

4、原招标文件第四章 合同条款及格式/第三部分 专用合同条款/17.1.1合同价格形式中增加以下内容“承包人应根据以上施工图预算编制依据,编制施工图预算,并根据中标下浮率确定固定包干总价,即合同包干总价=施工图预算价×(1-中标下浮率),在本工程施工图图纸会审后210天内向发包人提交。在承包人向发包人提交固定包干价初稿及编制说明之日起90日(含)内,发包人、承包人双方完成固定包干价初稿的核对工作。承包人承诺在核对工作过程中每天至少派遣3名造价人员,按照约定的期限安排进行核对工作,并且按照发包人要求进行签到。“固定包干总价”确认后,甲乙双方针对此签订补充协议,“固定包干总价”除本合同约定可以调整的费用外,承包人不得向发包人主张增加任何费用,且承诺不会因承包人提出的增加价款要求未得到满足的而拖延节点工期及总工期、对发包人直接发包工程、甲指乙分包工程不予配合、延误验收、交房、竣工备案等情况。”

5、原招标文件第四章合同条款及格式/第三部分 专用合同条款/20.1.1条款修改如下:

“20.1.1 发包人投保(或发包人委托承包人投保)建设工程设计责任险、建筑工程一切险或安装工程一切险等保险有关内容如下:

投保险种:建设工程设计责任险、建筑工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险和劳工险,以及行政主管部门规定必须投保的和承包人认为必要的险种。

保险范围:按国家有关法律规定执行。

保险受益人:。

保险金额:不得低于政府有关部门规定的最低赔偿金额。

保险期限:保险期限为从工程开工至工程完成竣工验收合格后28天,但第三者责任险期限为缺陷责任期满为止。保险费由承包人承担。”

6、原招标文件第四章合同条款及格式/第三部分 专用合同条款/22.1.2对承包人违约的处理增加“22.1.2.12招标人要求的工程质量未达到省级优良工程的,优良工程增加费不予计取。”

7、原招标文件第八章 投标文件格式/十六、构件厂商情况表说明修改为:“要求参与投标的施工企业必须有自有或合作的混凝土预制构件(PC)厂商(如果构件厂商为投标人自有的,投标人须提供构件厂商营业执照扫描件、工商部门出具的构件厂商的企业登记基本情况表扫描件;如果构件厂商为合作的,投标人须提供营业执照和合作协议书扫描件;所有扫描件均加盖投标人电子公章)预制构件生产厂商注册地须在福州市,且列入闽建办筑[2018]7号文附表《福建省第一批装配式混凝土部品部件生产企业名单》、闽建办筑[2018]24号文附表《福建省第二批装配式混凝土部品部件生产企业名单》、闽建办筑〔2019〕4号文附表《福建省第三批装配式混凝土部品部件生产企业名单》中、闽建办筑〔2019〕9号文附表《福建省第四批装配式混凝土部品部件生产企业名单》中、闽建办筑〔2020〕3号文附表《福建省第五批装配式混凝土部品部件生产企业名单》中(若在投标截止时间前,福建省住房和城乡建设厅有正式公文发布第六批或更多批次装配式混凝土部品部件生产企业名单的,名单内装配式混凝土部品部件生产企业也符合要求)。”

8、本项目最高限价修改为暂定37536.14万元,其中设计费暂时380万元,建安费最高限价不变,暂定37156.14万元;预备费不变,暂定1139.20万元,不计入签约合同总价中。

9、本项目CAD版红线图、设计任务书、可行性研究报告已作为本补充通知的附件上传,请各投标人自行下载。

本《答疑纪要和补充通知》未予以说明的内容,均由各投标人根据招标文件要求自行考虑。本《答疑纪要和补充通知》与《招标文件》、本《答疑纪要和补充通知》日期之前的补充通知与答疑纪要等有抵触之处,以本《答疑纪要和补充通知》为准。

招标人:福州首开福泰投资有限公司

招标代理单位:福建省功在信工程管理有限公司

2021年3月1日

中标候选人公示
招标工程项目编号:

E****************001001

本工程于

2021-03-16

第五开标室

开标,由评标委员会评审并经招标人确认定标,现将中标候选人结果公示如下:

1、招标项目概况

工程项目名称:

首开香颂花园(设计、施工、预制构配件生产一体化)

招标人名称:

福州首开福泰投资有限公司

建设规模: 土地面积37795平方米,建筑容积率:1.0以上,2.4以下(含2.4),建筑密度:22%以下(含22%),绿地率30%以上(含30%),建筑高度:60米以下(含60米,住宅建筑高度21米以上)。总建筑面积124707.45平方米(其中:总地下室面积34200平方米,总地上建筑面积90707.45平方米,计容建筑面积90707.45平方米),项目配建4万平方米安置型商品房,3000平方米全龄化养老设施建筑,其他建设内容按批准的规划技术指标实施。主要建筑物面积:124707.45 平方米,新增生产能力(或使用功能):装配式建造
招标方式:公开招标

2、评标办法及评标参数

评标办法:综合评估法
评标参数:

K = 9.17%

3、唱标记录

序号
投标企业
项目经理
证书编号
保证金(元)
报价(元)
工期(天)
质量目标
1福建省二建建设集团有限公司姓名:程庆云,执业证书注册编号:闽135*****0540-500000343,741,525.00001080合同协议书第三项质量标准/合同协议书第三项质量标准
2中建海峡建设发展有限公司姓名:华鸽,执业证书注册编号:闽135*****0482-500000344,744,741.00001080合同协议书第三项质量标准/合同协议书第三项质量标准
3福建建工集团有限责任公司姓名: 曲晟,执业证书注册编号: 闽135*****5404-500000344,521,804.00001080合同协议书第三项质量标准/合同协议书第三项质量标准

4、开标异常情况记录

序号投标人名称开标异常情况说明备注

5、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果

6、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称及原因、理由与依据

序号
企业名称
废标依据
废标理由
备注
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7、中标候选人及其投标文件相关内容

(1)第一中标候选人名称:

福建省二建建设集团有限公司

组织机构代码:

91350100154380851B

项目负责人:

姓名:程庆云,执业证书注册编号:闽135*****0540

投标金额:

343,741,525.0000

(元)
类似工程经验或者工程业绩情况:

工程名称

建设单位

建设地点

竣工验收时间

建筑

面积

(M2)

工程

造价

(万元)

项目

负责人

备注

凤翔佳园

福州市城乡建设发展总公司

福州市晋安区福马路以南、长春路以西

/

123156.62㎡

39188.72

程章银


福州高新区葛岐群升安置房(旗山苑)

福州高新区投资控股有限公司

福州市闽侯县南屿镇葛岐村

2020.11.3

175096.71㎡

56684.25

程庆云


榕发·翰林壹号

福州市滨海榕发置业有限公司

福州市长乐区漳港街道万沙村

/

362081.45㎡

104965.5783

林航



(2)第二中标候选人名称:

/

组织机构代码:

/

项目负责人:

/

投标金额:

/

(元)
类似工程经验或者工程业绩情况:

/

(3)第三中标候选人名称:

/

组织机构代码:

/

项目负责人:

/

投标金额:

/

(元)
类似工程经验或者工程业绩情况:

/

8、公示时间

公示期为

2021-03-17

2021-03-19

9、联系方式

招标人:

福州首开福泰投资有限公司

办公地址:

福州市鼓楼区东街街道83号福建国际青年交流中心27层01写字间

邮政编码:

350000

,联系电话:

****-********

传真:

/

,联系人:

招标代理机构:

福建省功在信工程管理有限公司

办公地址:

福州市仓山区金岩路56号融鑫机构A2栋楼二层(沿金榕北路)206

邮政编码:

350001

,联系电话:

186*****516

传真:

****-********

,联系人:

小黄

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的,应当在公示期内向招标人提出。

监督机构名称:

福州市城乡建设局

办公地址:

福州市仓山区南江滨西大道 193 号东部办公区 8 座 1001 室

联系电话:

****-********

日期:

2021 年 3月 17日

标签: 一体化 配件 预制

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