西平嫘祖海棠园运营招商公告

发布机构：西平县公共资源交易中心发布日期：2021-03-23 17:15

西平县位于河南省中南部,全县辖20个乡镇、场、办事处、总人口87万，总面积1098km²，是国家重要的粮食生产核心区。近年来，先后荣获“省级文明城市”、“国家卫生城市”、“国家园林城市”、“省级森林城市”“全国绿化模范县”、 “全国生态文明标杆城市”等荣誉称号。

西平县历史悠久，有着丰厚的历时积淀，传说故事、文献记载、历史遗迹、文物古迹众多。先后被国家有关部门命名为“冶铁铸剑”文化之乡、“嫘祖”文化之乡、“书法”文化之乡、“大铜器”文化之乡。

为进一步贯彻落实党的十九大关于生态文明建设的有关决议精神，2018年9月，西平县委、县政府正式启动西平嫘祖海棠园项目建设，该项目位于西平县城区西侧，东临嫘祖河湿地公园，与西平嫘祖文化苑隔河相望，西至石武高铁，南接西平大道，北望西平生态湿地公园。项目占地3600亩，总投资约4亿元。项目已完成工程规划设计的98%以上，并于2020年5月1日开园试运营，是西平打造花海旅游新城的又一张靓丽名片。

为规范园区的运营和管理，现就西平嫘祖海棠园运营事项面向社会公开招商，诚邀各界广泛参与，有关事项公告如下：

一、招商范围

西平嫘祖海棠园全部建成区域，面积约3600亩。包括：游客中心、停车场、茶室、小卖、活动广场、园内建筑、河道湖泊及绿化部分等。

二、招商期限

招商期限为三十年（2021年5月至2051年4月）。

三、招商条件

（一）运营公司负责项目范围的整体运营管理，确保西平嫘祖海棠园2021年5月1日正式运营：游客服务中心具备食宿等接待能力，各类场馆具备开展常态化文化活动能力，节假日保证有中小型的演出活动。运营期前五年平均每年接待游客量不低于 100 万人次，从第六年开始平均每年接待游客量达 150万人次以上；年度游客满意度达到 85%；全年无重大安全事故，将西平嫘祖海棠园打造成为豫中南的文旅名片。

（二）运营公司引入专业能力强、市场信誉好、创意理念强的知名文化艺术团队、植物科研团队及文化艺术名家、专业技术大师，并签订入驻协议，开办文化、艺术工作室，定期开展活动，开办高端科普、文化、艺术培训班。保证经营性场馆全年对外开放，打造文化品牌，开展常态化文化活动，并优先保证县有关部门组织的相关公益活动场地使用权。

（三）运营期满后（包括因运营公司违约提前解除协议），运营公司投入产生的所有固定资产均移交招商方所有，并确保在移交后能正常使用。

（四）运营公司自第六年开始，每年应向西平县林业建设开发有限公司交纳运营利润若干万元，该项费用每一年递增一次，递增比例为每次在前一次的基础上递增若干百分比（具体数额以洽谈结果商定）。

（五）运营公司应接受运营服务考核和管理，接受相关行业监管部门的监督检查。

运营公司不得利用本项目进行融资、抵押。运营公司及其所招商企业不得利用嫘祖文化和海棠文化作为商标和商业炒作，侵占、侵害西平嫘祖海棠园无形资产。在西平嫘祖海棠园创建的文化活动、申报和创建的国家荣誉以及知识产权归招商方所有。

三、支持政策

为支持生态文化产业发展，加快建设生态文化强县，充分激励运营公司快速提高西平嫘祖海棠园对全县旅游的龙头带动作用，招商方对运营公司的投入分类给予补贴，具体如下：

（一）场馆内装修费用，在前期装修方案经政府认可，实际投入经西平县投评审核的基础上，结合运营公司履约情况一次性给予一定比例补贴。

（二）运营前五年物业管理费（包括保洁、保安、基础设施日常维护、绿化维护、讲解费），招商方结合运营公司履约情况给予定额补贴。

（三）省级以上节会活动举办费用等，双方另行协商。

（四）招商方协助运营公司以其自身名义申报各级政府产业扶持政策。

四、报名条件

（一）申请招商运营单位须为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）公司。

（二）申请招商运营单位须具体一定经济实力，能够满足深度合作的经济基础，须提供公司总资产、净资产、公司营业执照等相关公司证明材料。

五、报名时间

符合以上条件有意报名者，请于2021年3月25日至4月15日，持企业法人身份证原件及复印件、营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、银行资信证明等相关材料，到西平县林业建设开发有限公司报名。

地址：河南省西平县西平大道中段农业大楼六楼

联 系 人：张志勇

联系电话： 139*****868

六、招商洽谈

洽谈时间：2021年4月16日起实地考察洽谈。

　　　　　　　　　　西平县林业建设开发有限公司

2021年3月22日

• 西平嫘祖海棠园运营招商公告3.1.doc