三门峡市湖滨区工业园区标准化厂房及基础设施配套建设PPP项目预中标结果公示
三门峡市湖滨区工业园区标准化厂房及基础设施配套建设PPP项目预中标结果公示
中建卓越建设管理有限公司受三门峡市湖滨区工业园区办公室的委托，就三门峡市湖滨区工业园区标准化厂房及基础设施配套建设PPP项目进行公开招标，根据相关法律规定的程序进行了资格预审、开标、评标、谈判工作，现将本项目预中标结果公示如下：
一、项目概况与招标内容
1、项目名称：三门峡市湖滨区工业园区标准化厂房及基础设施配套建设PPP项目；
2、项目编号：三湖采购公（2021）03号、SGZ[2021]053-GC018；
3、实施机构：三门峡市湖滨区工业园区办公室；
4、项目地点：三门峡市湖滨区；
5、项目概况：本项目包括5个地块的标准化厂房及配套公共设施建设，项目总用地面积：493086.39㎡（约合739.63 亩），总建筑面积约402515.00㎡。本项目的建设内容为各地块厂房、科研楼、入驻企业办公用房、宿舍楼、职工餐厅楼、门卫用房、消防水池等工程及园区内部道路、硬质铺装、绿化等配套设施建设工程；
6、采购内容：社会资本方；
7、项目合作期：设定20年，其中建设期为2年，运营期为18年。（以实际为准）；
8、运作模式：本项目采用PPP模式，具体采用BOOT（建设-拥有-运营-移交）的运作模式；
9、项目总投资及资金来源：本项目总投资为99846.89万元。由通过法定程序选中的社会资本方独立出资成立项目公司,社会资本方的出资比例为 100% 。
10、回报机制：可行性缺口补助。
二、预中标信息
预中标人名称：三门峡市湖滨机电产业集聚区建设开发有限公司
公司地址：三门峡市湖滨区交口乡侯家沟村口（湖滨区工业园区办公室）
法人代表人：李帅奇 ??
主要成交条件：项目合理利润率 6.45% ；项目折现率 5.35%；建安费用下浮率 2.1%；年运营维护成本：建筑工程维护 1.95‰、硬质铺装工程 0.95 元/m2/年、绿化工程 2.96 元/m2/年、室外公用工程 4.92‰、设备设施工程 1.94%、员工综合薪酬 210 万元/年；年度使用者付费中 2023 年度 2740 万元。合作期限：本项目合作期限 20 年，其中建设期为 2 年，运营期为 18年。（以实际为准）。
三、评标委员会成员名单
杨林森（财务专家）、李坤江（采购人代表）、杜国强（采购人代表）、崔雪梅（法律专家）、刘延承、王迎春、王海荣。
四、采购结果谈判：
1、谈判时间：2021年3月31日14时30分；
2、谈判地点：湖滨国资公司二楼会议室；
3、采购结果谈判小组成员名单：
杜国强（项目实施机构）、师创峰、曾庆霞（财务专家）、马德斌（法律专家）、陈玉娟、贺思远、张华、于啸洋
五、发布公告的媒介
本次公告同时在《河南省政府采购网》、《中国电子招标投标公共服务平台》、《三门峡市公共资源交易中心》等媒体上公开发布。
六、联系方式
项目实施机构：三门峡市湖滨区工业园区办公室
联系人：杜先生
电话：186*****599
招标代理机构：中建卓越建设管理有限公司
地址: 郑州市郑东新区金水东路与东风南路交叉口绿地原盛国际1号楼B座4楼
联 系 人：朱先生、崔女士
邮箱：********5@qq.com
各有关当事人对预中标结果有异议的，可以在公示期五个工作日内，以书面形式同时向采购人和招标代理机构提出质疑(加盖单位公章且法定代表人签字并盖章)，由法定代表人或其授权代表携带企业营业执照原件及复印件、本人身份证原件及复印件（复印件加盖单位公章）一并提交（邮寄、传真件不予受理），并以质疑函接受确认日期作为受理时间。逾期提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。
??附件一：《三门峡市湖滨区工业园区标准化厂房及基础设施配套建设PPP项目社会资本方采购结果确认谈判备忘录》
??附件二：《三门峡市湖滨区工业园区标准化厂房及基础设施配套建设PPP项目合同》
??附件三：《三门峡市湖滨区工业园区标准化厂房及基础设施配套建设PPP项目社会资本方采购结果确认谈判会议签到表》??
附件四：《三门峡市湖滨区工业园区标准化厂房及基础设施配套建设PPP项目采购文件》
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