政府采购计划备案号：鄂采计[2021]-01027号

订单号：FWYJ****************

采购总预算金额：￥1,920,000.00

本次成交金额：￥1,920,000.00

成交内容：

订单编号：

采购方式：议价

采购品目：物业管理服务

采购需求：2021年物业需求一、服务项目1、环境卫生管理；2、保安、秩序管理和消防、安防、监控设施管理；3、绿化管理；4、给排水设备运行维护；5、机电设备管理维护；6、供电设备管理维护；7、弱电系统管理维护；8、空调、电话系统运行维护；9、房屋、家具日常维护；10、综合维护及巡查、采购人交办的其他工作等。二、 服务具体内容1. 环境卫生服务大楼内的各办公区、楼梯、走廊、电梯间、卫生间、茶水间、会议室、接待室、停车场，及室外场地等公共场地及设施和门前“三包”区域以及垃圾、废弃物清理和灭“四害”等日常保洁和定期性保洁。建立“四害”消杀及白蚁防治工作管理制度，根据实际情况定期开展消杀防治工作，有效控制害虫孳生，适时投放消杀药物和设施，相关材料及药品等应计入物业服务费。 垃圾箱、筒的垃圾定期清理消毒。清运工具保持清洁无破损，清运过程中不得产生二次污染。各类垃圾运到规定的地方，再将垃圾运到垃圾转运站，公共区域、卫生间无堆积垃圾。2. 保安、秩序管理和消防、安防、监控。熟悉周边的环境，能处理和应对公共秩序维护工作；负责所管辖区域日常执勤巡视；来人来访的通报、登记；门卫、守护和巡逻，维护公共秩序;处理治安及其他突发事件；负责道路交通管理、机动车和非机动车停放管理;配合采购人做好大型活动的秩序维护及交通疏导；负责防盗、防火报警监控设备运行管理。积极配合服从对口管理部门的临时应急调度。建立完善的消防制度和消防工作计划，物管人员定期接受消防培训并掌握现有消防设施设备的使用方法并能及时处理各种火灾事故。3.绿化管理服务室内、外绿化设计方案，室内、外绿化盆景的摆放、养护、更换以及特殊情况的绿化摆放，确保室内、外绿化美观、长势良好、常绿常鲜。4 .排水设备运行维护对办公区室内外给排水系统的设备、设施进行日常维护。5. 机电设备管理要求保证各机电设备系统正常运行、定期保养和维护。6.供电设备管理维护 配备专业人员有健全的供配电系统维护规章制度并严格落实执行。按照规定周期对变配电设施设备进行检查、维护、清洁，记录，确保高(低)压变(配)电柜操作运行正常，各计量检测表计显示正常和供电安全。7. 弱电系统管理维护对院内综合布线、楼宇设备自控系统、安全防范系统、多功能会议系统、多媒体显示及触摸屏查询系统、卫星及有线电视系统、人员流量统计系统、自动摆闸门、弱电机房、音响视听设备等进行日常管理和协助维修，保持正常运行。8 .空调系统运行维护中央空调系统、普通空调等的运行管理和维护清洁。9. 房屋、家具及设施日常维护房屋地面、墙、台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常巡查和维护。三.其他要求1.采购人提出的服务要求具有一定特殊性和专业性，按国家相关规定供应商可对该专业服务内容外包给第三方专业机构执行，但外包第三方机构必须事先获得采购人认可。除此以外的服务内容未经采购人许可不得转包分包；2.该项目报价按照所投入各类服务人员工资单价、管理费取费比率的方式；3.供应商拟派的物业服务人员具备相应行业的服务资质且无犯罪记录、无《治安管理处罚条例》处罚记录，上岗前需经采购人审核通过，并到指定医院体检并通过健康检查。4.供应商须在武汉本地有固定办公场所，提供营业执照或房屋租赁合同或房产购置证明的彩色影印件并加盖公章；5.供应商须提供该公司在武汉本地缴纳社保具体人员及缴纳社保清单并加盖公章。

需求附件：

服务响应说明：环境卫生管理；保安、秩序管理和消防、安防、监控设施管理；绿化管理；排水设备运行维护；机电设备管理维护；供电设备管理维护；弱电系统管理维护；空调、电话系统运行维护；房屋、家具日常维护；综合维护及巡查、采购人交办的其他工作等方面均无偏离，完全符合采购文件需求。