广东省阳春监狱物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
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定点竞价成交公告
项目名称：广东省阳春监狱物业管理服务定点采购
项目编号：DDJJ-2021-38501
采购计划编号：440001-2021-04228
本项目于2021-03-26 10:12:01发布公告，报价时间为2021-04-01 9:00～16:00。现将本次竞价结果公布如下：
一、报价情况本次竞价共有7家供应商提交了报价。
经评审，报价有效的供应商为7家，报价情况如下：
| 供应商名称 | 供应商报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|
| 广东恒立建设有限公司 | 1,276,800.00 | 2021-04-01 09:57:41 |
| 阳春市晟宇物业服务有限公司 | 1,293,150.00 | 2021-04-01 10:34:08 |
| 阳春市鸿达信息技术服务有限公司 | 1,353,518.80 | 2021-04-01 09:48:38 |
| 深圳市锦和物业管理有限公司 | 1,460,000.00 | 2021-04-01 09:17:48 |
| 阳江市万仕达人力资源服务有限公司 | 1,483,000.00 | 2021-04-01 15:02:45 |
| 阳春市旺金威劳务服务有限公司 | 1,528,000.00 | 2021-04-01 11:56:38 |
| 广东同诚物业管理有限公司 | 1,595,000.00 | 2021-04-01 13:56:45 |
（先按价格从低到高，再按报价时间从先到后排序）
经评审，0家供应商不能实质性响应本项目的采购需求，具体如下：
| 供应商名称 | 原因 |
|---|
成交供应商：广东恒立建设有限公司
成交时间：2021-04-01 16:00:00
成交金额：1276800.00，大写(人民币)：壹佰贰拾柒万陆仟捌佰元整。
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 一、项目概况项目名称：广东省阳春监狱环卫保洁、绿化养护及虫害消杀采购项目项目开展时间：2021年5月至2023年4月（为期2年）预算金额：160万需求部门：警务保障中心资质要求：具有物业管理服务类政府采购资质，并在广东省政府执行采购平台注册属于定点采购供商库内的企业。二、服务区域阳春监狱环卫保洁绿化养护面积范围：东起横岗路口至青山牌坊、监狱配电房、净水房、水塔、会见楼、AB门、警训楼（不含监管区及监管区外隔离网范围），西至长塘及青山园林西面道路及绿化带边缘，南起监管区外围网水泥便道至排污渠、污水处理厂、警训馆南面围墙与监狱住房第27、32幢住房沿线、西门保安亭至青山自然村水泥道路交界、青山广场、沿线至长塘，北至青山牌坊沿岭脚至物流楼、警训楼、车队、综合业务用房、微型消防站、北挡土墙以下空地、沉香地、办公大楼后池塘、武警中队正门横路、池塘边缘与公交站亭交界、青山运动场东面道路及运动场北面水沟边缘连线至青山园林。（具体范围请见附件1图纸）面积约21.85万平方米。三、发包内容:环卫保洁、绿化养护及虫害消杀（一）环卫保洁1、每天对道路、公共场所进行保洁清扫，对路面积水、污泥、树叶等垃圾应及时清理。（横岗路口至青山牌坊路段，应保持路面清洁，不定期进行清扫）。2、办公大楼大堂、楼梯、走廊、卫生间等公共区域固定安排人员进行保洁服务，每天在机关上班时间外完成办公楼的保洁，各楼层走廊及楼道等公共区域玻璃窗（不含办公室内部分）、楼梯扶手每半月至少洗擦一次，发现杂物、废弃物应及时清理，及时清扫地面积水，公共卫生间每天至少2次清洗及保洁，确保没有异味，垃圾桶内垃圾每天彻底清理；及时补充或更换垃圾袋、卫生纸、洗手液等物品（卫生纸、洗手液由采购人提供，垃圾袋由中标人提供）。3、其余区域各功能大楼根据采购人的要求安排保洁时间及保洁任务；4、对采购人生活区所有住宅楼宇每天不少于一次收集垃圾、清洗公共卫生间；每周拖扫走廊、楼梯等公共区域不少于一次。5、对办公区、生活区卫生间的下水道、排水渠、沉沙井、厕所堵塞进行疏通清理、杀菌消毒（如因堵塞严重，需进行建筑或修缮工程施工的，由采购人另行立项实施，但中标人须无条件配合）6、对生活区、办公区所有化粪池进行抽吸清理（不含污水处理厂化粪池），原则上每年清理不少于一次 ，根据具体需要适当增加清理次数。7、不定期打捞清理池塘死鱼、杂草及其它垃圾。8、不定期对办公楼喷泉池进行清洗清淤。9、定时清理生活垃圾（垃圾袋、垃圾手推车等由中标人提供），转运至具有资质的垃圾回收处理场处理，并由中标人承担相应费用。10、重大节日或上级嘉宾莅临检查指导时，须加强对所辖区域进行全方位保洁。11、根据实际情况，无偿接受采购人应急交办的少量物品搬卸、个别户内卫生清理及其它临时性工作。（二）绿化养护1、对辖区草地、乔灌木等绿化进行美化养护，根据天气变化、季节更替、绿植长势等进行浇水施肥，其中，办公区花坛及青山大道两边绿化带、乔灌木每季度全面施肥不少于一次；其他草地、乔灌木等绿化带每半年全面施肥不少于一次，发现绿植长势较差应适当增加施肥次数（确保草皮全年常绿，绿植生长旺盛），根据实际情况进行养护救治。2、不定期消杀绿植病虫害，发现乔灌木叶黄、枝叶腐烂、干枯等虫害疾病要及时进行救治及补充树木营养，防止枯萎，倒伏的乔灌木应及时处理扶正，冬季做好防寒防虫工作（如给树干用石灰水或石硫合剂涂白地面1米高，部分怕寒物种做好防寒保护等）。3、定期对绿化带、乔灌木进行修剪造型，按采购人要求控制绿植高度，保证花带、花坛、绿篱草坪树木绿化整齐美观。春、夏季每月不少一次对草皮进行修剪，秋冬季视实际情况进行修剪；确保花草植物无明显杂草。4、不定期对大树进行修剪清枝，对办公区、生活区有遮挡窗户视线、阳台或有其他隐患的枝叶、干枝及时进行清理砍伐，经常性检查大王椰枝叶情况，及时清理旧枝，避免掉枝伤及行人及车辆；每年不少于一次用路灯车、吊车等机械设备集中全面清理大王椰枝叶及大树枝叶，有必要时，协助做好路灯灯泡更换等工作。5、如采购人需集中大范围砍伐树木，由采购人另行采购。但中标人业务范围内应积极配合。6、服务范围内的绿化植被死亡，应及时清理。如因自然灾害造成大面积损坏的，由采购人承担补种费用；如因养护方面的原因造成损坏的，由中标人一周内完成补种，费用由中标人承担。7、积极参与采购人的抢险救灾，遇台风、洪涝等灾害应提前做好预防，事后积极参与救灾复产工作。对暴雨和台风刮倒的大树及树枝要及时清理（如遇大范围损毁需聘请专业人员及机械设备等清理的，费用由采购人承担），确保区域道路畅通，暴雨和台风来临前对大棵树木要加强检查，做好暴雨和台风来临预案，重点检查的大棵树木，做好修枝及加固工作，防止暴雨和台风吹倒大树，压坏房屋、压伤人员。8、病防治标准。草地无因养护不当靠成的成片枯死；灌木生长健康，无病害、虫害；乔木无病株。（三）虫害消杀1、虫害消杀内容（1）苍蝇、老鼠、蟑螂、蚊虫的防制及白蚁、红火蚁的消杀；（2）蛇的预防，根据季节变化或采购人需求投放驱蛇粉或硫磺；（3）虫害消杀所需药物由中标人承担。2、消杀范围：办公楼、宿舍楼、排水沟、下水道、饭堂、停车棚、公共卫生间、广场、有关绿化带、草地、沙井、垃圾收集点等。3、安全责任及要求（1）中标人必须遵守采购人工作制度方面的要求，如未按要求作业，所造成的后果由中标人负责。（2）中标人在作业施药过程中应确保各方人员和财产的安全，预防中毒现象的发生。（3）在合同期间须采取合理灭杀方法，必要时增加灭杀次数（由此产生的费用由中标人承担），确保达到《国家除“四害”管理规定》的标准。4、除虫害频率：每月不少于一次的虫害全面消杀，如因季节、天气变化及虫害活动繁殖或疫情等实际情况，按采购人的实际要求开展消杀。如遇重要卫生检查或其他原因需增加消杀次数的，中标人免费提供服务（中标人须迅速响应）。 四、服务要求（一）人员配置要求常驻阳春监狱提供环卫保洁、绿化养护及虫害消杀的一线物业管理人员不得少于18人，其中男性原则上不得少于8人（如因际工作需要，经中标人书面申请，经采购人审批后可适当调整男女员工比例，但男员工最少6人），原则上男员工年龄不得高于60周岁，女员工年龄不得高于55周岁。（二）人员管理1、中标人应提交服务人员的名册、身份信息材料及对应岗位所需的资格证书等，并经采购人审核通过后方可上岗，相关材料须交由采购人备案。2、中标人在服务期间需更换人员的，需向采购人提交书面申请，并提交更换人员的名单及身份信息材料等，经采购人审核同意后方可更换。中标人拟更换的人员达不到服务招标要求的或经采购人审核未通过的，中标人应在15日内派驻符合要求的人员。如逾期未按要求配备，采购人有权按合同进行相关规定执行扣款。 3、中标人更换人员应遵循对等或优于的替换原则，符合采购人的竞价要求。4、中标人未经采购人审核通过私自更换人员的，每发现一人次，采购人按1000元/人次扣罚当月服务费。5、中标人在提供正式进场服务前期应对采购人全区域的保洁服务场地进行一次全面彻底的开荒保洁作业。（二）履约保证金中标人需在合同签订5个工作日内向采购人缴纳合同金额3%的履约保证金，履约保证金有效期为2年。中标人的履约保证金在服务期满并顺利交接后的15个工作日内，采购人将履约保证金全额无息退还中标人。（三）服务质量1、安全文明要求（1）中标人须做好服务人员的安全教育培训和安全措施，保证员工的安全。（2）本项目合同执行期间，在服务范围内须保证无管理瑕疵导致刑事治安案件，无消防责任事故，无机械设备操作责任事故，若出现一切责任由中标人承担。2、组织管理要求（1）中标人所派遣的员工应积极主动协调、配合采购人的工作，做好相关服务事项的督促、检查和后续跟进工作，及时有效处理好各项任务。（2）中标人应严格按照采购人要求配备有相关岗位经验和足够数量的服务人员，一切劳动合同及产生的劳务纠纷均由中标人负责。（3）中标人应遵守采购人的规章制度和管理规定，不得有违反和损害采购人的利益，一切管理服务工作的实施，须以服从服务于采购人工作需要为前提，以方便采购人为原则，避免因实施不当给采购人造成不利的影响；如中标人制定的管理制度与采购人的规章制度有抵触的，应按采购人的规章制度为依据进行合理调整，调整方案报采购人审核后方可实施。（4）若中标人使用采购人所提供的房屋、设备物品和其他资料，负有保管责任，如有遗失、损坏等，按物品原价赔偿。本项目合同终止时，中标人须无条件向采购人移交所使用的场地和所有相关档案资料。3、对照执行标准（1）符合中华人民共和国国家和履约地相关安全质量标准、行业技术规范标准。（2）符合采购文件和响应承诺文件中各方共同认可的合理要求。上述各类标准与法规须是有关官方机构最新发布的现行标准版本。（四）考核标准1、采购人对中标人按月进行考核，考核总分100分，中标人考核在90分以上（包含90分）不做处罚，中标人月度考核总得分不足90分的，按200元/分扣除中标人当月的服务费作为处罚。2、中标人月度考核总得分80分以下（不含80分）的，采购人将存在的问题提出书面意见要求中标人整改，除按考核标准扣除200元/分后，再扣除中标人当月5%的服务费。3、中标人月度考核总得分70分以下（不含70分），或一年内合计三次月度考核总得分为80分以下（不含80分）的，采购人有权扣除中标人履约保证金，终止合同，中标人按合同约定完成正常交接后退出，并承担相应违约责任。4、采购人对中标人进行的月度考核如无扣分项，可不提供考核结果。5、中标人在合同期内出现重大管理失误或严重违约的，采购人有权终止合同，并承担相应违约责任。具体详见附表（服务质量月度考核评分表）。（五）商务要求1、本项目的承包方式为招标项目总价包干。竞价人须承诺报价包含日常物业管理服务（条款中未单独列明）所发生的一切费用，包括：（1）人工费（中标人按国家法定要求为员工购买符合国家规定的社会保险，人工费含人员工资、社保、加班、奖励及其他各项福利费等）。（2）各服务职责及岗位工种所需配套的工具、设施设备以及所需要的燃油、材料物料（包含农药、除虫药品等）、易耗品、人员服装、劳保用品及折旧费用等。（3）中标人需遵守执行《劳动法》的有关规定，如因用工引起的任何人身伤残、疾病、人身事故等劳动纠纷及责任均由中标人负责解决；中标人员工在采购人区域内的违法、违规行为，所造成的一切后果和责任由中标人承担。（4）如中标人员工因劳动纠纷原因对采购人造成损失的，采购人有权扣减服务费作为抵偿，服务费不足抵偿，采购人有权追偿。（5）用户需求书的工作内容，工作方式，各项要求所涉及的一切费用，均包含在竞价报价中。2、竞价人竞价报价不得高于本项目采购预算金额，竞价人报价时应向采购人提供服务费用支出的明细报价清单。3、对其他服务的收费价格由采购人、中标人双方协商确定。4、竞价人须自行考虑本项目在实施期间的一切可能产生的费用。预算已综合考虑因政策及市场变化造成的价格变动，合同价不因政策、市场等因素而调整，在合同执行过程中，采购人将不再另行支付与本项目相关的任何费用（非本项目要求的其它内容除外）。（六）违约责任1、履行合同期间，双方必须严格履行合同，在执行过程中，如遇未尽事宜，双方可协商解决，单方面变更合同无效。2、履行合同期间，中标人因经济情况或其它客观原因不能继续履行合同的，应提前30日向采购人协商解除合同。若因中标人违约导致提前终止本合同的，采购人有权扣除中标人所交付的全部履约保证金。3、采购人按月支付中标人服务费，如违约，中标人有权追究相应的法律责任和经济责任（采购人资金来源为财政拨款，财政资金的支付以采购人向财政部门提出办理财政支付申请手续时间为准，在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付）。4、发生单方违约，且经协调不果，可在签约所在地人民法院进行法律诉讼，追究违约方相应的法律责任和经济责任。（七）投诉跟踪1、中标人对采购人的投诉通知，须在采购人指定的时间内处理完毕，若特发事件不能在短时间内解决，中标人须采取应急措施，或按采购人认可的应急方案执行，不得影响采购人的正常工作业务,并提供承诺，格式自定。2、中标人须完善服务人员的管理制度，及时通知传达岗位工作人员采购人的服务要求。3、严格执行考核制度，根据采购人制定的考核评分标准执行。 4、如出现下列情况，采购人有权给予警告并根据情况终止合同，由中标人承担违约责任和赔偿责任。（1）因服务质量差造成采购人形象受损，或严重影响采购人单位的正常运作。（2）中标人因经营不善，存在经济纠纷的。（3）被采购人管理部门书面投诉次数超过3次的。五、其他事项说明1、采购人视情况提供临时办公场所，所发生的水电费用由中标人承担。2、采购人原则上不提供住宿场所，中标人的服务人员可以在采购人的食堂搭餐，按规定收取餐费，采购人可提供餐费的收款收据（不提供发票及行政事业性收费收据）。3、中标人须做好服务人员的保密安全教育工作，不得泄露监狱有关信息。中标人应对服务人员进行针对性教育，采取必要措施，确保员工严格遵守监狱有关监管安全制度规定，服从监管安全要求和管理；同时要严格遵守安全生产规章制度，自觉接受采购人的安全监督、管理和指导，做好服务工作。对违反相关规定的，根据情节轻重处理，按相关法律法规进行处理，如造成严重后果的除依法追究其法律责任外，并解除合同，全额没收履约保证金。4、服务及时便利，采购人如有服务范围内的临时事务安排，中标人须安排服务人员在5分钟内启动响应，30分钟内到达现场，并在24小时内解决。在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标人的服务人员有直接指挥权。5、中标人应具有环卫保洁及绿化养护所需的，洒水车、剪草机、高压冲洗机、垃圾转运车、修边机、绿篱机、电锯等设备；有树枝剪、铁铲、铁锹、马路扫、竹扫、塑料扫、垃圾斗、垃圾袋、马梯、锄头等用于日常环卫保洁及绿化养护的常用工具或材料。购置、租赁的设备工具必需符合国家相关安全标准，造成事故后果由中标人负责。6、参与竞价单位应在竞价前到现场实地考察，充分了解本项目服务范围、服务内容及服务要求，评估项目实施难度及可行性等，未进行现场实地考察视同认可采购人需求，因未实地考察所造成的后果由参与竞价单位自行承担。7、竞价前的项目现场实地考察所产生人员食宿、疫情防控核酸检测等费用由竞价单位自行承担。 | 1 | 项 | 广东恒立建设有限公司 | 1,276,800.00 | |
联系方式：吕敬烁 0662-7806052
采购单位：广东省阳春监狱
2021年04月01日
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