一、项目编号：JH21-210103-00056

二、项目名称：沈阳市沈河区市场监督管理局物业管理服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市沈河区市场监督管理局物业管理服务

供应商名称：沈阳黎明物业管理有限公司

供应商地址：沈阳市大东区滂江街81号

中标（成交）金额：2,453,880.00（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市沈河区市场监督管理局物业管理服务

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：（一）项目管理与综合服务工作服务范围：负责与各业主单位沟通及日常项目工作安排、管理、培训、考勤及各点位监督管理与各级会议服务保障等方面工作和临时性保障工作。 （二）环境卫生的清扫、保洁工作服务范围：（1）负责日间办公楼内外、走廊、卫生间、楼梯踏步台阶、墙裙、卫生桶、电梯前室等公共区域的卫生清洁工作。（2）负责会议室、活动室、接待大厅的卫生清扫工作。（3）负责庭院卫生清洁及楼内外花卉养护管理工作。（4）负责门前三包卫生清扫工作。 （三）服务区域的设施设备维修养护服务工作服务范围：（1）负责采购人指定单位日常电气设施设备维修、保养工作。 （2）负责采购人指定单位上、下水的日常维修与保养工作。（3）负责采购人指定单位办公家具、门、窗等设施的日常维护、检修工作。（4）司炉工负责锅炉运行供暖和维修及保养工作。 （四）公共秩序安全维护及安全保卫服务范围：（1）负责采购人指定单位日常消防安全工作。（2）负责采购人指定单位日常使用设备设施故障报告及简单处理工作。（3）负责采购人指定单位建筑设施的日常巡查、检查及单位工作生活秩序维护工作。 （五）食堂伙食供应工作服务范围：（1）负责各品目机关食堂不同的用餐要求，提供伙食供应服务工作。（2）负责机关食堂每周菜品出品、食材验收、库房管理、原材料配料、成本控制及核算管理等。（3）负责食堂加工设备及其它设施（不含排油烟系统的专业清洗）的卫生管理。（4）负责食堂、食品卫生安全。（5）配合甲方对食堂日常经营管理工作的监督。（6）负责临时性用餐服务工作。 （六）司机服务工作服务范围：（1）负责采购人指定单位日常执法用车保障服务工作。（2）负责采购人指定单位日常执法用车检修保养维护工作。（3）负责采购人指定单位执法用车管理制度落实工作。（4）负责采购人指定单位执法用车临时性保障工作。

服务要求：（一）项目管理与综合服务。 （二）环境卫生服务。 （三）物业管理区域内设施设备及使用管理及维修养护。1.物业管理区域内设施设备和场所的使用管理及维护保养。 2.物业管理区域司炉设备运行及日常保养。 （四）公共秩序安全维护及安全保卫服务。 1.物业管理区域内公共安全防范管理服务。 2.物业管理区域内日常安全、消防巡查服务。 （五）食堂餐饮服务按标准制作、保质保量、调剂合理、品种齐全、卫生安全。 （六）司机保障服务工作。 （七）完成各项临时性工作。 （八）法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。

服务时间：自合同签订之日起10个月

服务标准：（一）项目管理与综合服务工作服务标准：（1）维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。（2）物业管理人员统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务，严格考勤。（3）业主对物业管理满意率达到 95%以上。 （二）环境卫生的清扫、保洁工作服务标准：（1）保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护无污渍。（2）所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。（3）无擅自占用和堆放杂物现象。（4）服务文明、规范、准时。 （三）服务区域的设施设备维修养护服务工作服务标准：（1）甲方对综合维修服务满意率达到 95%以上。（2）报修处理及时率 100%（其中：中、小问题 24 小时内解决，急修：2 小时内解决）。（3）日常维保计划实施率 100%。 （四）公共秩序安全维护及安全保卫服务标准：（1）甲方对公共秩序维护及安全保卫服务满意率达到95%以上。 （2）报巡查检查故障处理及时率 100%。（3）日常维保计划实施率 100%。 （五）食堂伙食供应工作服务标准：（1）对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。（2）厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件。（3）餐饮服务人员具有健康证，按规定做好每年的体检。（4）每季做好服务质量满意度测评，及时调整服务方案，不断提高管理服务水平。（5）指标要求：卫生质量合格率 100％，工作人员拥有健康证和年体检率 100％，测评满意率 90％以上。 （六）司机服务工作服务标准：（1）甲方对司机保障服务满意率达到 98%以上。（2）报修检查故障处理和日常维保计划实施及时率 100%。（3）司机月出勤率达97%以上。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 刘娟、房军、刘润婷、于纯军

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳市沈河区市场监督管理局物业管理服务

代理服务收费标准及金额：（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：沈阳市沈河区市场监督管理局

地址：辽宁省沈阳市沈河区北通天街六号

联系方式：024-84843007

名称：沈阳市沈河区财政事务服务中心

地址：沈阳市沈河区先农坛路13号（沈阳市沈河区政务服务中心4楼

联系方式：　024-31090577

项目联系人：祁女士

电　话：　024-31090577