机关事务服务中心市政府办公楼、老年大学、市人大政协楼等楼宇物业服务招标公告
机关事务服务中心市政府办公楼、老年大学、市人大政协楼等楼宇物业服务招标公告
| 序号 | 服务名称 | 服务范围、要求及标准 | 服务时间 | 单位 | 数量 | 单价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 市政府办公楼、老年大学、市人大政协楼等楼宇物业服务项目 | 服务内容及要求 （一）、服务范围： （1）大庆市市民政务服务中心（即市政府办公楼）建筑面积：10.88万平方米，其中前楼7.47万平方米（含地下一层），后楼3.41万平方米。（2）时代广场会议中心（即市人大政协办公楼）建筑面积：2.99万平方米。（3）老年大学（含机关餐饮中心）建筑面积 ：1.99万平方米。要求提供不少于物业服务人员人数不少于192人（包含保洁服务人员、秩序维护人员、维修人员、会议服务人员、监控服务人员等等） （二）、服务内容： 物业公司作为物业工作的具体实施单位服务内容主要包括以下内容：室内保洁、室外保洁、绿化养护、秩序维护、会议服务、电梯维保（政府后楼全部电梯、老年大学及机关餐饮中心全部电梯及餐梯、市人大政协楼餐梯1部）、所有楼宇的亮化维修养护服务、高低压电供电设备维修养护、房屋及附属设施维修养护、给排水设备运行维护（潜水排污泵、给水设备等）、垃圾清运、消防系统维修保养及消防器材的更新更换和消防监控值守、安防巡更系统维修养护、市政府办公楼监控系统维修养护及设备更新更换、其他维修养护（会议音响系统、自动门、电子屏、热风幕、生态饮用水设备、电热水炉等）、领导区工勤服务。 另外，负责管理甲方另行委托的专业维保单位，做好电梯、空调、消防等设备系统的维护保养、紧急故障维修，与本项目相关的其他工作。 在服务过程中，由维保单位进行维修养护的由物业公司负责管理和组织、出现没有具体负责单位进行维修养护的物业公司负责先行处理，产生费用由甲、乙双方协商解决。 （三）物业服务标准及内容 一 、室内保洁 1.服务内容：办公楼内大厅、走廊、楼梯、电梯、电梯间、卫生间、地下一层、各类机房、监控室以及公共活动场所的日常清洁保养。 2.服务标准： （1）环卫设施、人员、制度齐备，有垃圾箱、果皮箱和收集袋，有专职的保洁人员和明确的责任范围，有可行的卫生管理制度； （2）实行标准化清扫保洁，地面每日早中晚各清扫拖洗一次，8小时巡回保洁，不见废弃物.污渍； （3）楼梯扶手、栏杆、窗台每日擦抹一次，保持干净无灰尘，目视干净、光亮； （4）卫生间2小时巡回保洁一次，保持洁净无异味； （5）电梯及轿厢每日擦拭.清扫一次，要目视干净； （6）消防栓、指示牌、自动提款机等公共设施每周擦抹一次，光亮无污渍目视干净； （7）屋顶、墙面、公共灯具、门窗玻璃、地毯等设施设备每月除尘擦拭保养一次，目视干净、光亮； （8）垃圾收集每日清理两次，收集点周围无散落垃圾.无污迹.无异味。 （9）设备机房无堆放物，确保设备正常运行。 二、室外保洁 1.服务内容：办公楼区广场、道路、绿地、绿篱、林带、喷泉、停车场等所有公共区域的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理和化粪池清掏等。 2.服务标准： （1）清洁卫生实行责任制并认真落实； （2）道路、场地、绿地每日清扫一次以上，8小时巡回保洁，目视干净无杂物； （3）垃圾封闭存放并及时清运无滞留，保证每日至少清运一次； （4）冬雪及时清扫，晚上下雪上班前清扫完毕，白天即下即扫不能堆积（中雪两天内，大雪三天内清扫完毕），保证雪型美观； （5）雪水及时清扫，确保院区、路面、理石台阶等处无积水； （6）管道疏通每两月一次，污水池.化粪池清掏每年至少一次，保证排水通畅； （7）楼房墙面景观小品经常巡查，发现污迹及时处理，无乱贴乱画； （8）楼体表面（理石、玻璃幕墙、公共区域玻璃窗等）每三年清洗一次，特殊情况下及时处理，保持外观完好整洁； （9）共用部位如有擅自占用和堆放杂物现象，物业单位要及时协调相关单位及时清理。 三、绿化日常养护 1.服务内容：办公楼区内树木、花草、绿地、绿篱等的日常养护和管理。 2.服务标准： （1）修剪及时，灌木修剪每年三次以上，乔木每年修剪一次以上，草坪经常修剪，无枯枝死杈.无杂草； （2）定期松土施肥清杂草，保持土壤疏松长势良好； （3）适时做好病虫害防治，做到防治结合，及时灭治，主要病虫害发生低于5%； （4）适时灌排水，春夏秋三季时时保持有效供水，入冬前要灌足，保持墒情； （5）缺苗枯萎的及时补栽，树木花草保存率在95%以上。 四、秩序维护 1.服务内容：保证办公楼区的安全和正常工作秩序，对来人来访登记、查验、防止盗窃、破坏及意外事故，进行办公楼区车辆、道路及环境秩序管理； 2... | 2021年5月1日-2024年4月30日。服务验收日期：服务期满验收完毕。 | 年 | 3 | ******** |
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