服务类

名称：物业管理服务

服务范围：门卫服务、水电暖维修、绿化、保洁服务

服务要求：

（一）门卫服务。

1、依法做好日常安全工作，发现问题及时处理和汇报。

2、实行24小时不间断值守工作制，做好昼夜安全防范守护。

3、定时巡视办公区和周边，巡视期间发现硬件设施损坏，存在安全漏洞，发现水、电、火等存在安全隐患，及时报告值班工作人员，协助进行必要处理，做好相关工作记录，特别注意检查消防设施，防患于未然。

4、保证机关财产与职工的人身安全、室外停车场有序停放、重大活动做好安全保卫和车辆停放工作。

5、分发机关报纸杂志。

6、机关西院的卫生清理工作。

7、完成好领导交办的其他工作。

（二）水电暖维修。

负责机关水电暖门窗家具的维修养护工作，要求有电工证，有熟练维修机关各种设备的能力和经验。

（三）绿化。

1、负责机关大院和会议室、局领导办公室的绿化美化工作。

2、负责草坪的修剪、病虫害预防、杂草清理、补植等日常养护。

3、负责灌木、乔木的修剪、病虫害预防、补植空缺等日常养护。

4、负责对园林机具的清洗、保管和日常保养。

5、负责机关楼内、会议室、局领导办公室摆放的花卉的管理养护工作。

6、完成其它临时性工作。

（四）保洁服务。

负责范围：机关大院，机关办公楼内局领导办公室、整座楼楼道、党员活动室的清洁保洁工作。

服务时间：2021年5月1日到2022年4月30日

服务标准：

（一）门卫服务。

1、依法做好日常安全工作，发现问题及时处理和汇报。

2、实行24小时不间断值守工作制，做好昼夜安全防范守护。

3、定时巡视办公区和周边，巡视期间发现硬件设施损坏，存在安全漏洞，发现水、电、火等存在安全隐患，及时报告值班工作人员，协助进行必要处理，做好相关工作记录，特别注意检查消防设施，防患于未然。

4、保证机关财产与职工的人身安全、室外停车场有序停放、重大活动做好安全保卫和车辆停放工作。

5、分发机关报纸杂志。

6、机关西院的卫生清理工作。

7、完成好领导交办的其他工作。

（二）水电暖维修。

1、负责机关上下水管道、水龙头、阀门、水池、水箱、卫生间等水卫设备的疏通、维修，确保机关上下水道畅通无阻。

2、熟悉机关电路系统，负责配电间的日常维护和保养工作，确保用电安全，发现故障及时排除。

3、负责机关暖气管道的维修保修工作，保障机关正常供暖。

4、负责机关门窗、办公家具的维修工作。

5、完成领导交办的其他事务性工作。

（三）绿化。

1、负责机关大院和会议室、局领导办公室的绿化美化工作。

2、负责草坪的修剪、病虫害预防、杂草清理、补植等日常养护。

3、负责灌木、乔木的修剪、病虫害预防、补植空缺等日常养护。

4、负责对园林机具的清洗、保管和日常保养。

5、负责机关楼内、会议室、局领导办公室摆放的花卉的管理养护工作。

6、完成其它临时性工作。

（四）保洁服务。

（1）楼道保持干净无异味、无杂物、污迹、水渍、痰迹、整体有亮度；楼梯、扶手、墙裙、窗台、瓷砖保持干净光亮。

（2）各类设施，除常规清洁外，及时巡视保洁，保持干净。

（3）洗漱间的地面干净无污迹、无水渍、无异味。墙面台面无水渍、无污迹，光洁整体有亮度。

（4）玻璃门、玻璃镜、不锈钢，目视无灰尘、无水渍、无污垢、无手印、有光泽，近视可照出人的轮廓。

（5）领导办公室桌椅保持干净整洁，目视表面无灰尘、无污迹，地面干净无杂物，无痰迹。

（6）墙面、墙裙、踢脚线、踏步、扶手保持干净，无污迹、无杂物、墙面无积尘、干净无蜘蛛网。

（7）机关大院内要做到地面整洁，无纸屑、无落叶、无烟头及其他垃圾杂物。

（8）如遇到加班或法定节假日、上级检查、大型会议和活动等特殊情况要进行相关服务，必须按时、无偿、保质保量完成相关工作。