主要标的名称：上海城市房地产估价有限公司-其他资产评估

数量：1

单价（元）：*******.00

规格型号（或服务要求）：需求响应:一、报价 人民币3,250,000元整（叁佰贰拾伍万元整） 二、估价对象概况 本项目为复兴沪东中环船厂地块土地储备项目评估，位于上海市杨浦区复兴岛南部，坐落于上海市杨浦区复兴岛内，涉及共青路100-130号等多个地块。沪东中华造船（集团）有限公司是中国船舶工业集团公司旗下造船企业之一。 三、估价方法、技术路线 本次的服务内容主要为：1、对范围内所有非居住房屋、包括有证及未见证房屋、生产经营性及公益性资产、岸线、码头及其他资产进行相应评估；2、与多方完成数量核对工作，进行相关答疑和解释，并对遗漏或异议项目现场核实；3、高质量的出具房地产估价报告，并附房屋平面位置示意图、现场实景照片、房屋查勘汇总表（建筑面积及房屋基本状况）、评估价格汇总表。 根据以上服务内容结合本项目特点，本次技术路线包括前期筹备及调查资料整理、现场实地查勘、项目评估测算、编制成果报告等。 估价师将根据估价对象的不同情况，采用相应的估价方法进行评估，评估方法包括“市场比较法”、“收益还原法”、“剩余法”、“成本逼近法”、“公示地价系数修正法”等。