南安武夷花园设计采购施工总承包招标公告

本招标项目南安武夷花园设计采购施工总承包 （项目名称）（招标编号：南建标[2019]043号 ）已由南安市发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以闽发改备[2019]C060314 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为南安武夷泛家置业有限责任公司 ，建设资金来自企业自筹 （资金来源），项目出资比例为100%，招标人为南安武夷泛家置业有限责任公司 ,招标代理机构为福建省闽招咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1 建设地点：南安市美林街道；

2.2规 模：本项目位于位于泉州南安市美林街道洋美村和玉叶村，北外环路北侧，碧桂园旁，总占地约206,545平方米（合309.82亩）。项目分为两地块，2018P18号地块总用地面积79541平方米（合119.311亩），规划用途为商服用地-零售商业用地（建材类专业市场）、城镇住宅用地（普通住宅）。容积率≤1.7，计容总建筑面积135219.7㎡，建筑密度≤40%，绿地率≥35%。商业计容建筑面积占计容总建筑面积的55%，即计容商业建筑面积≤74370㎡，其中可分割销售建筑面积≤46200㎡，自持建筑面积≥28170㎡。2018P19号地块总用地面积127004平方米（合190.506亩），规划用途为商服用地-零售商业用地（建材类专业市场）、城镇住宅用地（普通住宅）、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）。商住部分容积率≤2.3，幼儿园容积率≥0.65，商住计容总建筑面积277619㎡，无偿代建幼儿园4095㎡，商住建筑密度≤30%，绿地率≥30%。商业计容建筑面积占计容总建筑面积的35%，即计容商业建筑面积≤97170㎡，其中可分割销售建筑面积≤39570㎡，自持建筑面积≥57600㎡；部分采用装配式建筑。总投资250000万元，其中建安工程费165000万元。本项目建安工程费设计限额165000万元。

2.3 计划工期：计划工期（含设计、施工）：1000日历天。工期从中标通知书发放之日起计算。关键节点工期要求：具体设计、开工日期及节点工期服从招标人实际安排。

2.4 项目质量要求：

2.4.1勘察要求的质量标准：符合现行国家、行业及地方的勘察标准和规范要求，勘察成果文件应通过施工图审查机构等有关部门的审查并审查合格。

2.4.2设计要求的质量标准：符合现行国家、行业和地方的设计技术规范和规程、技术标准的规定，设计成果文件应通过专家及施工图审查机构等有关部门的审查并审查合格。

2.4.3施工要求的质量标准：达到泉州市优质工程及以上。

2.5 招标范围和内容：南安武夷花园设计采购施工总承包的勘察、设计、采购与施工的全部内容。具体内容如下：

2.5.1勘察主要内容包含不限于：本项目实施范围内的工程初步勘察和详细勘察，并提供满足设计规范及勘察规范要求的全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收所需要的配合服务等。

2.5.2设计主要内容包含不限于：审批的用地红线范围内的方案设计、初步设计及概算、施工图设计、后续设计服务（包括但不限于工程施工过程中的设计指导、技术服务和配合等后续设计服务）。设计内容包含总平、地基与基础、主体结构及外立面、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙及门窗、给水排水及供暖、通风与空调、电梯工程、电气、消防、智能化、安防、夜景、防雷、绿化景观、综合管网工程、标识导向系统、信报箱、绿色建筑、建筑节能等所有工程，施工图须通过招标人委托第三方审查机构进行施工图审查，应用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景。

2.5.2采购范围：本项目所需全部材料、设备及设施的采购。

2.5.3施工范围：包括本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于地基与基础工程、土石方工程、主体结构工程、建筑屋面工程、门窗及幕墙工程、环境工程、人防工程、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、消防设施工程、电梯工程、装饰装修工程、景观与绿化工程、泛光照明工程、室外雨污工程、永久供电工程等专业工程的施工，具体以发包人批准的施工图纸为准。并承担专业分包工程总承包配合管理。

2.5.4以上承包范围发包人有权进行调整，承包人应按发包人要求执行，不得因此向发包人提出索赔。

中标人必须负责与分包工程的其他分承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成质量安全监督、建设行政主管部门等部门的竣工验收备案。

2.6其他：按相关规定需由中标人完成的相关方案论证,并承担相关费用；配合招标人办理工程建设项目所必须履行的各类审批、核准或备案手续等。

3.1 本次招标要求投标人须满足下述规定的资质条件之一，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力：

①具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或具备建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质；或②具备建设行政主管部门核发有效的不低于一级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2 本次招标不接受 联合体投标。

3.3 本次招标要求投标人拟派出的项目总负责人（也称“项目经理”）的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师或建筑工程专业一级注册建造师（不含临时注册建造师），且应是投标人本单位正式在岗职工，符合设计负责人或施工负责人资格要求的可以兼任设计负责人或施工负责人。

3.4 业绩要求：/。

3.5 财务要求：/。

3.6 投标人其他主要人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

3.7信誉要求

（1）投标人的企业法人或拟派出主要管理人员没有被列入《关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法》(闽建法[2007]15号)规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标。（2）投标人未被列入福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”通知规定的从业限制、投标人没有因违法违规被限制参加相应项目投标。

3.8 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。

4.1本项目采用电子招投标。

4.2凡有意参加投标者，请于2019年6月12日8时30分0秒至2019年7月3日17时00分0秒通过泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用“泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”上公布的“海迈电子标书制作软件”最新版打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人或招标代理机构的电子印章。

4.3本招标项目电子招标文件使用海迈科技股份有限公司软件打开。投标人应使用CA 数字证书进行电子投标文件固化加密，并进行解密读取的测试。如发现无法解密，请尽快联系厦门海迈科技股份有限公司****-******** & ****-*******/ 福 建 瑞 术 信 息 科 技 有 限 公 司0591-968975。

5.1投标文件递交的截止时间（北京时间，下同）为2019 年7月4日8 时30 分。投标人须于投标截止时间前将制作好的电子标书通过电子标书软件进行网上上传，投标文件以投标截止时间前通过网上上传的最后一份文件为准。

5.2签到、解密：投标人到开标现场进行签到和解密。投标人在投标截止时间之前到南安市公共资源交易中心使用投标报名凭证（或签到凭证）进行电子签到，逾期递交或未递交到指定网址的投标文件或逾期未签到的，招标人不予受理；投标人于投标截止时间起1小时内使用CA数字证书（与“投标文件固化”CA数字证书一致）现场进行电子投标的解密操作。因投标人的原因未能正常签到、解密的投标文件将无法进入评审程序，按无效投标处理。

5.3 进入评审的投标人的法定代表人携带本人身份证原件或其授权代理人携带本人身份证原件和CA加密锁准时到场进行身份验证，未能准时参加开标会议或不能完整出示以上证件的，视为自动弃权，放弃参加投标.

5.4本项目的开标时间：2019年7月4日8 时30分。

6.1投标保证金金额：人民币捌拾万元；

6.2投标保证金的缴交方式：按以下方式任选其一，具体方式详见投标人须知前附表：

6.2.1以银行转账或电汇形式从投标人法人单位的企业基本账户汇出；

6.2.2由投标人法人单位的企业基本账户出具银行保函的形式；

6.2.3福建省建筑业龙头企业按规定使用年度投标保证金的形式。年度投标保证金金额应不少于招标文件规定的投标保证金金额，如投标人交存的年度投标保证金金额少于本项目投标保证金金额的，投标人应按上述6.1提交项目投标保证金的规定将投标保证金金额予以补足，否则，视为资格审查不合格；

6.2.4 保险公司出具的投标保证保险的形式。

6.3投标保证金缴交的时间：①采用电汇或银行转账的，投标人应在开标前一个工作日17：00时前到账将投标保证金汇达指定账户；②采用银行保函形式的，投标人应在投标提交截止时间前将银行保函原件单独提交给招标人；③采用年度保证金形式的，投标人应在投标提交截止时间前将年度保证金凭证的复印件（加盖公章）单独提交给招标人；④保险公司出具的投标保证保险：投标人应在投标提交截止时间前将投标保证保险原件单独提交给招标人。

6.4投标保证金银行账号（以下三个账户任选一个）：

开户名称：南安市公共资源交易中心

开户账号：************************01

开户银行：福建南安农村商业银行股份有限公司溪美支行

开户名称：南安市公共资源交易中心

开户账号：***************

开户银行：招商银行股份有限公司泉州南安支行

开户名称：南安市公共资源交易中心

开户账号：****************0591

开户银行：中国建设银行股份有限公司南安支行

(投标人不得在转账或电汇凭证上注明招标编号或项目名称)。

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）和南安市人民政府（http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy）上发布。若招标文件内容如有更正时，代理机构将通过上述网址发布，请投标人自行留意关注。

招标人：南安武夷泛家置业有限责任公司

地 址：福建省泉州市南安市美林街柳美北路2号华盛物流大厦 邮 编：362300

联系人：毛先生、张先生

电话：****-********、****-********

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

地 址：福州市洪山园路68号招标大厦C幢2层 邮 编：350002

联 系 人：郑先生、龚女士

电 话：********9618、152*****559

公共资源电子交易平台名称：泉州公共资源交易平台

网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话：****-********/********

行政监督部门名称：南安市住房和城乡建设局

地址：南安市柳城街道柳南西路41号

联系电话：0595-68900557 , 0595-68900556

公共资源交易中心名称：南安市公共资源交易中心

地址：南安市成功街交通大厦南安市行政服务中心四楼

联系电话：0595-86368987