0020842茂名市第一职业技术学校物业管理服务定点采购定点竞价成交公告-DDJJ-2021-68847
0020842茂名市第一职业技术学校物业管理服务定点采购定点竞价成交公告-DDJJ-2021-68847
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定点竞价成交公告
项目名称：0020842 茂名市第一职业技术学校物业管理服务定点采购
项目编号：DDJJ-2021-68847
采购计划编号：440901-2021-01215
本项目于2021-04-27 15:10:19发布公告，报价时间为2021-05-06 9:00～16:00。现将本次竞价结果公布如下：
一、报价情况本次竞价共有3家供应商提交了报价。
经评审，报价有效的供应商为3家，报价情况如下：
| 供应商名称 | 供应商报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|
| 茂名众邦物业管理有限公司 | 2,407,722.00 | 2021-05-06 11:29:08 |
| 茂名市新湾物业管理有限公司 | 2,408,000.00 | 2021-05-06 09:05:16 |
| 茂名市润隆物业服务有限公司 | 2,410,000.00 | 2021-05-06 09:15:45 |
（先按价格从低到高，再按报价时间从先到后排序）
经评审，0家供应商不能实质性响应本项目的采购需求，具体如下：
| 供应商名称 | 原因 |
|---|
成交供应商：茂名众邦物业管理有限公司
成交时间：2021-05-06 16:00:01
成交金额：2407722.00，大写(人民币)：贰佰肆拾万柒仟柒佰贰拾贰元整。
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) |
|---|---|---|---|---|
| 茂名第一职业技术学校物业管理服务方案为保障学校日常管理需要，根据学校上一学年度物业管理服务社会化的经验及参照茂名市相关院校的做法，结合学校的实际情况需要，拟对学校后勤服务、安保服务等安排临时人员服务的相关工作继续实施社会服务，现拟定如下物业管理方案：一、学校基本概况茂名第一职业技术学校位于 电白区水东镇人民中路63号，学校占地面积约 173 亩，总建筑面积约 7.37万平方米，其中 8 栋学生宿舍面积约2.97万平方米， 2 栋教学楼和 1 栋实训楼面积约 2.76 万平方米， 1 栋图书馆和 1 栋艺术楼面积约 0.46万平方米， 1 栋行政办公面积约 0.23 万平方米， 1 栋学生食堂面积约 0.26 万平方米， 7 栋教工宿舍面积约0.83万平方米等，公共绿地及道路、广场、运动场等大院面积约 10.07万平方米。全日制在校住宿学生规模约 4434 人。二、服务内容及年限1、绿化管理工作：对已交付学校使用范围内的绿地、树木进行养护。2、卫生保洁工作：对校园公共环境卫生及室内卫生进行卫生清洁，其中室内卫生包括：行政楼、体育馆、学生宿舍室、教学楼、实训楼、图书馆、学术报告厅等室内公共卫生；并要求对校园卫生清洁的垃圾收集。3、水电维护维修工作：对校园的用水用电设备设施进行日常维护维修及水电服务的日常管理。4、安保工作：对校园实行全方位的安保服务（含门岗执勤、楼栋安防、校园巡逻、学生宿舍管理、特殊任务安保等）5、所有物业管理内容内的工作仅为提供人员服务、管理服务及基本的用品，对于较大件设备设施则根据岗位需要再详细议定。6、物业管理服务期限采用1年模式，首次合同期为年，即从年 月至 年 月止。合同到期后，如综合考核分数均在65分以上，可次年续签合同一次，合同期限为期年，续签次数最多两次。如综合考核分数有一次在65分以下的，则次年不再续签合同并重新对物业管理服务进行招标。三、服务费用构成1、物业管理费用含员工的工资、社保、劳保用品、节日福利、服装器械（包含统一制服、警棍、对讲机、强光电筒、防暴喷雾器等）、日常管理所需的保洁工具费(工具费包含扫把、垃圾铲、地拖、地拖桶、洗衣粉、洁厕精、全能水、毛巾、人字梯、毛扫、胶手套、纱手套、垃圾袋等基本用品）、办公用品、管理费用及应交税金。2、服务费用报价表：物业管理费用报价为￥200960.4元/月，具体费用如下：安保岗位：27人序号岗位人数：人月薪：含社保/元）月计：元1大门岗63500210002巡逻岗63500210003宿舍12350070004宿舍22350070005宿舍32350070006宿舍47宿舍52350070008宿舍69宿舍723500700010宿舍823500700011保安队长14500450012夜班值班送诊（含车）235007000 绿化、保洁：16人岗位人数：人月薪：含社保/元）月计：元13教学楼23000600014校园430001200015行政楼13000300016艺术楼17实训楼13000300018花草修剪，养护430001200019宿舍楼1-213000300020宿舍楼3-413000300021宿舍楼5-613000300022宿舍713000300023宿舍8水电木焊工（5人）岗位人数：人月薪：含社保/元）月计：元24水电木焊工545002250025伙食补助33人* 15元/人*26日/月12870合计人员48人单位:元A=1-25178870.0 管理服务费A*5%=178870.0 *5%=8943.5 税前合计B187813.5 税费B*6%=187813.5 *7%=13146.9 月计含税200960.4 年计含税2411525.3 保安27人+绿化保洁16人+水电5人=48人1、不含垃圾清运费和清洁剂，清洁工具2、校园保洁岗位只是负责楼层走廊、公卫、楼梯、公共教室，不含固定教室、宿舍3、树木修枝、打顶按实际工作量计算。（说明：1、预算要包含属于中标单位负责的全部费用及考虑寒暑假用人减少的费用公司可用于发放员工奖金等因素；2、预算要包括物业管理人员的食宿费用，学院不安排物业管理人员食宿。）3、学校提供的工具物品材料包括：保洁所需的扫地机、洗地机、吸尘机、升降梯、大型人字梯、卫生间洗手液；绿化所需的剪草机、修剪工具、肥料、杀虫剂、割草汽油；安保使用的相关器械；水电维修所需的工具、材料等。四、物业管理服务人员配置（一）安保岗位配置：合计配置27人，明细如下：茂名第一职业技术学校物业管理服务安保岗位设置表序号岗位名称上课期间岗位（约9个月）寒暑假期间岗位（约3个月）人数设置及要求人数设置及要求1大门岗6每岗2人、两班倒，站岗执勤6每岗2人、两班倒，站岗执勤2校园巡逻6每岗2人、两班倒（关键时段确保4人，包括宿舍巡查等）6每岗2人、两班倒3宿舍12每岗2人、两班倒、管理门岗及宿舍内务2每岗1人、两班倒4宿舍22每岗2人、两班倒、管理门岗及宿舍内务2每岗1人、两班倒5宿舍3-42每岗2人、两班倒、管理门岗及宿舍内务2每岗1人、两班倒6宿舍5-62每岗2人、两班倒、管理宿舍门岗及内务2每岗1人、两班倒7宿舍72每岗2人、两班倒、管理门岗及宿舍内务2每岗1人、两班倒8宿舍82每岗2人、两班倒、管理门岗及宿舍内务2每岗1人、两班倒9保安队长1统筹协调、巡岗监管、加强顶休及落实任务（住校管理）1统筹协调、巡岗监管、加强顶休及落实任务（驻校管理）10夜间送诊（含车）2老师下自修后，在校住宿的学生有身体不适的，值夜保安送诊2老师下自修后，在校住宿的学生有身体不适的，值夜保安送诊合计2727（二）水电工岗位配置：合计配置5人，明细如下：茂名第一职业技术学校物业管理服务水电工岗位设置表序号岗位名称上课期间岗位（约9个月）寒暑假期间岗位（约3个月）人数岗位内容人数岗位内容1水电木焊岗5整个校区水电维护、维修及水电日常管理和木焊5整个校区水电维护、维修及水电日常管理和木焊合计55（三）绿化保洁岗位配置：合计配置16人，明细如下：茂名第一职业技术学校物业管理服务绿化保洁岗位设置表序号岗位名称上课期间岗位（约9个月）寒暑假期间岗位（约3个月）人数岗位内容人数岗位内容1教学楼2卫生间、楼梯、电梯、走廊、公共窗台、门口、大堂、屋顶等公共卫生保洁及区域资产管理2卫生间、楼梯、电梯、走廊、公共窗台、门口、大堂、屋顶等公共卫生保洁及区域资产管理2校院保洁4整个校区的道路、绿地保洁及区域资产管理4整个校区的道路、绿地保洁及区域资产管理3行政楼-艺术楼1卫生间、楼梯、电梯、走廊、公共窗台、门口、大堂、屋顶等公共卫生保洁及区域资产管理1卫生间、楼梯、电梯、走廊、公共窗台、门口、大堂、屋顶等公共卫生保洁及区域资产管理4实训楼1卫生间、楼梯、电梯、走廊、公共窗台、门口、大堂、屋顶等公共卫生保洁及区域资产管理1卫生间、楼梯、电梯、走廊、公共窗台、门口、大堂、屋顶等公共卫生保洁及区域资产管理5校园绿化养护4绿地除杂草、修剪、除虫、施肥、淋水等养护及区域资产管理4绿地除杂草、修剪、除虫、施肥、淋水及区域资产管理6学生宿舍1-21卫生间、楼梯、走廊、公共窗台、门口、内庭园、屋顶等公共卫生保洁及区域资产管理1卫生间、楼梯、走廊、公共窗台、门口、内庭园、屋顶等公共卫生保洁及区域资产管理7学生宿舍3-41卫生间、楼梯、走廊、公共窗台、门口、内庭园、屋顶等公共卫生保洁及区域资产管理1卫生间、楼梯、走廊、公共窗台、门口、内庭园、屋顶等公共卫生保洁及区域资产管理8学生宿舍5-61卫生间、楼梯、走廊、公共窗台、门口、内庭园、屋顶等公共卫生保洁及区域资产管理1卫生间、楼梯、走廊、公共窗台、门口、内庭园、屋顶等公共卫生保洁及区域资产管理9学生宿舍7-81卫生间、楼梯、走廊、公共窗台、门口、内庭园、屋顶等公共卫生保洁及区域资产管理1卫生间、楼梯、走廊、公共窗台、门口、内庭园、屋顶等公共卫生保洁及区域资产管理合计1616（四）人员配备要求：1、物业管理服务人员应具备良好的修养、爱岗敬业，仪容、仪表整洁，举止大方得体。2、具备24小时协助甲方处理突发事件的能力，各工种均要有驻场值班安排。3、所有进场人员均要在进场前报甲方备案，履约过程中如有人员变动，应于变动后三日内书面通知甲方。4、服务人员素质至少应达到下表要求：岗位学历相关工作要求其他主管高中以上有2年以上管理经验相貌端正，年龄在28至50岁，刻苦耐劳，具有良好品德和职业道德。保安主管要求男性，退伍军人并有管理经验最好，有保安员证。安保员初中以上最好为退伍军人，宿舍安保适当配置女性身高160cm以上，身体健康，无犯罪记录，年龄在20岁至55岁，爱岗敬业,有保安员证。保洁员初中以上有1年相关工作经验年龄在20岁至55岁，身体健康，刻苦耐劳，爱岗敬业，有保安员证。绿化员初中以上有1年相关工作经验年龄在20岁至55岁，身体健康，刻苦耐劳，爱岗敬业。水电工高中以上3年工作经验以上持相应行业资格证，如电工证等，身体健康，爱岗敬业。五、绿化卫生清洁项目要求及标准（一）卫生清洁要求及标准1．楼宇周边清扫和保洁。楼宇周边卫生须达到“六不”、“六净”标准，即不见明显积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆、不乱倒垃圾、不见人畜粪；路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净、垃圾桶和果皮箱净。楼宇外墙、门柱清洁，无任何张贴物。2．室内公共卫生保洁工作。每天上下午的上课或上班前均须完成区域内全面清扫与垃圾收集工作，其它时段合理安排常规保洁，做到全时段无痰迹、无垃圾、墙上无脚印、无积水，墙壁瓷砖、门、窗台、玻璃洁净无污渍，墙面、天花板、灯具、电扇、线路桥架等无蜘蛛网、无积尘。3．楼宇走廊地面及教室内每天上午、下午各拖一次，并安排服务人员巡回保洁，做到地面光亮和“六无”，即无垃圾、无杂物、无积尘、无烟头、无痰迹、无拖布痕迹，雨天地面水渍应及时拖净。4．教室内电扇扇叶、照明灯具每年7-8月份全面擦拭一次，并做好日常保洁工作，做到表面干净、无蜘蛛网、无积尘等。5．楼梯要始终保持干净，无痰迹，无卫生死角。楼梯扶手及栏杆每天上、下午各擦拭一次，保证清洁、无积尘、无污迹、无张贴物等。6．严禁保洁人员直接向楼下抛撒或倾倒垃圾或杂物，其它人员有抛撒行为的乙方应及时制止并做好记录。7．楼宇内其它公共设施设备均须保持表面干净，目视无灰尘、污迹。8．公共卫生间保洁要求（1）地面干净、整洁、无积水、无积垢；室内无异味；天花板目视无蜘蛛网、无灰尘；门窗无明显污迹、无张贴物；洗手盆、洗手池无积垢、无堵塞；清洗拖布池内无尘泥污渍；墙面、隔板无乱涂乱画痕迹；大小便槽、便斗内无积存、无脏迹；便纸篓须配置垃圾袋，满2/3即须清倒，未满2/3也应每天清倒一次；卫生工具应放在规定位置，摆放整齐；除雨天有飘进雨水情况外，卫生间应常年保持自然通风。（2）每周六应对卫生间进行一次消毒杀菌处理，如遇公共卫生事件或特殊情况，应按甲方职能部门要求增加频次。（3）发现给水管件损坏、节水设备故障、排水不畅或便槽堵塞等现象，须立即报修处理。9．按校方要求定期或不定期开展配合相关工作人员全面灭蝇灭坟灭鼠等工作，楼宇内随时保持无蚊蝇飞舞、无蟑螂鼠迹等状态。10．开水器保洁：开水器表面无水迹、无污渍，无卫生安全隐患，开水器周边地面无污水、无茶迹、无垃圾杂物。11．楼宇屋面与雨棚顶面保洁：定期清扫天花顶、屋面与雨棚顶面，同时清理雨水口，确保楼顶屋面洁净、无垃圾，保持屋面排水通畅和天花顶无蜘蛛网。12．校园路面、广场、绿地及运动场所保洁服务标准⑴校园各级道路、辅道、楼宇出入口、人行道、硬质铺装广场、各类园林道路等硬化路面须每日全面清扫一次，全天巡回保洁。⑵达到“六不”、“六净”标准，即不见明显积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆、不乱倒垃圾、不见人畜粪，路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净、果皮箱净。⑶禁止乱张贴，要求墙面、门柱、景观桌椅、灯杆、树木2.5M一下等处无任何张贴物及残留。⑷路面定期冲洗（不得使用自来水），遇突发状况导致路面污染应随时清洗处理。⑸绿地、花坛内应保持无白色垃圾、枯枝落叶、果皮烟头等杂物。⑹路灯、音响等定期清洁，要求保持无蛛网、无污渍，发现灯具音响等损坏或故障应随时报修。⑺景观桌椅、花台等应经常擦抹，保持清洁，无油渍、污渍、水渍等，发现设施损坏应及时报修，存在安全隐患应即处理。⑻运动场、球场等运动场地应每日循环清扫保洁，保持场地无积尘、无落叶、无垃圾、无污迹，遇重大比赛或大型活动，应配合甲方及时清理与布置场地。⑼遇雨雪等恶劣天气应立即启动应急预案，采取有效措施迅速清扫路面保证安全通行，并设立警示标志。16．教工住宅区公共卫生保洁服务标准⑴卫生保洁内容：教工宿舍楼道、雨棚清扫，楼道内杂物清理，楼道墙面张贴物清理，蛛网清扫，楼梯扶手擦抹，楼外滴水坡清扫等。⑵楼道每日清扫一遍，扶手每日擦抹一遍。⑶楼道内无杂物、无污水、无纸屑、无果皮、无烟蒂、无口香糖残留、地下排水口无杂物落叶堵塞，扶手无灰尘，墙面无蛛网、无张贴物。⑷发现楼道内照明灯具、开关、线路等损坏情况应及时报修处理。⑸电梯轿箱内外表面无手印、无油渍、无张贴物，电梯门外板无手印、无污渍，电梯踏板边缘无污垢，轿箱内照明通风工作良好，发现异常或故障应及时报修。17、排污管理要求及标准(1)、服务内容：学校区内学生宿舍楼卫生间清堵和教学楼、实训楼及办公区综合楼卫生间清洁、清堵等。(2)、服务标准：卫生间地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，无污渍，有光泽；各种隔断表面干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹，有金属光泽；墙壁表面干净，天花板无污渍、蛛网；门窗表面干净，窗台无灰尘；玻璃干净无水渍；洗手台干净无积水，面盆无污垢；各种管道表面干净无污渍；各种物品摆放整齐规范；卫生间内空气流通并且无明显异味。确保排水排污管道畅通，保持厕所的正常使用功能和不出现渗污现象。如出现厕所堵塞现象，则须在12小时内处理至通畅。（二）绿化管理要求及标准绿化管理是指对学校内树木、花草、绿地等的日常养护管理。(1)、服务内容：学校区的树木、花草、绿地等的日常养护和管理。(2)、服务标准：花草树木生长正常，修剪及时，叶面干净，具有光泽，无积尘，无枯枝败叶，无病虫害，无杂草。室外绿化养护应达到绿地及花坛内各种植物存活率95％以上。植物群落完整，层次丰富，黄土不外露，有整体的观赏效果。植物季相分明，生长茂盛；草坪保持平整，高度不超过5厘米，草屑及时清理；乔木修剪科学合理，剪口光滑整齐，树冠完整美观，无徒长枝、下垂枝、枯枝，内膛不乱，通风透光；绿篱修剪整齐有型，保持观赏面枝叶丰满。花灌木花后修剪及时，无残花；绿地内立视应无明显杂草，土壤疏松通透；绿地内无垃圾，乔木无树挂，绿地定期除四害及施肥。六、水电维修项目要求及标准1、服务内容：校园内的室内外水电设施设备的维护维修、日常巡查、水电计量统计、学生使用违规电器监管等工作。2、服务标准：①巡查校园内水电设施设备，确保校园水电运行正常，学生宿舍无使用违规电器现象；接到维修指令需要在1小时内到达事故现场并及时处理与修复，大事故不能立即处理的必须在接到事故通知3小时内提出处理方案。②维修完毕后，维修人员应请用户试用或检查合格后在服务单上签名确认。③按时按质完成设施设备的各项维修工作和保养工作，并做好有关记录。④严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故。⑤对责任范围的设施设备及机房每天巡查清洁一次，保证谁时设备的清洁卫生。⑥如果发生突发情况时，如停电、爆水管、火警等，不管任何时候及时赶到现场采取应急措施处理有关事项，保证设施设备的正常完好。⑦每天不定期巡查学生宿舍，发现违禁电器立即收缴并做好登记，将收缴违禁品统一放置指定位置，严禁私自动用和带离学校。⑧负责每天为教师及学生进行电卡的插卡充值。⑨负责每月对各宿舍的水表进行抄表结算水费工作。⑩节假日及应特殊要求协助学校布置标语、彩旗。积极完成上级交办的各项临时任务。七、安保服务要求及标准（一）安保管理工作项目及标准1、工作项目①负责校园整体的治安保卫工作，确保校内人员及财物的安全保障；②负责对外来人员及车辆监管、学生出入校门监管、各类物资的进出校门监管、车辆规范停放监管、监控设施的监管、学生宿舍及舍区监管、校园安全巡查监管等；③负责维护正常教学管理及安全秩序，包括应急处理，听命调集，安全培训与演练、临时性安保任务等。2、工作标准保安人员应模范守纪，文明执规，严格实行24小时安全值勤管理制度，统一着装（含鞋帽、腰带），按要求携带器械，保持警惕，反应迅速，处事得当，服从监督管理及临时性工作安排。不做与管理不符、与工作无关的事情。（二）项目资质 项目资质：具备安全保卫服务项目资质的合法企业。（三）岗位职责及要求1、校大门①当班期间要按规定穿着制服、配带器械，坚守岗位，保持警惕，全天候维护学校大门及周边区域的安全管理秩序。②保持值班场所整洁，保证校门进出及东西道闸处人员执勤正常。不做与工作无关的事情。③模范守纪，文明执规。交接班必须依时到位，认真填写和核查值勤记录，清点器械和公物，在双方确认安全无误后交班人员方可离岗。④学生进出校门须按规核准证卡后才放行(凡上课期间或活动中途离校的还须作登记并保留批条）。发现学生有违规违纪现象要即时制止，并及时将情况记录和通知有关班主任。⑤对来访人员应主动上前询问，核实后要作登记和指引；无关人员及车辆不得进入校园；学生家长一律安排在门卫室会面。⑥对携带进校的可疑物件要进行查验；携带、运载物件出校的须经有关部门负责人批准才放行；严防管制刀具、易燃、易爆、易腐蚀、剧毒物品或其他危险品流入学校。⑦严禁学生驾驶机动车及电车回校；严禁外卖、烟酒、禽畜宠物进入校园；严禁在校门周边乱停放、叫（摆）卖、散发宣传品及聚集人员等。⑧爱护值班室内外的设施，并经常检查相关设施的运转情况，发现问题应及时维护、上报，不得影响工作。有关包裹、信件等要及时送交相关部门或人员。⑨服从管理及临时性工作的安排，遇突发情况时要团结协作，并及时有效地处理和上报。⑩值班人员因工作失职，造成学校财产损失或人员伤亡的，需承担相应的经济及法律责任。2、校园巡逻岗位①当班期间要按规定穿着制服、配带器械，坚守岗位，保持警惕，全天候维护校园的安全管理秩序。②保持值班场所整洁，加强对学校重要部位及场所的巡查（巡查间隔不超过30分钟），确保校园安全及教学管理秩序良好。不做与工作无关的事情。③模范守纪，文明执规。交接班必须依时到位，认真填写和核查值勤记录，清点器械和公物，在双方确认安全无误后交班人员方可离岗。④做好校园道路交通疏导指引，车辆按位停泊，避免出现乱停乱放现象。⑤对携带进行政楼、实训楼、教学楼、科技馆、图书馆、食堂等区域的可疑物件要进行查验，严防管制刀具、易燃、易爆、易腐蚀、剧毒物品或其他危险品流入；携带、运载物件出相关区域的须经有关部门负责人批准才放行。⑥巡校及机动人员必须在早、中、晚课前15分钟及课间、放学时段驻守教学场所区域；在打饭用餐期间驻守饭堂区域；实训期间驻守实训场区域；学生集(赛)会期间驻守会(赛)场区域；下午课后至晚休期间驻守运动场与广场交汇西北处兼顾两区域，并加强安全巡查。同时按要求做好相关场所的清空锁门工作，锁匙只许当班人员专用（不得外借），交班离手。⑦发现学生违规违纪现象要即时制止，对上课及午、晚休期间在校园走动的学生进行监管；发现不安全因素要即时排查；发现违规违禁物品要即时没收，并及时记录和通知相关班主任。⑧要教育学生爱护校园的公共设施，并经常检查相关设施的运转情况，发现问题应及时维护、上报，并催促有关人员按时完成维修工作。防止公物被挪用、损坏、丢失等现象的发生。⑨服从管理及临时性工作的安排，遇突发情况时要团结协作，并及时有效地处理和上报。⑩切实做好防火、防盗、防事故、防破坏等工作。如因值班人员工作失职，造成学校财产损失或人员伤亡的，需承担相应的经济及法律责任。3、行政大楼（兼监控中心）岗位①当班期间要按规定穿着制服、配带器械，坚守岗位，保持警惕，全天候维护行政大楼的安全管理秩序，并密切注意监控中心显示屏幕里的安全动向。②保持值班场所整洁，加强对责任区域重要部位及场所的巡查，发现异常及时反馈，确保校园安全及教学管理秩序良好。不做与工作无关的事情。③模范守纪，文明执规。交接班必须依时到位，认真填写和核查值勤记录，清点器械和公物，在双方确认安全无误后交班人员方可离岗。④做好责任区域的询答指引及交通疏导，车辆按位停泊，避免出现乱停乱放现象。⑤对携带进责任区域的可疑物件要进行查验，严防管制刀具、易燃、易爆、易腐蚀、剧毒物品或其他危险品流入；携带、运载物件出责任区域的须经有关部门负责人批准才放行。未经允许任何人不得擅自翻查监控及录像资料。⑥发现不安全因素要即时排查；发现违规违禁物品要即时没收，并及时将情况记录和上报。⑦监管好公共设施，并经常检查相关设施的运转情况，发现问题应及时维护、上报，并催促有关人员按时完成维修工作。防止公物被挪用、损坏、丢失等现象的发生。⑧服从管理及临时性工作的安排，遇突发情况时要团结协作，并及时有效地处理和上报。⑨切实做好防火、防盗、防事故、防破坏等工作。如因值班人员工作失职，造成学校财产损失或人员伤亡的，需承担相应的经济及法律责任。4、学生宿舍管理岗位①当班期间要按规定穿着制服、配带器械，坚守岗位，保持警惕，全天候维护学生宿舍及周边区域的安全管理秩序。②保持值班场所整洁，驻守值班室（巡舍除外）并密切注意舍区安全动向。不做与工作无关的事情。③模范守纪，文明执规。交接班必须依时到位，认真填写和核查值勤记录，清点器械和公物，在双方确认安全无误后交班人员方可离岗。④密切联系学生，深入了解学生的思想及行为动态，做好学生安全、纪律、卫生等检查及教育管理工作。对住宿生要做到知姓名、知年级、知房号、知床位、知班主任(辅导员)及知联系方式。⑤按时开关舍区大门及照明设施，学生进入舍区要核验证卡；上课时要清舍（中途回舍的学生要登记及保留批条）；晚休时要做好检查登记（凡缺席现象要及时跟踪管理并上报）。⑥禁止外人及车辆进入宿舍区（经管理人员批准参观、检查、维修的，须作核实登记），禁止在宿舍区喂养禽畜、宠物等。严禁男女生互串宿舍及留宿舍外人员。⑦对携带进舍区的可疑物件要进行查验，严防管制刀具、易燃、易爆、易腐蚀、剧毒物品或其他危险品流入舍区；携带、运载物件出舍区的须经有关部门负责人批准才放行。发现有违规违纪现象要即时制止；发现有不安全苗头要即时排查；发现有违规违禁物品要即时没收，并及时记录和通知相关班主任及管理部门。⑧要教育学生爱护舍区的公共设施，并经常检查相关设施的运转情况，发现问题应及时维护、上报，并催促有关人员按时完成维修工作。防止公物被挪用、损坏、丢失等现象的发生。⑨服从管理及临时性工作的安排，遇突发情况时要团结协作，并及时有效地处理和上报。⑩加强对学生宿舍管理，经常巡查，杜绝使用违规电器，切实做好防火、防盗、防事故、防破坏等工作。值班人员因工作失职，造成学校财产损失或人员伤亡的，需承担相应的经济及法律责任。5、队长岗位负责统筹协调、巡岗监管、加强顶休和及时布置落实工作任务。每周一向学校汇报上周的校园安保情况，及时解决存在问题。（四）岗位工作及时间要求中标单位必须按岗位要求配备保安力量，在组织、安排保安工作及时间上应符合国家相关法规，维护保安人员的正当权益，并对其用工行为承担一切法律责任。（五）队伍建设与管理要求1、中标单位负责提供派驻安保人员值勤、安全巡逻所需的装备及专业上岗证。2、从学校安全实际出发，经常性开展在岗人员业务培训和紧急预案演练。3、内部管理体制健全，坚持文明执勤，文明上岗，上岗人员仪表整结卫生，站岗姿势要端正规范，指挥车辆动作要准确、标准。4、规范值班，建立文明值班室，值班场所做到整洁、卫生、有序，负责门前三包:“包安全、包卫生、包秩序”； 上岗人员做到“六不”；不擅离岗位，不打瞌睡，不闲聊嬉闹，不打牌抽烟喝酒，不干私活会客，不泄露甲方任何机密，不做与工作无关的事情。5、枳极主动协调处理校内治安、消防等方面的突发事件，迅违排除各种险情，及时制止违纪违法行为，及时向学校报告各类案件、事故及其他重大问题和重要情况。6、中标单位应加强对保安的法纪教育和业务学习训练，防火、防暴训练等。7、保持保安队伍的稳定，合同期限内轮换岗保安人数不得超过合同编制的30%，并在没标书中作出承诺；更换安保队伍主要管理员的，应提前一个月以书面形式通知学校学生科取得同意；更换其他人员的，应提前三天告如学校学生处并征得同意，确保服务质量不因人员变动而受影响。8、保安应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，排班合理，相应资料必须报学院相关职能部门备案，禁止未签订劳动合同的或已离职的保安进入校园。（六）工作衔接要求1、根据行业服务标准与学校规定要求，独立运作，落实校园安保责任，井结合校园实际在实践中不断完善。2、保安队长须与学生科保持必要的工作交流，包括工作开展、信息反馈及重大问题处理等。3、做好详细的执勤记录，原始材料保持完整，以备学校核查。4、协同学校与辖区派出所、综治办加强沟通与交流，形成群划群治体系。（七）考核及责任要求1、中标单位在合同期内，月履约考核以违约每项每次300元为循例在当月服务费用中作相应数额的扣减，并承担由此给校方造成的一切经济损失。2、所有牵涉保安方面的对内对外民事赔偿以及人事劳资纠纷等均由乙方负责，与学校无关。 茂名第一职业技术学校 2021年2月2日 | 1 | 年 | 茂名众邦物业管理有限公司 | 2,407,722.00 |
联系方式：曾基华 06685595617
采购单位：0020842 茂名市第一职业技术学校
2021年05月07日
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