（一）宗地总面积：313㎡（其中使用权面积313㎡）。

（二）中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规另有规定外）具备本条规定条件的，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请，竞买申请人必须同时具备下列条件：

1.缴交竞买保证金246万元人民币；

2.拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地的企业及其控股股东不得参与竞买。

（三）申请人应当详细阅读挂牌出让公告、出让须知、出让宗地相关信息，如对网上挂牌交易相关文件有疑问的，可向我中心咨询，竞买申请一经提交，即视为申请人对本次挂牌交易相关文件无异议。

（四）本次网上挂牌交易实行网上成交后审查制度，竞得人存在违法违规行为或不具备竞买资格的，竞得结果无效，造成损失的，还应依法承担赔偿责任。

（五）该宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷，地块周边基础设施已基本配套，具备动工建设所必需的条件；

（六）该宗地为边角地，按规划不可单独建设，竞得人需与周边地块统一规划，统一开发建设；

（七）该宗地需缴交配套教育建设费212.5869万元。竞得人须在缴交土地出让金时同步将配套教育建设费拨付至仲恺区教育基金；

（八）为加快推进75号小区内ZKA-075-03号地块幼儿园建设，由竞得人牵头，ZKA-075-05号地块旧厂房改造项目改造主体惠州市嘉德信投资有限公司配合，按各自项目的计容积率建筑面积分摊幼儿园建设费用，完成幼儿园的建设，建成后无偿移交给惠州仲恺高新区宣教文卫办公室；由惠州仲恺高新区宣教文卫办公室负责提供幼儿园建设标准、审定建设方案，竞得人须与惠州仲恺高新区宣教文卫办公室签订幼儿园配建及监管协议；

（九）竞得人须按《仲恺高新区75号小区城市更新单元整体连片改造规划》风貌管控图则完成项目建设；

（十）竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费；

（十一）非仲恺高新区注册登记的企业竞得土地使用权的，必须在竞得土地后2个月内在仲恺高新区工商行政管理部门注册成立项目开发公司，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续；

（十二）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，竞买保证金的20%不予退还,并由有关部门依法处理，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1.不符合竞买资格条件的；

2.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3.竞得人以其他非法手段竞得的；

4.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5.不按须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

6.构成违约责任的其他行为。

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