一、项目编号：JH21-210000-16310

二、项目名称：物业服务采购项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：物业服务

供应商名称：营口庆安物业管理服务有限公司

供应商地址：辽宁省盖州市北关富盟小区

中标（成交）金额：811,200.00（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：物业服务

服务类

名称：C99其他服务

服务范围：★1、本物业服务区域内的公共环境卫生，包括公共庭院、房屋公用部位和领导办公室的清洁卫生、垃圾的收集、清运及“门前三包”。 ★2、本物业服务区域内的设备设施日常保养护理工作。 ★3、负责机关食堂工作人员的安置与管理。

服务要求：★1、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况。 甲方每月对乙方的服务工作进行考核，对不满意现象提出改进意见和建议。 ★2、服务期满后甲方负责协调物业项目中标单位支付乙方服务期内的物业服务费。 ★3、根据有关法律法规及本项目合同的相关条款制订具体的物业服务制度。 ★4、有义务配合甲方协调处理与本合同及各具体服务条款有关的事宜； ★5、按物业服务方案各项规范向甲方提供服务，保证服务的及时性和有效性。 人员要求：20人。

服务时间：早8：00至晚8：00，晚8：00至次日早8：00点，

服务标准：★一、服务范围： ★1、本物业服务区域内的公共环境卫生，包括公共庭院、房屋公用部位和领导办公室的清洁卫生、垃圾的收集、清运及“门前三包”。 ★2、本物业服务区域内的设备设施日常保养护理工作。 ★3、负责机关食堂工作人员的安置与管理。 ★二、服务要求： ★1、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况。 甲方每月对乙方的服务工作进行考核，对不满意现象提出改进意见和建议。 ★2、服务期满后甲方负责协调物业项目中标单位支付乙方服务期内的物业服务费。 ★3、根据有关法律法规及本项目合同的相关条款制订具体的物业服务制度。 ★4、有义务配合甲方协调处理与本合同及各具体服务条款有关的事宜； ★5、按物业服务方案各项规范向甲方提供服务，保证服务的及时性和有效性。 ★三、服务内容： （一）环境卫生服务 ★1、实行规范化清扫保洁，垃圾日产日清。 ★2、房屋的公共楼梯、扶栏、走道等部位和领导办公室保持清洁。 ★3、发现公共环境受到污染要及时清洗。 （二）共用设施设备的运行和养护服务 ★1、供电设备、给排水设备、通风设备、空调设备、电梯设备、防盗监控系统、消防系统设备的日常清洁、润滑、调试运行服务及制订月度、年度维修方案。 ★2、各种水管闸门渗漏和损坏，室内外上下水道堵塞不畅，以及卫生洁具的使用护理。 ★3、各种插座、插头、开关、灯座的故障维修和更换等，但材料及大中修工料费用甲方承担。 （三）、乙方人员在完成合同内规定的服务工作情况后，如甲方需要另外增加工作量，或超出原有工作范围和时间所产生的加班，甲方应支付相应的费用。例如: ★1、甲方办公楼内的日常保洁和门前三包以外的城乡清洁工程、街道灭四害、垃圾外运、化粪池清掏、绿化树苗补种植等费用甲方承付，如需乙方提供服务，工料费实报实销。 ★2、甲方委托乙方对办公楼设备设施提供维修服务的，相应的维修养护人工、材料以及购置更换等费用，乙方向甲方据实申报计划经甲方核准支付。 （四）、如遇国家相关政策对最低工资标准及社保基数有所.调整时，双方应根据实际调整费额，及时签订增资补充协议。验收标准：合格 验收程序：按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》【辽政采（2017）603号】规定执行。 验收报告：按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》【辽政采（2017）603号】规定执行。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：房英姿、孙丰艳、杜旭红

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：物业服务

代理服务收费标准及金额：依据国家发展计划委员会《计价格[2002]1980号》、发改办价格[2003]857号文件规定，采用差额定率累进计费方式。12168元*2年=24336元。向成交人收取代理服务费金额24,336.00（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：盖州市人民法院

地址：辽宁省营口市盖州市市府大街4号

联系方式：****-*******

名称：沈阳喆涠项目管理有限公司

地址：沈阳市和平区青年大街 390号皇朝万鑫国际大厦C座13楼12A20室

联系方式：****-*******

项目联系人：石莹莹

电　话：***-********

十、附件

采购文件：物业服务采购项目招标文件---最终版4.23.doc

包组编号：001

包组名称：物业服务

供应商名称：营口庆安物业管理服务有限公司

1.中小微企业声明函：营口庆安物业管理服务有限公司中小企业声明函.jpg