东至县城镇土地定级与基准地价更新、集体建设用地

发布时间：2021-05-17 09:10信息来源：池州市公共资源交易平台电子交易系统原文链接地址

一、项目编号：CZD********

二、项目名称：东至县城镇土地定级与基准地价更新、集体建设用地基准地价和国有、集体农用地基准地价指定服务

三、中标（成交）信息

供应商名称：安徽永祥房地产土地评估测绘有限公司

供应商地址：安徽省池州市贵池区恒泰家和园12栋303室

中标（成交）金额：￥756000.00（人民币：柒拾伍万陆仟元整）

四、主要标的信息

1、名称：东至县城镇土地定级与基准地价更新、集体建设用地基准地价和国有、集体农用地基准地价指定服务；

2、服务范围：

东至县城区和大渡口镇、胜利镇、东流镇、洋湖镇、张溪镇、葛公镇、官港镇、泥溪镇、昭潭镇、龙泉镇、青山乡、花园乡、木塔乡共14个乡镇规划范围。

（1）全面更新东至县商服、住宅和工矿仓储用途基准地价。建立以级别价为核心，细分至二级类用途的基准地价体系，并以此为基础建立不同用地类型的基准地价修正体系。按照《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发[2017]27号）文件要求，增加东至县公共服务项目用地基准地价体系，建立分公共服务类和基础设施类两个基本类别，细分至二级类用途的公共服务项目用地基准地价体系，及其相应的基准地价修正体系。

（2）根据《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2014）和《农村集体土地价格评估技术指引》要求，采用计算机等技术手段，对影响集体建设用地土地质量的各种经济、社会、自然因素等进行分析，划分土地级别，全面完成东至县集体建设用地的土地定级工作；根据《农用地定级规程》（GB/T28405-2012）要求，采用计算机等技术手段，对影响农用地的自然因素、社会经济因素及区位因素进行分析，划分土地级别，全面完成东至县国有和集体农用地的土地定级工作；

（3）根据《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）和《农村集体土地价格评估技术指引》要求，完成东至县集体建设用地的基准地价评估工作；根据《农用地估价规程》（GB/T28406-2012）要求，完成东至县国有和集体农用地基准地价评估工作及其相应的基准地价修正体系。

（4）在定级估价的基础上，建立东至县集体建设用地地价样点数据库；建立东至县国有和集体农用地地价样点数据库。

（5）根据土地市场和地价管理的形势发展、国家土地宏观调控政策导向需要，对划拨土地使用权基准地价、地下空间使用权基准地价、旅游用地基准地价，以及服务于国有土地租赁、临时改变用途涉及土地收益金收取等应用需求的基准年租金标准体系等新内容进行研究，并建立相应的基准地价及修正体系。研究制定基准地价成果在土地市场管理、划拨土地补交出让金、土地收购等方面具体的应用方案及政策建议。

（6）根据安徽省国土资源厅《关于转发国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（皖国土资函〔2017〕1234号）文件要求完成基准地价成果相关电子化备案工作

3、服务时间：中标人自合同签订后90日历天内提交项目成果；

4、服务标准：符合现行相关土地评估技术规程、规范要求。

五、评审专家名单：

刘程美、朱芳敏、吴义春、江厚平、赵伟（组长）

六、代理服务收费标准及金额：

收费标准以中标价为基础，按国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知（计价格[2020]1980号标准的70%收取代理服务费。金额：￥11340.00（壹万壹仟叁佰肆拾元整）。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名 称：东至县自然资源和规划局

地 址：东至县城

联系方式：189*****045?

2、采购代理机构信息

名 称：安徽省鑫诚工程咨询有限公司

地 址：安徽省池州市东至县丽山秀水商8栋108室

联系方式：0566-*******

3、项目联系方式

项目联系人：宋文祥

电 话：****-*******

东至县城镇土地定级与基准地价更新、集体建设用地

发布时间：2021-05-17 09:10信息来源：池州市公共资源交易平台电子交易系统原文链接地址

一、项目编号：CZD********

二、项目名称：东至县城镇土地定级与基准地价更新、集体建设用地基准地价和国有、集体农用地基准地价指定服务

三、中标（成交）信息

供应商名称：安徽永祥房地产土地评估测绘有限公司

供应商地址：安徽省池州市贵池区恒泰家和园12栋303室

中标（成交）金额：￥756000.00（人民币：柒拾伍万陆仟元整）

四、主要标的信息

1、名称：东至县城镇土地定级与基准地价更新、集体建设用地基准地价和国有、集体农用地基准地价指定服务；

2、服务范围：

东至县城区和大渡口镇、胜利镇、东流镇、洋湖镇、张溪镇、葛公镇、官港镇、泥溪镇、昭潭镇、龙泉镇、青山乡、花园乡、木塔乡共14个乡镇规划范围。

（1）全面更新东至县商服、住宅和工矿仓储用途基准地价。建立以级别价为核心，细分至二级类用途的基准地价体系，并以此为基础建立不同用地类型的基准地价修正体系。按照《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发[2017]27号）文件要求，增加东至县公共服务项目用地基准地价体系，建立分公共服务类和基础设施类两个基本类别，细分至二级类用途的公共服务项目用地基准地价体系，及其相应的基准地价修正体系。

（2）根据《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507-2014）和《农村集体土地价格评估技术指引》要求，采用计算机等技术手段，对影响集体建设用地土地质量的各种经济、社会、自然因素等进行分析，划分土地级别，全面完成东至县集体建设用地的土地定级工作；根据《农用地定级规程》（GB/T28405-2012）要求，采用计算机等技术手段，对影响农用地的自然因素、社会经济因素及区位因素进行分析，划分土地级别，全面完成东至县国有和集体农用地的土地定级工作；

（3）根据《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）和《农村集体土地价格评估技术指引》要求，完成东至县集体建设用地的基准地价评估工作；根据《农用地估价规程》（GB/T28406-2012）要求，完成东至县国有和集体农用地基准地价评估工作及其相应的基准地价修正体系。

（4）在定级估价的基础上，建立东至县集体建设用地地价样点数据库；建立东至县国有和集体农用地地价样点数据库。

（5）根据土地市场和地价管理的形势发展、国家土地宏观调控政策导向需要，对划拨土地使用权基准地价、地下空间使用权基准地价、旅游用地基准地价，以及服务于国有土地租赁、临时改变用途涉及土地收益金收取等应用需求的基准年租金标准体系等新内容进行研究，并建立相应的基准地价及修正体系。研究制定基准地价成果在土地市场管理、划拨土地补交出让金、土地收购等方面具体的应用方案及政策建议。

（6）根据安徽省国土资源厅《关于转发国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（皖国土资函〔2017〕1234号）文件要求完成基准地价成果相关电子化备案工作

3、服务时间：中标人自合同签订后90日历天内提交项目成果；

4、服务标准：符合现行相关土地评估技术规程、规范要求。

五、评审专家名单：

刘程美、朱芳敏、吴义春、江厚平、赵伟（组长）

六、代理服务收费标准及金额：

收费标准以中标价为基础，按国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知（计价格[2020]1980号标准的70%收取代理服务费。金额：￥11340.00（壹万壹仟叁佰肆拾元整）。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名 称：东至县自然资源和规划局

地 址：东至县城

联系方式：189*****045?

2、采购代理机构信息

名 称：安徽省鑫诚工程咨询有限公司

地 址：安徽省池州市东至县丽山秀水商8栋108室

联系方式：0566-*******

3、项目联系方式

项目联系人：宋文祥

电 话：****-*******