供应商名称

供应商地址

供应商联系电话

成交金额（元）

宁夏亿嘉乐物业管理服务有限公司

宁夏固原市原州区西关北街403号

151*****218

129800.00

参数要求

服务范围（面积）

4316平方米

服务总体方案

一、基本情况 采购单位：宁夏回族自治区地质调查院 项目名称：宁夏回族自治区地质调查院实验楼物业管理服务 坐落位置：银川市西夏区北京西路203号 二、物业服务内容 物业区域：实验楼、地矿大厦地调院所属会议室、会客室，建筑面积：4316平方米。 1.保安服务：负责物业区域内的消防安全、电路、上下水管路、暖气管道的日常巡查管理，防水防火防盗和综合防治，负责消防应急通道和自行车停放处的秩序管理维护，负责突发紧急事件报告及处理等。 2.保洁服务：负责实验楼门前台阶、门厅、楼梯、走廊、阅览室、活动室、会客室、会议室、洗手间、加热间、实验测试操作间、实验楼各种标识以及地矿大楼地调院所属会议室、会客室等日常保洁、垃圾收集清理，实验楼外立面一层墙面、窗户、玻璃清洁等。 3.日常维修维护：负责实验楼水电暖等日常零星维修及房屋建筑、设施设备维护，主要包括：楼前大理石台阶、屋面、外墙面、屋顶、门厅、楼梯、走廊、门窗、上下水管道、暖气管道、雨落管、通道照明等，负责消防设备的日常检查。 三、人员配备 保安服务3人，保洁服务2人，维修服务2人，人员年龄控制在50岁以下。 四、物业服务要求 （一）物业区域秩序维护 1、配备专职保安员，身体健康，工作认真负责。上岗时佩戴统一标志，穿着统一制服。组织开展定期培训，对日常秩序维护事项及时作出正确反应，能熟练使用消防器材。 2、值班室24小时值勤。按照岗位人员配置及职责要求，严格履行盘查登记、定期巡视、监控值守、监督、提醒、制止、报告、报警等工作职责，预防闲杂人员进入，并做好登记记录。 3、监督引导物业管理区域物业所有人，保持公共区域、通道畅通，无乱堆乱放现象，大型物件进出做好盘查登记工作。 4、对火灾、治安等突发事件有应急预案，突发事件发生时，应及时报告甲方和有关部门，积极配合协助做好安全防范和突发事件处置工作。 5、根据消防管理要求，保持消防通道畅通，定期检查维护消防设施设备，保证其随时正常启用。定期开展预防火灾、火灾避险和紧急救援的宣传、教育、培训工作，并根据要求定期演练。 6、岗位工作人员实行严格的交接班制度。 （二）保洁服务与管理 1、每日擦拭各处金属包边、告示牌支架等，用不锈钢光亮剂擦拭，保持无手印、无锈蚀、无氧化痕迹。 2、及时清理公共区域垃圾桶，垃圾不能满过筒身的2/3。每日收集清运垃圾1次。 3、每日清洁1次物业区域的盆栽植物、花盆，保持盆栽植物无黄叶、烟头、纸屑等杂物，使其无尘、无垃圾。每周擦拭1次大楼内装饰物的积尘，保持清洁。 4、每日对大楼出入门进行循环保洁，保持无灰尘、无污渍、无水迹。 5、会议室、会客室、活动室、阅览室每日擦拭清拖一次，每日擦拭楼梯扶手，清拖门厅、楼梯、走廊、台阶、加热间等公用区域。 6、每日清扫所有公共区域的天花板，确保无蜘蛛网等污物。 7、每日清拖所有卫生间、茶水间地面，擦拭茶水机、洁具、门窗、墙身一次，保持无灰尘、无垃圾、无异味、无污渍、无手脚印。 8、卫生间隔板、烘手机、纸盒每天擦拭1次，小便池、厕位、水池每天冲洗2次，每天使用清洁剂清洗1次，洁具每周用消毒剂消毒2次，卫生间每月全面消毒1次。镜面、台面、洗手盆每天擦拭2次，上班时间每小时巡视1次，发现污剂、水剂、积水、头发、手印、便迹、异味、便纸等及时清理。 9、每周擦拭门玻璃和窗玻璃，保持玻璃干净明亮，无污迹、无手印、无水印。每周擦拭门框、窗框、柱子、灭火器等，每月彻底清洗1次。 10、每半年检查实验楼化粪池一次，发现堵塞，及时报告，联系专业公司清理。 （三）房屋建筑及设施、设备的日常维修。 1、对实验楼房屋进行日常管理和维修，对涉及使用安全的部位进行日常检查并做好记录,发现损坏及时报告甲方并积极进行维修，检修记录齐全。 2、每月巡查屋顶1次，检查屋顶有无破损、裂缝、漏水。若发现此类现象及时报告甲方，委托专业公司进行维修。 3、对实验楼内设施设备需要大、中型维修及更新改造维修的，及时编制计划，向甲方提出书面建议。 4、接到报修后40分钟内到达现场，零星维修及时率达95%以上，合格率达98%以上，维修材料费由甲方提供。 5、严格执行设备操作规程，严禁违规作业，做到全年无安全责任事故。 6、公共区域照明设施满足照明要求，保证正常使用。 四、投标人应具备的资格条件 1.在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业； 2.具有良好的商业信誉； 3.具有物业管理相应资格和能力，管理经验丰富、业绩优良； 4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加本次网上竞价采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录。 五、物业服务费 全年物业服务费为壹拾伍万元整（150000.00 元）。

保洁服务

会议服务

保安服务

绿化服务

维修服务

餐饮服务

其他服务

服务期（起）

2021-01-01

服务期（止）

2021-12-31

备注