【单一来源】大庆市湖滨学校物业管理服务采购项目B
【单一来源】大庆市湖滨学校物业管理服务采购项目B
| 序号 | 服务名称 | 服务范围、要求及标准 | 服务时间 | 单位 | 数量 | 单价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 一、供应商报价包括员工工资、福利、所有保险、员工冬装和夏装、保洁用品、工具、卫生间大、小垃圾桶、垃圾清运、维修工具、安保警具（手持夜间照明灯、警棍、钢叉、盾牌、防刺服、头盔、警用破胎器、防爆毯等）等费用。 二、服务时间 服务时间为：三年（2021年5月30日——2024年5月29日）。（此次报价为2021年5月30日至2022年5月29日一年的服务费；2021年5月29日前续签2022年5月30日至2023年5月29日第二年的合同；2023年5月29日前续签2023年5月30日至2024年5月29日第三年的合同。） 三、本项目所属于行业：物业管理 四、验收程序：由采购单位按照项目需求逐条验收。 在合同履行期限内，项目中标供应商无法定理由不能履行合同，采购单位不予验收付款，并报政府采购相关部门，对中标供应商进行相应处罚。 详细要求见附件。 五、各项服务内容介绍 （一）保洁服务 1.服务范围 大庆市湖滨学校园占面积5.1万平方米，建筑面积1.94万平方米。服务范围包括校园所属的教学楼、艺体楼、教师宿舍、食堂，楼内外公共区域及校园操场运动场绿化带的保洁服务工作。 2.服务项目 各楼的玻璃（不含班级玻璃）、地面、墙面、步行楼梯、卫生间、窗台、各种附属设施（标牌、消防器材、装饰物、开关盒等）、部分办公室、会议室活动室、食堂保洁、校园操场运动场和公共路面的保洁工作，以及室内下水管道的疏通、草坪杂草、操场运动场杂草的清除、院内积水的清理、冬季冰雪清理、教师停车场积雪清理、室内外垃圾箱清理、垃圾清运、公共区域卫生消毒。另包括大型校园活动的保洁服务，维修后的卫生保洁服务。 3.中标供应商在大庆市湖滨学校园内工作的保洁人员，因工作或其他原因造成的人员伤亡、经济纠纷等情况由其自行负责。 4.保洁人员的岗位由中标供应商按校方要求进行合理配备，做到保质保量按时完成校方委托的各项工作。 5.校方对中标供应商的工作有管理、监督、检查、考核、处罚的权利。校方每月将对中标供应商的工作进行不少于5次全面检查及高频度地抽查。检查中发现未按合同要求执行，按规定处理。 （1）由于未按规定人数配备保洁人员，导致保洁工作不达标，经约谈无效的，采购单位不予验收付款，并报政府采购相关部门，对中标供应商进行相应处罚。 （2）各项服务未达到质量标准，学校将依据考核标准做出相应处理。 （二）保安服务 1.双方签订合同后，如果有不良履约记录的（例如：无证上岗，人员不足，工作质量不达标，不服从管理、师生员工意见大等），学校将依据考核标准做出相应处理。 2.签订规范的用工合同，遵守国家的所有的政策、法律法规，否则学校将其视为违约行为。由此产生的任何纠纷、争议与学校无关，如有以上项违约情况，在付款时，采购单位不予验收付款，并报政府采购相关部门，对中标供应商进行相应处罚。 3.岗位设置可双方协商，按照实际工作需要进行调整。各部位每天必须按照规定人数、分工上岗，学校主管部门不定期抽查，有人数不足的情况学校将依据考核标准做出相应处理。 （三）后勤维修服务 1.服务范围：包括大庆市湖滨学校所有公共场所、公共设施、建筑物和建筑物的维修维护和整个校园的绿化美化，以及水、电设施设备的维修维护。 2.校方临时指派的维修范围内的工作，其费用与节假日轮岗休息的人员工资相抵，但节假日轮岗必须同校方协商确定人数。 3.项目服务总负责人每天对每个岗位必须有检查记录，每天检查不得少于2次或委托维修人员中一人代其检查。 4.因为服务单位工作不到位、失职等原因给学校造成的各种损失，由项目中标供应商负责赔偿，并承担全部责任。 5.校方对项目中标供应商的各项服务管理工作有管理、监督、检查、考核、处罚的权利。如给学校造成损失的，项目中标供应商需赔偿全部损失及承担全部责任。如督促、考核、整改仍不能履行要求，完不成校方交办的工作或给学校造成不良影响的，校方将对项目中标供应商提出终止合同，并上报政府采购相关部门履行终止合同程序。 备注：为保证校园安全，学校特制定保安、保洁、综合维修人员、电工考核标准及打分细则，学校及物业管理人员定期检查和随机抽查结合，按考核标准打分，每扣1分，扣款10元，由当事人签字后，当月统计，当月扣款在中标供应商履约保证金中扣除。考核标准详见（附表1-附表4）。 服务内容及要求 一、人员设置要求 总计26人 三年（2021年5月30日——2024年5月29日）。（此次报价为2021年5月30日至2022年5月29日一年的服务费；2021年5月29日前续签2022年5月30日至2023年5月29日第二年的合同；2023年5月29日前续签2023年5月30日至2024年5月29日第三年的合同。） | 年 | 1 | 755000 | |
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