一、项目编号：JH21-210000-03875

二、项目名称：葫芦岛市龙港区人民法院物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：龙港法院物业管理项目

供应商名称：葫芦岛市家家乐物业管理有限公司

供应商地址：龙湾街四号小区4-5-2号楼5单元101

中标（成交）金额：780,000.00（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：龙港法院物业管理项目

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：审判综合楼的保洁、保安、绿化养护、消防安全、食堂服务等工作

服务要求：（一）需有从事法院服务相关工作经验 （二）需物业服务人员至少21人。其中，保安至少6人（负责日常安保接待、夜勤巡视、操作监控器），保洁至少5人。 （三）所需耗材均由龙港法院负责，包括工作制服、维修用品、保洁物料等。 （四）建立完善的档案管理制度（设备管理档案、日常管理档案、交接班记录、维修记录等），并落实到位。 （五）业主方面将设立物业人员日常签到制度，物业方应积极配合。如有人员请假，应先向物业方面申请批准，再由物业通知业主，并指派专人代理其工作。 （六）室内办公区域的保洁工作必须在8:20前完成，其他公共部位、楼外部位的保洁工作在规定时间内完成，并对指定部位进行巡回保洁。

服务时间：合同签订之日起12个月

服务标准：（一）审判综合楼的服务管理 (1)按政策规定和合同约定，对审判综合楼及配套设施进行管理服务。(2)房屋外观（包括屋面、天台）完好、整洁，楼梯间墙面、地面无污迹、无破损，外墙无乱张贴、乱涂、乱画现象。 （二）设施设备日常维护，消防设施、电梯由有相应资质的第三方负责维护，负责监督及日常管理、使用。 (1)共用配套设备设施良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备，有设备运行记录。(2)实行24小时报修值班制度，急修需短时间内到达现场，预约维修按约定时间到达现场。(3)水、电、电梯等设备运行人员严格执行操作规程及保养规范，保障24小时用电，消防设备设施完好无损。 （三）公共秩序维护 (1)大门出入口设门岗1处，楼内设立1岗，24小时值班。办公期间接待外来人员严格执行登记、请示、引领等制度。(2)楼内及其他单位非办公期间，进入审判综合楼院门及楼门人员实行严格的登记及时间提示制度。进入审判综合院门及楼门的一切人员（含楼内工作人员、物业人员）须出示有效证件（如身份证、工作证等），经物业管理人员（保安人员）认可后方能进入。(3)在大门及诉讼服务中心分别安排安保人员值勤，每班安排两人，进行两班倒制度 （四）监控管理 (1)24小时监控审判综合楼的安全状况，发现情况及时处理和报告。（2)24小时监视火灾自动报警装置，发现异常情况，及时、有效采取消防措施，并通知使用人现场查看。 （五）卫生保洁服务 (1)共用部位、楼道、楼梯、电梯、主次干道、重要办公室、各会议室、楼内共用部位装饰物及双方有特殊约定的部位每天至少清扫一次，并随时保持整洁。(2)室外标识、宣传栏、信报箱等每天擦拭一次。(3)及时清扫积水、积雪。(4)根据物业服务实际需要，合理布设垃圾桶、果壳箱，并将垃圾进行分类收集袋装。 （六）绿化管理及养护 (1)有绿化专业人员，管理制度落实。(2)物业区域内绿化的布局合理优美，花草树木与建筑配置得当。(3)花草树木无枯死，发现枯死，必须随时清除，在半月内清补种。(4)草坪生长一致，无杂草，定期修剪，高度一致。(5)树木生长健壮，各种植物病虫害控制在5%以下。 （七）食堂管理 （1）包括原材料的加工、检斤、制作、出品；（2）要严格管理，建章立制，做好食堂各项安全工作，确保无事故。（3）检斤、验收、结算等指定专人负责； （4）食堂工作人员必须持有健康证才能上岗。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 张丽娜、李健、赵晓颖

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：龙港法院物业管理项目

代理服务收费标准及金额：参照国家计委计价格［2002］1980号文件、发改办价格［2003］857号文计及发改价格[2011]534号文件收费标准收取，由成交单位支付。向成交人收取代理服务费金额11,700.00（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：葫芦岛市龙港区人民法院

地址：葫芦岛市龙港区锦葫路171号

联系方式：王铁刚 ****-*******

名称：辽宁经纬招投标代理有限公司

地址：葫芦岛市高新园区西四街G栋5#

联系方式：李磊 185*****977、****-*******

项目联系人：李磊

电　话：185*****977、****-*******