一、 采购人名称：富阳学院

二、 采购项目名称：富阳学院定点物业

三、 采购项目编号：PR***************TY0001

四、 采购组织类型：政府集中采购

五、 采购方式：其他-网上服务市场

六、 采购公告发布日期：2021年05月27日

七、 成交结果：

项目名称：富阳学院定点物业 合计（元）：*******.00

服务要求或商品基本概况：富阳学院部分物业外包采购需求 一、物业概况 富阳学院大青校区及文教路校区，文教校区位于杭州市富阳区文教2号；大青校区位于杭州市富阳区富春街道大青横山下冷水塘1号。学校占地面积381亩，总建筑面积13.4万平方米，现有正式在编教职工362人，编外教职工70余人，全日制中职在校生3600人左右，年承担各类学历和非学历培训20000人次左右。 二、物业管理服务内容和服务要求 富阳学院物业管理范围主要包括室内外卫生保洁（含垃圾分类外运）、绿化养护、零星维修、会议室管理、会务接待、消控室、电梯管理及勤杂、公共服务等其他工作。 （一）室内外卫生保洁 包括大青和文教路校区行政楼、宿舍楼（含教工宿舍楼）、教学楼、培训楼、报告厅、实训楼及附楼（文教路校区地下车库及大青校区教工楼、体艺楼）等公共区域的坏境卫生管理工作。服务要求： 1.物业服务区域内环境卫生每日分上午、下午两次全面打扫，并落实巡回清洁、随时清洁责任，确保卫生间无异味，同时做好重点区域（如公共卫生间等）的清扫和保洁记录。 2.教室、实训室、宿舍（含教工宿舍楼）等室只负责公共区域卫生保洁。 3.做好生活垃圾的收集，并集中运至校园内指定区域，不得在校园路面翻捡垃圾。 4.保持校园内垃圾桶等垃圾设施清洁，摆放规范，无垃圾箱满溢现象，无异味。 5.做好垃圾分类处置及外运工作，做到日产日清。 6.对校园内道路积水、积雪及时进行清扫。 （二）绿化养护 包括绿化维护、除草、修枝、抹芽、虫害治理等校园绿化日常维护管理。服务要求： 1.做好物业服务区域内各类植物、草坪的日常修剪养护，集中修剪每年不少于 3次，确保校内绿化健康生长，无枯死、无病虫害，确保草坪平整完好、无杂草。 2.建立定期除草、修剪制度，确保绿化无杂草、造型规整；及时喷洒农药、浇水施肥，确保绿化在养护期内存活率达100%。 3.及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、绿化带内垃圾，做好病虫害防治。花坛和花景做到造型新颖、色彩鲜艳、植物长势好。 4.保持室内绿化常年鲜活，按采购单位要求，根据季节变化及时更换花木。重大节假日绿化摆放应体现节日气氛，美观大气。特殊情况按照甲方要求更新。 5.寒暑假期间，根据需要做好教师办公室盆栽等集中养护工作。 （三）零星维修 指所有房屋日常养护维修、水电设施设备维护。主要包括换锁（含门、窗、办公桌、文件柜及五金）、更换水龙头、门窗维修及更换玻璃（包括消防玻璃）、卫生间疏通、电器设备（灯、开关、吊扇等）维修及保养、化粪池清理、窗帘清洗及维修、空调清洗、搬运杂物等。服务要求： 1.做好给排水管、沟、池、井及相关部位、设施、设备的维护，确保正常运行使用。 2.各类设备、阀门、管道无堵塞、跑冒滴漏现象。 3.排水系统通畅，汛期校园内包括地下室、设备房等各场所，无积水或浸泡现象。 4.及时排除校园内各类供排水故障，确保大面积停水不超过2小时；正常检修提前24小时进行告示，停水不超过2小时。 5.建立大面积、长时间断水应急方案并落实具体措施，确保正常用水。 6.按规定对二次供水蓄水池设施设备进行清洁消毒并建好纸质台账备查，确保水池、水箱清洁卫生，无二次污染。 7.水泵、水池、水箱有严格的管理措施，水池、水箱周围无污染隐患。 8.建立科学的用水、供水管理制度，不擅自开通各类供水管道，做到节约用水、合理用水、规范用水。 9.对服务区域内的电气管线、电线电缆、电源开关、动力插座等低压用电设施进行日常管理和维护、维修，保持设施正常运行。 10．负责各类照明灯具、教室吊扇、寝室吸顶扇、泛光照明系统、供电设备设施的日常管理和清洁维护修理，每年集中清洁保养不少于1次。 11.确保两个校区的供电安全、应急供电系统运行正常。 12.建立有效的管理措施及技术措施，积极开展节能管理工作。 13.房屋建筑物本体及各类附属设施维修，校园内房屋地面、墙、台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常巡查和养护维修。 14.确保校园内玻璃无破裂，五金配件完好，门窗开闭灵活、密封性好、无异常声响。出现问题及时修复或更换，不能立即修复但涉及安全隐患的的应立即采取措施。 15.确保粉刷无明显剥落开裂，墙面砖、地坪、地砖、地板平整不起壳、无遗缺，吊顶无污（水）渍、开缝和破损。出现问题应及时修复或更换。 16.确保屋面排水沟、室内室外排水管保障畅通；雨前及时巡查，排除隐患，发现过滤网及管道破损及时修复或更换。 17.发现屋面或其他防水层有气鼓、破裂，隔热板有断裂、缺损的，屋面、墙面有渗漏的，应在3个工作日内安排专项修理。 18.及时完成家具、设备等各项零星维修任务，响应并完成维修任务确保不超过24小时。 （四）会议室管理 1.确保会议室内外环境整洁，为会务工作开展提供保障。 2.会务提前20分钟开好门，保证桌椅摆放整齐，包括对绿植的养护和摆放。 3.会务前完成各类茶具清洗和消毒，同时提供热水、摆放好茶叶。 4.会议结束后，负责桌面卫生清洁和物品整理，并关好门窗、关闭空调、电器等设备电源，切实做好防火、防盗以及其他安全工作。 （五）消控及电梯管理 根据学校要求做好校内消控及电梯管理工作。服务要求： 1.提供从业人员证书复印件（原件备查）。 2.做好消防监控系统及联动设备的运转情况的日常观察。 每天对消控中心设备进行测试，确保设备完好有效。严禁无关人员进入消防控制中心。 3．熟悉学校消防监控系统及联动设备的工作原理，能够排除一般故障。对于不能排除的故障，应立即请工程技术人员及时进行排除。 4．熟悉学校的火灾报警程序及事故处理程序。一旦出现自动报警，应立即与报警部位的值班员或保安员联系，迅速查清报警原因并做好记录。 5．确认火灾发生后，应立即报警并启动相关灭火设施，按火灾处理程序向有关人员进行汇报。 6.应认真填写“消防监控系统运行情况记录表”。 7.做好电梯卫生服务工作，每天两次对电梯进行卫生清洁。 8.定期巡视电梯运行情况，确保客户及工作人员乘电梯的方便和安全。 9.配合做好每年一次的电梯年检工作和各项检查考核工作。 （六）公共服务 1.根据需要提供各类会议（包括文教路校区高等教育中心、社区教育中心培训、高三专业部等会议及培训、考试）开水供应、场地布置、场室清扫等服务，制定完备的会务服务工作流程、细则及服务工作计划并严格执行。 2.每天下班前对校内会议室、报告厅等会议场所进行清扫整理，切断电源、关闭门窗。 3.按规定时间节点做好文教路校区桶装水的领用和发放工作。 4.协助后勤服务处完成重大活动的后勤保障工作。 三、后勤管理服务岗位及相关配置人员 要求服务人员（包括管理人员）不得少于22人 序号 岗位名称 岗位人数 1 项目主管 2 2 水电工 2 3 木工 1 4 绿化工 2 5 保洁员 13 6 消控室管理员 2 合计 22

失败原因：/

八、 其它事项：

1、本项目公告期限为1个工作日，对供应商无正当理由不签订合同或放弃成交结果的，按以下流程处理：在第一次无正当理由放弃成交结果时，系统自动告知其电子卖场功能将被禁止6个月，确认放弃后生效；3年内，发生第二次无正当理由放弃成交结果的，系统自动告知其电子卖场功能将被禁止12个月，确认放弃后生效；3年内，发生第三次无正当理由放弃成交结果的，系统自动告知其电子卖场功能将被禁止24个月，确认放弃后生效。

2、对采购人无正当理由不签订合同或放弃成交结果的，按以下流程处理：在第一次无正当理由放弃成交结果时，系统自动告知其电子卖场功能将被禁止3个月，确认放弃后生效；1年内，发生第二次无正当理由放弃成交结果的，系统自动告知其电子卖场功能将被禁止6个月，确认放弃后生效；1年内，发生第三次无正当理由放弃成交结果的，系统自动告知其电子卖场功能将被禁止12个月，确认放弃后生效。

3、供需双方均认可并同意放弃成交结果的，可重新启动或取消采购任务，对双方不做处理。

4、采购项目需要落实的政府采购政策：

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5、其他事项：

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九、 联系方式

1、采购人名称：富阳学院

联系人：邵勇锋

联系电话：********

传真：/

地址：/

2、运维公司名称：政采云有限公司

联系人：客服人员

联系电话：400-881-7190

传真：****-********

地址：杭州市西湖区转塘科技经济区块9号1幢2区5楼

3、同级政府采购监督管理部门名称：/

联系人：/

监督投诉电话：/

传真：/

地址：/