招租方案

为增加集体企业经济收入，我公司拟对位于惠东县新平大道115号的一宗建筑物进行公开挂牌招租，招租方案如下：

一、招租标的：位于惠东县新平大道115号的惠东县金叶综合贸易发展有限责任公司综合楼一至八层建筑物，出租建筑面积为5655.51㎡。

二、公开招租的原则：公平竞价，价高者得。

三、租价：以月租金评估价格46092.41元作为月租金招租底价，租金自合同签订起每五年递增10%。

四、租赁期：十五年。

五、标的用途：1、不得从事酒吧、KTV、餐饮或存储、生产、加工、排放及出售易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性等违反相关法律、法规的经营活动；2、经营中须保证不对周边居民和单位正常生活工作产生不良影响；3、承租方须依法经营；4、原则上不得转租第三方经营，若确需转租的，需事先征得我司的同意，方可转租。

六、租赁条件：标的物以现状出租，承租方自行现场勘察确认。鉴于该物业标的年久失修，存在相当安全隐患，承租方需按我司要求（详见附件《整改承诺书》）进行整改修缮，所需费用、由承租方自行承担。整改完成，并通过消防部门验收合格后方可营业。

七、有关事项和要求

公开招租物业，由我司委托惠州市公共资源交易中心惠东分中心按程序招租。

1. 报名。在中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的自然人以及具备合法资格的其他组织均可报名。不接受联合体报名。

   （二）竞租保证金。竞租保证金25万元。竞租成功的，竞得人需与我司签订租赁合同并交纳履约保证金（押金），其交纳的竞租保证金在惠州市公共资源交易中心惠东分中心接到我司退还竞得人的竞租保证金通知后5个工作日内原路无息退还；竞租未成功的，未竞得人的竞租保证金在竞投结果公示结束后5个工作日内原路无息退还。

   （三）网上竞价。按惠州市公共资源交易中心惠东分中心公布的时间进行网上竞价，坚持市场竞价、价高者得。每次增价幅度1000元起，直至成交。

   （四）签约。竞投成功者，竞得人在接到成交确认书之日起，7个工作日内与我司签订《房屋租赁合同书》并缴纳履约保证金贰拾万元整（20万元整、押金）。

   （五）相关权责：承租方应服从和接受我司的监督和管理。承租方对竞投的房屋在租期内具有使用权，但应按该房屋的功能（用途）进行依法经营、使用，且证照齐全；严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品；租赁期间承租户必须服从政府统一规划等要求，如租赁期间需要拆迁或政府收回房屋另作他用，我司提前两个月书面通知，协商解决搬迁事宜。

   六、违约责任

   （一）竞投成功后，不按规定签订《房屋租赁合同书》的，作自动放弃，没收竞租保证金，出租房屋由我司另行处理。

   （二）承租方中途私自变更承租人或转租的，我司可没收履约保证金（押金），终止租赁合同并无条件收回出租标的，确需转租的，必须征得我司的同意。

   （三）逾期三个月未交清租金或水电费、税金等相关税费的，我司有权单方终止合同并收回出租标的。

   (四）恶性竞争或敲诈勒索的，一经查实，一律没收竞租保证金；情节严重的，移交司法机关处理。

   七、竞租人需认真阅读我司提供的《房屋租赁合同书》版本，竞租人竞得租赁物业后必须严格按照我司提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞价保证金不予退还。

   八、本细则的解释权、特殊情况条款的调整权和未尽事宜的补充权属于惠东县金叶综合贸易发展有限责任公司。

   2021年4月22日