根据有关物业出租法律、法规及相关规定，本着公平、公正、公开原则，我司拟对广州市天河区花城大道89号花城广场花城汇购物中心中区APM妇儿中心站区域F011、F014～F017物业进行公开招租，相关招租信息公告如下：

一、商场概况

花城汇购物中心（以下称“花城汇”）是广州的重点商业项目之一，座落于天河区珠江新城的繁华商业地段，总建筑面积达130,000平方米，是集购物、餐饮、娱乐及文化于一体的全新地标。作为广州新中轴线上的新核心，花城汇地理位置优越，与周边40幢标志性的公共建筑、商厦及五星级酒店连通，邻近建筑包括广州塔、广州歌剧院、广东省博物馆、广州国际金融中心（西塔）、五星级四季酒店及富力君悦大酒店等。花城汇交通网络四通八达，交通十分便利，邻近地铁3号线及5号线交汇站珠江新城站，APM（地铁旅客自动输送系统）的黄埔大道站、花城大道站、歌剧院站、妇幼中心站共四个站贯通整个商场；商场设有30万平方米中央绿化广场、1700个车位、50个旅游大巴停车位等，配套十分完善。花城汇已成为广州休闲、购物、娱乐及旅游的新亮点。

花城汇由三个核心区域组成，汇聚近400家优质品牌。北区定位年轻、活力、潮流和动感，亮点包括：国际级UA花城汇影院及珠江新城首个UA IMAX巨幕影厅；面积8895平方米、华润万家精心打造的一站式购物超市；中韩潮流品牌区“8090荟潮坊”；UU Park潮流精品区；以及占地近一万平方米、拥有逾30家特色餐厅的美食广场。中区主打“时尚生活”，环境舒适休闲，汇聚国际及本土时尚服饰、化妆品等品牌及特色餐厅。南区将汇聚中高端的品牌服饰、珠宝手饰及富有格调的餐厅。
二、招租物业基本情况

三、招租条件

四、承租人基本条件

承租人必须能独立承担民事责任、有效存续的法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

五、承租人选定办法

1.本物业招租项目采用综合评分法确定中选候选人。

2.开标、评审流程：1）开标：由招租人组织各参与竞投的单位（个人）进行开标工作，并形成相关记录；2）综合评审：招租人将按照附件4的评审内容对各竞投人递交的竞投文件进行综合评审及打分，根据综合得分从高到低的排名确定中选候选人顺序：综合得分最高者为第一候选人，次高者为第二候选人，依次类推。综合得分相同的，按经济报价由高到低顺序排列。综合得分且经济报价相同的，根据业态、品牌定位及对招商推动作用的评审得分高低确定次序，以此类推（根据所占得分权重比例大小的顺序确定比选依据次序），如各项得分均相同的，由招租人评审人员抽签确定投标人名次。

3.招租人自发布招租公告之日起，可能会根据项目周边市场租赁价格水平或其他因素，对租金标准作出调整或终止该物业的招租，各意向竞投人须完全理解和接受招租人因市场变化而作出的该种调整。

六、竞投文件编制要求

1.竞投人递交的竞投文件应使用中文，除另有规定外，所使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

2.竞投文件要求提交的编制内容（包含但不限于以下）：

（1）竞投文件封面（可按附件1格式提供）；

（2）营业执照、税务登记证等公司证照资料；

（3）企业法定代表人资格证明及有效委托授权书（原件，按附件2格式提供）；

（4）填报有效的承租承诺函（按附件3格式填报）。

（5）企业综合概况说明及综合资信证明材料；（可参考附件4承租人甄选综合评分表中的评审项目内容提供，保证客观真实）；

3.编制的竞投文件封面要加盖单位公章，内页盖骑缝章。

4.竞投文件按上述各项要求如实填报及盖章后，密封（竞投人自行在封口处加密封章），在指定时间、地点，按招租文件规定送达开标地点。

5.竞投人应提交一正两副的竞投文件，并明确标明“正本”和“副本”。竞投文件“正本”与“副本”有不一致处，以“正本”为准。

七、竞投文件递交地址、截止时间

各意向竞投人须于2015年 9月 15日上午10:00整前，将密封的竞投文件递交至广州市珠江新城临江大道海心沙东区B4栋101室，逾期不予受理。

八、竞投保证金

1、各意向竞投人须于竞投文件递交截止时间前，向招租人缴交竞投保证金，如未能按要求提交投标担保的，招租人将视为不响应招租文件要求而拒绝其竞投文件。

2、竞投保证金金额为2万元，以现金或银行现金转帐形式递交，交至以下账户账号：

收款单位：广州市城投资产经营管理有限公司珠江新城分公司

开户银行：中国银行广州城北支行

银行账号：6808 6198 5601

竞投人在提交竞投保证金后，凭银行开具的有效凭证到招租人处领取保证金收据（以后凭此收据退还保证金），并将此收据复印件附在竞投文件中。非中选人的竞投保证金将在项目中选通知书发出后7天内无息退还，中选人的竞投保证金在签署正式租赁合同后自动转为合同履约担保金。

3、如有下列情况之一的，将没收竞投保证金：

a）竞投人在竞投有效期内撤回竞投文件的；

b）中选人未能在规定期限内按要求提交履约保证金的；

c）中选人未能在规定期限内（中选通知书发出后10天内）签署正式合同协议的。

九、联系方式

叶经理 18680277659，020-38089888；

苏先生 15989289839，020-38089668。

十、其他

以上披露的信息仅是招租人在发布信息公告阶段的招租信息表达，具体项目信息根据租赁市场情况会有所变化，各意向租赁人须自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租物业及承租物业后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，招租单位对此不承担任何法律责任。

附件：（竞投人请联系我司工作人员提供，联系方式详见第八条。）

1．竞投文件封面

2．法人证明及授权委托书

3．竞投报价表

4．承租人甄选综合评分表

5．招租物业位置平面示意图

广州市城投资产经营管理有限公司珠江新城分公司

2015年 9月 8日