采购品目：物业管理服务

采购需求：江柳摇村2.3.4标景观工程于6月20日移交，需绿化保洁服务项目采购。项目总面积87223平方米，其中绿化面积43762㎡，保洁面积43461㎡。按照财政养护单价（绿化3.6元/㎡、保洁2.15元/㎡），绿化养护单年采购预算15.75万元（43762㎡X3.6元=157540元），保洁服务单年采购预算9.34万元（43461㎡X2.15元=93441元）。则江柳摇村2.3.4标绿化保洁服务项目单年采购预算合计25.09万元。

服务响应说明：一、绿化方案：1、浇水:具体视天气情况，确保植物良好长势,不出现大面积枯萎等缺水现象。2、施肥:做到施肥均匀、充足、适度,保证绿化植物强壮、枝叶茂盛。3、修剪整形;根据长势状况而定，草地6-8次/年、要求草的高度一致,整齐美观，无疯长现象。灌木4-6次/年、乔木冬季修剪一遍保证乔、灌木主枝分布均匀,通风透气,造型美观:绿篱整齐一致。3、修剪整形;根据长势状况而定，草地6-8次/年、要求草的高度一致,整齐美观，无疯长现象。灌木4-6次/年、乔木冬季修剪一遍保证乔、灌木主枝分布均匀,通风透气,造型美观:绿篱整齐一致。4、病虫害防治:病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容,要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报,及时采取措施防治。5、除杂草:草坪等除草每月至少一遍,雨后杂草严重需每周一遍,花木丛中不允许有高于花木的杂草,不得影响观瞻。6、补植:对因生长不良或人为损坏造成的残缺花草、树木及时补植恢复，能满足植物生长的条件下无黄土裸露,无明显沟缝。7、绿化垃圾清理:修剪下来的树枝和清除的杂草以及枯枝落叶等当天垃圾要当天清运,不准隔夜堆积或就地焚烧。8、防风防汛:灾前积极预防,对树木加固，灾后及时清除倒树断枝、疏通道路,清理扶植。9、抹芽:主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观,营养集中。10、抗早、抗涝:早季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作,防止植物受损。二、保洁方案：1、巡回保洁:按照公园制度实时规定的时间段，安排配备允足人员对养护范围进行每天巡回保洁，并督促其保洁人员坚守岗位、遵守上下班打卡制度。每天上午八点前必须完成一次养护范围内的全面保洁清理;每周五下午，所有配备的养护人员须全员到岗，对养护范围进行全面大扫除。雨、涝、风、雷等灾害天气停止后，必须按公园要求，第一时间调配养护人员上岗进行保洁清理。2、场地保洁:及时清理养护范围内园路、广场、铺装、栈道、水池、池塘、绿地内的瓜果皮屑、纸屑、粪便、呕吐物、人为丢弃废弃物、枯枝落叶、杂树杂草、绿化养护残留物、石砾砖块、水葫芦类有害物种等垃圾，确保无淤泥、无积水、无污渍、无粘附物、无蚊蝇滋生地，确保园容园貌干净整洁。3、公厕保洁:对养护范围内公共厕所的粪槽、便斗、面盆、面台、面镜、水龙头、门窗、水箱、墙面、地面及其它设施进行专人管理，并按制度进行巡回保洁，及时拖拭洗抹并消毒,定时燃点檀香除异味、蚊蝇，确保无污垢、无便痕、无水印、无乱贴乱画、无异味、无虫网，确保公厕内光洁明亮、感观舒畅;公厕内墙面、门窗、门帘、镜面每两天擦拭一次;对公厕建筑屋檐范围内的杂草杂树、垃圾等及时清理。4、设施保洁:对养护范围内的垃圾箱（桶）必须每日及时清空并关好门、盖，箱（桶）体每两天擦洗一次，确保箱（桶）体无污渍污迹、无乱贴乱画、无虫网、无垃圾外溢。对养护范围内的灯具、音具、座椅、标识牌、电箱、雕塑、景石、展牌、护栏、座椅、树池、便民装置等设施进行日抹周洗，确保无灰尘污渍、无乱贴乱画、无虫网。5、建筑保洁:对养护范围内的亭台、廊道、栈道、桥梁等建（构）筑物进行每日巡回保洁，每周洗抹一次，确保无乱涂乱画、无乱牵乱挂、无明显污迹、无杂树杂草、无虫网;对建（构）筑物外墙每季度洗抹一次;对排水明沟每日清扫、每周冲洗，对雨水井、雨水管道每月组织清掏，确保无异味、无杂物、无堵塞、无卫生死角;对指定的工具、设备存放区域进行每日清扫整理，确保工具、设备有序摆放、无灰尘,室内干净整洁，无安全隐患。6、岸线保洁:每天及时清理沿湖驳岸石缝、水生植物内的死鱼、漂浮垃圾、水葫芦等。7、节庆保洁:节假日期间，养护范围内举办公益活动时，乙方必须无条件增配保洁人员，确保在公益活动结束后2小时内完成保洁清场。8、垃圾转运:保洁归置后的垃圾杂物和绿化养护残留的枝叶、草屑等，必须每天及时转运出场，做到日清日结，确保垃圾不过夜、不外溢、无异味。9、安全文明:保洁作业按照行业规范和安全生产要求进行标准化操作，确保作业人员及游客安全,保洁人员做到文明作业，服从管理，不得与游客、管理人员发生冲突。

服务响应附件：江柳摇村2.3.4标段标注_1_.doc