1、政府采购计划备案号：宜采计备[2021]XM1358号

2、订单号：FWYJ****************

3、采购总预算金额：23.28(万元)

4、本次成交金额：19.8(万元)

5、采购单位：宜昌市机关事务服务中心

6、联系人：谭建国

7、联系电话：*******

8、成交供应商：湖北清朗物业管理有限公司

9、成交日期：2021-06-17 17:15:36

10、执行方式：议价

11、成交内容：

采购品目：物业管理服务

采购需求：一、项目名称：云集路21号大院办公区域物业管理项目。二、项目概况：该项目位于宜昌市西陵区云集路21号院内，为办公、住宅混合院区，占地面积23000平方米。其中：办公楼三栋，占地面积约1900平方米；住宅22栋占地面积约6100平方米，住宅354户；附属房屋占地面积约2100平方米；绿化面积约1900平方米，公共道路、场地占地面积约11000平方米。据初步统计，院内日出入车辆约400台次，可用露天停车位约210个。三、项目预算：本项目预算为232800元（大写：贰拾叁万贰仟捌佰元）。四、服务内容：（一）院区内办公区域的秩序维护管理。1.小区24小时值勤；2.对重点区域、重点部位每3小时至少巡查1次，并有详细记录；3.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告有关部门，并协助采取相应措施。（二）院区内办公区域的车辆出入、停放管理；（三）院区内办公区域的人员、设施设备、治安维稳、消防等安全管理；（四）配合社区做好该院区办公区域的文明创建工作；（五）车辆停放区路灯、车辆号牌识别道闸系统、监控系统、值班用房（含仓库内）水电及设施设备维护维修、更换配置。（六）清扫保洁服务：公共道路、绿化区域，第23栋、居民住宅楼（二个单元8层）楼道（含楼宇门、雨棚）清扫保洁。1.确保服务范围内单元防盗门、雨棚、楼梯、扶手、栏杆、消防箱、楼梯墙面、公共道路、场地、垃圾桶的清洁卫生；2.地面无垃圾、无杂草、无果皮、无纸屑、无树枝、无烟头、无积水、无积雪，基本无落叶；3.绿化区无白色垃圾、无烟盒、无烟头、无树枝；4.楼道无野广告、无蜘蛛网、无垃圾、无明显灰尘，清洁卫生；5.花坛内无杂物垃圾烟蒂树枝等；6.垃圾桶、护栏、路灯杆、户外消防栓应保持洁净；7.阴沟、水沟内清洁无杂物，保持通畅。（七）绿化管养：院区内绿篱及所有乔木、灌木、绿地的日常管养（不含新增补植）。1.绿篱及所有乔木、灌木、绿地的杂草清除，垃圾清扫，修枝剪形，浇水施肥，病虫防治，生产垃圾清运等工作；2.对草坪、绿篱、花坛的落叶、垃圾、废物要及时清扫，不得有白色垃圾，保持绿地整洁卫生；3.对管养范围内的废弃树干、枯枝、落叶及其他杂物要及时清理；4、配合垃圾分类工作。五、服务要求（一）基本要求：1.人员配置：安保5人（含管理人员1人）；清洁卫生、绿化1人；2.物业人员统一着装，管理规范，规章制度完善；3.管理人员、专业人员按照国家有关规定取得相关资格证书或岗位证书；4.有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全；5.每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率80%以上；6.管理区域内不得发生安全责任事故，并承担因管理服务不当造成的人员伤害及财产损失赔偿等责任；7.管理区域内办公秩序正常，道路畅通，车辆停放有序，消防通道不得有车辆停放。（二）其他说明：1.区域内水电费用由采购人承担；2.在服务期限内提供成交供应商值班工具存放用房，供成交供应商免费使用；3.成交供应商不得在合同期限内将本项目私自转包或发包。4.成交供应商须严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目服务，以保证整个服务程序安全、高效、有序和有计划地运行。

服务响应说明：完全响应采购人的采购需求

服务响应附件：云集路21号报价.pdf