滇池明珠广场项目二期销售代理公司招标(滇池明珠广场项目二期销售代理公司招标（二次招标）)

招 标 正 文
 

滇池明珠广场项目二期销售代理公司招标(滇池明珠广场项目二期销售代理公司招标（二次招标）)

滇池明珠广场项目二期销售代理公司招标(滇池明珠广场项目二期销售代理公司招标（二次招标）)

发布时间 2021-06-21

标段编号:E****************002001
评标结果公示正文:
评标结果公示
备案登记编号：KM********68(2)
招标人昆明发展投资集团有限公司联系电话****-********
招标代理机构昆明市同力建设工程咨询有限公司联系电话****-********
工程名称滇池明珠广场项目二期销售代理公司招标
开标时间2021-06-18 10:30开标地点昆明市公共资源交易中心
招标方式公开招标评标办法综合评估打分法
中标候选人名称项目负责人项目负责人相关证书名称和编号技术负责人技术负责人相关证书名称和编号投标报价（元）其他报价综合评分得分失信惩戒情况工期（交货期）质量响应招标文件要求的资格能力条件其他投标人资质登记信誉要求企业业绩项目经理业绩技术负责人业绩其他响应条件
第一中标候选人云南天恒房地产经纪有限公司杨家忠///0住宅部分（含税包干价）：销售代理佣金为1.2%；公寓部分（含税包干价）：销售代理佣金为4.95%；写字楼和社区商业部分（含税包干价）：销售代理佣金为4.95%；车位部分（含税包干价）：销售代理佣金为0.8%；年度销售任务保证金：50万元94.20无自招标人书面通知进场开展工作之日起24个月内公寓类可售物业成功销售至90%以上，36个月内商业类可售物业成功销售至80%以上；最终至达到合同约定的销售任务完成并接到招标人的书面通知之日止符合现行法律法规、云南省和地方的相关规定，客观、公正，认真地制订切实可行的工作计划并及时按招标人（或项目公司）要求完成咨询、服务工作，全面履行合同及服务承诺/投标人具备房产管理部门核发的房地产经纪机构从业备案证；符合要求。投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；近三年（2018年-至今）没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)无 “失信被执行人”记录，未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；符合要求。（1）水云华城·北苑三期销售代理；（2）融城春晓项目；（3）建华·山水国际新城2期项目；（4）润和佳园（富春御园）项目销售代理；（5）文山东骏房地产水云间别墅销售代理项目；符合要求。杨家忠，具有从业经历5年以上（含5年）的房地产销售相关工作经验，并在投标单位从业3年以上；具有3年以上类似项目（指单个项目建筑面积20万平米及以上的房地产营销代理或商业地产营销代理）销售总监级以上的工作经验；业绩：①水云华城·北苑三期销售代理；②融城春晓项目；③建华·山水国际新城2期项目；④润和佳园（富春御园）项目销售代理；⑤文山东骏房地产水云间别墅销售代理项目；并提供劳动合同及社保缴费证明；符合要求。不做要求营业执照：投标单位为在中华人民共和国境内依法成立，具有独立承担民事责任的能力的独立企业（事业）法人或其它组织，具有有效的营业执照；符合要求。财务状况：投标人财务状况良好，并能提供近三年（2017-2019或2018-2020）财务报表（应包括资产负债表、利润表、现金流量表）（成立时间不足三年的，自成立初年提供）；符合要求。销售经理（含内外场销售经理）：施正波，具有3年以上（含3年）的房地产营销案场管理相关工作经验，并在投标单位从业2年以上；具有2年以上类似项目（指单个项目建筑面积10万平米及以上的房地产营销代理或商业地产营销代理）房地产销售经理级以上的工作经验；业绩：①山水融城C区；②始甸妥睦小区；③富春御园；并提供劳动合同及社保缴费证明；符合要求。策划经理：李颖，具有3年以上（含3年）的房地产营销案场策划相关工作经验，并在投标单位从业2年以上；具有2年以上类似项目（指单个项目建筑面积10万平米及以上的房地产营销代理或商业地产营销代理）房地产策划经理级以上的工作经验；业绩：①富春山居；②富春御园；③汇成中心公寓；并提供劳动合同及社保缴费证明；符合要求。服务团队：投标人对本项目提供的服务团体包括销售总监1名，案场销售经理1名、外场销售经理1名、策划经理1名、置业顾问12名（含2名销售主管）、销售内勤1名、客服专员1名（除销售总监以外，其余成员必须驻场工作，销售总监必须保证每周至少两天以上的驻场时间，投标人并作出相应承诺）；符合要求。其他承诺书：提供了相关承诺；符合要求。
备注本项目对技术负责人不做要求。本项目投标限价（拦标价）：本项目各物业销售代理佣金比例上限价为：住宅部分：1.2%；公寓部分：5%；写字楼和商业部分：5%；车位部分：0.8%。年度销售任务保证金下限为：50万元，低于50万元的按否决投标处理。
废标情况
被废标投标人名称废标原因
云南草木生房地产经纪有限公司云南草木生房地产经纪有限公司投标文件资格审查部分未提供现金流量表，不符合招标文件第三章《评标办法》一、评标办法前附表中第“3.1.2条资格评审标准”中关于财务状况的要求；不予通过资格评审，按否决投标处理。
云南禧博耒房地产经纪有限公司云南禧博耒房地产经纪有限公司投标文件资格审查部分未提供营业执照及资质证书，不符合招标文件第三章《评标办法》一、评标办法前附表中第“3.1.2条资格评审标准”中关于营业执照及资质证书的要求；不予通过资格评审，按否决投标处理。
招标人审核意见同意发布
审核人：唐赛儡
此公示期为3日，若对上述公示有异议，可在公示期内向招标人进行质疑，对质疑答复不满的，可到同级监管部门、行业主管部门投诉。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 公司招标 销售代理 二期

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