酒泉经济技术开发区智能制造产业孵化园及基础设施建设PPP项目中标结果公告

酒泉泽瑞工程咨询有限公司受酒泉经济技术开发区管理委员会的委托，对酒泉经济技术开发区智能制造产业孵化园及基础设施建设PPP项目以公开招标形式进行采购，该项目于2021年4月13日在甘肃政府采购网、酒泉市公共资源交易中心发布资格预审公告，该项目于2020年5月13日在甘肃政府采购网、酒泉市公共资源交易中心发布公开招标公告，评标委员会于2020年6月8日完成评标工作，2021年6月10日进行了采购结果确认谈判工作，通过确认谈判，采购结果确认谈判工作组与牵头单位：甘肃第六建设集团股份有限公司、联合体成员：酒泉经济技术开发区发展有限公司、联合体成员：甘肃金佛寺建设工程有限公司率先达成一致。现将中标结果公示如下：

一、项目编号：JQZR[2021]0214

二、开标时间：2020年6月8日09:00时

三、项目概况及采购内容：

1、项目概况

1.1在酒泉经开区建设大发展的背景下，经开区内公共服务设施和市政服务设施的发展已显得相对落后，无法满足该区域今后的发展需求。为避免基础设施成为区域建设和发展的瓶颈，提升完善基础设施建设势在必行。该项目的如期建设并投入使用将使经开区基础设施建设整体目标得以如期实现，使经开区的辐射带动功能得到全面提升，将会极大地改善投资环境，使开发区的承载和辐射带动功能得到全面提升。同时，也是打造宜人宜居宜业的特色园区，从根本上改善酒泉经开区环境面貌和提升整体形象的需要。建立产业孵化园是酒泉经济技术开发区发展的客观要求，有利于拉动酒泉经开区的经济增长,有效推进酒泉市城市化进程和酒泉市经济结构的调整、优化和升级，对促进酒泉市经济的持续、健康、快速发展具有重要意义。因此，项目的建设不仅是必要的，而且迫在眉睫。

1.2本项目建设内容主要包括：

1.2.1酒泉经技术开区装备制造产业孵化园：该项目位于经开区西园，主要建设内容包括在西园纬七路以南、经六路以西处，规划用地面积45749.357㎡(合68.7亩)，建筑面积2.4万平方米，主要建设丙类火灾危险性等级钢结构厂房3座，丁类厂房1座，办公楼1座，综合楼1座，设备用房1座，门房2座，消防泵房1座；在西园纬七路以南、经六路以西处，规划用地面积51215.84m2(合76.82亩)，建筑面积2.4万平方米，主要建设丙类火灾危险性等级钢结构厂房2座，门房2座，消防泵房1座。同时，配套建设道路、绿化、消防、管网、硬化等基础设施。

1.2.2酒泉经济技术开发区新材料及机械制造产业孵化园：该项目位于经开区南园，规划用地面积81659.77㎡(合122.5亩)，建筑面积3.9万平方米，主要建设丙类火灾危险性等级钢结构厂房(丙类厂房)2座，办公楼1座(设备用房附设在办公楼局部地下室)、值班室1座；在经开区南园民安路以东、兴华路以南、泰安路以西、兴陇路以北处，规划用地面积94070.13㎡(合141.1亩)，建筑面积5.1万平方米，主要建设丙类火灾危险性等级钢结构厂房(丙类厂房)4座，办公楼1座,生活服务保障楼1座，值班室1座,消防水泵房1座。同时，配套建设道路、绿化、消防、管网、硬化等基础设施。

1.2.3酒泉经济技术开发区项目孵化和人才创业大厦项目：酒泉经济技术开发区项目孵化和人才创业大厦项目包括数据信息标注中心、结算中心、项目孵化和人才创业中心，其中数据信息标注中心面积为2946㎡，结算中心、项目孵化和人才创业中心面积为2946㎡。

1.2.4酒泉经济技术开发区智能制造产业孵化园配套道路工程：（1）酒泉经济技术开发区装备制造产业孵化园配套道路工程：拟建道路共10条，全长6680m，根据《酒 泉经济开发区控制性详细规划》，拟定本项目共分为2条主干路，3条次干路和5条支路。（2）酒泉经济技术开发区新材料及机械制造产业孵化园配套道路工程：拟建道路共11条道路，全长7759m，根据《酒泉经济开发区控制性详细规划》，拟定本项目共分为1条主干路，3条次干路和7条支路。

1.2.5酒泉经济技术开发区智能制造产业孵化园配套绿化工程：（1）酒泉经济技术开发区装备制造产业孵化园配套绿化工程：主要实施经一路(纬二路-纬三路)1条道路。本次共拟建720米绿化带,以及绿化带截水墙修筑、绿化带过水井篦安装等。（2）酒泉经济技术开发区新材料及机械制造产业孵化园配套绿化工程：新建绿化工程。包括绿化树木栽植、截水墙修筑、绿化带过水井篦设置及U60型渠修筑等。

1.2.6酒泉经济技术开发区智能制造产业孵化园配套照明工程：（1）酒泉经济技术开发区装备制造产业孵化园配套照明工程共计13条道路新建照明工程；更换7条道路更换路灯电缆；拆除纬二路全段现状路灯及电缆，重新建设路灯及沿线线缆。（2）酒泉经济技术开发区新材料及机械制造产业孵化园配套照明工程：共计14条道路新建照明工程;共计4条道路更换路灯电缆。

1.2.7酒泉经济技术开发区智能制造产业孵化园配套交通工程：（1）装备制造产业孵化园配套交通工程：纬四路(经三路-经一路)安装交通信号灯(一杆三向)4套、信号机1个，及交通信号监控电源线安装；经七路(纬一路-纬二路)安裝交通信号灯(一杆三向)4套、信号机1个，及交通信号监控电源线安装。（2）新材料及机械制造产业孵化园配套交通工程：酒航路与兴园路十字安装交通信号灯(一杆三向)4套、信号机1个，及交通信号监控电源线安装；酒航路与宜人东路十字安装交通信号灯(一杆三向)4套、信号机1个，及交通信号监控电源线安装；大安路与先锋东路十字安装交通信号灯(一杆三向)4套、信号机1个，及交通信号监控电源线安装；大得利路与高新东路十字安装交通信号灯(一杆三向)4套、信号机1个，及交通信号监控电源线安装；宜人西路与大得利路十字安装交通信号灯(一杆三向)4套、信号机1个，及交通信号监控电源线安装；酒嘉物流园西侧丁字路口安装交通信号灯(一杆三向)1套、信号机1个，及交通信号监控电源线安装。

（最终建设内容以施工图和竣工结算结果为准）。

2、项目总投资：项目总投资为39039.91万元，其中建设投资 37482.03 万元，建设期利息 1481.14 万元，流动资金 76.74 万元。建设投资包括：建安工程费用 28145.38 万元，设备购置费 2286.00 万元，工程建设其他费用 5471.42万元（包括土地费用 3026.60 万元），预备费1579.23万元。

3、资本金比例：社会资本方出资20%，社会资本方通过金融机构融资80%。

4、项目合作期限：项目合作期30年，其中建设期2年（2021年—2022年），运营期28年（2023年—2050年）。

5、项目地点：项目建设地点处于酒泉经济技术开发区南园和西园。

6、运作模式：本项目为新建项目，合作期内由项目公司负责本项目的投融资、建设和运营维护工作。项目公司通过获得使用者付费及可行性缺口补助，以弥补其建设投资、运营维护成本并获得合理回报。合作期满后，项目公司应将所有项目设施完好无偿移交给实施机构或政府指定机构。故本项目选择BOT（建设-运营-移交）的方式进行运作。

7、项目投资回报机制：可行性缺口补助。

8、其他：按相关法律、法规的规定，本项目中标社会资本具备相应的资质和能力，依法能够自行建设、生产或者提供本项目的施工、货物或运营维护服务的，本项目相应的施工、货物或运营维护服务可由社会资本自行承担，不再招标。上述施工、货物或运营维护服务的价格将根据《PPP项目合同》约定的原则和方法确定。

四、中标供应商名称、地址和中标金额：

牵头单位：甘肃第六建设集团股份有限公司

统一社会信用代码：91620000224346326F

法定代表人：殷同春

地址：兰州市城关区皋兰路221号

联合体成员：酒泉经济技术开发区发展有限公司

统一社会信用代码：91620900MA72XRBJ0C

法定代表人：何军亮

地址：甘肃省酒泉市肃州区工业园区（西园）风光大厦

联合体成员：甘肃金佛寺建设工程有限公司

统一社会信用代码：91620902225112396Y

法定代表人：马靖

地址：甘肃省酒泉市肃州区盘旋东路19号

建设投资收益率%：6.83

运营维护利润率%：6.7

建安下浮率%：3

首年运营维护成本费用（万元）：591.11

五、评标委员会成员名单：韩兴德、王占元、张来顺、尤志宏、巩玉敏、

王会恩、闫小梅

六、确认谈判工作组成员：孙荣、焦学燕、张文财、张仲林、王晓明

谈判确认的预中标社会资本：甘肃第六建设集团股份有限公司（牵头单位）、酒泉经济技术开发区发展有限公司（联合体成员）、甘肃金佛寺建设工程有限公司（联合体成员）

中标结果公示期限：1个工作日

七、是否为PPP项目：是

八、采购项目联系人：

采购人：酒泉经济技术开发区管理委员会

联系人：王亚茹

联系电话：18093798987

地址：酒泉经济技术开发区

采购代理机构：酒泉泽瑞工程咨询有限公司

联系人：李茗曦

联系电话：13679370589/0937-2629011

地址：酒泉市肃州区春光格林小镇配套一号楼