按甲方要求及招标文件要求执行

安保服务内容及标准

①门卫服务内容：

门卫安排安保8名，负责车行岗、人行岗值班；大门口交通秩序；车辆、人员进出管控；负责停车引导；负责登记及相关情况通报；门卫守护和巡逻；公共秩序维护；治安和其他突发事件处理等；

服务标准：

建立安保、车辆、公共秩序等管理制度并认真落实，门卫24小时值班，车行、人行岗需严格验证、登记，杜绝无关人员进入办公大楼。门口秩序良好，保证门岗区域道路畅通。

②监控、消控服务内容：

监控、消控岗安排安保4人，该岗位人员负责门岗监控录像时时查看；负责突发情况监控录像调取；负责监控设备日常维护。留意消防报警情况，督促消防报警处理。排查办公大楼异常情况，有突发情况及时上报。

服务标准：

监控、消控岗24小时值班，有记录；正确使用监控设备，保证各监控、消控部位的参数设置符合要求，并能够对整个系统进行必要的日常维护。建立消防管理措施及发生火灾处理预案，确定重点防火部位，实施日常巡逻，发现隐患及时排除，确保无火灾发生率。定期对消防系统和设施进行维护、检修，确保系统灵敏有度，消防栓灵活启动。

对安保人员素质要求：

退伍军人优先，门岗岗位安保人员年龄在45周岁以下，身高1.7米以上；监控、消控岗岗位安保人员年龄50周岁以下，身高1.7米以上；品行优良，工作认真负责，无不良记录，出具户口所在地派出所无犯罪记录证明。

1）供应商应为安保人员提供良好的执勤工作环境，关心保安人员的生活，为安保人员免费提供必要吃、住、照明、防寒、防暑等工作条件。

2）对安保人员进行管理和监督。对安保人员违背本协议职责的行为及时批评教育，实事求是向乙方通报，必要时可协商更换人员；对安保人员提出的合理建议，甲方应予以采纳并及时整改。不得指使安保人员从事违纪、违法活动。

3）确保安保人员在执行勤务时，共同服从甲方和乙方的领导，并认真学习政治、业务和法律常识，尽职尽责，为甲方提供高质量的保安服务。

4）安保人员在执行勤务时，遵纪守法，文明执勤，不得迟到、早退、脱岗、串岗，不得有违反纪律、法规的行为。

5）安保人员在执行勤务时，必须认真维护责任区正常工作秩序，预防刑事、治安案件发生，制止外来人员引发的各类纠纷和打架、斗殴等违法犯罪行为。对现场发生的违法犯罪人员及时报警或协助公安机关进行处理。对刑事、治安案件现场和灾害现场，应当先行保护并协助公安机关维护现场秩序。

6）安保人员在工作场所内不得有口出污言，酗酒、赌博等不文明行为。不得有不良影响的言行，不得有意打探甲方的内部信息和将甲方的内部信息向外传递。

7）成交供应商所有拟安排进项目的工作人员均必须经体检合格后方可进入甲方工作，且每年应对所有在职的员工进行体检，不合格员工应及时调离本项目。

8）乙方派遣的安保人员在工作中或工作之外发生事故，一切由乙方负责。

9）乙方应与派往甲方的安保人员签订书面的劳动合同，并办妥社会保险。安保人员与甲方不存在劳动关系，安保人员因劳动关系产生的法律责任均由乙方承担。

10）如因乙方安保人员的失职或过失，导致甲方财产损失的，由乙方承担相应赔偿，乙方向甲方赔偿后可追究相关责任人的赔偿责任。

11）乙方必须帮安保人员购买好国家规定的社会保险，否则甲方可以不予付款。

12）中标单位配合甲方处理好安保工作交接事宜。

3、安保服务项目考核办法

　　（1）、承诺遵守长沙市纪检监察案件查办服务中心安保服务考核规章制度（详见附件1）。

（2）、每月检查考核1次（90分及以上不扣款，低于90分每分扣200元）

附件1

门岗安保月度考核表

备注：1、每月检查考核1次（90分及以上不扣款，低于90分每分扣200元）。

　　　2、本表为秩序工作依据，一式两份，甲乙双方各执一份。

（一）甲方的权利和义务

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。积极协助乙方做好保安物业管理工作。

2、审定乙方制定的保安物业管理制度及实施细则，并监督使用人遵守。

3、审定乙方提出的保安物业管理年度计划、年度费用概预算、决算报告等。

4、对乙方的保安物业管理实施监督检查，每月进行考核评定，考核实施细则按照采购文件规定执行，甲乙双方可进一步协商完善。

5、在合同生效之日起10内向乙方提供平方米建筑面积的办公用房，由乙方无偿使用，水、电、通讯等费用由乙方承担。

6、负责对消防安全设施、设备进行清点、核查，在合同生效之日起20日内与乙方办理交接验收手续，移交相关的物业及其附属设施、设备、保安物业管理的原始资料和档案等，并在乙方管理期满时予以收回。

7、按照本合同约定，按时支付物业管理费。

（二）乙方的权利和义务

1、不得将保安物业管理项目转让给他人；未经甲方同意，也不得将项目分包给他人。

2、严格遵守有关法律法规和采购文件的规定，对物业实行专业规范、安全高质的管理。

3、接受物业管理行政主管部门和甲方的监督、指导。

4、制定物业管理的各项办法、规章制度及岗位责任。建立健全本项目的物业管理档案 ，及时记载有关变动情况。

5、拟定物业管理年度计划、费用概预算决算，每半年向甲方上报财务开支情况并作出说明。

6、对业主和使用人违反制度的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。

7、对其员工管理应符合长沙市政府的有关规定及甲方有关的要求。员工证件应齐全，包括身份证、务工证、计划生育证等，有关证件复印件乙方应送甲方备案。乙方员工食宿自行安排。

8、应按劳动部门的政策给员工办好社会养老保险并对保安工作人员办好意外伤害保险等手续，有关手续费用已含在本合同中。在合同执行期间，乙方人员工作时若发生工伤或保安人员发生意外伤害，由乙方承担全部民事责任，甲方不承担任何责任。

9、本合同终止时，乙方须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交其管理范围内的全部公共财务，并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项设施的性能良好。

10、有权按时从甲方处支取物业管理费。

1、如因乙方管理不善，造成重大经济损失，经有关部门认定，甲方有权终止本合同，并追究乙方的经济责任。

2、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方可发出警告或整改通知，甲方连续二次或半年内三次发出警告或整改通知而又无彻底改善的，视为乙方无能力继续履行合同，甲方有权终止合同，并没收其履约保证金。

3、乙方不能按时履行合同约定的，每延误一天应向甲方偿付不能按时履行部分款项2‰的违约金。

1、乙方须承诺根据国务院下发的《保安服务管理条例》提供安保服务，并提供承诺书原件。

2、乙方须对员工工资安排、社会保险、人身安全、食宿情况、服装及投入本次服务所需的设施设备等进行承诺。

3、乙方必须满足依法用工，所支付给保安人员的月度工资需达到长沙市最低工资标准，并按长沙市政策法规规定购买工伤保险、人身意外险，养老保险、医疗保险等。

4、本项目采用费用包干方式，乙方应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的各项费用，以及在服务实施中应缴纳的一切税费、管理费、保险费，培训、人工、财务、食宿、服装及装备等所有费用。

5、在合同实施过程中，甲方有权根据乙方的工作实际情况对其所服务的工作范围、内容进行调整（包括增加和减少服务内容）,服务费用随实际工作内容进行调整，乙方须无条件服从招标人的调整安排。