序号

服务 名称

服务内容

投标总价（元）

1

教学区、学生宿舍楼、卫生保洁及学生宿舍楼管人员

服务名称：教学区、学生宿舍楼、卫生保洁及学生宿舍楼管人员

服务范围：1.教学楼（1-6 号教学楼）、图书馆、综合办公楼、综合实训大楼、汽车实训中心、机械加工中心、物流实训中心、非遗学院、兰职讲堂公共区域保洁面积合计：大于等于 53000 平方米（包含楼宇公共区域、卫生间、洗漱室及和 5 间阶梯教室、5间会议室及以上区域的墙面、地面、玻璃、门窗的清洁。）教室内打扫不在此次招标范围。

2. 教学区内所有楼宇雨棚及窗户玻璃的清洁

3、学生公寓楼（1、2、4、5 号），公共区域保洁面积合计：大于等于 10359 平方米（含卫生间及洗漱间），不含宿

舍室内保洁。每栋公寓楼需按学院要求配备楼管、保洁人员

服务要求：

一、清洁要求

1.地面要求：地面无纸屑、果皮、杂物、烟蒂等，做到地面光亮、无灰尘、无杂物和无油垢。每日早上 8:30 分前教学区卫生清扫完成。学生上课期间对可视性杂物随时进行保洁；下午16:45 开始对教学区用湿净拖布彻底托擦，做到地面无明显垃圾和无明显灰尘。

2.墙面墙裙或墙砖要求：墙面墙裙或墙砖明亮、无灰尘、无污迹，每周至少擦抹一遍，平时发现脏污及时擦净；任何时间做到无明显污迹，每日擦抹一遍，墙面高处及天花板至少每月用专业工具掸扫1次，做到无悬挂灰尘、无蜘蛛网，走廊窗台无灰尘杂物。

3.楼梯扶手及楼梯走道要求：洁净明亮无污痕，每日对楼梯扶手擦抹一遍，楼道窗户玻璃不少于一年两次清洁，如发现纱窗、玻璃有损坏的及时报修；

4.楼宇窗户玻璃：一年一擦时间为 9 月 10 日前完成，擦拭要求做到无明显污痕、水剂、窗框无明显灰尘；教学区雨棚一季度一清洗，要求无明显污痕、水剂、无明显灰尘，如有损坏现象及时报修。（此项清洗前须向后勤基建处报备同意后进行）

5．卫生间、开水房：每天 3 次保洁工作，第 1 次：必须在早 8:00以前完成、第 2 次必须在午 13:00 以前完成，第 3 次学生下课后彻底清扫。要求：

5.1、洁具、卫具做到清洁，无水迹、无头发、无异味；无垃圾、无污垢、无异物，小便斗内须放入香球、滤网或其它除味材料；

5.2、卫生间内环境空气要求：定时通风、空气中无异味、定时消毒；

5.3、综合楼卫生间须配备手纸和洗手液及空气喷香剂或除臭剂，做到及时更换手纸和洗手液；确保卫生用品齐全，无破损、无缺失；

5.4、所有卫生间地面须保持干燥做到无污渍、无垃圾、须配备大便池纸篓及垃圾袋并做到及时更换；

5.5、卫生间清扫工具须与其它区域保洁工具做明显区分且做到每日消毒；5.6、墙面、台面、开关、门窗、标牌等，须保持干燥、清洁、无明显污渍；墙面四角保持干燥无蜘蛛网；

5.7、须根据学院要求做好卫生间内标志标牌的设立工作，材质要求须经学院同意后实施，每间卫生间和饮水间需设立不低于 5 个标志标牌。

5.8、镜子保持明镜，无积尘、无手印、

无水迹；金属器具保持光亮，无积尘、无水迹、无锈斑；

5.9、对于上下水的跑、冒、滴、漏及时检查，反馈信息，禁止将垃圾倒入下水通道。

6、下水疏通、

6.1、如遇校区内所有楼宇下水堵塞情况，由投标方及时处理疏通，响应时间需在 12小时内完成；

6.2、投标方一年一次对校区内所有楼宇进行下水疏通排查一次，排查前须向学院相关部门报备同意后实施。

7、楼宇垃圾清运、

7.1、投标方按照学院规定的垃圾清运路线、时间及地点进行楼宇内垃圾清运工作；

7.2、投标方须提供必要的垃圾清运工具及设备。

7.3、根据学院要求，一天清倒楼宇内垃圾 1--2 次。

7.4、可回收垃圾由物业公司收集后，统一交由环保部门进行处理。

二、人员要求

2.1、投标单位须按照学院要求对保洁人员及工作人员进行业务考核，

学院利用信息化手段对保洁区域进行检查。

2.2、所有保洁人员及工

作人员必须有统一化服装且有明显标志表示；

2.3、投标方须配备负

责保洁工作的保洁组长一名，组长由学院考核合格后上岗，且薪资待遇每月不低于3500 元（人民币），其余保洁人员由投标方根据实际工作量自行安排宿管人员：对总校区内所有学生宿楼宇舍配备 24 小时专人值班，做好出入登记，做好门前卫生清扫工作。

备注：

1.物业公司

聘用电工、保安、司炉工、水质化验员、消控员都必须持证上岗；

2.三校区必须根据规模配置相 应数量的住校水、电、暖 维修工，并制定相应的管理制度。

404000.00

2

公共道路、驾校、广场及体育场地保洁

服务名称：公共道路、驾校、广场及体育场地保洁

服务范围：公共道路、底下停车场、文化广场及体育场地面保洁体育场报道清洗积共计大于等于 88226 平方米

服务要求：一、 卫生保洁

1.1 每日对所属的卫生区域进行清扫、洒水，8:00 前必须清扫完所属的全部卫生区域，对清扫的所有垃圾做到随时入垃圾箱或学院指定的垃圾存放点；

1.2 每日上午 9:00 开始第二次清扫和保洁，对马路和各楼宇的空旷地带可视杂物随时进行清理和保洁，不留卫生死角

1.3 下午 2:00 进行第三次清扫，对所属的卫生区域按照各自保洁程序进行全面清扫，保洁员必须随时进行巡查、检查，不漏保洁死角

1.4 如遇雨雪和沙尘天气，保洁员必须随时要到现场进行清扫路面雨雪、疏通积水，做好除雪防滑工作（投标人需提供不低于两台吹雪或吹尘设备）

1.5 对院内的所有垃圾桶、露天坐凳、乒乓球台进行随时清洁

1.6 每周不少于一次对实训楼底下停车场进行保洁。

404000.00

3

绿化

服务名称：绿化

服务范围：树木、绿化面积大于等于 50000平方米

服务要求：3.1 总校区范围内绿化带的树木、花草等日常养护和管理，及时进行浇水、施肥、养护（刷石灰），浇水的同时，应冲洗叶面，保持叶面清洁，提供观赏效果；

3.2 对绿化带中的垃圾及时清理。

3.3 对树木及时进行修剪、移植以免有碍景观；

3.4.对所有校园绿化带内及沟边的杂草及时处理并做好防火措施，同时做好杂草树枝的清运工作。

3.5.做好树木及花草病虫害的预防工作，预防为主、防治结合。使用药品的管理，注意安全，科学用药。（须提供大于 500 公斤复合肥，尿素提供大于 500 公斤；各类农药提供不低于三种每种不低于 24 瓶具体根据学院要求提供；须在中标后一次性提供给学院统一保管。）

6、投标人须提供一台除草设备，电启动功能。

491830.00

4

设施设备

服务名称：设施设备

服务范围：1.独立生活供电系统、供水系统、供暖系统和消防系统及相应配套

设施、设备。

2.总配电室一座，各楼均有分配电室一个。

3.锅炉房 1 栋，设备有电开水锅炉2 台、空气热源泵5台、换热站机组2 个。

4. 化粪池 7 座共计 290立方米，蓄水池 2 座共计1450 立方米。

5.开学期间需保证开水及生活热水供应：饮用开水3次/天；洗浴：6 天/周

服务要求：1、水系统

1.1、 保证学院供水系统的正常运行，杜绝跑、冒、滴、漏现象；

1.2 、设立水暖、木工维修班组，设班长一名，成员 3—4 名，班长人员标方推荐学院负责考核合格后上岗，且薪资待遇每月不低于1500 元（人民币），其余人员由投标方根据实际工作量自行安排。

维修范围：总校区所有水电暖、办公楼、教学楼、宿舍楼，门锁、门套、床架、窗帘、书柜、桌椅等。无维修任务情况下做好每日巡查巡检，并填写巡检记录。

1.3、对学院蓄水池、泵房等重要场地进行一天不少于 5 次安全巡查，并填写巡查记录。

1.4、水暖维修班组须每晚安排一人值班，并填写值班记录。

1.5、维修班组所有人员须按照学院派工要求完成各项维修保养维护工作。

1.7、化粪池、管网

学院所有管道、化粪池、油池、油管道和雨水井每学期放假前进行抽污处理，在发生堵塞时，及时解决，不得拖延。楼顶雨水管口定期清理，不得覆盖杂物

二、电力保障

2.1 每月对学院配电室进行安全检查一次，同时填写安全检查报告。

2.2 路灯、走廊、楼梯、卫生间等照明设备要及时维修、更换，完好率达到 98%。做好检查巡视，杜绝出现长明灯现象；

2.3、设立电力维修班组，设班长一名，成员 2--3 名，班长人员标方

推荐学院负责考核合格后上岗，且薪资待遇每月不低于 1500 元（人民币），其余人员由投标方根据实际工作量自行安排

2.4、投标单位须安排电力维修夜班一名，并填写值班记录。

2.5 电力维修人员必须持证上岗，熟悉、掌握安全生产知识、安全管理规章制度、本工作安全操作规程、危险源辨识、作业标准及事故处理应急预案；

2.6、维修班组所有人员须按照学院派工要求完成各项维修保养维护工作。

三、供暖系统

3.1、 锅炉操作人员必须持证上岗，熟悉、掌握安全生产知识、安全管理规章制度、本工作安全操作规程、危险源辨识、作业标准及事故处理应急预案。

3.2 开学期间保证开水及热水的正常供应，饮用开水 3 次/天；洗浴：

6 天/周。

3.3 供暖期间排专人进行 24 值守，做好设备运行记录，保证运行安全，配备专业的水质化验员，做好水质化验记录。

3.4、停暖期间做好锅炉房所有设备设施的维护和保养，做好保养记录。

3.5、设立动力维修班组，设班长一名，成员 2--3 名，班长人员标方推荐学院负责考核合格后上岗，其余人员由投标方根据实际工作量自行安排。按国家相关法律规定签订劳动合同。

3.6、维修班组所有人员须按照学院派工要求完成各项维修保养维护工作。

3.7、动力维修班组须每晚安排一人值班，并填写值班记录

四、其它服务及设备保障

4.1、提供新能源纯电式四轮洒水车一辆，水容量大于等于1吨，满足日常洒水绿化要求，为保证学院师生安全车辆由学院专人保管，投标方使用人须有驾驶证 C1 执照人员驾驶。（车辆有投标方中标签订合同 15 个工作日内提供学院统一管理）

4.2、中标方须提供每年每次低于 2m3校园内物资搬运工作。

4.3、中标方所有工作人员须服从学院管理制度。

4.4、为保证学院工作的正常运行中标人应优先雇请（聘用）现有服务人员，并与之建立合法的劳动合同关系。

4.5、投标方应在服务地设立校区总负责人一名，全面负责校区内所有物业业务，人员由投标方确定。（同时配有投标方公章一枚）

4.6、投标方须提供学院大型洒水车的油料保障每年不低于 8000 元油料供应，车辆由学院提供。（油料投标方中标后一次性提供交由学院统一保管）

4.7、投标单位每学期义务向学校组织 1—2 次活动。如：优惠配钥匙、晒被子、学生相关比赛活动等

4.8、根据校园实际情况，须配备校园内室外垃圾桶不低于 40 个、大型拉运垃圾桶不低于 20 个；楼宇内卫生间垃圾桶不低于 100 个。

4.9、对综合楼卫生间洗手间洗手液、自动喷香机进行按时配备及补充。

584750.00

5

安保及人员

服务名称：安保及人员

服务范围：学校大门 2 个，实行 24 小时专人值守。消控室1个（双人双岗），

配备消防专干名。

服务要求：1.大门对来访人员进行验证、登记，杜绝闲杂人员进入；

2.学院、公寓宿舍内外（含门卫值班）治安保卫工作，并配合和协助 学校保卫处及当地公安机关进行安全监控和巡视等治安防范工作。协助学校处理应急事项。

3.加强学生宿舍楼的消防治安管理，做好经常性的检查工作，防范于未然。确保没有未经允许的人员进入；发生治安问题，及时报告甲方并积极配合处理，保证学生宿舍区的稳定；

4.配合学院学生处、保卫处，做好学生公寓管理各项工作。

583100.00

6

处罚标准

服务名称：处罚标准

服务范围：处罚标准

服务要求：一、如有下列情况出现，由此造成的损失由中标人全部承担：

1、所有公共区域走廊、楼梯、门窗、扶手、公共卫生间、做到地面无积水、无污垢、无痰迹、无纸屑、无瓜皮果壳、无垃圾存放、无异味、无水垢尿垢、门窗擦拭干净窗台无垃圾、玻璃明亮，各种牌、框、架、柱、版等整洁干净，无污迹灰尘，无乱悬挂乱张贴等现象；

2、校区内所有水房、卫生间下水堵塞由投标单位安排专业人员及时疏通，由于未按期巡查管道、下水、油井、油道、造成的严重堵塞；

3、如发现保洁员有向下水道、地漏中清倒垃圾行为；

4、投标方所有岗位出现人员脱岗及不到岗情况（已学院打卡考勤为准）；

二、 存在下列行为之一的，除按要求恢复原貌外，并承担由此造成的一切损失：

1.主要设备（锅炉、配电、蓄水供水设备）、设施损坏需要更换、维修处理，但投标单位拒绝处理或拖延处理，影响系统运行或生产生活的；

2.擅自变更水、电、气、暖及消防设施，或将设备设施维修检查口装修封堵，致使学院水电暖等系统受影响的；

3.乱接管线造成串水，影响正常供水，造成跑、冒、滴、漏；乱拉电线造成安全隐患的及私自装修损坏设施的。

4、因投标方服务或管理人员配备不到位导致严重后果的；

5、因误操作设备设施导致设备设施损坏的；

三、 重点用能及安全管理区域

（锅炉房、总配电室、消控室、二次供水系统）出现无证上岗或擅自离岗、违规操作等行为。由此产生的故障损失，维修费用及连带责任均由投标人承担。

四、绿化

绿化管理人员应定期养护花草树木，并保持干净、整洁。由养护不到位造成花草树木死亡的，需按市价赔偿及补栽。

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合计

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