方案设计招标中标候选人公示 招标编号: （2013）建融招字第031号 本招标项目于 2013 年 8 月 22 日 9:30 时在福清市建设工程交易中心开标，已由评标委员会评审完毕，现将中标候选人结果公示如下： 1、招标工程项目概况 工程项目名称：福清观溪安置小区新建项目（勘察设计） 招标人：福清市城建投资控股有限公司 建设规模：福清观溪安置小区新建项目总建筑面积为252390平方米，总投资额约人民币86352.90万元； 招标方式: 公开招标 2、评标委员会成员名单及评标办法 招标人评委： / 专家评委：张遵杰、王肖南、董建楠、杨亚利、林玉英、何开耿、林川、江平、 陈仁朝 评标办法：记名投票法 评标参数：K = /， C = / 3、唱标记录及投标方案排名顺序 序号 | 投标人 | 密封 情况 | 投标 报价 (元) | 设计 期限 | 项目 负责人 | 投标方案 效果图 | 方案 构思创意 | 投标 总得 分 | 1 | 福建省众合开发建筑设计院\福建省建研勘察设计院 | 完好 | | 方案设计优化 20 日历日，初步设计 30 日历日，施工图设计 50 日历日；施工现场配合服务：自工程开工算起，至工程竣工验收合格止；勘察阶段： 50 日历日且满足设计需要。 | 邓建海 | 详见附件 | 集中商业放在用地的北侧，幼儿园在小区的东南角，主入口在东侧，次入口在西侧。地块内的集中商业靠近北侧与北侧的商业中心靠近，增加商业内街更好的将人流引入集中商业内；主入口设置在沿河的景观黄金地段。住宅的均好性较强，本方案以减少土方量为出发点，充分利用了场地的高差巧妙的将人车分流的理念贯穿整个方案。 | / | 2 | 福建福大建筑设计有限公司\福建岩土工程勘察研究院 | 完好 | | 方案设计优化 20 日历日，初步设计 30 日历日，施工图设计 50 日历日；施工现场配合服务：自工程开工算起，至工程竣工验收合格止；勘察阶段： 50 日历日且满足设计需要。 | 颜呈志 | 详见附件 | 注重社区居住性的整体感和邻里交往，在开放空间、公共绿地、组团庭院、等处开辟多种自然、轻松的交往空间，建构和谐而有文化内涵的社区氛围 | / | 3 | 福州市建筑设计院 | 完好 | | 方案设计优化 20 日历日，初步设计 30 日历日，施工图设计 50 日历日；施工现场配合服务：自工程开工算起，至工程竣工验收合格止；勘察阶段： 50 日历日且满足设计需要。 | 许育能 | 详见附件 | （1） 复合功能开发 （2） 最大化商业辐射圈 （3） 最简洁的商业流线 （4） 核心场所的打造 （5） 邻里回归，营造院落空间 （6） 品质居住，时代形象 | / | 4 | 城市建设研究院\福建省华厦能源设计研究院有限公司 | 完好 | | 方案设计优化 20 日历日，初步设计 30 日历日，施工图设计 50 日历日；施工现场配合服务：自工程开工算起，至工程竣工验收合格止；勘察阶段： 50 日历日且满足设计需要。 | 何建 | 详见附件 | （1） 功能分区，各司其职 （2） 围合空间，私密和谐 （3） 商业形态、丰富多变 （4） 人车分流，高效便捷 （5） 环境资源利用 （6） 立面风格沉稳大气 | / |
4、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果 投标人 | 修正前 报价(元) | 修正后 报价(元) | 修正原因 | 修正依据 | 备注 | / | / | / | / | / | / |
5、资格审查不合格或被确定为无效标、废标的投标人名称、原因及依据 6、中标候选人及其投标文件相关内容 ⑴ 第一中标候选人：福州市建筑设计院 项目负责人：许育能 设计期限：方案设计优化 20 日历日，初步设计 30 日历日，施工图设计 50 日历日；施工现场配合服务：自工程开工算起，至工程竣工验收合格止；勘察阶段： 50 日历日且满足设计需要。 类似工程经验或者工程业绩情况： 工程名称 | 建设单位 | 建设地点 | 建设规模（建筑面积/建设长度、宽度/高度）(㎡) | 完成日期 | 主要设计 人员情况 | 黄山新城（黄山二期）保障房 | 福州房地产发展有限责任公司 | 福州市 | 235523.4 | 在建 | 陈乐明 许育能 | 金顶国际城市综合体项目 | 福建金顶丰年房地产有限公司 | 宁德霞浦 | 83301.2 | 在建 | 陈乐明 许育能 | 财润山海关1-10#楼、商业1-3#楼及地下室 | 福建财润置业发展有限公司 | 平潭县 | 97885.4 | 在建 | 陈乐明 许育能 | 首山丽景一期 | 福州房地产发展有限责任有限公司 | 福州市 | 345904.84 | 在建 | 张友芗 | 东山新苑 | 福州市住宅发展有限公司 | 福州市 | 328498 | 在建 | 张友芗 | 龙岩市莲栋新区保障房F地块1-1#、2-2#、3#-11#、配电房开闭所及地下室 | 龙岩市安居住宅建设有限公司 | 龙岩新罗区 | 188351.9 | 在建 | 张友芗 | 群升江山城（一期）1-3#、5—12#及地下室垃圾转运站 | 福州群升置业有限公司 | 福州市闽侯县 | 246818.8 | 在建 | 游志红 | 安特紫荆城12#、36#、38#、93#、95#、96#、98-100# | 福建安特华盛房地产开发有限公司 | 莆田市 | 121191.41 | 在建 | 林捷 | 福州市晋安新城鹤林片区横屿组团安置房二期1-12#及地下室 | 福州市城乡建设发展总公司 | 福州市晋安区 | 205868 | 在建 | 张友芗 | 泉州滨江商务区陈隶 安置一地块C-14-18（西地块）1-14楼及地下室 | 泉州市滨江商务开发建设有限公司 | 泉州晋江市 | 184496.74 | 在建 | 黄书敏 |
评标委员会专家意见： 序号 | 专家姓名 | 技术职称 | 专家评审意见 | 1 | 张遵杰 | / | 主入口合理，幼儿园出入口不合理和小区主入口关系不好，商场位置合理 | 2 | 王肖南 | / | 安置房45.0平方到130.0平方户型不够全 | 3 | 董建楠 | 教高 | 规划布局合理，中庭景观较好，造型吸引，商业立面较好，平面布置较合理 | 4 | 杨亚利 | / | 设备专业、消控中心，开闭所等位置较合理，外立面较暗沉，户型好，商业与住宅未能分开 | 5 | 林玉英 | / | 总体规划合理，绿化形态丰富，绿化率符合要求，每户的通风、日照与景观均好 | 6 | 何开耿 | / | 基本符合要求，户型比列较为合理 | 7 | 林川 | / | 总平布局好，造型大方，中央花园完整 | 8 | 江平 | / | 总平规划突出小区中心花园，户型比例合适，户型布行合理，立面造型简洁明快 | 9 | 陈仁朝 | 教高 | 总平布置合理，造型简洁大方 |
⑵ 第二中标候选人： 福建福大建筑设计有限公司\福建岩土工程勘察研究院 项目负责人： 颜呈志 设计期限：方案设计优化 20 日历日，初步设计 30 日历日，施工图设计 50 日历日；施工现场配合服务：自工程开工算起，至工程竣工验收合格止；勘察阶段： 50 日历日且满足设计需要。 类似工程经验或者工程业绩情况： 工程名称 | 建设单位 | 建设地点 | 建设规模（建筑面积/建设长度、宽度/高度）(㎡) | 完成日期 | 主要设计 人员情况 | 建瓯商贸城A3地块-1#-3#、5#、6#、10#、11#、地下室 | 建瓯市中睿房地产开发有限公司 | 建瓯市 | 121089.92 | 在建 | 颜呈志 | 龙岩莲西小区（北区）1#-3#楼、10#-14#楼 | 龙岩市土地收购储备中心、龙岩市安居住宅建设有限公司 | 龙岩市 | 117401.4 | 在建 | 张和军 | 盛世豪门-1#-3#、5#-11#楼、地下室 | 福建昌华房地产开发有限公司 | 福州连江 | 145896.52 | 在建 | 方绿洲 | 江南花园1#-4#楼、地下室 | 南平裕兴房地产开发有限公司 | 福建南平 | 74979.4 | 在建 | 张和军 |
评标委员会专家意见： 序号 | 专家姓名 | 技术职称 | 专家评审意见 | 1 | 张遵杰 | / | 主入口合理，幼儿园位置合理，商场独立布置使用方便，整体形象较好 | 2 | 王肖南 | / | 安置房45㎡-130㎡户型不够全 | 3 | 董建楠 | 教高 | 总平布局较合理，商业入口立面较好，平面布置局部较弱 | 4 | 杨亚利 | / | 规划布置条理清晰，外立面时尚、明朗 | 5 | 林玉英 | / | 总体规划较为合理，环境景观一般 | 6 | 何开耿 | / | 基本符合要求，个别安置户型面积偏大 | 7 | 林川 | / | 总平布局好，造型大方，幼儿园设计活动室和寝室房间比列不对 | 8 | 江平 | / | 总平规划满足要求，户型中比例适中，个别户南北不通透 | 9 | 陈仁朝 | 教高 | 总平面布置合理，造型大方 |
⑶ 第三中标候选人： 福建省众合开发建筑设计院\福建省建研勘察设计院 项目负责人： 邓建海 设计期限：方案设计优化 20 日历日，初步设计 30 日历日，施工图设计 50 日历日；施工现场配合服务：自工程开工算起，至工程竣工验收合格止；勘察阶段： 50 日历日且满足设计需要。 类似工程经验或者工程业绩情况： 工程名称 | 建设单位 | 建设地点 | 建设规模（建筑面积/建设长度、宽度/高度）(㎡) | 完成日期 | 主要设计 人员情况 | 远东丽景社会保障房1#-5#、10#-24#及幼儿园（含地下室） | 福州房地产发展有限责任公司 | 福州市 | 320628.48 | 在建 | 顾文凯 | 东部新城社会保障房项目（第一批）B标段-7号地块 | 福州市住宅发展有限公司 | 福州市 | 115599.9 | 在建 | 邓建海 | 古田盛世华庭（月 山小区二期、含社会保障房） | 古田县汇诚房地产开发有限公司 | 古田县 | 139103.2 | 在建 | 邓建海 | 蔚蓝国际商住中心2#-17#楼及地下室 | 明辉（高要）房地产开发有限公司 | 广东省肇庆 | 254850 | 在建 | 包靖 | 林语墅四期4-1#-3#、5#-7#楼、地下室 | 福建正祥置业发展有限公司 | 福州市 | 160668.7 | 在建 | 包靖 | 螺洲新城（东部10号保障房）一区1#-4#楼、收发室及地下室 | 福州房地产发展集团有限公司 | 福州市 | 86984.73 | 在建 | 包靖 | 福州东部新城东浦新苑1#-9#及幼儿园（含地下室） | 福州市住宅发展有限公司 | 福州 | 79592.22 | 2011.5.8- 2012.6.28 | 邓建海 | 新港苑1#-3#楼 | 福州市台江区房地产开发经营公司 | 福州市台江区 | 77506.2 | 在建 | 邓建海 | 马尾区家欣花园1#楼（含地下室） | 福州开发区国有资产运营公司 | 福州马尾 | 10730.3 | 在建 | 顾文凯 |
评标委员会专家意见： 序号 | 专家姓名 | 技术职称 | 专家评审意见 | 1 | 张遵杰 | / | 建筑总体布置形态丰富，商场独立布置使用方便，对住宅干扰较小 | 2 | 王肖南 | / | 主楼10幢，户型不全 | 3 | 董建楠 | 教高 | 规划布局中幢数较小，建筑立面较好，商业立面造型不够新颖 | 4 | 杨亚利 | / | 小区总幢数不符合设计任务书要求 | 5 | 林玉英 | / | 总体规划较合理，难免绿化覆盖率高，环境良好，景观优美，南北面通向较好 | 6 | 何开耿 | / | 住宅幢数不满足招标文件有关规定（设计任务书） | 7 | 林川 | / | 住宅栋数与设计要求不符，幼儿园设计布局不好 | 8 | 江平 | / | 设计任务书要求12幢住宅，本设计仅10幢 | 9 | 陈仁朝 | 教高 | 1、任务书要求建12幢楼，总平图中仅标注10幢 2、场地北侧1#、9#、10#对整个场地形成压迫（体量太大） |
7、公示时间 公示期为 2013 年 8 月 23 日至 2013 年 8 月 26 日。 8、联系方式 招标人：福清市城建投资控股有限公司 办公地址：福清市元洪路建设局大楼五层 联系人：郑工 招标代理机构： 福建省建融工程咨询有限公司 办公地址：福州市鼓楼区铜盘路323号五凤工业区2#综合楼二层 投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期内向招标人提出。 监督机构名称：福清市监察局、福清市建设工程招标投标管理中心 办公地址：福清市元洪路建设局大楼一层 日期： 2013 年 8 月 22 日 附件下载： | 
