大洼区人大常委会2021年度物业管理服务公开招标中标结果公告
大洼区人大常委会2021年度物业管理服务公开招标中标结果公告
【发稿时间 ：2021-07-06 阅读次数：】
序号 | 名称 | 型号和规格 | 数量 | 单位 | 单价（元） |
1 | 区人大常委会2021年度物业管理服务 | - | 1 | 项 | *******.000 |
需求响应表 | ||||
招标要求 | 投标响应 | |||
商品名称 | 招标需求 | 响应需求 | 偏离* | 偏离说明 |
区人大常委会2021年度物业管理服务 | 一、项目概况 （一）服务名称：物业管理服务 （二）服务地点：红海滩大街58号 （三）服务类型：物业服务 （四）建筑面积：总建筑面积12700㎡，用地面积占地12亩。 （五）服务范围：办公楼2处，其中主楼9层，用于单位办公；附楼2层，一层为审批大厅、二层为网格中心。负责以上区域所有公共区域、楼外场地环境卫生；协助冬季楼外公共场地的除雪清运工作；楼内外公用照明、供水、供电、中央空调的日常巡检；办公楼安全保卫与管理；办公楼大厅接待、登记；会议服务；审批大厅接待、引导；供水管理；采购人提出的其它与物业相关的配套服务。 （六）服务标准：服务检查监督标准应达到需方各项规章制度要求的质量标准，完全满足采购人的所有需求及要求，保证楼内外良好的办公环境和办公秩序。 二、项目内容 （一）管理部分 1、基本要求 （1）项目经理1人，要求55周岁以下，从事同类物业管理不少于3年，要求熟悉管理项目的工作流程，有良好的沟通能力和凝聚力，执行力强。 （2）工作时间：7:00-17:00（节假日值班） （3）工作内容：制定所有物业服务项目的工作制度、岗位职责、工作流程、绩效考评等，全面完成采购单位规定的工作标准和工作要求。 2、岗位要求 （1）负责物业项目的人员管理及各项现场管理，协调本部门与其他部门、外联相关部门的关系。 （2）指导监督项目工作执行情况，保证物业管理服务质量达标。 （3）咨询和听取业主的各项意见，参与对重大物业相关事件的处理，提出可行性建议或意见； （4）负责制定、修订、完善各项规章制度、工作流程及相关规范性文件。 （5）落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、安防、会议服务、接待引导等服务工作。 （6）负责下属员工的管理、培养和考核工作。 （7）有较强的组织、协调、沟通、领导能力；具有较强的判断与决策、计划和执行能力；为人诚实可靠、品行端正、具有亲和力，具有丰富的行业经验及管理经验。 （二）保洁部分 1、基本要求 （1）保洁员：不少于9人。女性，要求50周岁以下，工作认真，任劳任怨，积极主动。 （2）工作时间：7:00-17:00（节假日值班） （3）工作区域：主楼1-9层公共区域，包括卫生间、走廊、步行梯、大厅、操作间、电梯间等。附楼1-2层以上公共区域及网格中心的办公区域。楼外办公楼所辖范围内场地、花坛、绿化带、停车棚等。 （4）人员分工：主楼不少于6人，附楼不少于2人，外场地不少于1人，以上人员工作时间内不间断进行清扫及维护。 2、岗位要求 （1）着装整齐，干净整洁，执行上下班打卡制。 （2）工作中不准擅离岗位、不得嬉笑打闹、不得吃东西、睡岗等其它与工作无关的事。 （3）工作中讲文明、讲礼貌，态度和蔼，不急不躁。 （4）做好保洁备品管理，保证备品充足，不得随意放置。 （5）执行周计划保洁清扫计划，杜绝卫生死角。 （6）做好上述工作区域内的保洁工作，包括地面、台面、公共设施、卫生间、步行梯、设备间、大厅、电梯间、楼外公共场地等的卫生清扫工作，做好全天的卫生保持工作，始终保持良好、清新的卫生环境。 （7）采用专用工具和养护剂，做好电梯轿厢、白钢垃圾桶、扶手、地板等的专业保洁养护。 （8）负责冬季楼外公共区域的除雪及积雪运送工作。 （9）及时清扫楼外公共区域的落叶清扫。 （10）楼内装修工程后，待施工单位初清后，第一时间清扫干净，达到卫生标准。 （11）一切保洁工具和物品及器材要齐全。 （三）安保部分 1、基本要求 （1）保安员共16人，要求50周岁以下，男性，具有一定的观察能力和沟通能力，有责任心。 （2）工作时间：全年全天24小时值守。 （3）工作区域：主楼、附楼所有楼内外区域。 （4）人员分工：主楼保安员不少8人，附楼不少于4人，停车场不少于4人，24小时工作区域有人员值班。 2、岗位要求 （1）着装整齐、配饰齐全，按时交接班，不得空岗、脱离、离岗。 （2）熟悉办公楼内单位分布情况及单位职能，掌握单位办公室联系电话。 （3）值岗期间不做与工作无关的事，不得说笑、打闹。 （4）对外来人员来访进行询问并登记，按照接待要求和接待程序进行电话联系，得到允许后通知来访人员进入楼内。 （5）如遇可疑人员要认真盘问，严防无关人员进入楼内。严禁外来人员携带危险品及易燃易爆物品进入楼内。严禁各种形式的推销人员进入楼内。 （6）做好大型会议或上级领导来访的警卫及服务工作。 （7）上访人员来访，应及时与相关部门取得联系，得到允许后，通知巡逻岗保安员随其进入。集体上访人员来访，了解来访事宜，安抚来访人员情绪，通知相关部门，有礼有节开展工作，避免不良事件发生。 （8）认真做好文件或物品的收发及交接工作，门卫不得代为寄存物品，重要物品交由管理处办公室保管。 （9）对进出楼内的可疑物品进行盘查、对大件物品进行登记，确认无误方可放行。 （10）每日开展安保体能培训，定期开展安保知识教育，保安员均具备安全防卫知识及能力。 （11）对主楼、附楼内外的人员、车辆的管理。 （12）协助业主完成临时性工作。 （四）水电综合维修部分 1、基本要求 （1）水电综合维修：1人，要求男性，要求50周岁以下，吃苦耐劳，有解决强电、弱电、供水、供暖突发事件的应急处置能力。（要有专业证的人员才能上岗） （2）工作时间：7:30-17:30（节假日值班） （3）负责区域：主楼、附楼所有楼内外区域。 （4）分工：上班时间在单位进行巡查，有突发状况15分钟内到达现场。 2、岗位要求 （1）着统一工装上岗，工装干净整洁，保持端庄仪表，配带工牌。 （2）接待工作中保持微笑服务、使用礼貌用语及标准礼仪规范。 （3）负责工作区域的日常巡检及记录。 （4）负责设备设施的定期排查，并做好记录。 （5）负责设备开启、关闭、维护等情况下的准备工作，保障设备按规定运转。 （6）负责工作区域内的故障小修。 （7）协助业主较大型的维修工作的开展。 （8）根据应急预案，对突发故障及时做出处理，保障业主正常工作。 （9）加强业务学习，本着节能降耗的原则，对设备进行维护并提出合理化改进意见。 （10）配备楼内电器、供水、供暖、维修所需工具。 （五）会议服务部分 1、基本要求 （1）会议服务员：不少于3人，女性，要求35周岁以下，形象气质佳，具有良好的沟通能力，有亲和心。 （2）工作时间：7:30-17:30（遇会议延续，自动延长至会议结束）。 （3）工作区域：主楼4-9楼人大、政协所有会议室。 （4）人员分工：每次会务服务不少于2人，另一人负责已结束会议室的卫生清扫。接到会议通知后立即到达会务现场开展服务直至会议结束。 2、岗位要求 （1）着装整齐，干净整洁，执行上下班打卡制。 （2）做好会前准备、会中服务、会后清扫的工作。 （3）制定会议服务标准和流程，并按此开展会议服务工作。 （4）工作中不准擅离岗位，随时做好会务相关需求工作，保持严谨的工作状态。 （5）工作中讲文明、讲礼貌，态度和蔼，不急不躁。 （6）做好会议室备品管理，保证备品充足，并妥善保管。 （7）制定并执行会议室周保洁清扫计划，度绝卫生死角。 （8）会后第一时间清扫会议室，发现遗留物品立即上交，做好会议室相关电源的开闭管理。 （9）做好会议内容及会议材料保密工作，如有泄漏要追责。 （六）接待引导部分 1、基本要求 （1）接待员3人，引导员2人。女性，要求35周岁以下，形象气质佳，具有良好的沟通能力，有亲和心。 （2）工作时间：7:30-17:30（遇工作需要，自动延长至工作结束）。 （3）工作区域：附楼一层、附楼审批大厅。 （4）人员分工：负责外来人员接待、登记、电话联系；审批大厅外业办事人员叫号、引导、咨询、服务工作。 2、岗位要求 （1）着统一工装上岗，保持端庄仪表，配带工牌，化淡妆。 （2）接待工作中保持微笑服务、使用礼貌用语及标准礼仪规范。 （3）外来人员一律凭有效身份证件登记，经联系同意后方可上楼。登记表格填写完整、工整，以备查验。 （4）掌握客户服务常识，专业化指导客户顺利完成待办业务。 （5）按照服务流程对客户进行引导，提供必要的服务。 （6）积极协助客户解决问题咨询及提供有效的帮助。 （7）维护工作区域的环境卫生，保持干净、整洁。 （8）配合业主的工作需要，完成相关工作。 （9）保持工作区域内标配物品齐全，摆放整齐。 （10）对工作区域内的设备设施故障、破损等及时上报。 （11）认真做好交接班记录，妥善处理好交接的物品、文件等。 （七）供水管理部分 1、基本要求 （1）供水管理员：2人，要求50周岁以下，男性，熟知楼内管线分布的给排水原理，了解空调运行原理，能够完成中央空调的日常巡检及报修工作。 （2）工作时间：7:30-次日8:00（遇维修等情况需立即到达现场并跟随协助）。 （3）负责区域：自来水泵房、空调机房。 （4）分工：需24小时值班，不间断进行巡视。 2、岗位要求 （1）负责大楼供水、排水及相应管道的日常巡视及维修。 （2）负责空调机房的日常巡视，配合综合维修员处理空调等需要协助的故障处理。 （3）及时处理供水故障，接到通知提前报告停水时间，外管线故障停水等情况及时进行跟踪。 （4）院内水网的控制阀每周巡检一次，上下水设施每月综合检查一次，消防供水、存水设施每周检查一次。 （5）每月抄水表一次，掌握每月用水情况，如发现数据偏高或其它异常情况，做出情况分析及整改办法，并上报管理处。 （6）爱护公物、节约材料、杜绝浪费，不可私拿业主及公司财物，保管好个人工具。 （7）按时填写《巡视记录》和《交接班记录》，字迹工整。 （8）因工作需要，特别是设备出现故障须及时维修时，做到随叫随到。 （八）夜勤部分 1、基本要求 （1）夜勤：2人，男性，要求55周岁以下，具有一定的观察能力和沟通能力。有责任心。 （2）工作时间：17:00-次日8:00（遇雨雪等恶劣天气，推迟下班时间，辅助清理）。 （3）负责区域：办公楼主楼、附楼夜间安全。 （4）分工：主楼1人，附楼1人，上班时间在岗位上值班。 2、岗位要求 （1）负责办公楼晚间外来人员登记及楼内外安全保卫工作。 （2）按照巡视路线进行晚间巡视，巡更打点。 （3）认真巡视楼内供水、供热（制冷）、电路等，发现跑冒滴漏等异常情况及时进行应急处理并立即上报。 （4）对外来人员进行巡问及登记，关闭相关照明及其它相关开关、门锁。 （5）禁止停车场进行修车、洗车、练车、大型客货车（除接到通知外）不得滞留停车场。 （6）按时填写《巡视记录》和《交接班记录》，字迹工整。 （九）保洁设备、工具部分 要求： 1、提供保洁工作开展所必须的清扫工具及清洁剂。 2、所提供的清洁剂应具备相应的质量合格证书。 3、工具和设备需保证能够良好使用，以达到良好的清扫效果。 （十）增值服务 1、主楼正门玻璃及附楼南侧玻璃免费日常清洁及维护，保持干净明亮。 2、每年春秋两季，分别组织大型楼内外清扫工作。 3、因工作需要，在不影响物业管理工作的前提下，完成临时指派的应急工作。 4、投标人企业在采购人有消防、暖通、网络等方面技术支持要求时，能够进行有效的技术支持。 （十一）零星维修 零星维修涉及人工、材料费用由中标供应商支付。 （十二）安全管理与员工保障 1、安全保障：中供应商要加强项目安全管理，确保项目安全。如中标供应商在项目管理中出现员工人身意外及其他意外安全事故的，均由中标供应商负责，与采购人无关。 2、员工保障：中标供应商不得拖欠项目员工工资及保险，如在采购人警告的情况下拒不改正的，采购人有权终止合同。 （十三）服务期限 1、服务期限为签订合同之日起一年，期满后，本合同终止。 | 一、项目概况 （一）服务名称：物业管理服务 （二）服务地点：红海滩大街58号 （三）服务类型：物业服务 （四）建筑面积：总建筑面积12700㎡，用地面积占地12亩。 （五）服务范围：办公楼2处，其中主楼9层，用于单位办公；附楼2层，一层为审批大厅、二层为网格中心。负责以上区域所有公共区域、楼外场地环境卫生；协助冬季楼外公共场地的除雪清运工作；楼内外公用照明、供水、供电、中央空调的日常巡检；办公楼安全保卫与管理；办公楼大厅接待、登记；会议服务；审批大厅接待、引导；供水管理；采购人提出的其它与物业相关的配套服务。 （六）服务标准：服务检查监督标准应达到需方各项规章制度要求的质量标准，完全满足采购人的所有需求及要求，保证楼内外良好的办公环境和办公秩序。 二、项目内容 （一）管理部分 1、基本要求 （1）项目经理1人，要求55周岁以下，从事同类物业管理不少于3年，要求熟悉管理项目的工作流程，有良好的沟通能力和凝聚力，执行力强。 （2）工作时间：7:00-17:00（节假日值班） （3）工作内容：制定所有物业服务项目的工作制度、岗位职责、工作流程、绩效考评等，全面完成采购单位规定的工作标准和工作要求。 2、岗位要求 （1）负责物业项目的人员管理及各项现场管理，协调本部门与其他部门、外联相关部门的关系。 （2）指导监督项目工作执行情况，保证物业管理服务质量达标。 （3）咨询和听取业主的各项意见，参与对重大物业相关事件的处理，提出可行性建议或意见； （4）负责制定、修订、完善各项规章制度、工作流程及相关规范性文件。 （5）落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、安防、会议服务、接待引导等服务工作。 （6）负责下属员工的管理、培养和考核工作。 （7）有较强的组织、协调、沟通、领导能力；具有较强的判断与决策、计划和执行能力；为人诚实可靠、品行端正、具有亲和力，具有丰富的行业经验及管理经验。 （二）保洁部分 1、基本要求 （1）保洁员：不少于9人。女性，要求50周岁以下，工作认真，任劳任怨，积极主动。 （2）工作时间：7:00-17:00（节假日值班） （3）工作区域：主楼1-9层公共区域，包括卫生间、走廊、步行梯、大厅、操作间、电梯间等。附楼1-2层以上公共区域及网格中心的办公区域。楼外办公楼所辖范围内场地、花坛、绿化带、停车棚等。 （4）人员分工：主楼不少于6人，附楼不少于2人，外场地不少于1人，以上人员工作时间内不间断进行清扫及维护。 2、岗位要求 （1）着装整齐，干净整洁，执行上下班打卡制。 （2）工作中不准擅离岗位、不得嬉笑打闹、不得吃东西、睡岗等其它与工作无关的事。 （3）工作中讲文明、讲礼貌，态度和蔼，不急不躁。 （4）做好保洁备品管理，保证备品充足，不得随意放置。 （5）执行周计划保洁清扫计划，杜绝卫生死角。 （6）做好上述工作区域内的保洁工作，包括地面、台面、公共设施、卫生间、步行梯、设备间、大厅、电梯间、楼外公共场地等的卫生清扫工作，做好全天的卫生保持工作，始终保持良好、清新的卫生环境。 （7）采用专用工具和养护剂，做好电梯轿厢、白钢垃圾桶、扶手、地板等的专业保洁养护。 （8）负责冬季楼外公共区域的除雪及积雪运送工作。 （9）及时清扫楼外公共区域的落叶清扫。 （10）楼内装修工程后，待施工单位初清后，第一时间清扫干净，达到卫生标准。 （11）一切保洁工具和物品及器材要齐全。 （三）安保部分 1、基本要求 （1）保安员共16人，要求50周岁以下，男性，具有一定的观察能力和沟通能力，有责任心。 （2）工作时间：全年全天24小时值守。 （3）工作区域：主楼、附楼所有楼内外区域。 （4）人员分工：主楼保安员不少8人，附楼不少于4人，停车场不少于4人，24小时工作区域有人员值班。 2、岗位要求 （1）着装整齐、配饰齐全，按时交接班，不得空岗、脱离、离岗。 （2）熟悉办公楼内单位分布情况及单位职能，掌握单位办公室联系电话。 （3）值岗期间不做与工作无关的事，不得说笑、打闹。 （4）对外来人员来访进行询问并登记，按照接待要求和接待程序进行电话联系，得到允许后通知来访人员进入楼内。 （5）如遇可疑人员要认真盘问，严防无关人员进入楼内。严禁外来人员携带危险品及易燃易爆物品进入楼内。严禁各种形式的推销人员进入楼内。 （6）做好大型会议或上级领导来访的警卫及服务工作。 （7）上访人员来访，应及时与相关部门取得联系，得到允许后，通知巡逻岗保安员随其进入。集体上访人员来访，了解来访事宜，安抚来访人员情绪，通知相关部门，有礼有节开展工作，避免不良事件发生。 （8）认真做好文件或物品的收发及交接工作，门卫不得代为寄存物品，重要物品交由管理处办公室保管。 （9）对进出楼内的可疑物品进行盘查、对大件物品进行登记，确认无误方可放行。 （10）每日开展安保体能培训，定期开展安保知识教育，保安员均具备安全防卫知识及能力。 （11）对主楼、附楼内外的人员、车辆的管理。 （12）协助业主完成临时性工作。 （四）水电综合维修部分 1、基本要求 （1）水电综合维修：1人，要求男性，要求50周岁以下，吃苦耐劳，有解决强电、弱电、供水、供暖突发事件的应急处置能力。（要有专业证的人员才能上岗） （2）工作时间：7:30-17:30（节假日值班） （3）负责区域：主楼、附楼所有楼内外区域。 （4）分工：上班时间在单位进行巡查，有突发状况15分钟内到达现场。 2、岗位要求 （1）着统一工装上岗，工装干净整洁，保持端庄仪表，配带工牌。 （2）接待工作中保持微笑服务、使用礼貌用语及标准礼仪规范。 （3）负责工作区域的日常巡检及记录。 （4）负责设备设施的定期排查，并做好记录。 （5）负责设备开启、关闭、维护等情况下的准备工作，保障设备按规定运转。 （6）负责工作区域内的故障小修。 （7）协助业主较大型的维修工作的开展。 （8）根据应急预案，对突发故障及时做出处理，保障业主正常工作。 （9）加强业务学习，本着节能降耗的原则，对设备进行维护并提出合理化改进意见。 （10）配备楼内电器、供水、供暖、维修所需工具。 （五）会议服务部分 1、基本要求 （1）会议服务员：不少于3人，女性，要求35周岁以下，形象气质佳，具有良好的沟通能力，有亲和心。 （2）工作时间：7:30-17:30（遇会议延续，自动延长至会议结束）。 （3）工作区域：主楼4-9楼人大、政协所有会议室。 （4）人员分工：每次会务服务不少于2人，另一人负责已结束会议室的卫生清扫。接到会议通知后立即到达会务现场开展服务直至会议结束。 2、岗位要求 （1）着装整齐，干净整洁，执行上下班打卡制。 （2）做好会前准备、会中服务、会后清扫的工作。 （3）制定会议服务标准和流程，并按此开展会议服务工作。 （4）工作中不准擅离岗位，随时做好会务相关需求工作，保持严谨的工作状态。 （5）工作中讲文明、讲礼貌，态度和蔼，不急不躁。 （6）做好会议室备品管理，保证备品充足，并妥善保管。 （7）制定并执行会议室周保洁清扫计划，度绝卫生死角。 （8）会后第一时间清扫会议室，发现遗留物品立即上交，做好会议室相关电源的开闭管理。 （9）做好会议内容及会议材料保密工作，如有泄漏要追责。 （六）接待引导部分 1、基本要求 （1）接待员3人，引导员2人。女性，要求35周岁以下，形象气质佳，具有良好的沟通能力，有亲和心。 （2）工作时间：7:30-17:30（遇工作需要，自动延长至工作结束）。 （3）工作区域：附楼一层、附楼审批大厅。 （4）人员分工：负责外来人员接待、登记、电话联系；审批大厅外业办事人员叫号、引导、咨询、服务工作。 2、岗位要求 （1）着统一工装上岗，保持端庄仪表，配带工牌，化淡妆。 （2）接待工作中保持微笑服务、使用礼貌用语及标准礼仪规范。 （3）外来人员一律凭有效身份证件登记，经联系同意后方可上楼。登记表格填写完整、工整，以备查验。 （4）掌握客户服务常识，专业化指导客户顺利完成待办业务。 （5）按照服务流程对客户进行引导，提供必要的服务。 （6）积极协助客户解决问题咨询及提供有效的帮助。 （7）维护工作区域的环境卫生，保持干净、整洁。 （8）配合业主的工作需要，完成相关工作。 （9）保持工作区域内标配物品齐全，摆放整齐。 （10）对工作区域内的设备设施故障、破损等及时上报。 （11）认真做好交接班记录，妥善处理好交接的物品、文件等。 （七）供水管理部分 1、基本要求 （1）供水管理员：2人，要求50周岁以下，男性，熟知楼内管线分布的给排水原理，了解空调运行原理，能够完成中央空调的日常巡检及报修工作。 （2）工作时间：7:30-次日8:00（遇维修等情况需立即到达现场并跟随协助）。 （3）负责区域：自来水泵房、空调机房。 （4）分工：需24小时值班，不间断进行巡视。 2、岗位要求 （1）负责大楼供水、排水及相应管道的日常巡视及维修。 （2）负责空调机房的日常巡视，配合综合维修员处理空调等需要协助的故障处理。 （3）及时处理供水故障，接到通知提前报告停水时间，外管线故障停水等情况及时进行跟踪。 （4）院内水网的控制阀每周巡检一次，上下水设施每月综合检查一次，消防供水、存水设施每周检查一次。 （5）每月抄水表一次，掌握每月用水情况，如发现数据偏高或其它异常情况，做出情况分析及整改办法，并上报管理处。 （6）爱护公物、节约材料、杜绝浪费，不可私拿业主及公司财物，保管好个人工具。 （7）按时填写《巡视记录》和《交接班记录》，字迹工整。 （8）因工作需要，特别是设备出现故障须及时维修时，做到随叫随到。 （八）夜勤部分 1、基本要求 （1）夜勤：2人，男性，要求55周岁以下，具有一定的观察能力和沟通能力。有责任心。 （2）工作时间：17:00-次日8:00（遇雨雪等恶劣天气，推迟下班时间，辅助清理）。 （3）负责区域：办公楼主楼、附楼夜间安全。 （4）分工：主楼1人，附楼1人，上班时间在岗位上值班。 2、岗位要求 （1）负责办公楼晚间外来人员登记及楼内外安全保卫工作。 （2）按照巡视路线进行晚间巡视，巡更打点。 （3）认真巡视楼内供水、供热（制冷）、电路等，发现跑冒滴漏等异常情况及时进行应急处理并立即上报。 （4）对外来人员进行巡问及登记，关闭相关照明及其它相关开关、门锁。 （5）禁止停车场进行修车、洗车、练车、大型客货车（除接到通知外）不得滞留停车场。 （6）按时填写《巡视记录》和《交接班记录》，字迹工整。 （九）保洁设备、工具部分 要求： 1、提供保洁工作开展所必须的清扫工具及清洁剂。 2、所提供的清洁剂应具备相应的质量合格证书。 3、工具和设备需保证能够良好使用，以达到良好的清扫效果。 （十）增值服务 1、主楼正门玻璃及附楼南侧玻璃免费日常清洁及维护，保持干净明亮。 2、每年春秋两季，分别组织大型楼内外清扫工作。 3、因工作需要，在不影响物业管理工作的前提下，完成临时指派的应急工作。 4、投标人企业在采购人有消防、暖通、网络等方面技术支持要求时，能够进行有效的技术支持。 （十一）零星维修 零星维修涉及人工、材料费用由中标供应商支付。 （十二）安全管理与员工保障 1、安全保障：中供应商要加强项目安全管理，确保项目安全。如中标供应商在项目管理中出现员工人身意外及其他意外安全事故的，均由中标供应商负责，与采购人无关。 2、员工保障：中标供应商不得拖欠项目员工工资及保险，如在采购人警告的情况下拒不改正的，采购人有权终止合同。 （十三）服务期限 1、服务期限为签订合同之日起一年，期满后，本合同终止。 | 无偏离 | |
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