一、合同编号：无

二、合同名称：秭归县工人文化宫物业委托管理合同

三、项目编号：无

四、项目名称：秭归县工人文化宫物业管理服务

五、合同主体

1、采购人（甲方）：秭归县工人文化宫

2、地址：秭归县茅坪镇平湖大道25号

3、联系方式：****-*******

4、供应商（乙方）：秭归县绿环服务有限责任公司

5、地址：秭归县茅坪镇丹阳路8号

6、联系方式：138*****555

六、合同主要信息

1、主要标的名称：物业管理服务

2、规格型号（或服务要求）：一年一签

3、主要标的数量：1年

4、主要标的单价：73000

5、合同金额：7.3(万元)

6、履约期限、地点等简要信息：

一、项目概况
秭归县工人文化宫位于茅坪镇平湖大道25号。物业管理区域包含一楼室外活动场所、停车场、主楼地上6层及附楼2层，占地面积4889.4平方米，总建筑面积4125.69平方米。
二、甲方委托乙方管理的项目内容及要求
　　1）项目负责人负责单位物业各项管理事务，监管各服务人员严格落实各项管理制度和服务标准，做好与甲方的沟通、对接工作。
　　2）保洁：负责物业区域公共部位的环境保洁，主要包括室外区域、大厅、走廊、步梯、电梯、卫生间、会议室、功能室的卫生保洁。室外区域及大楼公共区域随时保持干净整洁；会议室及各功能室必须保证使用前干净整洁、即用即打扫。
　　3）绿化：负责院区绿化苗木的养护，做到及时修剪、病虫害防治及除草等，保持良好的绿化环境。
　　4）保安：负责区域内24小时安全保卫及门卫室昼夜值班。负责物业区域秩序维护、来客登记、进出车辆登记等；负责院内及停车场安全巡查、车辆停放，及时发现和处置涉及人身财产、消防等安全隐患，维护物业区域公共秩序。
5）区域内垃圾清运至环卫部门指定地点及保证各下水管道的疏通。　
6 ) 保证物业区域内路灯及景观灯维护、供水、供电、空调及消防设施设备的正常运转及日常维护。
三、双方责任和义务：
　　1、乙方须根据有关物业管理法规和物业委托管理合同对甲方物业项目实行统一管理，综合服务；
　　2、物业区域内维修备件材料等由甲方负责提供，安装调试及维修由乙方负责；水电费由甲方负责。
　　3、乙方必须接受甲方的监督和管理，根据甲方的反馈意见及时改进服务。
　　4、物业管理试用期为3个月。乙方必须严格按合同规定的服务内容、服务标准等提供服务，如达不到合同规定要求、承诺及有关规范标准的规定，经3次提醒，限期整改，仍达不到要求的，则无条件撤离现场，所有已投入费用由乙方自行承担；
　　5、乙方所有配置人员应定岗定位定人，甲方将随机不定期检查乙方人员配置、出勤情况；
　　6、乙方自行提供物业管理所需工具、设备（含保安服装、安保器械设备等）。
　　7、乙方派出的工作人员所有劳资以及工作过程中的人身安全、健康等均由乙方负责。乙方工作人员工作过程中违反工作规程，造成甲方经济或其他损失均由乙方负责赔偿处理。
8、停车收费管理：物业区域内停车收费系统由乙方安排专人统一管理，收取的停车费扣除手续费后上缴至甲方。
四、物业管理服务费
1、乙方向甲方收取物业管理服务费：73000元/年。
2、支付方式：甲方按照合同签订日期，于每一年度管理期满后一次性向乙方支付上一年度管理费用。
五、委托管理期限为壹年。自2021年7月1日至2022年6月30日。
六、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。

7、履约保证金收取情况：

收取金额：0(万元)收取比例：0%

8、采购方式：单一来源

七、合同签订日期：2021-06-30

八、合同公告日期：2021-07-06

九、其他补充事宜：