福州财政金融职业中专学校2021年-2023年物业管理服务（含消控中心管理服务）及安保服务采购项目
福州财政金融职业中专学校2021年-2023年物业管理服务（含消控中心管理服务）及安保服务采购项目
福州财政金融职业中专学校2021年-2023年物业管理服务（含消控中心管理服务）及安保服务采购项目合同公告（合同包[350100]FZJYZX[GK]*******_1_****************85_9628）
一、合同编号：[350100]FZJYZX[GK]*******_1_****************85_9628
二、合同名称：福州财政金融职业中专学校2021年-2023年物业管理服务（含消控中心管理服务）及安保服务采购项目（合同包[350100]FZJYZX[GK]*******_1_****************85_9628）政府采购合同
三、项目编号：[350100]FZJYZX[GK]*******
四、项目名称：福州财政金融职业中专学校2021年-2023年物业管理服务（含消控中心管理服务）及安保服务采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）：福州财政金融职业中专学校
地 址：福州市仓山区上渡闽江大道318号
联系方式：156*****565
供应商（乙方）：福州源安物业有限公司
地 址：福建省福州市鼓楼区温泉街道温泉公园路28号四区L-04
联系方式：********
六、合同主要信息
服务类
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额（元） |
| 1-1 | C1204 - 物业管理服务 | 物业管理服务 | 根据物业管理服务内容制定物业管理服务实施方案，明确各项服务标准，服务流程，服务目标，并组织实施。设立服务中心（物业办公室），公示24小时服务电话及投诉电话、有专职管理人员处理各项咨询、投诉、报修，并在承诺的时间内给予回复解决。遇重大节日、运动会、开学典礼、重要来宾到访等重大活动及学校临时性事件的物资保障供给、场地布置、卫生保洁和教育教学所需的桌椅搬移等工作。根据项目特点制定房屋公共部位年度维修养护的方案及建议,负责对房屋公共部位进行日常管理、养护和维修，建立完整的检修记录和保养记录。建筑主体及内外装饰的日常管理以及配套设施的日常管理、养护和一般性维修。包括各层办公室、会议室、实验室、图书馆、自行车车库、屋顶、内外墙面、地面、楼梯走道、走廊、电梯厅、层间大厅、天花板、洗手间、茶水间、阳台、门窗门锁，防火门、围栏等。 其中，关键区域的设施设备管理与维护在学校委派专业技术人员的指导下实施监督。日常水电维修和管理（路灯、楼道灯、教室电灯、电源插座、电源开关箱、风扇、自动打铃器等）。每天一次巡检，确保外环境和各楼宇的照明灯具的完好，如有缺损，应及时更换。具体详见招标文件及投标文件 | 设立服务中心，公示24小时服务电话及投诉电话、有专职管理人员处理各项咨询、投诉、保修，并在2小时的时间内给予解决。制定房屋公共部位年度维修养护的计划。对公用设施设备进行日常的管理和维修保养，协助专业施工保修人员在保修期内对有关设施设备进行定期维修保养，并建立设施设备的档案和台帐。保证设施设备运行正常。制订卫生保洁标准，做好公共环境卫生，包括公共场所、行政办公楼、教学楼、实训楼、体育馆、含实验室、多媒体教室、公共教室、图书馆等的卫生保洁、垃圾的收集、清运（三星级宾馆及以上的卫生保洁标准）。每班不应少于2人。应在上岗前经过专门培训，熟练掌握本系统的工作原理和操作规程。出现报警信号后，严密监视，处理其它报警信号及在需要时启动有关消防设备等。具体详见招标文件及投标文件。 | 33 | 按照国家相关标准、行业标准及招标文件要求执行，具体详见投标文件。 | ******* |
| 1-2 | C0810 - 安全服务 | 安全服务 | 学校门岗实行365天*24小时值班和安防巡视制度，落实安全防护岗位责任制，做好门禁管理记录工作。保安24小时值班，编排24小时值班表，所有保安的联系方式交校方一份，有事件能够联系到，24小时值班不因双休与节假日而中断。保安知晓安防基本操作规范，熟知探头所对应的位置和监控的区域。做到24小时不间断巡逻，检查教室、办公室及其他场所是否已关门上锁，保证校内财产安全，保障校内公共设施完好，保障校内的治安环境，保障学生人身与物品安全，发现问题或遇紧急情况要及时上报或报警，确保校内无发生偷盗、交通、治安等事件发生。负责校园人员、车辆出入管理。对进出车辆实行证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。做好来客来访登记传呼工作和进出人员管理工作。凡来访人员须问清情况填写来访登记单，征得有关人员同意后，方可放行。课间不允许学生外出，如有外出学生须有由相关教师签字的请假条，或有班主任陪同方可离校。闲杂人员、推销商品人员不得放进校内。放学后、夜间、节假日，禁止学生和校外人员进入学校并适当加强巡逻，发现学生打架斗殴现象立即上前制止，并第一时间报校方。（周一至周五上学放学时间三人在岗，预防校门口一定范围内学生伤害事件）负责报刊信件和其他邮寄品收发和管理工作；负责大型活动和特殊情况的安全保卫及秩序的维持。具体详见招标文件及投标文件。 | 上岗前应适当修饰，保持仪表、仪容的端庄整洁，精神饱满，在岗时不允许手插。安保人员的头发应勤梳理，不留长发，不留鬓脚，不留长指甲；站岗时，在规定位置上立姿，左脚向左跨出，双脚与肩同距，作跨立状，上身保持立正姿势，身体重心落于两脚之间，挺胸收腹，两手后背于皮带处，左手握右手腕；对讲机佩带在腰间皮带右后侧，耳机塞在右耳，话筒别在衬衫左领上，用较慢语速进行对话；上岗要保持制服干净无褶皱，衣服纽扣全部扣上，大沿帽佩带端正，佩带白手套，穿黑色皮鞋，保持光亮，领带系好后，领带下口与皮带下沿相齐；不在工作场所以外的场合穿制服；不在公众场合抽烟、闲聊、阅读书报、大声喧嚷或做与工作无关的事；值岗人员只能在保安休息室内喝水、休息，不允许在执岗时端着茶杯喝水或拿着与工作无关的物品在管理区域内走动；值岗态度认真，做好相关记录，不准代他人填写。交接班严格执行交接班制度，接班人员未上岗前，当岗人员不准下岗。根据《劳动法》，每天上班时长原则上安排八小时等；具体详见招标文件及投标文件。 | 33 | 按照国家相关标准、行业标准及招标文件要求执行，具体详见投标文件。 | ******* |
合同总金额：￥3,215,520.00
履约期限：合同签订后 (30) 天内交货
履约地点：福建省福州市仓山区闽江大道318号
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2021-07-12
八、合同公告日期：2021-07-122021-07-12
九、其他补充事宜：无
附件：上传合同（采购人应当按照《政府采购法实施条例》有关要求，将政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容删除后予以公开）
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